Мастер-Банк поучаствует в строительстве доступного жилья

Планы Белого дома построить к 2015 году в России 370 млн кв. м жилья может реализовать Мастер-Банк, одним из топ-менеджеров которого является двоюродный брат Владимира Путина. Как стало известно РБК daily, аффилированная с Мастер-Банком компания «Дом Комфорт» намерена заняться производством панельных домов. Купить эту панель застройщики смогут на кредиты банка, который также обеспечит ипотеку покупателям квартир в готовых домах.

Мастер-Банк выходит на рынок крупнопанельного домостроения через ООО «Дом Комфорт», рассказал РБК daily гендиректор компании Василий Тишков. Эта компания была создана в январе 2008 года нынешним генеральным директором «Дом Комфорта», который в тот момент занимал пост директора департамента малоэтажного строительства Ассоциации строителей России. По словам г-на Тишкова, Мастер-Банк вошел в проект летом 2008 года. По данным РБК daily, представитель Мастер-Банка контролирует половину уставного капитала «Дом Комфорта».

Основным владельцем Мастер-Банка выступает семья Бориса Булочника. Осенью этого года его топ-менеджмент пополнился родственником премьер-министра России. Его двоюродный брат — Игорь Путин — стал вице-президентом банка. «Дом Комфорт» «является нашим клиентом», — заявил РБК daily советник председателя правления Мастер-Банка Юрий Балбышкин. Аффилированность со строительной компанией в банке не прокомментировали.

«Дом Комфорт» намерен разрабатывать серии панельных домов (общее название — «Сармат-КПД»), которые будут производиться на базе различных домостроительных комбинатов. Затем эту панель новоиспеченный строитель планирует продавать девелоперам. «Землевладелец, являясь застройщиком, покупает наши панели на кредитные средства, предоставленные Мастер-Банком, — объясняет г-н Тишков. — Банк также даст ипотеку покупателям возводимого из конструкций «Дом Комфорта» жилья».

Эту схему строительного бизнеса партнеры начнут обкатывать в новом году. «В январе мы начнем производство панелей», — говорит г-н Тишков. «Дом Комфорт» создает собственное производство на базе Дмитровского завода фрезерных станков, который, по словам собеседника РБК daily, принадлежит Мастер-Банку. Для создания строительных конструкций «Дом Комфорт» задействует также мощности Ступинского ДСК, который будет изготавливать панели на заказ. Г-н Балбышкин уверил РБК daily, что «данные производственные мощности не принадлежат Мастер-Банку».

По словам г-на Тишкова, «Дом Комфорт» уже имеет не менее десяти потенциальных партнеров в Московской области, Ростове-на-Дону и Ярославле, где может произвести около 150 тыс. кв. м панельного жилья. За два месяца компания может выйти в десять регионов России с потенциальным объемом строительства не менее 1,4 млн кв. м жилья. Стоимость строительства 1 кв. м панельного жилья под ключ колеблется в пределах 15—18 тыс. руб. за 1 кв. м, а продажная цена — 30—35 тыс. руб., описывает экономику проекта г-н Тишков.

Президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин замечает, что схема, которую планируют опробовать Мастер-Банк и «Дом Комфорт», практически не отличается от традиционного проектного финансирования. «Банки сейчас вновь начинают рассматривать варианты кредитования застройщиков под отдельные проекты. По сути, здесь будет та же концепция, только дополнительную прибыль банк будет получать от участия в проекте собственной серии панелей», — объясняет он.

Наиболее перспективным г-ну Воронину представляется участие «Дом Комфорта» в федеральных программах, в том числе в программе «Жилище», а также строительстве по госзаказу. «С учетом обозначенной стоимости продажи в 30 тыс. руб. жилье будет востребовано в таких программах. Думаю, площади квартир в этой серии были разработаны таким образом, чтобы их можно было задействовать в муниципальном строительстве»,— заключает собеседник РБК daily.

Николай МИХАЛЕВ, Светлана КОПЕЙЧЕНКО