ЗПИФ недвижимости "PNK rental"
Давно хотел найти подходящий мне рублёвый аналог американских REITов, обнаружил случайно.
Привлёк маленький порог входа - от 5 тысяч, и перспектива вложиться в складскую недвижимость, так как с традиционной арендой сейчас всё не очень хорошо.
Личный опыт пока положительный - неожиданно перечислили денежные средства за третий квартал в виде 36% годовых после налогов от суммы депозита (паи были куплены 20.09) - думаю ещё не отладили свои IT процессы, связываю с этим. Судя по отчёту управляющего, СЧА за третий квартал +2,87% до налогов, что тоже считаю круто. По итогу месяца сотрудничества продукт нравится.
Хотелось бы собрать больше информации и отзывов, продукт новый, информации в интернете практически нет - чтобы люди могли найти информацию.
Сообщение о выплате дохода по инвестиционным паям Фонда от 01.11.2022 12:14
----------
Цитата
...
за октябрь 2022 года.
...
Сумма дохода по одному инвестиционному паю, подлежащая выплате - 19,44 (Девятнадцать и 44/100) рублей.
Дата начала и дата завершения (окончания) срока выплаты дохода - с 1 ноября 2022 года по 15 ноября 2022 года.
....
----------
Цитата
taxist1000000 пишет:
резкий рост паев и приостановка покупки новых объектов
----------
Я здесь вижу два вопроса:
- приостановка покупки новых объектов скорее правильное решение в текущей обстановке: вакансия складской недвижимости увеличивается, ставки аренды уменьшаются и нужно выждать, чтобы понять, куда пойдет рынок. Планировалась покупка в логопарке Домодедово 3 с арендатором "Шатэ-М", ИМХО отказ от этой покупки - хорошее решение.
- рост стоимости паев мне не особо нравится, но насколько я понимаю, это часть стратегии по уменьшению размера ежемесячных выплат в процентном отношении к стоимости пая. Думаю, сейчас зафиксируют на отметке 1920 за пай и будут так и держать (как ранее на уровне 1700).
Цитата
msem пишет:
- рост стоимости паев мне не особо нравится, но насколько я понимаю, это часть стратегии по уменьшению размера ежемесячных выплат в процентном отношении к стоимости пая. Думаю, сейчас зафиксируют на отметке 1920 за пай и будут так и держать (как ранее на уровне 1700).
----------
На уровне 1700 пай соответствовал СЧА, при 1900 фонд начинает надуваться, а разве стоимость паев не должна покрываться стоимостью недвижимости, иначе ЗПИФ становиться сродни REIT, но там акции, а не паи.
Активы, составляющие фонд, будут реализованы, а полученные денежные средства выплачены инвесторам. Планируемый срок получения выплат: II квартал 2023 года.
Доход от реализации всех активов, составляющих фонд, который, по прогнозным значениям, составит 2000+ руб. на пай.
• Накопленный арендный доход, полученный с текущего месяца до реализации всех активов, составляющих фонд. Пока объект не реализован, он продолжает генерировать рентный доход владельцам инвестиционных паев.
https://pnkrental.ru/
Я вот бы вот ничего плохого про PNK rental не сказал. Платили регулярно. Доходность нормальная для арендного бизнеса.
Ну если внешние обстоятельства изменились настолько, в связи с текущими событиями и с уходом крупных компаний с рынка, то выгоды дальше никакой. Какой смысл тянуть дальше то, что может довести до убытков ? Лучше вовремя с прибылью закрыться, чем с убытками. Будет время подумать куда переложиться на рынке недвиги в данный момент. Это лучше чем страдать с убытками.
Разобраны основные вопросы, касающиеся закрытия фонда, в том числе причины закрытия, все о выплатах вкладчикам, а также дальнейшие планы и перспективы рынка...
https://www.youtube.com/watch?v=HMZcAKRgPHk
Сумма требований российских телеканалов к Google из-за блокировки аккаунтов на YouTube возросла до ₽2 ундециллионов (единица с 36 нулями). Суд обязал компанию восстановить доступ, и пока она этого не сделает, неустойка ежедневно растет.
Ездили тут отдыхать с ребенком в загородный отель (я бы его назвала пансионатом, честно говоря) на несколько дней. Это был мой первый подобный опыт, захотелось поделиться впечатлениями и финансовой стороной вопроса.
Как часто вы клюёте на креатив вашего банка и играете в его приложениях: собираете монеты за действие в приложении, разгадываете кроссворды, тапаете хомяка банковского любимца или переворачиваете маски хозяина наступающего года (это из восточной астрологии, если что) в поисках и надежде что «вот сейчас точно свезёт». Бывало? Выигрывали?
Когда я стала счастливым обладателем ипотеки, на ремонт квартиры мы с мужем щедро выделили 3,5 млн рублей. Казалось, точнее даже так, мы были уверены, что за эти огромные деньги мы точно сделаем классный ремонт и быстро заедем!
Все говорят: кризис, кризис...
Как по мне, кризис — точно не время паниковать, а повод пересмотреть свои финансы.
Я вот села, провела ревизию бюджета, сократила лишние траты и прикинула, на что лучше тратить деньги сейчас.
Если ещё не сделали себе финансовую подушку — начинайте. Старайтесь откладывать хотя бы по 10 000 рублей в месяц, если можете, чтобы в итоге был запас на 3-6 месяцев. На случай, если доходы вдруг просядут. Проверено, спокойнее живется :)
Добрый день ,хотел бы поделиться с вами одной ситуацией .Я являюсь индивидуальным предпринимателем и так как по закону все деньги поступаемые мне на счет деньги являются моей собственностью я перекинул деньги со счета ИП с Альфа банк на дебетовую и мне приостановили платеж с тем что я дам объяснение по платежам за 3 месяца ,я в свободной форме написал обьяснение что все что поступило ко мне является собственными средствами и я от налогов не ухожу .Написал также если их не устраиваю как клиент...
Здравствуйте. Такая ситуация. Родственница стала получать требования от микрокредитной организации MonayMan о погашении кредита, которого она не брала. Нюанс в том, что в ноябре прошлого года она вышла замуж и поменяла паспорт, а в бумаге от этой лавки фигурирует кредит, взятый в июле этого года, а ФИО - старого паспорта, который недействителен уже 8 месяцев (на дату взятия кредита).
Вопрос: достаточно ли этого факта - выдача кредита по недействительному паспорту, - чтобы послать эту лавку...
Здравствуйте. Меня Зовут Б-ва Д. С.. У меня был аккаунт пайпал, который заблокировали 07.04.2020 года, без оглашения причины блокировки на 180 дней. Блокировка была не понятно по какой причине, я получила деньги от знакомого и после этого счет ограничили и заблокировали. Я жду необходимые 180 дней (они прошли 4 октября считайте 07.04.2020 + 180 дней = 04.10.2020 года), пишу сотрудникам поддержки, после чего приходит сообщение что счет разблокирован и приход сообщение на почту что Вы можете...
Добрый день
Интересное предложение у Озона : озон счёт
Подскажите, а можно без комиссии пополнить счёт с кредитной карты?
В описании написано зависит от банка
Спасибо
Здравствуйте.
Представился хороший вариант купить квартиру. Квартира получена в наследство по завещанию в декабре 2019 года, т.е. 9 месяцев назад. Собственник указывает в ДКП полную сумму. Какие могут быть подводные камни?
Чайник я, ничего не понимаю :uncap:
17.09.2020 обнаружил что не могу перевести средства со своей зарплатной карты (на которую я исключительно и только получал заработную плату). Оператор техподдержки сказала что карта заблокирована и за всеми подробностями нужно обращаться в отделение банка.
В отделении мне сказали что карта заблокирована без указания причин и предложили подписать предоставленное оператором заявление на разблокирование в тексте которого среди прочего было указано что я с действиями банка согласен и претензий к...
На каком сервисе лучше всего заказать кредитую историю с максимальной точностью, чтобы узнать не оформляли ли на меня кредит в микрофинансовых организациях?
Заказывал кредитную историю в ОКБ, но в ней нет тех кредитов которые брал в 2003-2007 годах, что вызывает сомнения в точности.
Терял паспорт, обращался в УФМС на потерю, заблочили его. Но обратился не сразу, а через некоторое время, т.к. не сразу обнаружил и искал пока не понял что потерял.
Что еще можете посоветовать в данном...
Здравствуйте, уважаемые читатели. Данной статьей хочу обратить внимание руководителей компании мегафон на тот беспредел, беспорядок и тунеядство, которые творят их подчиненные. Я являюсь постоянным абонентом мегафона с 2012 года, также в моей семье четверо человек пользуются услугами этого оператора. С 2018 года являюсь также корпоративным абонентом мегафона, имею сим-карту с тарифом "НАШИ ЛЮДИ" с абонентской платой 100 руб/мес. и вполне устраивавшим меня пакетом в 700 мин., 6 Гб и 500 смс. Вес...