Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

В сентябре 2012 года купил однокомнатную квартиру в ипотеку, цена по договору за 1 млн. Рублей. Вычет не стал трогать, так как законодательство не предполагало многократного получения вычета, и не хотелось терять 130 тыс.рублей. Решил оставить получения вычета на следующую квартиру. Подскажите пожалуйста, могу ли я получить вычет за уплату по процентам за ипотеке без получения вычета по покупке квартиры

----------
Цитата

edde2017 пишет:
В сентябре 2012 года купил однокомнатную квартиру в ипотеку, цена по договору за 1 млн. Рублей. Вычет не стал трогать, так как законодательство не предполагало многократного получения вычета, и не хотелось терять 130 тыс.рублей. Решил оставить получения вычета на следующую квартиру. Подскажите пожалуйста, могу ли я получить вычет за уплату по процентам за ипотеке без получения вычета по покупке квартиры
----------

Так получили или нет основной вычет со 1 млн.?
Если нет, то получайте его сейчас с новой квартиры и по ней же проценты заявляйте.

За квартиру купленную в 2012 вычета не получал. Вычеты никогда не получал. Новую квартиру пока не приобретал, собираюсь только в следующем 2020 году. Так могу ли я получить вычет по уплаченным процентам? Просто дело в том, что будущую квартиру собираюсь купить за наличный расчет

----------
Цитата

edde2017 пишет:
За квартиру купленную в 2012 вычета не получал. Вычеты никогда не получал. Новую квартиру пока не приобретал, собираюсь только в следующем 2020 году. Так могу ли я получить вычет по уплаченным процентам? Просто дело в том, что будущую квартиру собираюсь купить за наличный расчет
----------

Если я понимаю правильно предыдущую версию ст. 220 НК РФ, то не можете получить вычет по процентам не получив основной.
Сейчас же (с 01.01.2014) т.к. имущественный и проценты это разные подразделы, можно получить вычет на проценты не получая основной (если я правильно понимаю действующую норму),но при этом нужно чтобы собственность была приобретена с 01.01.2014 г.

Тогда. Могу ли я в этом году получить вычеты и за квартиру и за проценты, взяв справки 2НДФЛ за последние 3 года полностью. Сумма как раз перекрывает

----------
Цитата

edde2017 пишет:
Тогда. Могу ли я в этом году получить вычеты и за квартиру и за проценты, взяв справки 2НДФЛ за последние 3 года полностью. Сумма как раз перекрывает
----------

:yep: 2-НДФЛ можно посмотреть в ЛК и там же легким движением заполнить, подписать ЭП и отправить.
Единственное за 2018 скорее всего у вас там не будет 2-НДФЛ, вот их и возьмите.

----------
Цитата

edde2017 пишет:
За квартиру купленную в 2012 вычета не получал. Вычеты никогда не получал. Новую квартиру пока не приобретал, собираюсь только в следующем 2020 году. Так могу ли я получить вычет по уплаченным процентам? Просто дело в том, что будущую квартиру собираюсь купить за наличный расчет
----------

Обратите внимание, что если право собственности по купленной квартире в 2012 г.оформлено до 01.01.2014, то имущвычет по основным расходам не переносится на другой объект. Т.е.если купили квартиру за 1 млн.руб.Вы сможете получить возврат налога только 130 т.руб.зато имущвычет по %% без ограничения суммы. Я к тому, что если будущая квартира стоит 2 млн.руб., возвращенный с нее НДФЛ в 260 т.р.не будет больше Вашего возврата по ипотечной квартире за 1 млн.руб.? Если нет, подавайте 3-ндфл за 3 (или меньше если налоговая база позволяет) последние года.

Добрый день! Прошу помочь разобраться в вопросе возможности получения мной возврата % по ипотечному кредиту, который был выдан моей будущей жене в 2008г. (до момента вступления в брак) на приобретение квартиры по Предварительному Договору с застройщиком. Собственность на эту квартиру была оформлена в 2010 г. по суду уже в браке, но тоже только на жену. Она в тот момент ушла в декрет и с тех пор не работает. Соответственно налогов не платит.
В 2017 г. мы рассчитались по кредиту и продали эту квартиру, купили другую уже в совместную собственность. По ней я сейчас оформляю имущ.вычет на себя, а т.к. ипотеку в этот раз погасили быстро, то % к возмещению будут минимальные. По первому кредиту %% заплачено в разы больше.
Могу ли я сам, на себя, вместо подачи на возмещение %% по второму кредиту/квартире, подать документы по возмещению %% по первому кредиту (выданному в 2008 г.)?
И еще понять бы:
- Какие даты влияют на решение (дата выдачи кредита/фактической оплаты по договору) или дата оформления собственности?
- 13% от уплаченных ипотечных % возвращаются сразу целиком или тоже привязаны к сумме уплаченного в бюджет налога НДФЛ и возвращаются в рамках суммы уплаченной в течении последних 3 лет?

----------
Цитата

ИДМ2019 пишет:
Могу ли я сам, на себя, вместо подачи на возмещение %% по второму кредиту/квартире, подать документы по возмещению %% по первому кредиту (выданному в 2008 г.)?
И еще понять бы:
- Какие даты влияют на решение (дата выдачи кредита/фактической оплаты по договору) или дата оформления собственности?
- 13% от уплаченных ипотечных % возвращаются сразу целиком или тоже привязаны к сумме уплаченного в бюджет налога НДФЛ и возвращаются в рамках суммы уплаченной в течении последних 3 лет?
----------

Нет не можете. По многим причинам.
С даты оформления собственности появляется право на имущвычет. Дата выдачи кредита играет роль до 01.01.2014 и %% без ограничений или после и ограничение 3 млн.руб
Весь смысл имущвычета уменьшение налоговой базы для исчисления НДФЛ. Если налог не уплаченных и возвращать-то нечего. За последние 3 года поскольку налоговая вправе проверить только такой срок.

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Нет не можете. По многим причинам.
С даты оформления собственности появляется право на имущвычет. Дата выдачи кредита играет роль до 01.01.2014 и %% без ограничений или после и ограничение 3 млн.руб

----------

Правильно я понимаю, что по ип.кредиту оформленному не созаемщиками получить % может только тот на кого он оформлялся при условии уплаты требуемой суммы в качестве НДФЛ в бюджет?
То есть если бы мы были в браке на момент оформления первого ип. кредита (2008г.) или если бы он был оформлен после 01.01.2014, то я мог бы получить возврат по %%?
Разве тогда это не считалось совместной собственностью, ведь возвращали мы кредитные деньги уже будучи в браке и я в данный момент НДФЛ плачу исправно?

----------
Цитата

ИДМ2019 пишет:
Правильно я понимаю, что по ип.кредиту оформленному не созаемщиками получить % может только тот на кого он оформлялся при условии уплаты требуемой суммы в качестве НДФЛ в бюджет?

----------

Если речь идет о квартире, приобретенной в браке, то работает СК РФ.
----------
Цитата

ИДМ2019 пишет:
Разве тогда это не считалось совместной собственностью, ведь возвращали мы кредитные деньги уже будучи в браке и я в данный момент НДФЛ плачу исправно?
----------

И в теории и на практике. Но не по официальной позиции Мин.фина.
Есть прецеденты (а система у нас не прецедентная), когда квартира куплена до брака, а оплата по ней во время брака. И суд принимал решения творчески. Такое следует и из здравого смысла и из СК РФ.
https://journal.tinkoff.ru/ask/dont-touch-my-hata/
----------
Цитата

ИДМ2019 пишет:
Прошу помочь разобраться в вопросе возможности получения мной возврата % по ипотечному кредиту, который был выдан моей будущей жене в 2008г. (до момента вступления в брак) на приобретение квартиры по Предварительному Договору с застройщиком
----------

Когда у супруги будет возможность может заявить вычет. Продажа квартиры не мешает возврату, что логично и закреплено в позиции МинФина.

----------
Цитата

ИДМ2019 пишет:
То есть если бы мы были в браке на момент оформления первого ип. кредита (2008г.) или если бы он был оформлен после 01.01.2014, то я мог бы получить возврат по %%?
Разве тогда это не считалось совместной собственностью, ведь возвращали мы кредитные деньги уже будучи в браке и я в данный момент НДФЛ плачу исправно
----------

Если бы вы были в браке на момент оформления первой ипотеки и квартира была в общей совместной собственности, Вы могли бы получить имущвычет по основным расходам и по ипотеке. В прежней редакции имущвычет по основным расходам не разрывался с имущвычетом по ипотеке. Если супруги в браке все равно на кого из них оформлялся кредит и кто платил по этому кредиту.
А если ипотека оформлена после 01.01.2014 опять же все равно на кого из супругов появляется ограничение по уплаченным%% в составе имущвычета 3 млн.руб. и возможность получить имущвычет не потому же самому объекту, по которому заявлен имущвычет по основным расходам, но тоже ограничение - по одному объекту.

Доброго дня! Прошу прощения, если тема такая задавалась, я не нашла :cry: и хотелось бы уточняющие вопросы задать, если можно :angel:
Помогите в заполнении декларации по вычету по процентам. Ситуация следующая:
Имущественный вычет был получен ранее 2014г по другой квартире. Сейчас другая квартира взята в ипотеку и хотелось бы получить вычет по процентам по кредиту. Кредит взят в 2016г, акт приема передачи получен в 2017г., собственность в 2018г. Вопросов много :oops: :
1) Получается вычет по процентам я могу получить только с 2017г.?
2) Надо ли заполнять отдельные декларации по каждому году или можно все в одной?
3) Нужно ли указывать в декларации полученный ранее имущественный вычет(в 2014г)?
4) Сумма фактически уплаченных процентов(стр.120) суммировать или нарастающим итогом?
Спасибо большое :)

----------
Цитата

Олинка пишет:
1) Получается вычет по процентам я могу получить только с 2017г.?
2) Надо ли заполнять отдельные декларации по каждому году или можно все в одной?
3) Нужно ли указывать в декларации полученный ранее имущественный вычет(в 2014г)?
4) Сумма фактически уплаченных процентов(стр.120) суммировать или нарастающим итогом?
Спасибо большое изображение

----------

1)Проценты с 2016,а декларацию с 2017,указав полученные проценты с 2016 года. У вас же ДДУ?
2) За каждый год в размере налоговой базы, если за 2017 хватает налоговой базы, то только за 2017.
3) Надо понимать нет
4) Логичнее нарастающим итогом, чтобы не запутаться за какие получили,а за какие нет.

----------
Цитата

Desperado17 пишет:
1)Проценты с 2016,а декларацию с 2017,указав полученные проценты с 2016 года. У вас же ДДУ?
2) За каждый год в размере налоговой базы, если за 2017 хватает налоговой базы, то только за 2017.
3) Надо понимать нет
4) Логичнее нарастающим итогом, чтобы не запутаться за какие получили,а за какие нет
----------


1) Да, ДДУ
2) А если базы не хватает, то указываю полную сумму и переношу на следующий год?
3) :yes!!!:
4) Спасибо!

Сейчас попробую заполнить :ок:

----------
Цитата

Олинка пишет:
2) А если базы не хватает, то указываю полную сумму и переношу на следующий год?

----------

Полную и в декларации увидите сколько на этот год (чтобы в следующей указать какой вычет уже получали) получите и на следующий переносится(что менее важно т.к. вы в будущем можете еще проценты заплатить, если КД еще не закрыт).

----------
Цитата

Desperado17 пишет:
3) Надо понимать нет

----------


А там при заполнении в личном кабинете нужно заполнить: Вы когда нибудь ранее обращались за имущественным вычетом? Там указать тогда "нет"?

----------
Цитата

Олинка пишет:
А там при заполнении в личном кабинете нужно заполнить: Вы когда нибудь ранее обращались за имущественным вычетом? Там указать тогда "нет"?
----------

В части имущественного я бы вообще ничего на ставил т.к. сам НК подразумевает разовый (и привязанный к имуществу) вычет до 01.01.14 и много разовый с 01.01.14 (до 2 млн. на разные объекты).
Программа не корректно будет считать ИМХО. В общем я бы только % указал.

Cпасибо Вам большое!
И еще вопросик для уточнения:
Проценты, погашенный из средств маткапитала не брать же?

----------
Цитата

Олинка пишет:
Проценты, погашенный из средств маткапитала не брать же?
----------

Правильнее нет, но у вас же часть ушло в погашение процентов,а большая часть в основной долг. Не так ли?