Аномальная жара, охватившая столичный регион этим летом, подкосила показатели рынка недвижимости. Бурный рост объема сделок с жильем в Москве фиксировался на протяжении всего 2010 года, тогда как в июле-августе активность покупателей пошла на спад, и впервые с начала года цифры оказались ниже докризисных. В последний месяц лета было зафиксировано всего 6,5 тыс. сделок по продаже квартир.
Спрос на жилье, нереализованный во время кризиса, начал переходить в реальные сделки с декабря 2009 года, когда количество сделок по купле-продаже квартир в столице выросло почти вдвое, до 8,5 тыс. С начала текущего года рост был постепенным — показатели прибавляли по 1—2 тыс. сделок в месяц. Но даже небольшого плюса было достаточно для того, чтобы объемы сделок ежемесячно превышали цифры не только кризисных 2008—2009 годов, но и удачного для рынка недвижимости 2007-го.
Спад на рынке был отмечен Росреестром еще по итогам июля, когда было зарегистрировано 7,9 тыс. сделок. Хотя объем сделок по-прежнему превышал уровень прошедших трех лет, но был ниже цифр за июнь 2010 года на 12%.
Еще больший спад — 17% по отношению к июлю — был зафиксирован в августе. Тогда покупатели заключили всего 6,5 тыс. сделок, следует из данных Росреестра. Этот показатель находится на уровне августа кризисного 2008 года и уже значительно (на 500 сделок) отстает от 2007 года.
Отрицательную динамику эксперты объясняют, во-первых, окончанием первой волны отложенного спроса. Однако наибольший удар по рынку недвижимости Москвы нанесли жара и смог, замечают риэлторы. По их словам,
«36,6» обогнали рынок
Акции «Аптечной сети 36,6» в пятницу подорожали на ММВБ на 30%, до 104,9 руб. за бумагу, достигнув в результате максимальной цены за текущий квартал. При этом индекс ММВБ поднялся на 0,6%, до 1,4 пункта. Бурный рост котировок компании вызвал недоумение у аналитиков. Они называют рост спекулятивным на ожидании рынком позитивных новостей от компании в грядущей отчетности.
Наталья КОПЕЙЧЕНКО
