Российско-польское предприятие «ПЛП девелопмент», строящее в Новосибирске бизнес-центр «Бизнес-Ланта», решило заняться и строительством жилья. Компания намерена построить микрорайон с квартирами среднего класса на месте ветхих домов, подлежащих сносу.
«ПЛП девелопмент» заключила с мэрией Новосибирска договор о строительстве многоэтажных жилых домов на ул. Красина в Дзержинском районе, сообщил «Ведомостям» гендиректор компании «Отдел развития» Константин Котов.
Сейчас «ПЛП девелопмент групп» строит 16-этажный бизнес-центр «Бизнес-Ланта» общей площадью 23 000 кв. м на ул. Кирова за 520 млн руб.
Жилой микрорайон с квартирами среднего класса (около 40 000 руб. за 1 кв. м) будет построен на месте 25 двухэтажных ветхих домов, подлежащих сносу, рассказал Котов. Согласно договору с мэрией, «ПЛП девелопмент» расселит жителей домов в приобретенное для них адекватное жилье в новых домах, затем после сноса ветхих зданий получит право на застройку освобожденных участков.
В администрации Дзержинского района сообщили, что сейчас детали проекта находятся в стадии проработки.
Котов не назвал общий объем строительства и инвестиций, сославшись на незавершенность технических согласований по проекту. «Площадь новостроек многократно превысит размер ветхих домов, — поясняет он. — Поэтому затраты на расселение жителей легко окупят доходы от новой недвижимости». Ранее «ПЛП девелопмент» сообщала о намерении построить 120 000—150 000 кв. м жилья в Дзержинском районе Новосибирска.
По оценке советника компании DSO consulting Сергея Сидоренко, минимальная стоимость проекта «ПЛП девелопмент» — 4,8 млрд руб.
Сейчас подобный проект в Новосибирске реализует московская компания «Юситек»: она построит около 280 000 кв. м жилья на ул. Лескова и Толстого на месте частных домов, которые в ближайшее время будут снесены. Исполняющий обязанности гендиректора компании Михаил Коновалов считает такие проекты перспективными: «Дефицит хороших площадок в обжитых районах Новосибирcка делает доходным строительство крупноформатных домов взамен малоэтажных».
«ПЛП девелопмент групп» была учреждена в июле 2005 г. на паритетных началах Ланта-банком и польским концерном Polnord для инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость в Новосибирске и Санкт-Петербурге.
Ланта-банку подконтрольны девелоперская компания «Отдел развития» и строительная компания «Барс-98».
В польскую группу Polnord входят строительные компании, проектные институты, фабрика стеклянно-металлических фасадов. Строит жилье, супермаркеты, промышленные и энергетические объекты. Годовая выручка от строительства превышает $180 млн.
Елена БОГДАНОВА
