Абсолют Банк продал кредит девелопера ЛЭК

Петербургской строительной компании ЛЭК удалось урегулировать спор со своим кредитором — Абсолют Банком. Задолженность застройщика в размере 1,2 млрд руб. была переуступлена, судебные разбирательства сторон прекращены. Как рассказали РБК daily в Абсолют Банке, покупателем долга стала инвест­компания, аффилированная с банком из первой тридцатки. Источники, знакомые с обстоятельствами сделки, утверждают, что задолженность ЛЭК перешла к банку «Санкт-Петербург».

О том, что спор Абсолют Банка с компанией ЛЭК по кредиту на 1,2 млрд руб. урегулирован, РБК daily рассказал председатель правления банка Николай Сидоров. По его словам, долг был продан с небольшим дисконтом, сделка состоялась в конце марта. Кто стал покупателем кредита, г-н Сидоров не раскрывает. Он лишь сообщил, что это «инвестиционная компания, аффилированная с банком из первой тридцатки».

По словам источника РБК daily, знакомого с обстоятельствами сделки, покупателем кредита выступил банк «Санкт-Петербург». Согласно рейтингу РБК, по итогам 2010 года банк занимал 16-е место с объемом чистых активов 282 млрд руб. В пресс-службе банка «Санкт-Петербург» отрицают информацию о приобретении долга ЛЭК. «ЛЭК является одним из наших заемщиков, претензий к этой компании у нас нет», — сказал представитель банка.

В конце 2010 года ЛЭК договорилась с банком «Санкт-Петербург» о продлении на год кредитного договора на сумму 800 млн руб. По состоянию на конец 2010 года общая долговая нагрузка ЛЭК оценивалась в 5,9 млрд руб. Главным кредитором компании является Сбербанк (около 2 млрд руб.), взаимоотношения с ЛЭК там по-преж­нему не комментируют.

Абсолют Банк пытался взыскать долг с ЛЭК в судебном порядке — с учетом пеней и штрафов претензии выросли до 1,5 млрд руб. В конце 2010 года в первой инстанции была подтверждена законность требований. ЛЭК решила оспорить это решение суда. Кроме того, компания подала встречный иск, касающийся объединения трех земельных участ­ков под комплексом «Классика» на ул. Глухая Зеленина. Один из участ­ков был в залоге у банка, и тот выступал против объединения. Истец, в свою очередь, утверждал, что без объединения не получит разрешения на строительство.

«После длительных переговоров мы пришли к выводу, что для нас выгоднее продать долг сегодня, чем реструктурировать его с не совсем прозрачными для себя перспективами», — заявил Николай Сидоров. По оценке управляющего активами УК ФГ БКС Николая Солабуто, долг ЛЭК мог быть продан менее чем за 1 млрд руб., дисконт составил более 30%.

Теперь все судебные разбирательства будут прекращены, утверждают представители сторон. После того как претензии Абсолют Банка были сняты, ЛЭК объявила о том, что спорный земельный участок будет выведен из-под залога. Компания НДВ СПБ, которая занимается продажей объектов ЛЭК, сразу же сообщила о повышении с 1 мая цен на квартиры в комплексе «Классика».

Ирина ЛАПЕЧЕНКОВА, Екатерина БЕЛКИНА