Облигации американских ипотечных кредиторов Fannie Mae и Freddie Mac постепенно возвращают себе доверие финансового рынка. Об этом свидетельствует возвращение обеих компаний в топ-лист клиентского списка Уолл-стрит.
Анализ, проведенный агент ством Thompson Reuters, показал, что в этом году только в качестве комиссионных за услуги банков ипотечные компании выплатили 635 млн долл. и стали, таким образом, самым крупным клиентом на рыке капитала. Главными агентами Fannie и Freddie в этом году стали Barclays Capital, JP Morgan, Bank of America — Merrill Lynch, Deutsche Bank и Goldman Sachs.
По данным банка Barklays Capital MBS, цены на облигации выросли до рекордных уровней, при этом их доходность приблизилась к государственным. «Это объяснимо, ведь по существу агент ства пользуются почти неограниченной государственной поддержкой. ФРС накупила ипотечных бумаг на 1,3 трлн долл.» — сказал РБК daily экономист IHS Global Insight Брайан Бетьюн.
Fannie и Freddie остаются столпами американской ипотеки, финансируя 90% рынка жилья в США. Между тем дела на ипотечном рынке пока идут неважно, несмотря на снижение ипотечных ставок. Как объявила на днях Fannie Mae, средняя ставка по ипотеке на тридцать лет на прошлой неделе снизилась с 4,69 до 4,58%. Однако американцы пока не спешат брать новые кредиты. Статистика Mortgage Banking Assosiation показывает, что на «падающем» рынке за новыми кредитами обращаются те, кто хочет рефинансировать старые займы.
Максим ШАХОВ
