Предстоящие выборы и мировая финансовая нестабильность заставили россиян выбирать более надежные способы сохранения и инвестирования средств. В ближайший период активнее всего деньги граждан «потекут» в недвижимость.
В агентствах по продаже недвижимости, опрошенных Firstnews, отмечают серьезный рост продаж. Так, в компании «НДВ-Недвижимость» говорят, что в последние месяцы продажи увеличились на 20—25%.
Вице-президент Российской гильдии риэлтеров Константин Апрелев заявил корреспонденту Firstnews, что рынок в феврале значительно оживился даже по сравнению с январем. Аналитик АРИН Оксана Малеева также сообщила, что с конца 2011 года растет число сделок, причем в первую очередь инвестиционных.
«Инвестиционные сделки в числе прочего мы отличаем по ликвидности покупаемого жилья. Чем более удобный в транспортном отношении район, чем более развитая инфраструктура, тем скорее квартира покупается не для жилья, а для сдачи или продажи или просто для сбережения капитала», — прокомментировала Оксана Малеева. По ее словам, растет и число ипотечных сделок.
Как говорят игроки рынка недвижимости и их коллеги из банковского сектора, рост ставок по ипотеке для девелоперов в ближайшее время неизбежен. А значит, жилье может подорожать. Те, кто понимает это, спешит вложиться в недвижимость сегодня. Кроме того, в любые нестабильные времена люди всегда предпочитают вкладывать в квадратные метры, нежели нести деньги в банк.
«Рост продаж связан со статусом недвижимости как самого надежного способа сохранения денежных средств», — отметил глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев.
Эксперт отмечает, что лейтмотивом покупки становится желание не столько заработать, сколько сохранить заработанные средства. Растущее недоверие к вкладам объясняется большей частью нестабильностью валютных курсов, вызванных долговыми проблемами Европы.
«Нестабильность доллара и евро вызывают непонимание граждан, что будет с валютными вкладами, не обесценятся ли они», — считает Константин Апрелев.
Однако, от европейских финансов зависит, по мнению экспертов, и «самочувствие» рубля, а значит, и надежность рублевых вкладов.
Почти все эксперты единодушны в том, что некоторую роль играет сегодня и политическая неопределенность перед выборами президента России.
«Несмотря на свою предсказуемость, выборы тревожат многих россиян», — уверен Александр Хрусталев.
Он считает, что рост сделок в сфере жилой недвижимости вызван в числе прочего опасениями возможных негативных тенденций. По словам Оксаны Малеевой, стабильность и уверенность может вернуться на рынок недвижимости во второй половине весны.
Кстати
Именно сегодня ГК «Агентство по страхованию вкладов» спрогнозировало снижение доли валютных вкладов.
Ирина ПОЛЯКОВА
