317
Меня интересует дифференцированная схема погашения кредита. Почему банки не практикуют такую схему погашения, а используют аннуитетную схему погашения?
Уважаемый Автор!
Спасибо за очень хороший (возможно, что на данный момент — самый лучший) вопрос!
Есть несколько версий ответа на Ваш вопрос, и помня о том, что «сущность вещей является, а явления — существенны» каждый следующий из них — ближе к сущности, чем предыдущий.
Ответ 1-й, кажущийся самым простым, но и самый далёкий от сути дела — «в большинстве банков ИТ-системы настроены только на аннуитетные платежи»… думаю, что комментарии не нужны…
Ответ 2-й, немного более обоснованный и потому «представляющийся» более точным, — «банки зарабатывают на аннуитетных платежах больше, чем на дифференцированных»… Всё, казалось бы, так и есть, кроме того, что при грамотной оценке риска попадания клиента в просрочку кредитное учреждение должно будет выдавать таких кредитов меньше, чем при аннуитетной схеме. То есть банки могут заработать больше на одном договоре, но проиграют в общей сумме, так как таких договоров будет меньше. Отсюда недалеко и до сути дела.
Ответ 3-й, «сущностной», и потому — правильный, если считать, что банкиры подходят к делу ответственно… Специфика договоров с дифференцированными платежами состоит в том, что сумма, идущая на погашение «тела» кредита всегда одна и та же, а сумма на оплату процентов зависит от невыплаченной суммы самого кредита, и потому уменьшается с каждым следующим платежом. Поэтому в начале срока обслуживания кредита сумма платежей при дифференцированных платежах значительно выше, чем по кредитным договорам на ту же сумму, но с аннуитетными платежами. И если банк ответственно подходит к оценке долговой нагрузки клиента и её соотношения с его доходом (Debt To Income Ratio), то кредитное учреждение не должно допускать превышения этого уровня в любой из месяцев. А при дифференцированных платежах, в среднем, приблизительно первую 1/3 срока договора платежи больше, чем при аннуитетных платежах. Следуя правилу ограничения уровня долговой нагрузки по отношению к доходу, банк в таком случае должен будет отказать клиенту в кредите, даже если в среднем за срок жизни кредита этот уровень превышен не будет. По оценкам, из-за таких «отказов» банк будет выдавать кредитов на 30—35% меньше. чем при аннуитетной схеме платежей. Вряд ли найдется много банкиров, желающих выдавать кредитов меньше, и поэтому при должной постановке работы, ориентированной на зарабатывании на процентном доходе, а не на штрафах, банкам гораздо выгоднее выдавать больше кредитов, что проще сделать, выдавая кредиты с аннуитетными платежами.
В России есть банки, хотя их и очень мало, которые предлагают одновременно продукты как с аннуитетными, так и дифференцированными платежами, но опыт показывает, что в массе своей не только банки, но и клиенты предпочитают именно аннуитетные платежи (ведь многим так проще запомнить сколько надо ежемесячно платить банку, а заодно и планировать расходную часть своего бюджета).
Еще раз СПАСИБО за вопрос и надеюсь, что смог ответить на него достаточно полно
Эксперт
В 2007 году был взят потребительский кредит, при досрочном погашении оператор банка выдал нам оплаченный счет, при... Читать полностью
Ситуация следующая. По решению суда, вступившего в законную силу, банк ТРАСТ, обязан...
Добрый день!Ситуация следующая. По решению суда, вступившего в законную силу, банк ТРАСТ, обязан был исключить неза... Читать полностью
Здравствуйте.Скажите пожалуйста: Дают ли кредит неработающему инвалиду 2 группы по зрению?Здравствуйте мне 20 лет.... Читать полностью
Здраствуйте! Родители два года назад взяли кредит на 5 лет и весной этого года досрочно погасили. Возможно ли верну... Читать полностью
Добрый день, меня зовут, Виктория Викторовна Дениченко. Вчера, т. е. 28.12.2013 г. я в центре &... Читать полностью
Добрый день!Я брала потребительский кредит в Сбербанке 2 декабря.6 декабря внесла первый взнос, чтобы не платить пе... Читать полностью
У меня есть просрочки по кредитам. Я получаю пенсию и зарплату на карту сбербанка,могу я получить более крупный кре... Читать полностью
в...
Здравствуйте подскажите пожалуйста нужен кредит на рефинансирование кредитов в других банках.в какой банк лучше обр... Читать полностью
Добрый день! Помогите пожалуйста! Дело в том, что я рефинансирую кредит Сбербанка в Росбанке. Росбанк перечислил де... Читать полностью
У меня кредиты в нескольких банках: Русфинансбанк, Альфа-Банк, Джии Мани банк...
Добрый день!У меня кредиты в нескольких банках: Русфинансбанк, Альфа-Банк, Джии Мани банк, Русский стандарт и Хоум... Читать полностью
Добрый день,в этом месяце взяла потребительский кредит, открыли мне счет, откуда будут ежемесячно списываться нужна... Читать полностью
Неделю назад оформил небольшой потребительский кредит и на этом все заглохло. Кредит оформил 21.08.2013 г.&nbs... Читать полностью
Здравствуйте. У меня такая ситуация, взял кредит под большой процент. очень долго думал брать или нет после одобрен... Читать полностью
Добрый день.Мне платят зарплату на карточку одного банка, еще у меня есть карточка другого банка, где у меня открыт... Читать полностью
Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли у вас кредитоватся как ИП? Обращалась как физ.лицо, получила отказ. Читать полностью
Добрый день!Очень долгое время «весело» предложение в альфа клике о кредите наличными до 466 000 с проц... Читать полностью
Дата списания платежа 21.01.Дата перечисления — 11.01.тем не менее ежедневно сообщения-перечислите.Желание- п... Читать полностью
как пользоваться кредитной картой для погашения аннуитетного кредита с карты альфа банка, будут ли сниматься деньги... Читать полностью
Являюсь постоянным клиентом Альфа - Банка, более 7 лет, несколько раз досрочно...
Добрый вечер,Являюсь постоянным клиентом Альфа — Банка, более 7 лет, несколько раз досрочно закрывала кредиты... Читать полностью
Добрый день! Меня несколько поразил отказ банка, т. к. до этого проходил нормально проверку в таких банка... Читать полностью
Нет ответа по закрытию счета,средства 5 дней не могу получить,собственные на счету. Звоню на горячую линию,вопрос н... Читать полностью
Подключили вам уведомления по дебетовой карте *1787 — первый месяц будет бесплатным, далее — 99 рублей в месяц. Отк... Читать полностью
мне нужно вывести деньги с озон банка, операции приостановлены. Написал в чат поддержку о закрытии счета и вывода н... Читать полностью
У кого можно уточнить данную информацию,если в отделении банка с паспортом мне её не предоставляют, укажите пожалуй... Читать полностью
Здравствуйте. 29.04.25 заблокировали переводы по счету. Поддержка не отвечает, какой именно перевод за 15 дней вызв... Читать полностью
Сменила Теле2 на билайн не приходит СМС, для регистрации в личном кабинете. я забыла пин-код от карты, приехала в о... Читать полностью
Можно ли вывезти из России в Великобританию 1000 английских фунтов? Читать полностью
22.08.2018 мной была получена ипотека под ставку 8,9 процентов годовых в 2021 году у нас родился ребегок и мы реши... Читать полностью
15 апреля я сделал заказ в Дикси доставке и оплатил. Заказ был отменён поставщиком по техническим причинам. Деньги... Читать полностью