Вчера АИЖК утвердило новые лимиты для банков. По сути, агентство перераспределяет средства в пользу финансовых учреждений, скопивших «плохие кредиты». Выкуп ипотечных закладных теперь будет производиться у банков, имеющих кредиты с повышенным уровнем просрочки. Как пояснили в пресс-службе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), такое решение вызвано стремлением поддержать региональные банки ликвидностью.
Новая система лимитирования была разработана после того, как с начала года АИЖК было вынуждено приостанавливать выкуп закладных у 30 из 147 своих партнеров
В Петербурге процент невозврата за последние три года снижался. По словам генерального директора СПб ипотечного агентства Владислава Назарова, уровень просроченных кредитов в компании сейчас не превышает 4%. В Петербурге этот показатель — около 2%.
По сути, речь идет о перераспределении существующих лимитов, так как главными получателями станут банки, имеющие в своих портфелях более 5% просрочки. В пресс-службе АИЖК сообщили, что на каждого такого партнера предполагается открыть лимит в размере 2 млн рублей.
Участники рынка поначалу с восторгом восприняли новость об увеличении лимитов. Однако когда они поняли, что речь идет лишь о перераспределении средств от партнеров АИЖК, имеющих «хорошие» кредиты, к партнерам, имеющим «не очень хорошие кредиты», от комментариев предпочитали отказываться. Тогда как Владислав Назаров считает, что данное решение больше походит на политический шаг.
Впрочем, у экспертов сумма лимита в 2 млн рублей вызвала только улыбку.
Рынок ипотеки снижает темпы
Данные на конец первого полугодия 2008 года
По оценкам специалистов и прогнозам рынка ипотечного кредитования, доля АИЖК в части потенциала выкупа кредитов у банков в текущем году сможет составить 1 / 8 от всего объема выданных кредитов. Это меньше прошлогоднего показателя, с учетом динамики рынка, почти втрое.
Игорь ФЕДОРОВ
