Вчера ЦБ обнародовал свежие данные по ипотечному рынку, из которых видно, что впервые с 2006 года доля просрочки по рублевым кредитам уменьшилась. На 1 июля она составила 2,52%, показав снижение на 0,02 п. п. по сравнению с 1 июня. В абсолютном выражении за месяц «плохие» долги сократились не так существенно — всего на 79 млн руб., до 25 млрд руб.
С начала года объем рублевой просрочки вырос на 21%, однако впервые с декабря 2006 года соотношение просроченных ссуд к общему объему уменьшилось. Даже в докризисный ипотечный бум вместе с ростом портфеля у банков увеличивались и объемы проблемных займов. «Теперь рынок оживился, и объемы выданных кредитов растут быстрее просрочки. Поэтому ее уровень и сократился», — отмечает начальник управления стратегического маркетинга банка «Сосьете Женераль Восток» (БСЖВ) Стефан Буайе. В банке, так же как и по системе, объем проблемных долгов по ипотеке начал уменьшаться в июне, по итогам июля просрочка еще немного сократилась, но точных цифр в БСЖВ не называют.
Банкиры отмечают, что заемщики стали успешнее расплачиваться с кредитными организациями
Некоторые банки пока оценивают успехи довольно осторожно. В «ДельтаКредите» просрочка начала сокращаться еще в апреле, но в банке не уверены в будущих результатах. «Мы ожидаем, что объем проблемной задолженности будет несколько месяцев колебаться от небольшого падения к небольшому росту. Заметное сокращение просрочки начнется в четвертом квартале», — считает директор кредитного департамента банка «ДельтаКредит» Ирина Кузьмичева.
Картину по просроченной задолженности могут смазать меры, которые банки использовали для работы с проблемными заемщиками. Во время кризиса часть жилищных ссуд была ре структурирована, но они остаются потенциально дефолтными. «АИЖК и некоторые банки давали стабилизационные займы на год. Значительная их часть должна быть погашена в текущем третьем квартале — в случае неплатежа это повлияет на уровень просрочки», — полагает заместитель директора департамента розничного бизнеса по ипотечному кредитованию банка «Нордеа» Алексей Мусатов.
Екатерина БЕЛКИНА
Рассчитайте ипотечный кредит с помощью ипотечного калькулятора Cбербанка.
