Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, куплена квартира в ипотеку в 2007 году, собственность получена сразу. По договору купли-продажи стоимость квартиры 930 тысяч рублей, но ипотека взята на 5,3 млн и за нее выплачены проценты в сумме 4,6 млн. На какой налоговый вычет мы можем рассчитывать? может ли налоговая отказать в выплате по процентам с полной суммы, поскольку стоимость квартиры по договору только 930 тысяч?

----------
Цитата

d*******@mail.ru пишет:
Вроде 2015 годом и акт был и собственность, но там же срок по подачи 3ндфл 3 года вроде.. или проценты можно одной суммой собрать и сразу возместить?
и правильно ли что проценты можно по нескольким объектам возмещать?
----------

Имущвычет по уплаченным %% предоставляется только по одному объекту. Определяйтесь, где по какому из объектов оформленных после 01.01.2014 уплаченных %% больше, тот объект и выбирайте. Если это объект 2014 г.право возникло в 2014 г., Но проверить налоговая Ваши 3-НДФЛ может только за 2017-2019 он. Вот за эти годы и подавайте.

----------
Цитата

apalkina пишет:
По договору купли-продажи стоимость квартиры 930 тысяч рублей, но ипотека взята на 5,3 млн и за нее выплачены проценты в сумме 4,6 млн. На какой налоговый вычет мы можем рассчитывать? может ли налоговая отказать в выплате по процентам с полной суммы, поскольку стоимость квартиры по договору только 930 тысяч?
----------

Ни на какой. Имущвычет всегда предоставлялся по уплаченным %% по целевым займам. У Вас не целевой. Поскольку стоимость жилья 930 т.р., а кредит 5,3 млн.руб.

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Ни на какой. Имущвычет всегда предоставлялся по уплаченным %% по целевым займам. У Вас не целевой. Поскольку стоимость жилья 930 т.р., а кредит 5,3 млн.руб.
----------


А это может помочь? В кредитном договоре указано, что "кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения и благоустройства квартиры, расположенной по адресу...".

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Вот за эти годы и подавайте.
----------


Спасибо!!!

Добрый день
Есть две ип. квартиры - 2015 и 2019.
По первой мы с супругой получили вычет полностью. Теперь она подает имущвычет по %% с квартиры 2015. Могу ли я подать так же на %%, но с квартиры 2019?
Спасибо

----------
Цитата

kkkeml пишет:
Могу ли я подать так же на %%, но с квартиры 2019?
----------

:yep: если ранее им не воспользовались.

smile:yep: если ранее им не воспользовались.

Нет, не пользовался. А есть какие-либо ссылки на кодекс или письма ФНС?
И можно ли это вписать в 3НДФЛ сейчас второй строкой по %% квартиры 2019, вместе с основным вычетом по квартире 2015 (у меня там тысяч десять осталось)? Или лучше подождать до следующего года?

----------
Цитата

kkkeml пишет:
А есть какие-либо ссылки на кодекс или письма ФНС?
И можно ли это вписать в 3НДФЛ сейчас второй строкой по %% квартиры 2019, вместе с основным вычетом по квартире 2015 (у меня там тысяч десять осталось)? Или лучше подождать до следующего года?
----------

Читайте внимательно ст.220 НК РФ там про имущвычет в пределах 2-хмлн.руб., который можно добрать по другому объекту и про имущвычет по уплаченным %% только по одному объекту. Письма ФНС России и МФ РФ тут не нужны, это прямая норма в НК РФ. Если хватает налоговой базы, конечно заявляете имущвычет по %%, зачем ждать следующего года.

Доброго времени суток!
Может похожая ситуация уже была - просьба извинить)
В 2009 году по ипотеке была куплена квартира - заявлялся вычет со стоимости квартиры и с уплаченных процентов. В 2010-2012 годах получал вычет и к 2013 году получилось так, что осталось получить с 3000 тыс по квартире, и с процентов. Так как программно вычет брали сначала со стоимости, то заявленные проценты просто росли, но вычет до них не дошел... В итоге, посчитал сумму незначительной и декларацию не подавал (вычет с процентов был небольшой - погасили быстро).
Кратко - проценты заявлял, но вычет с них не получил.
В 2019 куплена квартира опять же по ипотеке. Само собой право на вычет со стоимости уже использовано. А вот с процентов я могу заявить?
И ещё... В декларации 2019 как обойти момент, что я вычет получил в свое время, поставить стоимость квартиры 0 и работать чисто по процентам?

----------
Цитата

john7624 пишет:
вот с процентов я могу заявить?
И ещё... В декларации 2019 как обойти момент, что я вычет получил в свое время, поставить стоимость квартиры 0 и работать чисто по процентам
----------

Если ранее не получили, конечно можете. Я бы поставила оба объекта, по первому - уже полученный вычет в 2 млн.руб.