Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

----------
Цитата

nedotykomka пишет:
А с 2005 годом что делать? Тогда вообще не было вычета по процентам. Не означает ли это, что , исчерпав своё право на "объединённый" вычет в 2005 году, ты теперь не имеешь права на вычет по процентам? X
----------

Вычет по %% был всегда. Даже под закон 1998-1 "О подоходном налоге с физлиц". Вот редакция ст. 220 НК РФ 2005 года: "2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них."

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
ычет по %% был всегда. Даже под закон 1998-1 "О подоходном налоге с физлиц". Вот редакция ст. 220 НК РФ 2005 года: "2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них."
----------


Как тогда понять, что вошло в 1 миллион вычета в 2005 году? Быть может, проценты тоже туда автоматически вошли? И теперь муж не имеет право получить вычет за проценты с квартиры 2014 года, поскольку "своё право на имущественный вычет уже использовал"? :wall:

Теперь совсем запуталась :( Право собственности на ипотечную квартиру - апрель 2018 года. Проценты платились 2018, 2019-ый год. Могу ли я в 2020 м году подать 3 НДФЛ только за 2018 год? Выплатят ли мне в таком случае вычет с процентов за два года? Или только за 2018-ый? Или лучше дождаться готовности справки 2-НДФЛ за 2019 год и заполнить декларацию за 2019 год, чтобы уж точно сразу получить вычет за два года?

Заявить к вычету можно только фактически уплаченные ипотечные проценты за прошлые календарные годы?

----------
Цитата

nedotykomka пишет:
Как тогда понять, что вошло в 1 миллион вычета в 2005 году? Быть может, проценты тоже туда автоматически вошли?
----------

Нужно смотреть как он получал имущвычет, представлял ли справку из банка об уплаченных %%, что указывает в декларации.----------
Цитата

nedotykomka пишет:
Могу ли я в 2020 м году подать 3 НДФЛ только за 2018 год? Выплатят ли мне в таком случае вычет с процентов за два года? Или только за 2018-ый? Или лучше дождаться готовности справки 2-НДФЛ за 2019 год и заполнить декларацию за 2019 год, чтобы уж точно сразу получить вычет за два года?
----------

Лучше уже сразу за 2019, отразив уплаченные за 2018-2019 проценты.

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Нужно смотреть как он получал имущвычет, представлял ли справку из банка об уплаченных %%, что указывает в декларации.
----------


Это было 15 лет назад, в другом конце России. Уже все умерли :) Может быть, и предоставлял справку, если тогда такие требования были, но ведь, если логически мыслить: квартира куплена в 2005 году, вычет получен по декларации за 2005 год в 2006 году. Проценты тогда только начинались выплачиваться...Насколько я понимаю, заявлять на вычет по процентам надо было другим заявлением. Мы вообще узнали об отдельном вычете по процентам только в 2009 году...

Добрый день! Помогите разобраться. У меня ипотечный кредит от 25.10.2006года. Квартиру долго строили. Акт приема-передачи от 14.06.2014 года. Имею ли я право указать в декларации 3-НДФЛ все проценты или только 3 000 000-00?

----------
Цитата

kuzmina1712 пишет:
У меня ипотечный кредит от 25.10.2006года. Квартиру долго строили. Акт приема-передачи от 14.06.2014 года. Имею ли я право указать в декларации 3-НДФЛ все проценты или только 3 000 000-00?
----------

Имеете право указать все %% без ограничения в размере 3 млн.руб.
4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов, предоставляется без учета ограничения, установленного пунктом 4 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

ст. 2, Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"{

Добрый вечер. Не нашла ответа подскажите пожалуйста, Квартира куплена 2016 году в ипотеку муж воспользовался все ми выплатами ( основной+%) но проценты не добрал до 390 000. Сейчас новая ипотека 2019 года может ли он остаток по ней забрать? И еще вопрос: я не когда не использовала свое право на получения основного+% тк официально не работаю. Взята квартира в ипотеку 2019 году с мужем общедолевая собственность он уже свое право использовал по другому объекту (Объект июнь 2014 г) в полном объеме могу я написать заявление, что бы он получил за меня?

----------
Цитата

Merrrriiii пишет:
Квартира куплена 2016 году в ипотеку муж воспользовался все ми выплатами ( основной+%) но проценты не добрал до 390 000. Сейчас новая ипотека 2019 года может ли он остаток по ней забрать? И еще вопрос: я не когда не использовала свое право на получения основного+% тк официально не работаю. Взята квартира в ипотеку 2019 году с мужем общедолевая собственность он уже свое право использовал по другому объекту (Объект июнь 2014 г) в полном объеме могу я написать заявление, что бы он получил за меня
----------

Ответ отрицательный на обе ситуации. Добрать по другому объекту нельзя, т.к.до 2014 г.имущвычет по ипотечным %% предоставлялся по тому же объекту, зато без ограничения по сумме уплаченных %%, а после 01.01.2014 в ст.220 НК РФ четко оговаривается, что вычет предоставляется только по одному объекту.
Передача другому лицу уже воспользовавшимся имущвычетом права получения ещё раз имущвычета действующим НК РФ не предусмотрена.

Добрый день. Нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку. В 2018 году была куплена квартира за 1,5 млн рублей - первоначальный взнос 700 тыс и ипотека 800 тыс. За 2019 год было выплачено 150 тыс рублей основного долга. Что нужно указывать в графе 080 приложения 7 Декларации - 1,5 млн или 850 тыс (700+150) И главный вопрос - можно сразу возвращать НДФЛ с 1,5 млн рублей (конечно по мере уплаты НДФЛ по месту работы) или только с фактически уплаченных сумм по ипотеке?

----------
Цитата

Иринаmm пишет:
Что нужно указывать в графе 080 приложения 7 Декларации - 1,5 млн или 850 тыс (700+150) И главный вопрос - можно сразу возвращать НДФЛ с 1,5 млн рублей (конечно по мере уплаты НДФЛ по месту работы) или только с фактически уплаченных сумм по ипотеке?
----------

Ну, конечно же 1,5. Вы же уже понесли эти расходы и оплатили за счет собственных средств и заемных, которые Вам никто не простит и Вы все равно вернете еще и с %%. Поэтому и имущвычет Вы получите по основным расходам на основании имеющейся налоговой базы и по уплаченным %% (по мере их уплаты).

Уважаемая Людочка59, здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться. Последовательно выкупал 3 доли квартиры (комнаты в коммунальной квартире), под каждую брал свою ипотеку. 1-я доля - 2012 год, 2-я доля -2017 год, 3-я доля - 2019 год. На 2-ю и 3-ю долю (2017, 2019) пролучал основной имущественный налоговый вычет, теперь есть желание возвращать проценты. Могу ли я вернуть проценты за 1-ю долю, купленную в 2012 году и за которую не получал никаких вычетов, или можно только за 2-ю и 3-ю доли, за которые получил основной вычет? Спасибо!

----------
Цитата

shmonyx пишет:
Могу ли я вернуть проценты за 1-ю долю, купленную в 2012 году и за которую не получал никаких вычетов, или можно только за 2-ю и 3-ю доли, за которые получил основной вычет?
----------

Доли, как самостоятельные объекты были прописаны в прежней редакции ст. 220 НК РФ, и в редакции после 01.01.2014. Хорошо, что Вы не воспользовались имущвычетом по доле 2012 г., Тогда Вы лишились бы права на имущвычет. Сейчас Вы вправе заявить имущвычет по уплаченным %% причем только по одному объекту (п.8 ст.220 НК РФ). А вот и объекты:" жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, ".
Лично мне так кажется, что Вы вправе заявить имущвычет по уплаченным %% на покупку 2 и 3 долей, поскольку при перечисление среди объектов есть и доли во множ.числе. Завтра гляну, может МФ РФ что писал про это.

Добрый день!
Ситуация в следующем: квартира в общей долевой собственности. Необходимо вернуть вычет за проценты по ипотеке. Могу ли в данном случае только я, например, указав в декларации все выплаченные проценты за год, получить вычет, а муж в том же поле укажет в декларации 0 и не возвращает вычет за проценты по ипотеке.

----------
Цитата

bondrova пишет:
квартира в общей долевой собственности. Необходимо вернуть вычет за проценты по ипотеке. Могу ли в данном случае только я, например, указав в декларации все выплаченные проценты за год, получить вычет, а муж в том же поле укажет в декларации 0 и не возвращает вычет за проценты по ипотеке X
----------

Да это возможно. Только я бы подстраховалась и расходы по уплате %% должны быть именно того супруга, который хочет получить имущвычет по %%.
(Письмо ФНС России от 23.05.2016 N БС-3-11/2315@):
В случае приобретения недвижимого имущества в долевую собственность имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, может быть предоставлен каждому собственнику жилья исходя из суммы уплаченных процентов, но в пределах, установленных пунктом 4 статьи 220 Кодекса.
При этом налогоплательщики-собственники, являющиеся созаемщиками, вправе распределить расходы по уплате процентов по заявлению в любой пропорции при подтверждении факта уплаты денежных средств в погашение процентов.

Добрый вечер.
Помогите разобраться в ситуации. В 2005 году была куплена квартира без кредитов и получен налоговый вычет с нее. После этого была квартира в ипотеку в 2013, но на нее я ничего не заявляла. Сейчас взяла новую ипотеку, могу ли я подать возврат на проценты с последней ипотеки? они явно будут больше чем с первой. И если да, то в какой момент это можно делать? После подписания акта приема передачи или после собственности?
Заранее спасибо.

----------
Цитата

d*******@mail.ru пишет:
После этого была квартира в ипотеку в 2013, но на нее я ничего не заявляла. Сейчас взяла новую ипотеку, могу ли я подать возврат на проценты с последней ипотеки? они явно будут больше чем с первой. И если да, то в какой момент это можно делать? После подписания акта приема передачи или после собственности?
----------

Все зависит от договора по которому Вы приобретаете жилье. Если договор купли-продажи - оформляется право собственности, если договор инвестирования - право на имущвычет с акта приёма-передачи. Квартира 2013 г.каким годом оформлена? Если 2013, Вы не вправе заявить по ней имущвычет по уплаченным %%. Как только оформите квартиру, приобретенную в последней ипотеке, Вы вправе заявить имущвычет по уплаченным ипотечным%% по этой последней квартире.

Спасибо за ответ.
Договор дду, значит после акта, верно?
----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Квартира 2013 г.каким годом оформлена?
----------

Вроде 2015 годом и акт был и собственность, но там же срок по подачи 3ндфл 3 года вроде.. или проценты можно одной суммой собрать и сразу возместить?
и правильно ли что проценты можно по нескольким объектам возмещать?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, куплена квартира в ипотеку в 2007 году, собственность получена сразу. По договору купли-продажи стоимость квартиры 930 тысяч рублей, но ипотека взята на 5,3 млн и за нее выплачены проценты в сумме 4,6 млн. На какой налоговый вычет мы можем рассчитывать? может ли налоговая отказать в выплате по процентам с полной суммы, поскольку стоимость квартиры по договору только 930 тысяч?