Рейтинг ипотечных банков по итогам 2011 года

Информационно-аналитическая служба портала Банки.ру, сделав обзор рынка ипотечного кредитования, составила рейтинг российских ипотечных банков — 2011. Он подготовлен на основе анализа кредитных портфелей крупнейших ипотечных финансовых учреждений. На сегодняшний день этот рейтинг наиболее подробный по своей структуре из имеющихся на рынке.

Сначала в опросе приняло участие 45 банков, но после первоначальной публикации рейтинга еще две кредитные организации представили данные по ипотеке: Газпромбанк и Банк Проектного Финансирования. Таким образом, анкеты заполнили 47 банков, доля которых в совокупном ипотечном портфеле всей банковской системы страны составила 90%.

В целом во втором полугодии 2011 года они предоставили больше ипотечных кредитов, чем в первом, — и по количеству, и по объему: 276 268 займов против 167 739 и 374,7 млрд рублей против 237,6 млрд соответственно.

Наилучшую динамику ипотечного кредитования показал Связь-Банк, за год нарастивший свой портфель почти в 5 раз — до 9,3 млрд рублей. Также динамичный рост продемонстрировали Смоленский офис Смоленского Банка (в 4,5 раза до 142,7 млн) и Татфондбанк (в 3 раза, до 2,1 млрд).

Лидером по объему ипотечного портфеля стал Сбербанк России (652 млрд рублей), за ним следует ВТБ 24 (183 млрд). Газпромбанк в итоге вошел в первую тройку с портфелем 70 млрд рублей, оттеснив на 4-е место «ДельтаКредит» (50 млрд).

Портфель Сбербанка за год вырос на 40,39% (доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам на 1 января 2012 года — 3,17%), ВТБ 24 — на 23% (6,63% соответственно), Газпромбанка — на 101,5% (0,34%), «ДельтаКредита» — на 28,13% (1,62%).

Топ-20 банков по объему ипотечных портфелей

Объем ипотечных кредитов, выданных в 2011 году банками, принявшими участие в рейтинге, достиг 612,3 млрд рублей. Это 85% от всего объема займов, предоставленных в прошлом году российскими кредитными организациями.

В топ-3 по этому показателю опять же вошли Сбербанк, ВТБ 24 и Газпромбанк.

У Сбербанка, согласно представленным им данным, он составил 320,7 млрд рублей, из них 44,7 млрд пришлось на Москву и Московскую область, 276 млрд — на другие регионы России.

ВТБ 24 и Газпромбанк тоже сделали ставку на регионы — 58,5 млрд и 37,4 млрд рублей соответственно. В Москве и Подмосковье за тот же период первый выделил ипотечных займов на 22 млрд, второй — на 8,3 млрд рублей.

Таким образом, около 31% всей ипотеки в Москве и Московской области было оформлено в Сбербанке, 15,5% — в ВТБ 24 и примерно 6% — в Газпромбанке. В регионах лидерство Сбербанка еще более ощутимо — 48% (ВТБ 24 — порядка 10%, Газпромбанк — 6,5%).

На 4-м месте по объему выданных в 2011 году в России ипотечных займов оказался «ДельтаКредит» — 17,8 млрд рублей (8,4 млрд — в Москве и Подмосковье и 9,4 млрд — в других регионах), на 5-м — Росбанк: 13,08 млрд (4,8 млрд и 8,2 млрд).

Топ-20 банков по объему предоставленных в 2011 году ипотечных кредитов

В 2011 году банки — участники рейтинга выдали 444 007 ипотечных кредитов (из них 45 094 — в Москве и Московской области, 398 913 — в регионах).

Топ-3 по этому показателю составили все те же Сбербанк, ВТБ 24 и Газпромбанк.

Сбербанк оформил за год 285 151 ипотечный заем: 17 079 — в Москве и Подмосковье и 268 072 — за их пределами.

ВТБ 24 предоставил в регионах 46 206 кредитов, а в Москве и области — 6 175.

Замыкающий тройку лидеров Газпромбанк также предпочел кредитовать жителей провинции — 21 811 займов, в столице же и в Московской области он выдал всего 2 091 ипотечный кредит.

На четвертом месте — банк «Уралсиб» с 6 802 займами, из них 668 — в Московском регионе, 6 134 — в остальных.

Немного отстал от него «ДельтаКредит» — 6 800 (2 471 и 4 329 соответственно).

Топ-20 банков по количеству предоставленных в 2011 году ипотечных кредитов

Уровень просроченной задолженности в совокупном ипотечном портфеле банковской системы на 1 января 2012 года составил 3,06%. У 28 участников рейтинга показатель оказался ниже этой отметки.

Три кредитные организации — Банк Проектного Финансирования, Мособлбанк и головной офис Смоленского Банка — заявили о нулевом уровне просрочки по ипотечным кредитам.

Еще у 13 банков она меньше 1% (cамыми успешными в этом отношении стали Азиатско-Тихоокеанский Банк — 0,07%, «Российский Капитал» — 0,11% и Запсибкомбанк — 0,16%), у девяти ее доля находится в диапазоне от 1% до 2%.

Топ-20 банков с наименьшей долей просроченной задолженности в ипотечном портфеле (за исключением банков, показавших нулевой уровень просрочки)

Как следует из предоставленных банками данных, наибольший портфель приобретенных прав требования по ипотеке находится на балансе у ВТБ 24—63 млрд рублей. За год он вырос более чем в 2 раза — с 27,6 млрд. Такой значительный объем, вероятно, объясняется покупкой в 2011 году ипотечного портфеля у банка «КИТ Финанс».

На 2-м месте по этому показателю — Собинбанк с портфелем 10,5 млрд рублей. За год он сократился на 3,2%.

На 3-й позиции — «ДельтаКредит» с 10 млрд рублей (плюс 12%).

Топ-20 банков по портфелю приобретенных прав требования по ипотечным займам

См. полную версию рейтинга ипотечных банков