БТА Банк выставил на продажу проект торгового центра в Одинцове, ранее принадлежавший девелоперу РТМ, рассказали менеджеры двух компаний, работающих с банком. Связаться с представителями РТМ и казахстанского БТА Банка не удалось. Представитель АМТ Банка (бывшее российское подразделение БТА Банка) предложил обратиться за комментариями в БТА Банк в Казахстане.
В марте московский арбитраж по иску БТА Банка обратил взыскание на два земельных участка (3,5 га и 1,9 га) в Одинцовском районе Подмосковья, которые были в собственности структур РТМ. Ранее на этой территории «дочка» РТМ — компания «РТМ Одинцово» планировала построить торговый комплекс общей площадью 69 000 кв. м. Чтобы профинансировать стройку, компания в 2007 г. взяла в БТА Банке кредит на $82 млн.
По данным консультантов, стройка была заморожена после возведения бетонной коробки. Чтобы довести объект до такой стадии, могло потребоваться немногим более $30 млн, считает партнер Accent Real Estate Investment Managers Владимир Вайс.
БТА Банк намерен выставить взысканный актив на продажу на открытых торгах, говорится в решении московского арбитража. Установленная начальная цена двух участков — примерно 544 млн руб. (около $19 млн), указано в документе. С учетом имеющегося на участках недостроя цена вполне адекватная, считает Вайс. Он оценивает весь проект в $20—25 млн.
Для РТМ это не первый потерянный актив. В октябре 2009 г. суд обратил взыскание в пользу Сбербанка на торгово-выставочный центр «Измайловский» (7000 кв. м) по кредиту в $9 млн. Сейчас компания «РТМ Измайловский» (владелец проекта) находится в стадии банкротства. А в марте 2010 г. по иску того же Сбербанка Московский арбитражный суд обратил взыскание на долю к компании «РТМ Липецк» (строила ТРЦ «Молл» на 49 000 кв. м) по кредиту (плюс пени и штрафы) в 1,3 млрд руб.
В пользу банка «Союз» взыскано имущество воронежской компании ООО «Дом торговли № 1 «Эра-2» по долгу в 180 млн руб. Ранее РТМ собиралась построить на участке, принадлежащем ООО, ТЦ на 1100 кв. м.
В марте этого года московский арбитраж признал РТМ банкротом и ввел в ней процедуру наблюдения. Девелопер еще в 2009 г. подал заявление о собственной несостоятельности. К этому времени его долг превысил $530 млн.
РТМ
Девелоперская компания. Основной акционер — структуры, близкие к владельцам «Сибирского цемента» (более 29%). Капитализация в РТС — $28 млн. Чистый убыток (РСБУ, I квартал 2011 г.) — 5,4 млн руб. долг — 3,29 млрд руб., из которых 3,18 млрд руб. просрочены.
Антон ФИЛАТОВ
