с 1 янв 2018 резко возрасиает налог на торговые центры
http://pravdaurfo.ru/news/157900-torg...t-nalogami, как результат снижается их доходность, а стоимость торговки равна доходность умноженная на рассчетный горизонт окупаемости,
почти вся торговка заложена и перезаложена, и уже сейчас оооочень часто ее рыночная стоимость ниже остатка задолженности, в итоге очень скоро у банков будет куча пустующих ТЦ по завышенной стоимости, за которые им прийдется платить огроменные налоги и расходы на содержание,
по моим рассчетам на пальцах, это примерно пару млрд на наш город, и примерно 1.5 трлн на россию.
в общем все стабильно, но не безнадежно
![удивленно smile:o](/bx-forum/static/bitrix/images/forum/smile/ai.gif)