Уменьшать срок или уменьшать платеж?

Так и не понял для себя в какой день все же вносить ЧДП в день ЕП или на следующий день после уплаты ЕП, чтобы сумма шла на погашение ОСНОВНОГО ДОЛГА ,а не на уплату процентов и следующего ЕП.
Кредит: 1387000
на 10 лет, ставка 9%, платеж в месяц 17569

Планирую в начале вносить дополнительно 10 000р раз в 3 месяца на уменьшение платежа. Потом больше на сумму уменьшения платежа + доп.вложения по мере возможности.
Дайте пожалуйста ответ конкретно по моей ситуации.
И есть ли вообще смысл вносить каждый месяц незначительные платежи ЧДП к примеру по 3000р

----------
Цитата

V125s пишет:
Так и не понял
----------
смотрите, что написано в договоре с банком

Просто не до конца понимаю систему зачтения и пересчета кредита по ЧДП, может кто разжевать (желательно конкретно по банку втб. Как там сейчас обстоят дела с этим. Просто люди жалуются, что пересчет происходит не верно и деньги идут не на погашение ОД, а на уплату процентов и в счет следующего ЕП.

----------
Цитата

V125s пишет:
Так и не понял для себя в какой день все же вносить ЧДП в день ЕП или на следующий день после уплаты ЕП
----------

Этого никто не понимает! :D :D

Donz,
:wall: :help:

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Неудачная попытка научиться завязывать шнурки не могла навредить. Кредиты брать нельзя "научиться", цена ошибки слишком велика.

----------

Аналогии всегда в чем-то неверны. Научиться правильно обращаться с кредитами вполне можно малой кровью - взять кредитку или небольшой кредит, просто чтобы понять, что и как. Ну и постараться изменить свое отношение к кредитам, чтобы они не ассоциировались с чугунной наковальней, а наоборот давали ощущение новых возможностей, которыми они при правильном обращении и являются.
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Где-то простому человеку скорее выгоднее рентовать, ибо владельца налогами мордуют, а стоимость жилья просто запредельна (Швейцария). Где-то, например в США, выгоднее наоборот брать ипотеку
----------

В США процент недвижимости в собственности граждан 64.2%, у нас в районе 80-90%. Так что связь "развитая экономика - меньше недвижимости в собственности" хорошо просматривается, хотя, конечно, есть колебания в зависимости от условий конкретной страны.
К тому же не так много людей понимают, что выгодность аренды vs выгодность покупки надо сравнивать не только через суммы ежемесячной аренды и платежа, а в комплексе, учитывая все последствия покупки. Вспомните протесты против взносов на кап. ремонт - люди настолько привыкли к халяве, что даже не готовы сами ремонтировать свое же собственное жилье. Недвижимость в собственности, особенно купленная в ипотеку, является очень серьезным якорем. Он сильно ограничивает возможность переезда и делает практически невозможным финансовые и карьерные эксперименты. Да даже обычная смена работы становится более психилогически затруднительной, ведь "мало ли что на новом месте, а мне ипотеку платить, и у текущего работодателя стабильно". Вот этот якорь понимают единицы.
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Если посмотреть срез накопленного богатства имущих в развитых странах (Piketty 2014), то половина - это жильё по рыночной оценке.
----------

Учитывая, что даже в развитых странах более половины жилья в собственности, то естественно, что оно и является базой накопленного богатства. Только далеко не факт, что эти накопления были эффективны.
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Это конечно пропадёт в последующие 20 лет.
----------

Посмотрим. Было бы неплохо. Пока за 27 лет ничего в сознании общества не изменилось.
----------
Цитата

1001126 пишет:
Через 7 лет по согласованию с банком он продал эту квартиру за 430 000 евро, забрал себе 30 000 и уехал в Россию
----------

Вот такими историями и живут нынешние инвесторы в недвижимость. А простой факт, что за последние пять лет недвига не выросла даже в рублях, принимать не хотят.

----------
Цитата

V125s пишет:
Просто люди жалуются, что пересчет происходит не верно и деньги идут не на погашение ОД, а на уплату процентов и в счет следующего ЕП.
----------

Люди просто не понимают, как идет погашение кредита. В большинстве банков сначала гасятся накопившиеся проценты, потом остаток идет на погашение основного долга.
При ваших вводных я бы откладывал такие суммы в неприкосновенный запас.
Если очень хочется досрочно гасить, то гасите в тот день, как появились деньги.

----------
Цитата

Donz пишет:
А простой факт, что за последние пять лет недвига не выросла даже в рублях, принимать не хотят.

----------

В Гааге выросла. :shuffle:

----------
Цитата

Donz пишет:
Люди просто не понимают
----------

Я правильно понимаю, мне для того чтобы свести к минимуму оплату накопившихся процентов за месяц нужно вносить ЧДП сразу же после или в день ЕП. И делать это Раз в квартал или раз в пол года, когда накопится более весомая сумма в неприкосновенном запасе около 50-100тр?

----------
Цитата

1001126 пишет:
В Гааге выросла. изображение

----------

Ага, особенно в рублях :)
Мы ведь здесь про российскую действительность.
----------
Цитата

V125s пишет:
Я правильно понимаю, мне для того чтобы свести к минимуму оплату накопившихся процентов за месяц нужно вносить ЧДП сразу же после или в день ЕП. И делать это Раз в квартал или раз в пол года, когда накопится более весомая сумма в неприкосновенном запасе около 50-100тр?
----------

Зачем хотеть свести к минимуму оплату накопившихся процентов? Их в любом случае придется платить. При ваших вводных пытаться что-то выгадать на отсрочке уплаты процентов смысла нет - просто не получится выгадать. Так что платите, как только появляются деньги для этого.
Если по каким-то причинам хочется, чтобы ЧДП все шло в погашение долга, то тогда дождитесь очередного ежемесячного платежа. Но вы же понимаете, что в этом случае те же самые проценты все равно будут погашены, только из платежа с другим названием: не ЧДП, а ежемесячный платеж?
Неприкосновенный запас должен быть на случай форс-мажора, из него не надо делать ЧДП. А так при наличии НЗ делайте ЧДП, как только появятся лишние деньги, из-за которых уже не лень оформлять ЧДП (из-за каждой сотни рублей все-таки лень :) ).

----------
Цитата

1001126 пишет:
Этого никто не понимает!
----------
На самом деле многие все очень хорошо понимают. Все элементарно. Все заблуждения имеют один корень. Нужно прочитать "миф о будущих процентах". Овладев этой истиной понимание всех этих сложных проблем придет моментально. Все гениальное просто.

----------
Цитата

V125s пишет:
Так и не понял для себя в какой день все же вносить ЧДП в день ЕП или на следующий день после уплаты ЕП, чтобы сумма шла на погашение ОСНОВНОГО ДОЛГА ,а не на уплату процентов и следующего ЕП.
Кредит: 1387000
на 10 лет, ставка 9%, платеж в месяц 17569

Планирую в начале вносить дополнительно 10 000р раз в 3 месяца на уменьшение платежа. Потом больше на сумму уменьшения платежа + доп.вложения по мере возможности.
Дайте пожалуйста ответ конкретно по моей ситуации.
И есть ли вообще смысл вносить каждый месяц незначительные платежи ЧДП к примеру по 3000р X
----------
Да имеет смысл. Ровно столько же смысла как в любом другом ЧДП.
Если что либо не понимаете - начните с базовой материальной части. Прочтите "миф о будущих процентах". И скорее всего все вопросы отпадут сами и вы разберетесь со всем самостоятельно.

Для тех кто ещё сомневается.
Вот график после почти финального ЧДП.Уменьшился только платёж,но не срок.
«Файл недоступен»

оживлю тему ))
Прочитал всю ветку, вроде говорили что не важно что гасить срок или уменьшать платеж с помощью ЧДП, "переплата" банку будет одинаковая и разницы никакой нет.
Вот прицепил 3 примера, 1 без ЧДП и 2 с разными ЧДП.
Калькулятор упорно показывает, если сделать ЧДП на уменьшение срока кредита - всего процентов выплачу 47373, если уменьшить платеж - 51310. Получается уменьшение срока выгодней.

кто может объясните на пальцах, получается калькулятор не верно работает ?
научите, подскажите, чтобы все стало на свои места ) заранее благодарен
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

Ramza666,
Ваш калькулятор похоже (лень разбираться) не учел высвобожденные средства от уменьшения платежа, да он и не должен, он предполагает, что деньги эти вы проедаете.

Не знаю, как вы читали ветку.
Суть этой самой эквивалентности заключается в том, что высвобожденные средства от изначального платежа (платили 10К, стали 9К) в случае сокращения аннуитета вы также должны вносить на досрочку ежемесячно, тем самым еще уменьшая платеж.
Как итог вы рукотворно уменьшите размер платежа в 0 тогда же, когда будет выплачен кредит в случае сокращения срока.
Это геморно (каждый месяц вносить досрочку), но зато в случае уменьшения дохода у вас будет возможность платить меньше, чем если бы вы сокращали срок.

а если не докидывать до первоначального ЕП ?
Т.е. есть данный кредит в текущей точке, могу кинуть единовременно 20к таким образом или 20к другим образом и платить дальше до конца кредита по новому, пересчитаному графику.
Получается на срок выгодней будет ?

----------
Цитата

Ramza666 пишет:
а если не докидывать до первоначального ЕП ?
----------

Давайте безо всяких если. Основной принцип (по любому кредиту), чем больше Вы платите, тем быстрее погашаете долг и соответственно меньше платите процентов. Все. Все остальное, это варианты из этого принципа.

m*******@orc.ru,

Не не не, меня интересует конкретный вопрос. Там то я как раз понял, что если докидывать до первого ЕП то будет одинаково.
А тут что ? если единовременно сделать ЧДП по разному и платить дальше по новому графику, на срок выгодней ? Калькулятор так показывает, врет он или нет ?

может у меня больше не будет свободных денег, вот думаю как сделать, калькулятор смущает, вот уточняю ...

----------
Цитата

Ramza666 пишет:
Калькулятор так показывает, врет он или нет ?
----------

Никто не врет. Если Вы УМЕНЬШАЕТЕ (слово какое-то странное) суммы платежа, то соответственно платите дольше и с БОЛЬШЕЙ переплатой (что прекрасно укладывается в мою формулу).
Вам тут все предлагают уменьшить сумму по графику, но ПРОДОЛЖАТЬ ПЛАТИТЬ БОЛЬШИМИ суммами. А разницу иметь в резерве (на всякий случай).

----------
Цитата

Ramza666 пишет:
может у меня больше не будет свободных денег, вот думаю как сделать, калькулятор смущает, вот уточняю ...
----------

Т.е. Вы не сможете платить по старому графику? А как же Вы планировали изначально закрывать кредит?

----------
Цитата

m*******@orc.ru пишет:
Т.е. Вы не сможете платить по старому графику? А как же Вы планировали изначально закрывать кредит?
----------


Свободных для ЧДП