Банк «Санкт-Петербург» может стать владельцем старейшего частного медицинского центра

Банк «Санкт-Петербург» может стать владельцем старейшего частного медицинского центра «Поликлинический комплекс». Официально факт покупки крупнейшей частной клиники города в банке не подтвердили, но источник, близкий к сделке, сообщил, что продажа состоялась, а ее сумма составила 20 млн долл.

По информации РБК daily, желание купить данный комплекс было у многих структур, в частности у страховых компаний «Росгосстрах» и РОСНО, но новым владельцем крупнейшей частной клиники стал банк «Санкт-Петербург». Первый зампред правления банка Елена Иванникова не подтвердила эту информацию. Она сообщила, что ЗАО «Поликлинический комплекс» не так давно стало клиентом банка. «Мы кредитуем эту компанию. Никаких других отношений с ней банк не имеет», — отметила г-жа Иванникова.

Тем временем в «Поликлиническом комплексе» уже сменилось руководство. Место бывшего гендиректора Нины Михайловой заняла бывший зампред комитета финансов городской администрации Яна Жукова. Вчера она отказалась от комментариев, сообщив, что будет готова к предметному разговору через несколько дней.

Эксперты рынка называют эту сделку нетипичной. Так, гендиректор Сoris Assistance SPb Лев Авербах отметил: «Еще не было прецедентов, чтобы банковский бизнес покупал медицинский, тем более чтобы банки вели этот бизнес самостоятельно, не через свою дочернюю компанию. С моей точки зрения, продолжать медицинскую деятельность банк не будет, ему просто не нужна лишняя головная боль. Медицинская помощь — это услуга без конечного результата».

Директор по профессиональной деятельности «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков предполагает: «Возможно, банк решит сохранить медицин­скую функцию приобретенного актива. Ведение собственного бизнеса в этой области может быть довольно успешным, поскольку платная медицина в условиях деградации бесплатной будет, без сомнения, активно развиваться». Второй возможный путь использования приобретенного актива, по мнению г-на Пашкова, — строительство на Московском пр., 22, где сейчас находится 20 корпусов поликлинической структуры, многопрофильного комплекса с акцентом на бизнес-функцию или жилого комплекса высокого класса.

Гендиректор Центрального агентства недвижимости Алексей Попов, соглашаясь с коллегой, добавляет: «На освободившемся земельном участке целесообразнее всего строить объект коммерческого назначения, например торгово-развлекательный центр. Можно с уверенностью сказать, что он будет посещаем, так как рядом находятся такие известные ТРК, как «Сенной» и ПИК, а также несколько достаточно крупных магазинов. Но для раскрутки потребуются серьезные вложения в рекламу».

В свою очередь, председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш заявил: «Ни торговля, ни офисы, ни гостиница к этому месту не подходят. На этом месте нужно оставить поликлинический комплекс, вложив в его реконструкцию и переоборудование до 7 млн долл. Такой объект при правильном менеджменте может окупиться лет за пять». Эксперт подчеркнул, что именно поликлинических комплексов в Петербурге сейчас не хватает: «В медицине города сложилась ситуация, как в недвижимости в конце 90-х: втыкаешь палку — и из нее растут деньги».

Банк «Санкт-Петербург» может использовать это здание и как собственный офис из-за хорошего места и наличия парковки, считают коллеги из других банков. В центре города у банка «Санкт-Петербург» пока пять отделений. Ранее банк объявлял о намерении серьезно расширять сеть обслуживания физических лиц. В этом году банк открыл уже девять отделений, а до конца года планирует открыть еще восемь.

Наталья КОВТУН, Андрей ГОРЯНОВ, Санкт-Петербург