3
Скажите пожалуйста!
Планируем в скором времени брать ипотеку на квартиру в новостройке, рассматриваем банк Росевробанк и Сбербанк.
1.Стоит ли сейчас брать ипотеку? (ведь в скором будущем говорят о 2ой волне кризиса)
2. в какой валюте
3. порекомендуйте пожалуйста банк
4. на какие пункты в договоре стоит обращать внимание?
Заранее спасибо!
Анна, добрый день!
Отвечаю на Ваши попросы:
1. Если Вы рассматриваете ипотеку как способ решения жилищного вопроса, то откладывать его решение не стоит никогда. Получая ипотечный кредит, Вы на весь срок вперед досконально знаете все условия, ваши платежи, и, если Ваше финансовое состояние стабильно (а банки всегда это тоже проверяют, прежде чем дать одобрение на кредит), то можете чувствовать себя уверенно в любой ситуации. При этом уже сейчас будете жить в собственной квартире. Если же говорить о покупки новостройки, то здесь моя самая большая рекомендация — это уточнить, насколько надежен сам застройщик, какая у него история, насколько прозрачен сам договор, который Вам предложат заключить, каков опыт взимодействия застройщика с банком, в котором Вы планируете брать кредит.
2. Бытует мнение, что ипотечный кредит лучше брать в той валюте, в какой Вы получаете зарплату, т. е., в большинстве случаев, в рублях. Это гарантирует Вам неизменность Ваших платежей при любой экономической ситуации. Вместе с тем, в долларах традиционно ставки по кредитам ниже на 2—4%, чем в рублях, что позволяет существенно экономить на ежемесячных платежах по сравнению с рублевым кредитом при одинаковой сумме займа. В ряде случаев такая экономия может доходить до 100 000 руб. и больше в год. При этом разница в ставках позволяет чувствовать себя комфортно даже при растущем долларе, причем пороговое значение, при котором Ваши патежи в долларах остаются более выгодными, чем в при рублевом кредите, в зависимости от выбранной Вами программы, суммы кредита, срока может доходить до 38—40 руб. за 1 доллар — значения, которые не достигались даже в 2008—2009 годах. Также зачастую именно более низкая ставка по долларовм кредитам позволяет взять необходимую сумму кредита. Поэтому рекомендую Вам прежде чем выбрать ту или иную программу, детально просчитать все варианты уже на личной встрече с менеджером банка.
3. Банки, которые Вы уже сейчас рассматриваете, зарекомендовали себя как очень хорошие и надежные игроки рынка ипотечного кредитования. Не могу также не предложить Вам обратиться и в наш банк DeltaCredit за подробной консультацией, и, возможно, именно наши программы кредитования, окажутся для Вас наиболее интересными. В любом случае при выборе банка я рекомендую Вам обращать внимание в первую очередь на надежность и репутацию самого банка; условия, которые он предлагает в части требований к Вам, как к заемщику, а также к квартирам; скорость и удобство получения самого ипотечного кредита; грамотные консультации на первичных этапах взаимодействия с банком и, конечно, своевременное информирование обо всех возможных расходах, платежах и комиссиях, связанных с получением и обслуживанием кредита.
4. Договоры ипотечного кредитования, как правило, имеют похожую структуру во всех банках, т. к. обязаны соответствовать действующему законодательству. Но Вам рекомендую всегда заранее ознакомиться с «рыбой» договора, уточнить для себя все пункты, получить ответы на все вопросы и обязательно обращать внимание на разделы договора, которые говорят об обязательствах как с Вашей стороны, так и со стороны Банка. Обязательно заранее уточняйте условия досрочного погашения по выбранной Вами программе.
Вопрос такой: в каких случаях обязательно требуется справка 2-НДФЛ, а в каких достаточно и по форме банка. Я рассма... Читать полностью
Здравствуйте. Возможно ли приобретение мной квартиры у родителей стомостью 1500000 руб. при условии, что мне 27 лет... Читать полностью
Можно ли однокомнатную квартиру в г. Тында,имеющуюся в собственности, предоставить банку в виде первоначальног... Читать полностью
У меня действующий ипотечный кредит от Вашего банка.Хочу уточнить — могу ли я получить кредит на ремонт приоб... Читать полностью
Подскажите, выдает ли ваш банк ипотечные кредиты на приобретение комнат в Мск? Спасибо Читать полностью
могут ли мне дать ссуду если я не работаю у меня двое детей? доход мужа 15 тысяч рублей, детскии 3 тысячи... Читать полностью
Здравствуйте, мы с семьей хотели бы, перебраться в другой город (Москва), и приобрести там 3х комнатную квартиру в... Читать полностью
Добрый день.Подскажите обязательно ли подтверждение доходов по форме 2-НДФЛ, или справки по форме банка будет доста... Читать полностью
Доброго дня,хотела бы уточнить какие документы необходимо Вам предоставить для получения кредита? Спасибо. Читать полностью
С какого возраста выдаются кредиты для муж? Читать полностью
У меня ипотека в вашем банке, на днях мне пришло смс-сообщение о том, что в банке введен тариф за зачисление денег... Читать полностью
Являюсь военнослужащим внутренних войск выслуга девять лет взял квартиру по ипотеке. Хотят комисовать по состоянию... Читать полностью
Добрый день Есть ли сейчас возможность рефинансирования кредита в Московском регионе на 10%-ю стафку в рублях? Обзв... Читать полностью
Можно расчитывать на получение ипотечного кредитования в г. Белгороде, если имеешь 1/4 долю в доме в Иркутской... Читать полностью
Здравствуйте!могут ли нам выдать кредит по ипотеки в размере 1300000рублей,если муж работает на последнем месте раб... Читать полностью
Здравствуйте! Возможно ли средства мат.капитала использовать на уплату ежемесячных платежей по ипотечому кредиту, т... Читать полностью
Здравствуйте,я женат,есть ребенок(7 лет),год назад переехали в Ленинградскую область город Гатчина из-за кризиса не... Читать полностью
Добрый день! Хочу взять ипотечный кредит на покупку земельного участка в размере 500000 рублей. Срок погашения 10 л... Читать полностью
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, в каком банке можно рефинансировать ипотеку. У нас с упругом оформлен ипотечн... Читать полностью
Добрый день. Супруги хотят взять ипотечный кредит, при этом заемщиком будет только один из супругов, второй будет п... Читать полностью
Жду возвращения и полного ответа на мои вопросы, так как "Проверю и вернусь" отвечают все сотрудника Сбербанка что... Читать полностью
Акция посоветуй кредитку, друг получит бесплатную кредитку а ты, когда друг купит по кредитке получишь 2500р.29.09.... Читать полностью
Друзья, я 20 ноября снимала с кредитной карты наличные - 170000 рублей. Уточняю, что данная карта со льготными усло... Читать полностью
Здравствуйте. Написала отзыв, банк на него дал ответ, я бы сказала, некорректный ответ: "Приветствуем!Спасибо за тё... Читать полностью
Здравствуйте,19.11.2024 судебный пристав снял арест со всех банков (сбербанк,росбанк,втб,Т-банк) и направил копию э... Читать полностью
здравствуйте. 13 ноября у меня было день рождения, и за совершенную покупку через приложение Летуаль выбрала бонус... Читать полностью
Отписаться от платных услуг Читать полностью
но я отправил запрос в центр банк и ответ был что никаких поводов блокировать втб нет в офисе мне посылают куда по... Читать полностью
Добрый день, ваш ресурс вобще отвечает на сообщения? В начале октября оставлял два отзыва по акции, со скриншотами.... Читать полностью
Что делать? Читать полностью