3
Скажите пожалуйста!
Планируем в скором времени брать ипотеку на квартиру в новостройке, рассматриваем банк Росевробанк и Сбербанк.
1.Стоит ли сейчас брать ипотеку? (ведь в скором будущем говорят о 2ой волне кризиса)
2. в какой валюте
3. порекомендуйте пожалуйста банк
4. на какие пункты в договоре стоит обращать внимание?
Заранее спасибо!
Анна, добрый день!
Отвечаю на Ваши попросы:
1. Если Вы рассматриваете ипотеку как способ решения жилищного вопроса, то откладывать его решение не стоит никогда. Получая ипотечный кредит, Вы на весь срок вперед досконально знаете все условия, ваши платежи, и, если Ваше финансовое состояние стабильно (а банки всегда это тоже проверяют, прежде чем дать одобрение на кредит), то можете чувствовать себя уверенно в любой ситуации. При этом уже сейчас будете жить в собственной квартире. Если же говорить о покупки новостройки, то здесь моя самая большая рекомендация — это уточнить, насколько надежен сам застройщик, какая у него история, насколько прозрачен сам договор, который Вам предложат заключить, каков опыт взимодействия застройщика с банком, в котором Вы планируете брать кредит.
2. Бытует мнение, что ипотечный кредит лучше брать в той валюте, в какой Вы получаете зарплату, т. е., в большинстве случаев, в рублях. Это гарантирует Вам неизменность Ваших платежей при любой экономической ситуации. Вместе с тем, в долларах традиционно ставки по кредитам ниже на 2—4%, чем в рублях, что позволяет существенно экономить на ежемесячных платежах по сравнению с рублевым кредитом при одинаковой сумме займа. В ряде случаев такая экономия может доходить до 100 000 руб. и больше в год. При этом разница в ставках позволяет чувствовать себя комфортно даже при растущем долларе, причем пороговое значение, при котором Ваши патежи в долларах остаются более выгодными, чем в при рублевом кредите, в зависимости от выбранной Вами программы, суммы кредита, срока может доходить до 38—40 руб. за 1 доллар — значения, которые не достигались даже в 2008—2009 годах. Также зачастую именно более низкая ставка по долларовм кредитам позволяет взять необходимую сумму кредита. Поэтому рекомендую Вам прежде чем выбрать ту или иную программу, детально просчитать все варианты уже на личной встрече с менеджером банка.
3. Банки, которые Вы уже сейчас рассматриваете, зарекомендовали себя как очень хорошие и надежные игроки рынка ипотечного кредитования. Не могу также не предложить Вам обратиться и в наш банк DeltaCredit за подробной консультацией, и, возможно, именно наши программы кредитования, окажутся для Вас наиболее интересными. В любом случае при выборе банка я рекомендую Вам обращать внимание в первую очередь на надежность и репутацию самого банка; условия, которые он предлагает в части требований к Вам, как к заемщику, а также к квартирам; скорость и удобство получения самого ипотечного кредита; грамотные консультации на первичных этапах взаимодействия с банком и, конечно, своевременное информирование обо всех возможных расходах, платежах и комиссиях, связанных с получением и обслуживанием кредита.
4. Договоры ипотечного кредитования, как правило, имеют похожую структуру во всех банках, т. к. обязаны соответствовать действующему законодательству. Но Вам рекомендую всегда заранее ознакомиться с «рыбой» договора, уточнить для себя все пункты, получить ответы на все вопросы и обязательно обращать внимание на разделы договора, которые говорят об обязательствах как с Вашей стороны, так и со стороны Банка. Обязательно заранее уточняйте условия досрочного погашения по выбранной Вами программе.
Вопрос такой: в каких случаях обязательно требуется справка 2-НДФЛ, а в каких достаточно и по форме банка. Я рассма... Читать полностью
Здравствуйте. Возможно ли приобретение мной квартиры у родителей стомостью 1500000 руб. при условии, что мне 27 лет... Читать полностью
Можно ли однокомнатную квартиру в г. Тында,имеющуюся в собственности, предоставить банку в виде первоначальног... Читать полностью
У меня действующий ипотечный кредит от Вашего банка.Хочу уточнить — могу ли я получить кредит на ремонт приоб... Читать полностью
Подскажите, выдает ли ваш банк ипотечные кредиты на приобретение комнат в Мск? Спасибо Читать полностью
могут ли мне дать ссуду если я не работаю у меня двое детей? доход мужа 15 тысяч рублей, детскии 3 тысячи... Читать полностью
Здравствуйте, мы с семьей хотели бы, перебраться в другой город (Москва), и приобрести там 3х комнатную квартиру в... Читать полностью
Добрый день.Подскажите обязательно ли подтверждение доходов по форме 2-НДФЛ, или справки по форме банка будет доста... Читать полностью
Доброго дня,хотела бы уточнить какие документы необходимо Вам предоставить для получения кредита? Спасибо. Читать полностью
С какого возраста выдаются кредиты для муж? Читать полностью
Здравствуйте Людмила! Я студентка,мне 19лет,а еще и мать-одиночка двоих детей!могу ли я взять ипотечный кредит по п... Читать полностью
Здравствуйте! У моего мужа испорченная кредитная история. Два судебных решения (закрыты) и кредит в банка с просроч... Читать полностью
Здравствуйте! Ипотека на квартиру оформлена в вашем банке два года назад, всё это время платежи исправно выплачивал... Читать полностью
у меня кооперативная выплаченная квартира возможно ли взять ипотечный кредит на личные нужды Читать полностью
Добрый день У меня нет жилья. Прописка в другой области (НЕ Челябинск) Есть ли шансы взять кредит на жилье в г.&nbs... Читать полностью
Здраствуйте! Могу ли я получить у Вас ипотеку: мне 34 года я в разводе, двое иждивенцев, доход 15000 руб. на покупк... Читать полностью
Здравствуйте! Взял ипотеку 5 лет назад, возникли сложности с работой, позвонил в банк за разрешением продать кварти... Читать полностью
у нас с мужем доход в 40000 рублей.у меня имеется материнский капитал.в банках имеется положительная история.можно... Читать полностью
здравствуйте!!!можно ли заполнить онлайн заявку на получение кредита.и получить калькуляцию по кредитным платнжам? Читать полностью
Здравствуйте, У меня оформлена ипотека в долларах, за которую мне платить еще 5 лет. Сейчас я переехал в другую стр... Читать полностью
Добрый день! Прошло 9 дней. Я всё ещё ожидаю получить развёрнутые ответы на мои вопросы. До сих пор мне никто не со... Читать полностью
А когда отзыв промодерируется? Читать полностью
Здравствуйте,за электроэнергию в поле "показание счетчика 1(пик/день). Что вообще это значит пик/день?И нужно туда... Читать полностью
Здравствуйте .ПАО Совкомбанк установило требование к Пинчук Н.С. 28.11.24в процедуре банкротства Пинчук Ната... Читать полностью
ТРЕБУЮ до 31 декабря 2024 года ВЕРНУТЬ мне оригинал ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА (далее – ИЛ) ФС № 046956432, выданный Бут... Читать полностью
В приложении банка перевел деньги с мастер счета на свой же текущий счет - и деньги зависли! Ни перевести обратно,... Читать полностью
Не могу пройти тест в игре, отправка на документы, а кнопка дальше не активна серая Читать полностью
СБЕР НЕ ДАЕТ КАРТУ!!!Было подозрение на 115, но подозрение снято. По какой то непонятной причине мне не дает карту!... Читать полностью
22.12.2024 заблокировали две карты (кредитную и дебетовую) при платеже в 2 000 рублей за услуги Игровой комнаты. Пр... Читать полностью
22.12.2024 заблокировали две карты (кредитную и дебетовую) при платеже в 2 000 рублей за услуги Игровой комнаты. Пр... Читать полностью