Приход в группу ПИК Сулеймана Керимова принес первые плоды. Сбербанк согласился реструктурировать девелоперу долг почти на $500 млн и готов предоставить кредиты еще на $430 млн.
Сбербанк — крупнейший кредитор ГК ПИК — «выразил готовность» реструктурировать долг группы в 14 млрд руб., говорится в сообщении девелопера. Срок погашения долга увеличивается до пяти лет с отсрочкой погашения на 2,5 года, с ежеквартальным погашением равными долями через 2,5 года, сообщил девелопер. Более того, Сбербанк готов выдать ПИК дополнительное финансирование — еще 12,75 млрд руб. Но при условии, что девелопер получит госгарантии и договорится о реструктуризации долгов с 80% кредиторов (за исключением задолженности перед ВЭБ на $262 млн). Общий долг ПИК на конец 2008 г. составлял 40,1 млрд руб. (примерно $1,4 млрд). Среди других кредиторов группы — ВТБ, Росбанк, «Абсолют банк» и др. Представитель ПИК Дмитрий Ивлиев говорит, что группа «находится в активной стадии переговоров по реструктуризации задолженности». Представитель Росбанка не стал комментировать взаимоотношения с клиентом, а представитель ВТБ (ему группа должна 2,8 млрд руб.) говорит, что переговоры о реструктуризации с девелопером не ведутся, а банк пытается взыскать долг через суд. Ранее сообщалось, что в счет этого кредита ПИК может передать банку проект жилого комплекса «Раменки» (75 000 кв. м) на Мичуринском проспекте.
Госгарантии ПИК и «ПИК-региону» на 14,37 млрд руб. правительственная комиссия одобрила 17 сентября.
Официальный запрос в Сбербанк остался без ответа. Но ранее сотрудник банка рассказывал, что в августе кредитный комитет одобрил схему реструктуризации долга группы, предусматривающую, что ПИК может получить на первые 2,5 года льготные условия: стоимость кредита в размере ставки рефинансирования плюс 0,5% и возможность не производить платежи. Предполагалось, что затем ставка вырастет на 4,5 процентного пункта и ПИК начнет возвращать долг.
Ситуация в ПИК начала улучшаться после появления в группе нового акционера — Сулеймана Керимова. Еще весной группа была на грани банкротства: продажи квартир по сравнению с летом 2008 г. упали на 90%. В марте 25% застройщика получила «Нафта-Москва» под обещание реструктурировать долги; в мае антимонопольная служба разрешила структуре Керимова докупить еще 20%.
Антон ФИЛАТОВ
