Сбербанк станет соседом ВТБ в Москва-сити, поселившись в ближайшем небоскребе, но заберется на десятки этажей выше в желании обогнать конкурента не только в банковском рейтинге.
Крупнейший банк России договорился с бывшей Mirax о покупке двух верхних этажей офисных помещений площадью примерно 3.000 квадратных метров в строящейся башне «Восток» бизнес-центра «Федерация» на территории делового центра Москва-Сити, сообщил девелопер в четверг.
В соседней и уже построенной башне «Запад» ранее купил более 30 этажей второй по величине банк — ВТБ. Обе башни похожи друг на друга, только «Восток» к концу строительства будет выше примерно на 30 этажей.
Источники, близкие к обоим банкам и девелоперу, говорили раньше, что Сбербанк собирается купить самые высокие этажи в более чем 90-этажном «Востоке», причем, ему важно, чтобы его помещения находились выше офисов ВТБ.
Информацию о покупке двух этажей «Востока» подтвердил также зампред правления Сбербанка Андрей Донских.
Сумму сделки стороны не раскрыли, однако управляющий партнер проекта «Федерация» Кирилл Маслиев сказал журналистам, что рыночная цена одного квадратного метра в бизнес-центре превышает $7.000, а общая рыночная стоимость всех продаваемых площадей — более $1 миллиарда.
Из продаваемых сейчас 140 тысяч квадратных метров площадей приблизительно 60 тысяч могут занять офисы, около 30 тысяч — жилые апартаменты и 30 тысяч — ритейлеры (нижние этажи).
Башня «Запад» была возведена первой еще до кризиса и давно функционирует.
В кризис 2008 года девелопер Mirax, который недавно сменил название на Nazvanie.Net, столкнулся с серьезными трудностями и невозможностью получить финансирование на реализуемые проекты, в результате чего был вынужден заморозить строительство «Востока».
Летом текущего года работы на высотке возобновились, и сейчас строительство ведется на уровне 66-го этажа. Всего в башне «Восток», на постройку которой Сбербанк одобрил кредит в размере порядка $370 миллионов, должно быть 93 этажа.
Mirax не назвала, где именно будут находиться офисы Сбербанка, но сообщила, что его помещения будут располагаться на самых высоких офисных этажах — выше восьмидесятого. Еще выше будут только апартаменты и ресторан.
Маслиев уточнил, что срок окончания строительства башни «Восток» намечен на конец 2013 года.
В ноябре компания начала использовать второй транш кредита Сбербанка на сумму в $150 миллионов (ставка плавающая от 12,5 до 9 процентов годовых). Продажи помещений в небоскребе, по словам Маслиева, возобновились этой осенью.
Маслиев не исключил, что Сбербанк захочет купить еще несколько этажей, однако пока никаких договоренностей об этом нет.
Ольга СИЧКАРЬ, Яна СОБОЛЕВА
