Агентство по ипотечному жилищному кредитованию провело первую модельную сделку, в которой обеспечило «двойную защиту» владельцев облигаций, гарантировав обеспечение непрерывности денежного потока для инвесторов.
При дебютном размещении облигаций «Ипотечного агента ФОРА» (АКБ «Фора-Банк») объемом 1,13 млрд рублей АИЖК было предоставлено поручительство
по облигациям с ипотечным покрытием. Кроме того, в рамках данной сделки АИЖК выступило резервным сервисным агентом.
Как поручитель по сделке, АИЖК гарантирует осуществление необходимых платежей в случае неспособности ипотечного агента исполнить свои обязательства. К случаям неисполнения обязательств относятся: просрочка более семи дней по выплате очередного процентного (купонного) дохода, просрочка более 30 дней по выплате непогашенной номинальной стоимости облигации или ее части, а также просрочка по досрочному погашению облигации по требованию ее владельца или усмотрению эмитента. Общий объем выданных АИЖК поручительств составляет 3,5 млрд рублей.
Предоставление АИЖК комплекса услуг при секьюритизации (поручительство, резервный сервис, расчетный агент) повышает эффективность и качество сделок, снижает риски инвесторов в ипотечные ценные бумаги и создает базу для дальнейшего повышения уровня доверия к российским ипотечным облигациям. Поддержка АИЖК позволяет даже небольшим участникам рынка выпускать ипотечные ценные бумаги с высоким кредитным качеством, а также осуществлять эмиссию без привлечения международного рейтингового агентства (в рамках программы инвестиций Внешэкономбанка и программ АИЖК по приобретению облигаций с ипотечным покрытием).
