Девелопер ПИК договаривается о реструктуризации с крупнейшим кредитором Сбербанком, в результате которой компания выплатит в 2012 году лишь 1,8 миллиарда рублей вместо 9,5 миллиарда, рассказали Рейтер три источника.
Сбербанк утвердил эти условия: ПИК вернет 1,8 миллиарда рублей в 2012 году, с ежеквартальными выплатами, остальное — более 24 миллиардов рублей — в течение следующих двух лет, в понедельник эти условия будет утверждать совет директоров девелопера, рассказал источник Рейтер, близкий к реструктуризации.
По данным источников, срок выплат Сбербанку не изменится, соответственно увеличится сумма, которую ПИК будет возвращать в 2013—14 годах.
Вопрос об утверждении условий реструктуризации будет рассмотрен в понедельник, говорится в сообщении ПИК, опубликованном в среду вечером.
Еще два источника Рейтер, близкие к реструктуризации, также говорят о том, что договоренность с банком по этим условиям на последней, «формальной» стадии согласования сторон.
Пресс-служба Сбербанка пока не прокомментировала условия реструктуризации. Представитель группы ПИК от комментариев отказался.
В инвестмеморандуме ПИК, опубликованном в октябре 2011 года, главным риском компании была названа неспособность реструктурировать краткосрочный долг в 16 миллиардов рублей с отдачей в 2012 году.
По предыдущему графику ПИК должен был выплатить в 2012 году около 9,5 миллиарда рублей, столько же в 2013 году и более 7 миллиардов в 2014 году. Выплаты должны начаться с середины марта.
Кредит Сбербанка со значительной выплатой в этом году был тяжелым бременем для компании, рассказывал ранее источник Рейтер, близкий к компании.
«По итогам 2011 года компания показала хорошие операционные результаты — увеличила поступления от предварительных продаж жилья почти на 50 процентов до 34,97 миллиарда рублей. Однако этих финансовых потоков хватает в основном на текущую деятельность: стройки, обслуживание долгов и небольшие покупки, чтобы обеспечить компанию проектами в будущем», — объясняет источник Рейтер.
Другие крупные выплаты в этом году, согласно данным меморандума, ПИК должен сделать ВТБ (3 миллиарда рублей), Номос-Банку (1,8 миллиарда рублей) и Бинбанку (1,9 миллиарда рублей).
По данным источника Рейтер, знакомого с процессом реструктуризации ПИК, переговоры о пролонгации кредита ведутся и с ВТБ, возможно, они завершатся уже в этом месяце.
В кризис осенью 2008 года ПИК столкнулся с серьезными финансовыми проблемами, и весной 2009 года доля в компании досталась структурам Нафта Москва Сулеймана Керимова за обязательство помочь с реструктуризацией долгов и госзаказами. Сейчас по официальным данным доля структур Нафты составляет 38,3 процента.
Чтобы снизить долговую нагрузку, особенно краткосрочную, и получить деньги на дальнейшее развитие, ПИК рассматривал возможность провести SPO осенью 2011 года, однако в октябре компания заявила, что отказалась от этой идеи
Общий долг девелопера составляет почти 44 миллиарда рублей, более 26 миллиардов рублей — перед Сбербанком.
Ольга СИЧКАРЬ
