Банк Москвы занялся банкротством компаний бывшего главы этой организации Андрея Бородина. Несколько месяцев назад банк предъявил фирмам Бородина иски на 6,6 млрд рублей, но пока не получил те деньги, которые сумел отсудить. В случае с девелопером «Траст-резерв», взыскать с компании долг — 686,2 млн рублей — для банка не главное, считают эксперты рынка. В банке подтверждают, что БМ рассчитывает получить права на инвестконтракт по строительству отеля около стадиона «Олимпийский» в Москве, а затем выгодно продать их. Аналитики оценивают права на этот контракт в $60—100 млн.
Девелоперский проект
Девелопер «Траст-Резерв» известен как инвестор в крупном столичном проекте: строительстве отеля Radisson SAS Olympisky в рамках cоздания многофункционального комплекса (МФК) рядом со спорткомплексом (СК) «Олимпийский». В 2008 году было объявлено, что общая площадь МФК составит 80 тыс. кв. м, из которых отель займет 33 тыс. кв. м. В составе строящегося МФК были предусмотрены 29 тыс. кв. м офисных площадей класса А и подземная парковка на 420 машино-мест. Была найдена компания для управления отелем — Rezidor Hotel Group. Но девелопер не смог справиться с поставленными задачами. Весной 2009 года вышло распоряжение правительства Москвы оштрафовать девелопера МФК
Отель, а не денежный интерес
Сумма долга «Траст-резерва» перед Банком Москвы, на основании которого подано заявление о банкротстве, составляет 686,2 млн рублей. Три месяца назад Арбитражный суд Москвы постановил взыскать эти средства с девелопера. Причиной иска стало неисполнение «Траст-резервом» обязательств по кредитному договору. Ссуда в размере 600 млн рублей была предоставлена «Траст-резерву» до 26 апреля 2011 года. Компания заем не погасила, банк обратился в суд с иском о взыскании суммы кредита, процентов и пеней. Его требования — 686,2 млн рублей — были удовлетворены в полном объеме. Имея на руках этот судебный акт, БМ подал и заявление о банкротстве «Траст-резерва».
Но, уверяют эксперты, опрошенные «Маркером», БМ интересуют не кредитные деньги. «Банк хочет получить права на инвестконтракт по строительству отеля,с тем чтобы выгодно продать их с торгов», — говорит партнер юридической фирмы «Некторов, Савельев и партнеры» Сергей Савельев. Первые шаги в направлении инвестконтракта БМ начал делать в 2011 году: тогда кредитная организация приобрела 13% акций «Траст-резерва». «Но этого недостаточно, поэтому БМ инициировал банкротный процесс», — уверен Савельев.
В Банке Москвы «Маркеру» подтвердили интерес к Radisson SAS Olympisky. «Да, мы хотим получить права на инвестконракт по строительству отеля, чтобы затем выгодно продать их с торгов», — отметили в кредитной организации. По оценкам соруководителя аналитического отдела «Инвесткафе» Дмитрия Адамидова, БМ может выручить от продажи $60—100 млн. По мнению юриста Анатолия Семенова, пока сложно оценить, насколько высоки шансы банка получить эту сумму, не говоря уже о самих правах на инвестконтракт: «Контракт — это не имущество, а обязательство. На него нельзя наложить арест». Семенов также отмечает, что в ходе банкротства должник может переуступить права требования по контракту другому лицу, и банку при подобном развитии сценария будет сложнее добиться цели. «В подобной ситуации БМ может получить «пустышку», в «Траст-резерве» вряд ли спят и видят, как отдать БМ права на контракт», — говорит он.
Бородинские корни
Компания «Траст-резерв» связана с бывшим руководителем Банка Москвы Андреем Бородиным, уверяют эксперты. Об этом, по их мнению, свидетельствует следующее. В 2002 году Банк Москвы получил в аренду от столичного правительства участок в 0,7 га для строительства офиса по адресу: Самарская, 1. В документах мэрии по этой застройке в 2006 году фигурировал банк, но в 2008 году его сменило ЗАО «Траст-резерв», которое в настоящий момент является застройщиком комплекса площадью 76,955 тыс. кв. м, где и разместился Radisson SAS Olympisky. Помимо «Траст-резерва» БМ банкротит еще одну компанию, которую связывают с его экс-главой: ЗАО «Страховая группа». Долг этой организации перед банком достигает 3,458 млрд рублей.
Банк Москвы перешел под контроль ВТБ в начале 2011 года, когда госбанк купил у столичного правительства 46,48% акций. В конце прошлого года ВТБ увеличил долю в Банке Москвы до 92%. У кредитной организации еще в начале 2008-го был отрицательный капитал, портфель проблемных займов банка оценивается в 360 млрд рублей. «Из них 150 млрд — «помоечные», вернуть которые сложно», — отмечали в Агентстве по страхованию вкладов. В отношении бывшего предправления банка Андрея Бородина и вице-президента Дмитрия Акулинина следственные органы возбудили уголовное дело. По версии следствия, бюджетные деньги руководством Банка Москвы выводились в офшоры, которые, вероятнее всего, были связаны с Бородиным. Затем эти деньги вновь переводились в Россию под проекты либо Банка Москвы, либо самого Бородина. По данным следственного департамента МВД России, Банк Москвы по беспрецедентно низкой процентной ставке выдавал кредиты кипрским офшорным компаниям, имеющим расчетные счета в одном местном банке — Marfin Popular Bank Public Co Ltd.
Кроме того, Бородин и Акулинин проходят фигурантами еще одного уголовного дела. Они обвиняются в незаконной выдаче кредита компании «Премьер Эстейт». Следствие полагает, что с ведома топ-менеджеров банка ЗАО «Премьер Эстейт» с уставным капиталом 10 тыс. рублей и штатом два человека получило кредит в размере 12,5 млрд рублей.
Банк Москвы недосчитается 64 млрд рублей
По оценке Счетной палаты, объем ссудной задолженности банка, которая может быть объявлена безнадежной к получению, составляет 64 млрд рублей. При этом на середину июня кредитный портфель Банка Москвы составлял 336 млрд рублей. По оценке CП, общий объем проблемных кредитов Банка Москвы превышает 200 млрд рублей. Чтобы вернуть хоть какую-то часть, новое руководство активизировало деятельность по возврату денег.
На Кипр надежды нет
Председатель правления Банка Москвы Михаил Кузовлев рассказал «Маркеру», что его юристы готовятся судиться на территории Кипра с офшорными заемщиками банка. «При проверках Банка Москвы Центробанком и Счетной палатой выяснилось, что более $2,5 млрд было выдано 52 кипрским компаниям с одним аудитором и без расчета, что они будут когда-нибудь возвращены, — отметил он. — Мы уже подали заявление в российские правоохранительные органы в отношении уголовного дела, связанного с Банком Москвы, где были также задействованы кипрские компании. Но это не проблема Кипра, а проблема данного аудитора и данных компаний». Юристы отмечают бесперспективность таких тяжб, поскольку ответчиками выступают «пустышки». «Это скорее попытка пустить пыль в глаза. Топ-менеджеры, вставшие у руля кредитной организации, должны понимать всю бесперспективность процесса», — говорит юрист Федеральной антимонопольной службы Анатолий Семенов.
Анастасия АЛЕКСЕЕВСКИХ
