Ипотечное кредитование в рублях вытесняет долларовые кредиты на покупку жилья. По данным Банка России за третий квартал, доля валютных кредитов в ипотечных портфелях российских банков сократилась более чем на 10%. Это произошло
По данным Банка России, в третьем квартале объем ипотечных кредитов, выданных банками в рублях, увеличился на 35,8% по сравнению со вторым кварталом. Темпы роста объемов рублевой ипотечной задолженности граждан во втором и первом кварталах составляли 33,8% и 29,3% соответственно. Объем валютных ипотечных портфелей банков в первом и втором кварталах рос на 14,5% и 21,3%, а в третьем — всего на 17,7%. Аналогичная тенденция наблюдалась и по кредитам на покупку жилья. В результате доля валютных кредитов в общем объеме выданных ипотечных ссуд и кредитов на покупку жилья снизилась в третьем квартале до 27,9%. По итогам аналогичного периода прошлого года доля валютных кредитов превышала 40%.
Участники рынка констатируют тенденцию вытеснения валютных ипотечных кредитов рублевыми. «Долларовая ипотека растет медленнее, поскольку основной объем выдачи кредитов происходит в регионах, а там рынок рублевый,— говорит директор блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев.— Доля регионального рынка в нашем ипотечном портфеле уже 60%». По его словам,
В данных Банка России за третий квартал отразились последствия отказа ряда банков от выдачи долларовых кредитов в результате ипотечного кризиса в США, уверен директор по маркетингу ипотечного брокера «Фосборн Хоум» Юрий Белов. «Более резкое снижение темпов роста долларовой задолженности по сравнению с рублевой обусловливается переходом банков к рублевому кредитованию
Сами заемщики отказываются занимать в долларах
По прогнозу экспертов, в дальнейшем доля долларовой ипотеки будет только снижаться. «Вся отечественная экономика переходит на рубли, и банковский сегмент не исключение,— рассуждает Илья Зибарев.— Более того, тот факт, что тенденция перехода на рублевое кредитование ярко проявилась даже в ипотеке, свидетельствует о том, что процесс этот идет очень активно». При этом, по словам самих банкиров, переход на рубли для них некритичен. «Даже если привлечение средств происходит в долларах, ставка по рублевым кредитам все равно выше, поэтому на конвертации банки сильно не потеряют»,— сообщил Ъ представитель крупного банка.
Светлана ДЕМЕНТЬЕВА