Альфа-Банк отказался от покупки третьей очереди бизнес-центра «Аквамарин», рассказали два представителя консалтинговых компаний, работающих со сторонами сделки. Информацию подтвердил источник, близкий к одной из сторон сделки. Представители Альфа-Банка и AFI Development (владелец «Аквамарина») от официальных комментариев отказались.
«Аквамарин» расположен на Озерковской набережной, третья очередь комплекса состоит из четырех зданий общей площадью 75 000 кв. м (арендуемая — около 40 000 кв. м). Сначала Альфа-Банк планировал арендовать часть площадей в этом бизнес-центре, но летом этого года стороны начали вести переговоры о покупке трех (63 000 кв. м) из четырех зданий. Покупка оказалась экономически выгоднее аренды, объясняли тогда источники, близкие к сторонам сделки. В «Аквамарине» Альфа-Банк планировал разместить свою штаб-квартиру.
О причинах отказа от сделки собеседники «Ведомостей» не говорят.
Управляющий партнер S. A. Ricci Владимир Авдеев оценивает третью очередь «Аквамарина» примерно в $350 млн.
Скорее всего, в банке решили, что приобретать офис на фоне экономической нестабильности на рынке нецелесообразно, предполагает Авдеев. Стоимость офисов в Москве, особенно в центре города, остается на высоком уровне, несмотря на финансовую неопределенность, говорит старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. «У нас на каждое помещение от одного до трех претендентов, но существенно возросло время для принятия решений о покупке, а сами покупатели настаивают на скидках», — рассказывает заместитель гендиректора MR Group Ирина Дзюба.
Альфа-Банк
Коммерческий банк. Основные акционеры — Михаил Фридман (36,47%), Герман Хан (23,27%), Алексей Кузьмичев (18,12%), Петр Авен (13,76%). Суммарные активы за 2010 г. — 47,7 млрд руб. Чистая прибыль — $553 млн.
Антон ФИЛАТОВ
