Бизнес попросил снять существующие ограничения на совершение сделок с жилой недвижимостью онлайн, пишут «Известия». Для помощи строительной отрасли и рынку недвижимости страны на фоне пандемии коронавируса крупные отечественные компании при поддержке Российской гильдии риелторов направили письмо в управление президента по работе с обращениями граждан и организаций, Минстрой и комитет ГД по госстроительству и законодательству.
Ранее в России был принят федеральный закон о защите граждан от мошенников при продаже жилья с использованием электронной подписи (ЭЦП). Теперь для заключения такой сделки на вторичном рынке собственнику необходимо сначала подать заявление в Росреестр о возможности регистрации на основании документов, подписанных ЭЦП, а также обратиться в МФЦ. Риелторы просят на время карантина отменить это обязательство и наделить их правами регистрировать сделки онлайн. Предлагается разрешить собственникам квартир подавать заявление на дистанционную регистрацию через портал госуслуг, а также дать право сотрудникам удостоверяющих центров проверять документы и оформлять цифровые подписи с выездом на дом. Речь идет о сделках, которые заключаются без использования ипотеки, в первую очередь предложенные меры нужны при продаже вторичного жилья.
Также Российская гильдия риелторов готовится отправить письмо в Минэкономразвития с просьбой включить сферу риелторских услуг в перечень наиболее пострадавших из-за кризиса отраслей экономики.
Как отмечают участники рынка недвижимости, за последнюю неделю зафиксирован четырехкратный рост количества онлайн-авансов на покупку жилья. Доля онлайн-броней выросла на 50% за последнюю неделю, консультации и встречи на 100% проводятся дистанционно. Также в несколько раз выросло число онлайн-оплат, показы квартир сегодня тоже проводятся в режиме онлайн. Но общее количество сделок и обращений клиентов за последнюю неделю снизилось. При этом застройщики пока еще не готовы снижать цены на жилье, поскольку надеются, что ситуация носит временный характер, пояснили эксперты.
Комментарии
Наоборот, использование электронных подписей позволяет снизить уровень мошенничества. Ещё бы блокчейн подключить!
Вот и "Российская гильдия риелторов" пожаловала.
В обращении написано если и не откровенное вранье, то полуправда, что также является одним из видов обмана.
Сейчас МОЖНО оформлять сделки с использованием ЭЦП без посещения Росреестра/МФЦ, и делается это через нотариуса.
Законом нотариусы уже больше года наделены правом онлайн-регистрации сделок в Росреестре и активно данным функционалом пользуются.
Более того, закон даже _обязывает_ нотариусов регистрировать проводимые сделки онлайн.
Но в этой "статейке" нам предлагается поверить, что онлайнрегистрация сделок полностью парализована.
Причина проста - банальная жадность этих самых риэлторов, которые решили подменить собой нотариусов, но в отличие от последних, не обеспечивая никаких гарантий сторонам и не неся материальную ответственность в случае собственного косяка.
Относительно пресловутой "гарантированной" материальной ответственности нотариусов внимательно прочитайте <a href="https://1drv.ms/w/s!AtwU91Cem1SbhAckDgkEP_aNgMZ_">апелляционное определение Московского городского суда от 30.03.2015 по делу N 33-9783/2015</a>.