Собинбанк стал единоличным владельцем Русского ипотечного банка. Холдинговая компания риэлтерской группы МИАН — «Технополис-проект» — вышла из капитала банка, продав банку -партнеру 50,6% акций. Как выяснилось, продажа Русского ипотечного банка компании «Технополис-проект» и Собинбанку, о которой объявлялось в апреле, была формальностью: акционеры риэлтера и банка просто раскрыли реальную структуру его собственности. Теперь владельцы МИАН вышли из проекта, получив, по их словам, за долю в Русском ипотечном банке «хорошие деньги».
Вчера Собинбанк распространил информацию о том, что стал 100-процентным участником Русского ипотечного банка. «Оба банка будут предлагать единую линейку ипотечных продуктов, которая позволит сформировать однородный кредитный портфель, представляющий интерес для инвесторов»,— заявил в официальном релизе заместитель председателя правления Собинбанка Игорь Дуда.
О том, что Собинбанк является акционером Русского ипотечного банка, стало известно в апреле этого года. Тогда было объявлено, что Собинбанк и компания «Технополис-проект» приобрели соответственно 49,39% и 50,61% в капитале Русского ипотечного банка.
Участники рынка предполагали, что эта сделка не более чем формальное раскрытие акционерной структуры банка.
Действительно, вчера в компании МИАН подтвердили, что акционеры группы изначально участвовали в создании банка вместе с акционерами Собинбанка, а теперь решили выйти из проекта. Как сообщила «Бизнесу» пресс-секретарь МИАН Динара Лизунова, участие в акционерном капитале Русского ипотечного банка изначально рассматривалось как «венчурный инвестиционный проект, лежащий вне рамок основного бизнеса компании». Она добавила, что совместно с партнерами был создан новый и интересный банковский бизнес, который показал хорошую доходность.
Но, несмотря на рентабельность банка, представители МИАН решили продать свои доли Собинбанку, так как, по словам Лизуновой, «партнеры предложили привлекательные условия, после чего было решено зафиксировать прибыль и выйти из проекта’BB. Пресс-секретарь МИАН отказалась назвать сумму сделки, в Собинбанке ее также не раскрывают.
Участники рынка тоже затруднились дать оценку сделке, учитывая ее партнерский характер. «Стоимость банка может быть сопоставима со стоимостью его кредитного портфеля. Она однозначно должна быть больше размера капитала банка (по данным «Интерфакс-ЦЭА», по итогам полугодия капитал банка составлял 565 млн руб.), но, принимая во внимание специфику сделки, трудно предположить, сколько заплатил за долю в банке бывший партнер МИАН»,— полагает начальник отдела активных и пассивных операций банка «Московский капитал» Константин Фельтов. По итогам второго квартала кредитный портфель Русского ипотечного банка составил 1,6 млрд руб. Член правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов считает, что Собинбанк приобрел хороший актив: отлаженная технология выдачи кредитов Русского ипотечного банка в сочетании с сетью Собинбанка дадут дополнительный плюс ипотечному бизнесу группы.
По его словам, Русский ипотечный банк показывает хорошую динамику развития, а ипотечный сектор сегодня особенно интересен для инвестиций.
Елена ХУТОРНЫХ, Илья МИНОВ
