РБК daily стали известны прогнозные показатели страховой и финансовой деятельности страховой «дочки» Агентства по ипотечному жилищному страхованию (АИЖК), которую планируется учредить до конца года (см. РБК daily за 26 октября). Как пояснил источник РБК daily, близкий к агентству, деятельность СК АИЖК позволит осуществить в 2010—2015 годах выдачу участниками рынка полумиллиона ипотечных кредитов на общую сумму 0,8 трлн руб.
В то же время в концепции развития системы ипотечного страхования, одобренной правлением АИЖК, отмечается: чрезмерное распространение ипотечного страхования в условиях недостаточно развитой кредитной культуры может повлечь за собой негативные социальные последствия. Повышая доступность ипотечных кредитов для населения, ипотечное страхование может способствовать росту «добровольных дефолтов» — отказа от погашения кредита, например, по причине падения цен на жилье. В связи с этим АИЖК поддерживает предоставление поручительств за заемщика по ипотечным кредитам. Размер страхового покрытия на начальном этапе деятельности СК АИЖК предлагается установить на уровне 20% от стоимости недвижимости. В дальнейшем предполагается ее увеличение.
Прогноз основных предельных показателей системы ипотечного страхования
| Параметр | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | Итого | ||
| Рынок ипотечного страхования | |||||||||
| Доля ипотечных кредитов, подлежащих страхованию имущества (К3* >70%), % |
20% |
20% |
20% |
20% |
20% |
20% |
- | ||
| Объем кредитов, подлежащих страхованию (К3*>70%), млрд руб. |
40 |
70 |
113 |
162 |
203 |
251 |
839 | ||
| Количество кредитов, подлежащих страхованию (К3*>70%),тыс. шт. |
27 |
46 |
73 |
100 |
118 |
139 |
503 | ||
| Доля участия дочерней компании АИЖК (перестрахование и прямое страхование), % |
80% |
80% |
60% |
50% |
40% |
40% |
- | ||
| Размер страхового покрытия, % от средней стоимости квартиры |
20% |
20% |
20% |
30% |
30% |
30% |
- | ||
| Средняя страховая сумма, тыс. руб. |
587 |
599 |
616 |
970 |
1025 |
1078 | |||
| Показатели страховой и финансовой деятельности СК АИЖК | |||||||||
| Объем ответственности СК АИЖК (перестрахование и прямое страхование), млрд руб. |
12,6 |
22,2 |
26,9 |
48,4 |
48,6 |
60,0 |
219 | ||
|
Объем ответственности СК АИЖК на конец года
(накопленным итогом с учетом погашения ипотечных кредитов), млрд руб. |
12,6 |
33,9 |
58,4 |
102,7 |
144,1 |
194,0 |
- | ||
| Норматив достаточности капитала, % |
10% |
10% |
8% |
6% |
5% |
5% |
- | ||
| Требования к собственному капиталу (накопленным итогом), млрд руб. |
1,3 |
3,4 |
4,7 |
6,2 |
7,2 |
9,7 |
- | ||
| Объем собранной СК АИЖК перестраховочной и страховой премии, млрд руб |
1,1 |
2 |
2,4 |
4,4 |
4,4 |
5,4 |
20 | ||
| Расходы по возмещению убытков/объем страховых выплат, млрд руб. |
0,2 |
0,9 |
1,5 |
2,7 |
2,7 |
3,3 |
11 | ||
| Доля расходов на ведение дел, % |
30% |
30% |
20% |
20% |
20% |
20% | |||
| Отчисления в стабилизационный резерв, млрд руб. |
0,49 |
0,37 |
0,37 |
0,66 |
0,66 |
0,82 |
3,4 | ||
*отношение суммы кредита к стоимости заложенного имущества
Источник: концепция развития системы ипотечного страхования, АИЖК
Игорь ПЫЛАЕВ
