Центробанк изучает проблему несоответствия размера ипотечного кредита залогу, рассказал на IV Российском ипотечном конгрессе, организованном Cbonds, руководитель службы по защите прав потребителей финансовых услуг ЦБ Михаил Мамута. По его словам, подход «ключи в обмен на долг» пока обсуждается.
«Вопрос конечности долга заемщика тоже дискуссионный. Есть очень разные точки зрения, есть пример некоторых стран, который тоже очень известен — это ключи в обмен на долг. Я не уверен, что его надо начинать реализовывать у нас, хотя и здесь кто-то высказывался в поддержку», — заявил Мамута. По его словам, некоторые банки считают норму хорошей и просят дать им возможность ею пользоваться, чтобы не было претензий.
«Это вопрос дискуссионный, но тем не менее он тоже есть в повестке. Я думаю, что мы примем то или иное решение в контексте общей дискуссии», — подчеркнул эксперт.
Комментарии
Наверное только у нас можно потерять первоначальный взнос 20%, лет 5 выплат по ипотеке, квартиру и еще остаться должен 10%.
Многие именно из-за этого и тянут невыгодную и непосильную ипотеку т.к. бросить сейчас - это зафиксировать большие убытки.
нужно было так делать изначально, как в США - отдал залог и больше ничего не должен. а у нас, крепостное ипотечное право - всё отдал и должен остался.
однако при такой ипотечной схеме, ЦБ будет просто обязан ужесточить условия выдачи ипотеки, резко поднять размер первоначального взноса. а иначе, это будет сценарий ипотечного кризиса США. тем более, что у нас, банки государственные и им, качество и цена залогов, вообще до лампочки.
и все это, ударит по спросу. а у нас сегодня, поддержание спроса, это настоящий национальный проект!
богатым можешь ты не быть, но ипотеку брать - обязан!
А ведь так и получается - купил квартиру за 10 (по рынку), кредит взял 7 + 3 свои. Платишь лет 10, останется, к примеру - 3,5 и все...Нечем платить стало - работы не стало - у тех же быв. банк.служащих, пачками сидящих на рынке труда (при ТАКОМ росте экономики) ((( Отдай ключи и гуляй!!!! (банк то продавать будет не за 3,5 + издержки, а по рынку, т.е., условно те же 10), а оставшееся от продажи - издержки при реализации, м.б. вернут (аналогия по превышенцам по вкладам и прочим, с АСВ - когда расходы на его содержание превышают "найденные" активы и все остаются ни с чем).
Как там реклама ипотеки - "Не плати за аренду, плати за свое!" - ага, до вышеуказанной ситуации, только вот с аренды тупо съехал, а тут "свое", отремонтированное, налогоуплаченное/вычетополученное... И, у кого стресс посильнее будет? И, какие мысли-намерения-действия будут у таких заемщиков?