Ипотека на новостройку 

Разные финансовые организации могут потребовать какие-либо документы дополнительно. Но обычно представленного выше списка оказывается достаточно.

Для оформления ипотеки на квартиру в новостройке предстоит оплатить государственную пошлину, сейчас ее размер составляет порядка 2500 рублей. Возможно, придется израсходовать средства на оформление документации на квартиру в БТИ (кадастровый паспорт, паспорт БТИ). Но многие застройщики предоставляют его покупателям бесплатно.

Потенциальному получателю ипотеки, возможно, придется нести расходы на страхование жизни и объекта недвижимости, который он хочет приобрести, на оценку покупаемой квартиры в новостройке для предоставления банку экспертного отчета о реальной стоимости ее на рынке недвижимости.

За оформление самой ипотеки покупателю платить не придется, потому что заинтересованным лицом является кредитная организация.

Обычно оформление ипотеки не занимает более 30 дней. После этого на счет продавца поступают средства, перечисленные банком, предоставляющим заем.

Какие банки предоставляют и одобряют кредит на приобретение недвижимости в новостройке?

На данный момент кредит для оформления недвижимости в новостройке можно получить в следующих банках:

• ПСБ - Новостройка - от 19.4%
• Совкомбанк - Ипотека для IT-специалистов - от 6%
• Банк ДОМ.РФ - Новостройка - от 20.1%
• Банк ДОМ.РФ - Ипотека для IT-специалистов - от 6%
• Банк ДОМ.РФ - Дальневосточная и арктическая ипотека - от 1.7%
• Кубань Кредит - Новостройка от партнеров - от 20.5%
• Центр-инвест - Зеленая ипотека - от 17.75%
• Центр-инвест - Ипотека для многодетных семей - от 17.25%
• Центр-инвест - Приобретение недвижимости - от 18.25%
• Центр-инвест - Ипотека для IT-специалистов (программа банка) - от 15.5%

Почему выгоднее купить квартиру в новостройке

Пожалуй, самым большим преимуществом является то, что в квартире еще никто не жил, и можно устроить интерьер по собственному вкусу.

Но есть и другие приятные нюансы:

• большинство ипотечных программ покупки новостроек обходятся покупателю дешевле ипотеки по вторичной недвижимости;
• новые инженерные системы и современная планировка;
• возможность сэкономить на услугах риэлтора;
• стоимость квартиры на этапе котлована гораздо ниже, чем стоимость аналогичной готовой квартиры;
• увеличение стоимости жилья после сдачи его в эксплуатацию;
• скидки и акции покупателям от застройщика.

Минусы приобретения новой недвижимости

Обязательно нужно взглянуть на покупку квартиры в новостройке с другой стороны, имеются и минусы такой покупки:

• долгие сроки ожидания сдачи, некоторые застройщики не соблюдают их четко;
• большинство новостроек возводятся на окраинах, где отсутствует развитая инфраструктура, есть сложности с транспортом, школами, поликлиниками, детскими садами;
• недостаточная отлаженность в работе инженерных систем дома (отопление, вода, вентиляция, лифты);
• дополнительные расходы средств и сил на ремонт, далеко не все квартиры продаются с отделкой желаемого качества;
• новые соседи, которые долгое время будут делать ремонт, а вам придется мириться с шумом и пылью.

Преимуществ покупки квартиры в новостройке достаточно много. Но оценивать и выбирать квартиру в новостройке и банк для взятия ипотеки предстоит вам, поэтому важно подойти к принятию решения обдуманно, ведь выплачивать ипотеку предстоит не один год.

Если вы не хотите лишний раз ехать в банк, чтобы узнать, соответствуете ли вы минимальным требованиям банка к заемщикам по той или иной программе ипотечного кредитования, вы можете отправить заявку через Интернет и получить решение банка, не выходя из дома. Ознакомиться с банками, дающими ипотеку на недвижимость на первичном рынке, можно на сайте Банки.ру. На этой странице мы собрали для вас выгодные предложения банков по ипотеке на квартиру в новостройке или строящемся доме с онлайн-заявкой. Перед тем, как отправить онлайн-заявку на ипотеку, внимательно изучите и сравните ставки, сроки, требования к заемщикам и другие важные условия ипотеки на квартиру и выберите те предложения, которые вас устраивают. Вы можете отправить онлайн-заявку сразу в несколько банков, а затем, уже после того, как получите ответ, выбрать наиболее подходящую вам ипотеку на квартиру в новостройке или строящемся доме.

С Банки.ру получить ипотеку на квартиру в новом доме легко!

Эксперты об ипотеке

 

Инна Солдатенкова

Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру

 

 

Игорь Селезнев

директор департамента ипотечного кредитования Московского кредитного банка

 

 

Максим Осадчий

начальник аналитического управления «Банка корпоративного финансирования»

 

 

Дмитрий Овечкин

руководитель отдела загородной недвижимости агентства «Этажи» (Москва)

 

 

Дмитрий Питецкий

директор по продуктам платформы залогового кредитования Online-Ipoteka (проект IDF Eurasia)

 

 

Аналитический центр Банки.ру

Аналитический центр Банки.ру