Инвестиционное подразделение «Альфа-групп» — Alfa Capital Partners запускает ипотечный банк на базе небольшого самарского Лептабанка.
О новом проекте Alfa Capital Partners (АСР) «Ведомостям» рассказали несколько участников рынка. Для этого у группы «Союз» приобретен и перерегистрирован в Москве самарский Лептабанк (собственный капитал — 35,2 млн руб.,
Основана в 2003 г. капитал под управлением — $701 млн. В том числе в Great Circle Fund — $180 млн, в Alfa Capital Private Equity — $200 млн. Председатель совета директоров — Андрей Косогов, бывший первый зампред правления Альфа-банка.
Лептабанком сейчас владеет команда топ-менеджеров, которая планирует построить на его основе розничный банк, сказала представитель банка Светлана Великанова. В группе «Союз» от комментариев отказались.
Лептабанк куплен, будет переименован и станет ипотечным банком, подтвердил «Ведомостям» председатель совета директоров ACP Андрей Косогов. Об этом проекте, в котором есть еще два западных инвестора, будет объявляться в октябре, добавил он. Сейчас формируется команда профессионалов, которые пришли из разных банков. За подробными комментариями Косогов переадресовал «Ведомости» к руководителю проекта — старшему управляющему директору ACP Дэниелу Вульфу.
ACP сотрудничает с новой командой, которая пришла в Лептабанк и собирается развивать и финансировать этот проект вместе с рядом российских и западных инвесторов, передал Вульф через пресс-службу. По словам топ-менеджера одной из структур «Альфы», инвесторов около 10, среди них — Goldman Sachs. ACP и Goldman Sachs создают проект по ипотечному кредитованию и ищут соинвесторов, подтверждает руководитель российского офиса западного инвестбанка. Goldman Sachs рыночные слухи не комментирует, сказал «Ведомостям» представитель банка.
«Банки типа Лептабанка продают по цене капитала», — говорит гендиректор «Интерфакс-ЦЭА» Михаил Матовников. ACP будет растить этот банк пару лет, а потом перепродаст, уверен он. Западные инвесторы уже с удовольствием купили два таких банка: в декабре 2006 г. Morgan Stanley приобрел Городской ипотечный банк (ГИБ) с коэффициентом 5 к капиталу, а в августе 2005 г. Societe Generale купила «ДельтаКредит» за 2,5 капитала.
Теперь внутри группы «Альфа» может возникнуть конкуренция, считает президент ГИБа Николай Шитов. «Мы не боимся конкуренции, это вновь создаваемый банк, и ему еще расти», — говорит руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев, который знает про ипотечный проект ACP. Чтобы создать федеральный ипотечный банк, нужны серьезные инвестиции в инфраструктуру (открытие одного ипотечного центра обходится в $500 000), команду, IT-систему, но через три года эти вложения могут принести прибыль на порядки больше, рассказывает Зибарев.
Чтобы за год стать заметным игроком, новому проекту потребуется минимум $40 млн, считает Шитов. На сайте ACP говорится, что объем инвестиций в отдельный проект составляет $10—50 млн, а их срок окупаемости — 3—5 лет.
Гюзель ГУБЕЙДУЛЛИНА, Алексей РОЖКОВ
