Количество сделок купли-продажи жилья в Москве обгоняет докризисные показатели — за 11 месяцев этого года их число практически достигло уровня всего 2007 года, когда рынок недвижимости был на пике, следует из отчета Росреестра, имеющегося в распоряжении Рейтер.
По данным московского отделения Росреестра, в ноябре в столице зарегистрировано 7.843 сделки по купле-продаже квартир, а за 11 месяцев с начала года — 76.031 сделок, больше чем за весь 2009 и 2008 годы, когда было зарегистрировано 55.673 и 65.117 сделки соответственно.
Число покупок квартир с использованием ипотеки растет с каждым месяцем — в ноябре их было зарегистрировано 1.376, в октябре — 1.232, сообщает ведомство.
Уже сейчас очевидно, что по объему сделок текущий год обгонит и докризисный 2007 год, по итогам которого было заключено 77.386 сделок, и может вернуться к показателям начала 2000-х годов, когда в Москве продавалось более 80.000 квартир. Максимальный показатель был в 2003 году — 91.000 сделок.
Аналитики рынка недвижимости частично объясняют высокий спрос увеличением количества сделок по обмену.
«Их число сейчас — примерно 75—80 процентов (от общего объема сделок), а три года назад было на уровне 65 процентов», — говорит глава аналитического центра Инком Дмитрий Таганов.
По его прогнозам, следующий год также покажет хороший объем спроса, который будет колебаться на уровне 6—7 тысяч сделок в месяц, исключая январь
За ноябрь, по данным Инкома, средняя цена на жилье в Москве выросла на 3 процента до 198.000 рублей за квадратный метр.
Агентство недвижимости Савва оценило рост стоимости квадратного метра в рублях только на 0,3 процента до 156.700 рублей.
По данным Инком, средняя цена квадратного метра жилья в Москве с начала года выросла в рублях на 14 процентов.
Ольга СИЧКАРЬ
