Индекс Банки.ру по ипотеке (средняя процентная ставка по кредитам на покупку недвижимости) на 13 ноября составил 11,15% годовых. Значение снизилось на 0,17 процентного пункта относительно данных на 13 октября.
В частности, средняя ставка по программам, предназначенным для покупки квартир на вторичном рынке недвижимости, снизилась на 0,2 п. п., до 10,53% годовых, а по кредитам на приобретение строящихся квартир — уменьшилась на 0,16 п. п., до 10,27% годовых.
«Ставки по ипотеке планомерно снижаются, как и прогнозировали ряд аналитиков. В прошедшем месяце ставки по своим продуктам скорректировали такие крупные игроки рынка, как банк «Открытие», Россельхозбанк, Транскапиталбанк, ЮниКредит Банк, Московский Индустриальный Банк», — комментирует ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Инна Солдатенкова.
Ипотечные кредиты на Банки.ру
Индекс Банки.ру представляет собой средний размер процентных ставок по рублевым ипотечным кредитам на приобретение недвижимости топ-30 крупнейших российских банков по портфелю ипотечных кредитов.
Для получения индекса анализируются данные, представленные на официальных сайтах банков. В расчетах используются процентные ставки, действующие при подтверждении доходов официальными документами, а также при приобретении заемщиком комплексного страхования. Если условиями программы предусмотрена комиссия за снижение процентной ставки, то в расчетах учитывалась базовая ставка без уплаты сбора. Учитываются все процентные ставки, действующие для различных сроков и соотношений «кредит — залог».
Для расчета показателя аналитики Банки.ру не использовали ставки по продуктам, которые могут быть предоставлены на заявленных условиях только «своим» клиентам (зарплатным клиентам, вкладчикам банка, сотрудникам компаний-партнеров и т. д.). Исключалась военная ипотека как программа с наиболее низкими ставками, доступная для части населения и не требующая реальных финансовых затрат заемщика (погашение кредита осуществляется за счет взносов НИС, которые перечисляются государством). При учете этих значений величина средних процентных ставок для открытого рынка будет некорректна (смотреть таблицу).
