В I квартале 2019 года возможно еще одно повышение ключевой ставки на 0,25 процентного пункта. Также в связи с принятием законопроекта о долевом строительстве возможно повышение стоимости квадратного метра на 10—15%, считает руководитель управления развития кредитных продуктов Райффайзенбанка Андрей Морозов.
«Мы не исключаем еще одного повышения ключевой ставки на четверть процента в первом квартале 2019 года. Рост ставок, как правило, влияет на доступность кредитов для населения. Согласно нашим прогнозам, какое-либо снижение ставок может произойти не ранее четвертого квартала 2019 года. Также в 2019 году мы ожидаем повышения стоимости квадратного метра на 10—15%. Рост будет вызван изменениями, связанными с законопроектом о долевом строительстве», — рассказал он в беседе с Банки.ру.
Ипотечные кредиты на Банки.ру
Также Морозов подчеркнул, что снижение ставок до 7—8% маловероятно в течение года, но возможно в течение 2019-го. «В течение года — нет, в течение второго — возможно. По данным наших макроаналитиков, мы видим скорее легкое повышение, и, чтобы оттуда дойти до 7%, нужно полное отсутствие внешних стрессов. Сейчас среднерыночная ставка находится на уровне 9,5—10%. Если ставка не будет субсидироваться правительством или застройщиками, пока ее снижение видится как очень маловероятный сценарий», — считает эксперт.
В то же время Морозов отмечает, что если глава Центробанка делает такие серьезные заявления, может быть, есть какие-то предпосылки, о которых широкому кругу участников рынка пока неизвестно. Например, субсидия от государства, которая приведет ставки к 7%.
По его словам, до последнего повышения ключевой ставки ЦБ российская банковская система находилась в периоде самых низких ипотечных ставок с момента становления ипотечного рынка в России. «Ставки в 9—9,5%, а также субсидируемые застройщиками 8,5% были очень привлекательными. В период хороших ставок легко забыть ситуацию, в которой рынок находился еще пару лет назад», — подытожил представитель банка.
Наталья СТРЕЛЬЦОВА, Banki.ru
Комментарии
редакция, ну ведь недавно был с вами долгий, задушевный разговор, что бы давать различные, противоположные мнения экспертов. и где они???
чё то мало эксперт повышения насчитал, всего 15%! сказал бы хоть, процентов на 30 подорожает!
в этой теме, "эксперт", явно не далек... а кирпич, поддержать ему очень хочется...
он бы еще сказал, кто буде покупать, этот подорожавший на 15% новострой.
он говорил про подорожание новостоя, а в заголовке сказано в целом, про увеличение стоимости жилья.
заголовок некорректный, т.к. "жилье", включает в себя и рынок главный - рынок готового жилья, вторичный, к которому строители и их цены, не имеют никакого отношения.
похоже редакция. тоже очень переживает за судьбу цен кирпичных. не переживайте, словесные интервенции, им больше все равно не помогут... а денег свежих у покупателей для кирпича - нету и не будет...
Валить давно уже пора всем населением из страны, только проблема что не куда. Остается вариант здесь разобраться с правительством. У нас система определения зарплаты за труд от фонаря называется, большинство работодателей не могут экономически обосновать по чему мало платят , кроме как словом хочу мало платить. Давали бы хоть 10% от стоимости того что произвел рабочим.
выдавать ипотеку по ставкам, ниже рынка, это мечта всех сторонников недвижимии!
но если это все же случится, то это обернется, лишь очень смешной комедией ..с трагическим оттенком.
низкая ипотечная ставка, ценам кирпича, уже не поможет. т.к. на нем есть масса иных, более весомых причин, говорящих он неминуемом падении цен...
под низкую, не рыночную ставку, случится, лишь масштабный схемотоз, когда под фиктивную куплю продажи квартиры в ипотеку, люди будут брать обычные потреб кредиты наличными деньгами.
банковские "эксперты", еще очень переживают за цены и всячески желают им роста, от того что их банки, набиты кирпичными залогами, цены которых могут упасть. а они у них и так - мягко говоря - немного завышены. вот и крутятся "эксперты" волчком...
каким образом вообще, "руководитель управления развития кредитных продуктов", может выступать экспертом по ценам недвижимости? ведь эти темы, не имеют ничего общего...