Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

Добрый день!

Поиском прошелся, но в явном виде не нашел свою ситуацию.
1) Есть квартира, купленная по договору долевого участия, свидетельство о собственности от сентября 2014 года. С этой квартиры в течение 2014-2015 годов получаю вычет 13%. В 2016 году осталось получить последнюю часть средств до суммы в 260 тыс. И после имущественного вычета останется еще существенная сумма налогов, которые хотелось бы также получить к вычету.
2) Есть другая квартира, купленная в 2015 году с ипотекой (которая сейчас выплачивается). Имущественные вычеты и вычеты по процентам с нее не получались.

Вопрос: могу ли я за 2016 год подать декларацию так, чтобы получить оставшуюся сумму имущественного вычета по первому объекту, и сразу же в этой декларации подать на вычет по процентам с ипотечного кредита по второму объекту?

291

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (150)

Людочка59

4 июля 2019 в 12:21

----------
Цитата

Marinika888 пишет:
Вычетом на купленную в 2019 г. квартиру воспользоваться не могу. А вот могу ли я заявить вычет по уплаченным % за квартиру, купленную в 2019 году?
----------

Если ранее имущвычет по уплаченным ипотечным процентам не воспользовались, то вправе заявить имущвычет по объекту 2019 г.в части уплаченных процентов.

Ответить

Seroxat

5 июля 2019 в 12:51

День добрый! В 2018г. приобрели квартиру в ипотеку в совместную собственность с супругой. За вычетом материнского капитала стоимость ее составила 2млн.200тыс. Думаем разумно будет основной вычет и вычет по процентам оформить на меня,а на следующую квартиру на супругу.
Как правильно сделать чтобы я получил максимум с этой квартиры, а у супруги сохранилось право на выплаты по процентам на следующую квартиру?
Для этого при подаче заявления в налоговую нужно распределить выплаты 100% - 0% ?

Ответить

alisa20192019

11 июля 2019 в 15:35

ДОбрый день.
Имущественный вычет уже получила. ПОдала документы на возврат % по ипотеке. Меня известили (из налоговой) что неоходимо применить понижающий коэффициент - так как стоимость кв больше, чем целевой займ на приобретение квартиры (ст-сть кв по договору 2 млн/4,5 млн=0,47). и этот коэффициент надо применить к сумме процентов (умножить на коэффициент), которую я заявила к возврату ( ипотека уже закрыта). То есть могу получить только половину от заявленного. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли данное требование? (ни одну ссылку ни на один нормативный документ, где можно посмотреть данный механизм расчета, не предоставили).

Ответить

Людочка59

11 июля 2019 в 18:27

----------
Цитата

Seroxat пишет:
2млн.200тыс. Думаем разумно будет основной вычет и вычет по процентам оформить на меня,а на следующую квартиру на супругу.
Как правильно сделать чтобы я получил максимум с этой квартиры, а у супруги сохранилось право на выплаты по процентам на следующую квартиру?
Для этого при подаче заявления в налоговую нужно распределить выплаты 100% - 0% ?
----------

Да, совершенно верно. На сайте налог.ру есть образец заявления о распределении имущвычета.

Ответить

Людочка59

11 июля 2019 в 18:33

----------
Цитата

alisa20192019 пишет:
. То есть могу получить только половину от заявленного. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли данное требование? (ни одну ссылку ни на один нормативный документ, где можно посмотреть данный механизм расчета, не предоставили).
----------

Какая добрая у Вас налоговая. Подпунктом 4 п.1 ст.220 НК РФ предусмотрен имущвычет по %% по целевому кредиту. А у Вас, как я понимаю, кредит не на сумму покупки, а на бОльшую.
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них,

Ответить

alisa20192019

12 июля 2019 в 09:16

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома,
----------

перелопатила весь НК РФ. "Понижающий коэффициент" нигде не описан. Не могу понять правомерность подобного утверждения.

Ответить

Rumma18

23 июля 2019 в 14:03

Здравствуйте, нигде не нашла ответа на свой вопрос. Поэтому задаю его Вам.
Первая квартира куплена в декабре 2013 года за 1850тыс. И уплачены проценты в районе 700тыс.
Вторая квартира куплена в 2018 году за 3200тыс в ипотеку. Проценты за эту квартиру будут значительно больше уплачены.

Вопрос: могу ли я получить проценты по ипотеке за вторую квартиру0. Но! В 3 ндфл проценты за первую квартиру я указывала, но не получала их. Ещё не получен вычет с суммы первой квартиры с основной части.. До процентов дело ещё не дошло, но в отчёте я их указывала. Может подать корректировочные 3-ндфл? Или поздно уже?

Ответить

Desperado17

23 июля 2019 в 14:33

----------
Цитата

Rumma18 пишет:
Вопрос: могу ли я получить проценты по ипотеке за вторую квартиру0. Но! В 3 ндфл проценты за первую квартиру я указывала, но не получала их. Ещё не получен вычет с суммы первой квартиры с основной части.. До процентов дело ещё не дошло, но в отчёте я их указывала. Может подать корректировочные 3-ндфл? Или поздно уже?
----------

Тут выше рекомендовали корректировку сделать. мое имхо декларирование, но не получение вычета по процетам не должно лишать права получить этот вычет фактически.

Ответить

Marchal

24 июля 2019 в 22:55

----------
Цитата

alisa20192019 пишет:
перелопатила весь НК РФ. "Понижающий коэффициент" нигде не описан.
Не могу понять правомерность подобного утверждения.
----------

Ваш поиск не имеет смысла априори.
Речь идёт не о понижающем коэффициенте, а о фактической сумме используемой для покупки жилья.
Данный коэффициент это просто расчётный инструмент. Чистая математика!
А не какой-то хитрый способ удержания положенного..))

Ответить

Марат Саттаров

3 августа 2019 в 07:40

Здравствуйте,скажите пожалуйста,вот я купил квартиру одну 2004 году получил по по этой квартире основной имущественный вычет.полностью не использовал вычет на тот момент.Вторую квартиру купил уже по ипотеке в 2008 году.Могу ли я получить вычет по процентам по ипотеке со второй квартиры?По первой квартире я использовал вычет основной без ипотеки,а по второй квартиры купона уже по ипотеке,могу ли я получить вычет по процентам по ипотеке.
И полностью ли я использовал,получил вычет с первой квартиры купленая в 2004 году,купленная за 850 тысяч, может я имею право использовать разницу со второй купленой квартиры в 2008 году.
И если я не брал на первую квартиру ипотеку, почему я не могу получить вычет за проценты по ипотеке по второй квартире.
Буду вам очень благодарен,объясните пожалуйста

Ответить

user808364454609

12 августа 2019 в 13:02

Добрый день!
Подскажите по такому вопросу, не нашёл однозначного ответа поиском:
В 2006 покупалась квартира по ипотеке, вычет по стоимости квартиры (из расчета 1 млн) и процентам получены полностью.

В 2010 приобреталась другая квартира с использованием ипотеки. Можно ли по этому кредиту получить вычет по неиспользованной части процентов? Если да, то исходя из какой базы?

Можно ли что-то ещё вообще получить по вычетам если в будущем взять новый кредит?

Ответить

Показать еще (130)