Назад
Нужна квартира в Москве, помогите пожалуйста советами кто в теме
Нужно покупать квартиру в москве. Наша семья из питера. так что проведу парралели для тех кто в теме и про питер тоже.
Первичная цель проживание, но если что пойдет не так - планируется сдавать.
Нужно следующее
1) Локация. Приемлимо близко к уже существующему или скоро строящемуся (мск не питер, там походу реально строят) метро (в идеале не дальше 1км), с возможностью доехать до любой точки москвы в течении часа максимум (я честно говоря без понятия по транспорту в москве, много это или нет, поправьте). Почему? После покупки будет искаться работа, если повезет - не хочется тратить на поездки очень много. За мкад смотреть не хочется. Только официальная москва, не МО.
2) Относительная легкость сдачи. Тут дело вот в чем. Это не покупка под сдачу, поэтому вот так что бы суперхороший вариант под сдачу - не нужно. Однако обстоятельства могут так сложиться, что квартира будет сдаваться, поэтому обязательно нужен район и хата с перспективой сдавать. Не так что бы очень выгодно, но что бы не зависнуть.
3) Экологичность района + парки рядом. В питере парков много - цпкио, петродворец, александровский парк, парк в пушкине - в каком районе не окажись - много парков где достаточно деревьев, есть и тропинки, но в то же время не совсем так что бы лес.
3) Сам дом. Без особых претензий, т.к. денег особо нет. Если проводить аналоги с питерем - хрущевки в сад, а вот брежневки (504, 137 серии) да и корабль - вполне приемлимо. Сталкинка с высокими потолками или свежий дом - вообще зашибись. Если это новостройка, то хотелось бы въехать в 2020, т.е. по сути срок сдачи очевидно максимум 1 квартал. Хотя полотки хотелось бы от 2.7
4) Сама квартира. Если брать минимальную площадь, то двушка от 54м, кухня от 9м. Совсем идеальный вариант это трешка от 70м с кухней от 18м и с макс. полезной площадью.
5) ТСЖ/УК. Важный момент. Меня понапугали знакомые, в принципе в питере знаю тоже такое есть, что много где "своя ук" и за однушку можно платить коммуналку по 10к и выше. Легко. Это не для меня блин, я за такие деньги лучше в ленобласти буду квартиру вместе с коммуналкой снимать:) Хочется без этих приколов.
6) Инфраструктура. Детские сады и школы - на фиг не нужны. А вот что нужно - это какие-нибудь "меги", как в питере - метро-кэш-керри, рядом ашан, медиамаркет.
7) Авто. Тут я вообще не в теме. В питере в приницпе с этим проблем нет даже в гетто, так или иначе всегда можно найти поставить. И стоянки не дорож 5к без проблем. Я понимаю что в москве с этим ж-па, но както с трудом представляю какая именно можете описать?
Что еще сложно.
Я вот почитал немного форумы.
Допустим смотрю ЖК утесов - вроде с виду местоположение норм, про ценник пока не будем, читаю форумы - хают что местоположение трэш. Не хочется влипнуть из-за местоположения.
Смотрю лефортово парк - вроде с виду местоположение норм, но говорят что рядом какой-то тоннель чем-то чреватый и ТТК типа рядом чревато чем-то. И непонятно о чем речь. Тоже влипнуть не хочется.
Смотрю еще один ЖК, смотрю цены - сейчас от 16млн трешки, а в топике пишут что осенью 12 было. Опять же - я не идиот и понимаю что за полгода цены на 50% не арастут, поэтмоу глупо брать там за 16, но как понять кто задрал цены а кто нет - непонятно - историю никто не ведет, да и на вторичке историю не глянешь -н а досках объявлениях просто постят новые, а не изменяют цены в старх.
Короче
А) По пункту 1 (локация) и 3 (экология, парки).
Я значит погуглил и поспрашивал. Тут на форуме мне подсказали что по паркам надо смотреть - коломенское, измайловский, царицино, лосиноостровский, сокольники.
Нагуглил картинку экологии по москве - по сути царицино, коломенское, да и измайловский - все это юго-восток и там из-за кучи заводов жесть с экологией. Корое забраковал я эти районы НО! если кто-то их разбракует - ОГРОМНОЕ спасибо, т.к. реально хотелось жить рядом с парками, не могу я без них вот прям вообще. А ездить в парк погулять на авто или на метро - тупо, парк должен быть в пешей доступности.
По экологии погуглил чисто текстом. Получается советуют митино (это если замкадом), а так же хорошеевский, филевский, крылатское, строгино.
Еще почему-то мне показались привлекательны раменки (потому что это единственное что из выбранного у меня ассоцириуется именно с москвой, а не какими-то [censored]-нями) и дальше по ветке метро до пр. вернадского (хотя там уже вроде [censored]-ня).
От митино у меня острое ощущение что это гетто как в девяткино в питере, хотя хз.
Короче по районам у меня полный разброд в голове,
Б) Теперь по типу дома.
В московских домах я не разбираюсь вообще, т.к. ни разу там не снимал, не жил, а статью дают лишь общее представление. О том какого качества новострой сейчас - знаю по питеру и зачастую лучше взять 137 серию чем новостройку комфорт типа класса. Опять же хелп разобраться и отсеять совсем треш типа питерских 5 этажных хрущевных панелей с вечно затопленными подвалами и протекающими крышами.
В) Теперь значит по бюджету.
Категорический потолок это 16кк, для этого надо будет надорвать [censored], умудритсья взять ипотеку в другом регионе, да и вообще вряд ли. одобрят мне на такую сумму. Но если это будет з-сь хата в з-сь районе и от 70м, то я постараюсь, в конце концов один раз живем и какая цель может быть выше чем работа на ипотеку допенсии поправка - до смерти, т.к. пенсионный повысили:)))
До 14кк было бы поспокойнее, по крайней мере ж-пу не пришлось бы рвать так сильно и на черном хлебе и воде сидеть, хотя все равно тяжеловато.
До 12кк в принципе комфортно, если бы в эту цену влезла бы хорошая трешка 70м в нормальном районе было бы офигенно.
Где-то внизу лежит вариант постараться уложиться в 10кк и пусть даже это будет 54м в районе так себе - ну, зато дешево.
Сделал пару поисков (только по крылатское, раменки, филевский, хорошеевский, строгино - т.к. не уверен стоит ли включать соколоники царицино и измайловский и прочие парковые районы на юге и юговостоке ивостоке из-за экологии)
70м до 12млн по ходу только в митино
https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/karta/?subLocality=12441&subLocality=12451&subLocality=193317&subLocality=193370&subLocality=193383&subLocality=196718&leftLongitude=37.216879&topLatitude=55.818598&rightLongitude=37.706458&bottomLatitude=55.68965&priceMax=12000000&areaMin=70&showSimilar=NO&floorMin=3&apartments=NO&deliveryDate=FINISHED&expectDemolition=NO&zoom=12&kitchenSpaceMin=9
Если поднять до 14млн за то же https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/karta/?subLocality=12441&subLocality=12451&subLocality=193317&subLocality=193370&subLocality=193383&subLocality=196718&leftLongitude=37.0677&topLatitude=55.899611&rightLongitude=38.046857&bottomLatitude=55.641826&priceMax=14000000&areaMin=70&showSimilar=NO&floorMin=3&apartments=NO&deliveryDate=FINISHED&expectDemolition=NO&zoom=11&kitchenSpaceMin=9&activePoint=55.728123%2C37.5219, то появляются 4 хаты в москве, что я думаю это фейки, или нет?
хорошеево 70 https://realty.yandex.ru/offer/8615902436063119872/
крылатское 70 https://realty.yandex.ru/offer/7622773488922116477/
раменки 70 https://realty.yandex.ru/offer/4698351814632934913/
строгино 70 https://realty.yandex.ru/offer/8035367412153895936/?isExact=YES
что ощество скажет по поводу этих вариантов?
Если опустить метраж до 54 то выбор становится бодрее и локации лучше, хотя 15м блин это 15м
хорошеево 54 https://realty.yandex.ru/offer/3938924113035248900/
филевский 54 https://realty.yandex.ru/offer/3145764197085740544/
крылатское 54 https://realty.yandex.ru/offer/219353371358050241/
раменки 54 https://realty.yandex.ru/offer/1066733465996596481/
Как краткий подытог: при выполнении в среднем всех требований по экологии и локации я бы в идеале хотел найти хату в хорошем доме (сталинка или норм новостройка) в пределах 14кк и метражом от 70м с кухней от 18м и с 3 комнатами. Возможно есть смысл посмотреть какие-то другие районы. Или у вас там 10% торг уместен сходу:)
ps: отдельный вопрос по поводу риэлторов. в питере эти кадры берут до 10% комиссии, редко ниже 5% и начинают истерику когда спрашиваешь "а за что друг ты хочешь взять 700к", истерику в стиле невнятного бормотания "ну дешевле вас обманут и у меня же гарантии". полагаю что в мск то же самое, но все же - вдруг не то же:) я не против отдать 100-150к со сделки (по питерским сделкам и 50к как-то платил), благо что гарантий риэлтор никаких не дает, а все что делает это постит объяву и помогает бегать по документам. это вообще реально или московские совсем зажрались?
pps: судя по этой карте https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/karta/?leftLongitude=37.213729&topLatitude=55.872464&rightLongitude=38.192886&bottomLatitude=55.600117&priceMax=14000000&areaMin=58&showSimilar=NO&floorMin=3&apartments=NO&deliveryDate=FINISHED&expectDemolition=NO&zoom=11&kitchenSpaceMin=9&commuteTransport=PUBLIC&commuteTime=45&commutePointLatitude=55.758997708560074&commutePointLongitude=37.619403614257735&commuteAddress=%D0%A2%D0%B5%D0%B0%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D1%8C (время доезда до центра 45м) строгино и крылатское где-то на таких выселках, что их рассматривать нет смысла , они не попадают в радиус. или как?
Первичная цель проживание, но если что пойдет не так - планируется сдавать.
Нужно следующее
1) Локация. Приемлимо близко к уже существующему или скоро строящемуся (мск не питер, там походу реально строят) метро (в идеале не дальше 1км), с возможностью доехать до любой точки москвы в течении часа максимум (я честно говоря без понятия по транспорту в москве, много это или нет, поправьте). Почему? После покупки будет искаться работа, если повезет - не хочется тратить на поездки очень много. За мкад смотреть не хочется. Только официальная москва, не МО.
2) Относительная легкость сдачи. Тут дело вот в чем. Это не покупка под сдачу, поэтому вот так что бы суперхороший вариант под сдачу - не нужно. Однако обстоятельства могут так сложиться, что квартира будет сдаваться, поэтому обязательно нужен район и хата с перспективой сдавать. Не так что бы очень выгодно, но что бы не зависнуть.
3) Экологичность района + парки рядом. В питере парков много - цпкио, петродворец, александровский парк, парк в пушкине - в каком районе не окажись - много парков где достаточно деревьев, есть и тропинки, но в то же время не совсем так что бы лес.
3) Сам дом. Без особых претензий, т.к. денег особо нет. Если проводить аналоги с питерем - хрущевки в сад, а вот брежневки (504, 137 серии) да и корабль - вполне приемлимо. Сталкинка с высокими потолками или свежий дом - вообще зашибись. Если это новостройка, то хотелось бы въехать в 2020, т.е. по сути срок сдачи очевидно максимум 1 квартал. Хотя полотки хотелось бы от 2.7
4) Сама квартира. Если брать минимальную площадь, то двушка от 54м, кухня от 9м. Совсем идеальный вариант это трешка от 70м с кухней от 18м и с макс. полезной площадью.
5) ТСЖ/УК. Важный момент. Меня понапугали знакомые, в принципе в питере знаю тоже такое есть, что много где "своя ук" и за однушку можно платить коммуналку по 10к и выше. Легко. Это не для меня блин, я за такие деньги лучше в ленобласти буду квартиру вместе с коммуналкой снимать:) Хочется без этих приколов.
6) Инфраструктура. Детские сады и школы - на фиг не нужны. А вот что нужно - это какие-нибудь "меги", как в питере - метро-кэш-керри, рядом ашан, медиамаркет.
7) Авто. Тут я вообще не в теме. В питере в приницпе с этим проблем нет даже в гетто, так или иначе всегда можно найти поставить. И стоянки не дорож 5к без проблем. Я понимаю что в москве с этим ж-па, но както с трудом представляю какая именно можете описать?
Что еще сложно.
Я вот почитал немного форумы.
Допустим смотрю ЖК утесов - вроде с виду местоположение норм, про ценник пока не будем, читаю форумы - хают что местоположение трэш. Не хочется влипнуть из-за местоположения.
Смотрю лефортово парк - вроде с виду местоположение норм, но говорят что рядом какой-то тоннель чем-то чреватый и ТТК типа рядом чревато чем-то. И непонятно о чем речь. Тоже влипнуть не хочется.
Смотрю еще один ЖК, смотрю цены - сейчас от 16млн трешки, а в топике пишут что осенью 12 было. Опять же - я не идиот и понимаю что за полгода цены на 50% не арастут, поэтмоу глупо брать там за 16, но как понять кто задрал цены а кто нет - непонятно - историю никто не ведет, да и на вторичке историю не глянешь -н а досках объявлениях просто постят новые, а не изменяют цены в старх.
Короче
А) По пункту 1 (локация) и 3 (экология, парки).
Я значит погуглил и поспрашивал. Тут на форуме мне подсказали что по паркам надо смотреть - коломенское, измайловский, царицино, лосиноостровский, сокольники.
Нагуглил картинку экологии по москве - по сути царицино, коломенское, да и измайловский - все это юго-восток и там из-за кучи заводов жесть с экологией. Корое забраковал я эти районы НО! если кто-то их разбракует - ОГРОМНОЕ спасибо, т.к. реально хотелось жить рядом с парками, не могу я без них вот прям вообще. А ездить в парк погулять на авто или на метро - тупо, парк должен быть в пешей доступности.
По экологии погуглил чисто текстом. Получается советуют митино (это если замкадом), а так же хорошеевский, филевский, крылатское, строгино.
Еще почему-то мне показались привлекательны раменки (потому что это единственное что из выбранного у меня ассоцириуется именно с москвой, а не какими-то [censored]-нями) и дальше по ветке метро до пр. вернадского (хотя там уже вроде [censored]-ня).
От митино у меня острое ощущение что это гетто как в девяткино в питере, хотя хз.
Короче по районам у меня полный разброд в голове,
Б) Теперь по типу дома.
В московских домах я не разбираюсь вообще, т.к. ни разу там не снимал, не жил, а статью дают лишь общее представление. О том какого качества новострой сейчас - знаю по питеру и зачастую лучше взять 137 серию чем новостройку комфорт типа класса. Опять же хелп разобраться и отсеять совсем треш типа питерских 5 этажных хрущевных панелей с вечно затопленными подвалами и протекающими крышами.
В) Теперь значит по бюджету.
Категорический потолок это 16кк, для этого надо будет надорвать [censored], умудритсья взять ипотеку в другом регионе, да и вообще вряд ли. одобрят мне на такую сумму. Но если это будет з-сь хата в з-сь районе и от 70м, то я постараюсь, в конце концов один раз живем и какая цель может быть выше чем работа на ипотеку до
До 14кк было бы поспокойнее, по крайней мере ж-пу не пришлось бы рвать так сильно и на черном хлебе и воде сидеть, хотя все равно тяжеловато.
До 12кк в принципе комфортно, если бы в эту цену влезла бы хорошая трешка 70м в нормальном районе было бы офигенно.
Где-то внизу лежит вариант постараться уложиться в 10кк и пусть даже это будет 54м в районе так себе - ну, зато дешево.
Сделал пару поисков (только по крылатское, раменки, филевский, хорошеевский, строгино - т.к. не уверен стоит ли включать соколоники царицино и измайловский и прочие парковые районы на юге и юговостоке ивостоке из-за экологии)
70м до 12млн по ходу только в митино
https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/karta/?subLocality=12441&subLocality=12451&subLocality=193317&subLocality=193370&subLocality=193383&subLocality=196718&leftLongitude=37.216879&topLatitude=55.818598&rightLongitude=37.706458&bottomLatitude=55.68965&priceMax=12000000&areaMin=70&showSimilar=NO&floorMin=3&apartments=NO&deliveryDate=FINISHED&expectDemolition=NO&zoom=12&kitchenSpaceMin=9
Если поднять до 14млн за то же https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/karta/?subLocality=12441&subLocality=12451&subLocality=193317&subLocality=193370&subLocality=193383&subLocality=196718&leftLongitude=37.0677&topLatitude=55.899611&rightLongitude=38.046857&bottomLatitude=55.641826&priceMax=14000000&areaMin=70&showSimilar=NO&floorMin=3&apartments=NO&deliveryDate=FINISHED&expectDemolition=NO&zoom=11&kitchenSpaceMin=9&activePoint=55.728123%2C37.5219, то появляются 4 хаты в москве, что я думаю это фейки, или нет?
хорошеево 70 https://realty.yandex.ru/offer/8615902436063119872/
крылатское 70 https://realty.yandex.ru/offer/7622773488922116477/
раменки 70 https://realty.yandex.ru/offer/4698351814632934913/
строгино 70 https://realty.yandex.ru/offer/8035367412153895936/?isExact=YES
что ощество скажет по поводу этих вариантов?
Если опустить метраж до 54 то выбор становится бодрее и локации лучше, хотя 15м блин это 15м
хорошеево 54 https://realty.yandex.ru/offer/3938924113035248900/
филевский 54 https://realty.yandex.ru/offer/3145764197085740544/
крылатское 54 https://realty.yandex.ru/offer/219353371358050241/
раменки 54 https://realty.yandex.ru/offer/1066733465996596481/
Как краткий подытог: при выполнении в среднем всех требований по экологии и локации я бы в идеале хотел найти хату в хорошем доме (сталинка или норм новостройка) в пределах 14кк и метражом от 70м с кухней от 18м и с 3 комнатами. Возможно есть смысл посмотреть какие-то другие районы. Или у вас там 10% торг уместен сходу:)
ps: отдельный вопрос по поводу риэлторов. в питере эти кадры берут до 10% комиссии, редко ниже 5% и начинают истерику когда спрашиваешь "а за что друг ты хочешь взять 700к", истерику в стиле невнятного бормотания "ну дешевле вас обманут и у меня же гарантии". полагаю что в мск то же самое, но все же - вдруг не то же:) я не против отдать 100-150к со сделки (по питерским сделкам и 50к как-то платил), благо что гарантий риэлтор никаких не дает, а все что делает это постит объяву и помогает бегать по документам. это вообще реально или московские совсем зажрались?
pps: судя по этой карте https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/karta/?leftLongitude=37.213729&topLatitude=55.872464&rightLongitude=38.192886&bottomLatitude=55.600117&priceMax=14000000&areaMin=58&showSimilar=NO&floorMin=3&apartments=NO&deliveryDate=FINISHED&expectDemolition=NO&zoom=11&kitchenSpaceMin=9&commuteTransport=PUBLIC&commuteTime=45&commutePointLatitude=55.758997708560074&commutePointLongitude=37.619403614257735&commuteAddress=%D0%A2%D0%B5%D0%B0%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D1%8C (время доезда до центра 45м) строгино и крылатское где-то на таких выселках, что их рассматривать нет смысла , они не попадают в радиус. или как?
371
425
Комментарии
99+
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
----------
Цитата
roomet пишет:
И как раз через оных 5 лет - продаёте хату без НДФЛ. И берете уже окончательно взвешенно.
----------
через 3 года, единственное жилье потому что.
APK12345,
----------
Цитата
Из перечисленных вами районов район Строгино - самый экологически чистый. Расположен на северо- западе Москвы.
Улица Исаковского идет вдоль парка и вдоль речного залива.
Недостаток : до метро "Щукинская" 15 мин на автобусе. До метро "Строгино" можно дойти пешком минут за 30.
----------
Спасибо.
А в чем смысл ехать 15м на автобусе до щукинской + еще минут 5 идти до автобуса если до строгино пешком столько же? Щукинская сильно лучше?
Вариант что я выше приводил https://realty.yandex.ru/offer/8035367412153895936/#location - его шлаком обозвали, вы присоединитесь к мнению? А как насчет этого например https://realty.yandex.ru/offer/7005626965713648856/ ? Посоветуете какой-то конкретный вариант в той локации?
----------
Цитата
roomet пишет:
Почему не сдавать Питер, и добавляя кроху - снимать в Мск?
----------
Фигня это. Я так в питере уже делать пробовал. В чужой квартире ничего не сделать в плане ремонта, твою квартиру убивают, сразу потери на агентских и залоге, любая проблема и п-дуй вд другой район, прописки нету, есть риск влететь на 100% ндфл при продаже сдаваемой квартиры потом, прописки локальной не будет. Тут все это умножить на другой город и на то что при наличии работы мне этой фигней за 700км заниматься некогда будет.
А учитыавя то, что питер на мск решение менять уже принято - смысла оттягивать свой конец занимаясь этой вот ненужной суетой я не вижу.
----------
Цитата
roomet пишет:
Почему с депозитов (если такая вера в кирпич) - не купить под сдачу минимальную по пл. студию в пешей от метро в НМ? (прописка+инвестиция)
----------
В питере я КОТ-ов в 9-кино и мурино насмотрелся, НМ у меня ассоциируется исключительно с ними. В питере эти гетто давно уже не дорожает, несмотря на средний рост цен по городу. Плюс вариант "сдавать+снимать" я уже выше написал почему не хочу.
----------
Цитата
roomet пишет:
в СПб, кстати, рост в % стоимости м2 больше за год, чем в Мск
----------
Дискуссионно я бы сказал. ЭТо ведь средний рост.
В питере предложение сместилось из-за ЗАКАдья в сторону города, что сильно подняло среднюю цену, просто за счет смены локации в более дорогую. А если смотреть конкретные варианты - процентов 10 может. Ну и метро отгрохали наконец-то, для питера это событие.
В москве по ощущениям ну очень много в НМ строят до сих пор, что как раз понижает среднюю цену по москве, но только за счет появления дешевых локаций. Тут за реальный рост цен я не скажу, т.к. год назад не мониторил, но неужели за 2019 10% даже нет в москве по конкретным вариантам?
----------
Цитата
roomet пишет:
В вашем плане заложено "если не покатит с Москвой" - сдавать 2шку-3шку.. что не так выгодно, как однушку/студию. А сами-то куда (если мосты сожжены и всё ввалено в столичные палаты ипотешные)? X
----------
сам тогда в заграницу - предложения по работе найти не проблема.
2--3 комнатная будет сдаваться не так выгодно, но по моим ощущениям более стабильно, т.к. снимать ее будут люди которым на больший срок надо и более основательно. а если хата сама себя будет оплачивать со сдачи (что при большом первом взносе вполне реально), то и [censored] по большому счету. это вложение вида "купил и забыл", не с целью навариться.
Цитата
roomet пишет:
И как раз через оных 5 лет - продаёте хату без НДФЛ. И берете уже окончательно взвешенно.
----------
через 3 года, единственное жилье потому что.
APK12345,
----------
Цитата
Из перечисленных вами районов район Строгино - самый экологически чистый. Расположен на северо- западе Москвы.
Улица Исаковского идет вдоль парка и вдоль речного залива.
Недостаток : до метро "Щукинская" 15 мин на автобусе. До метро "Строгино" можно дойти пешком минут за 30.
----------
Спасибо.
А в чем смысл ехать 15м на автобусе до щукинской + еще минут 5 идти до автобуса если до строгино пешком столько же? Щукинская сильно лучше?
Вариант что я выше приводил https://realty.yandex.ru/offer/8035367412153895936/#location - его шлаком обозвали, вы присоединитесь к мнению? А как насчет этого например https://realty.yandex.ru/offer/7005626965713648856/ ? Посоветуете какой-то конкретный вариант в той локации?
----------
Цитата
roomet пишет:
Почему не сдавать Питер, и добавляя кроху - снимать в Мск?
----------
Фигня это. Я так в питере уже делать пробовал. В чужой квартире ничего не сделать в плане ремонта, твою квартиру убивают, сразу потери на агентских и залоге, любая проблема и п-дуй вд другой район, прописки нету, есть риск влететь на 100% ндфл при продаже сдаваемой квартиры потом, прописки локальной не будет. Тут все это умножить на другой город и на то что при наличии работы мне этой фигней за 700км заниматься некогда будет.
А учитыавя то, что питер на мск решение менять уже принято - смысла оттягивать свой конец занимаясь этой вот ненужной суетой я не вижу.
----------
Цитата
roomet пишет:
Почему с депозитов (если такая вера в кирпич) - не купить под сдачу минимальную по пл. студию в пешей от метро в НМ? (прописка+инвестиция)
----------
В питере я КОТ-ов в 9-кино и мурино насмотрелся, НМ у меня ассоциируется исключительно с ними. В питере эти гетто давно уже не дорожает, несмотря на средний рост цен по городу. Плюс вариант "сдавать+снимать" я уже выше написал почему не хочу.
----------
Цитата
roomet пишет:
в СПб, кстати, рост в % стоимости м2 больше за год, чем в Мск
----------
Дискуссионно я бы сказал. ЭТо ведь средний рост.
В питере предложение сместилось из-за ЗАКАдья в сторону города, что сильно подняло среднюю цену, просто за счет смены локации в более дорогую. А если смотреть конкретные варианты - процентов 10 может. Ну и метро отгрохали наконец-то, для питера это событие.
В москве по ощущениям ну очень много в НМ строят до сих пор, что как раз понижает среднюю цену по москве, но только за счет появления дешевых локаций. Тут за реальный рост цен я не скажу, т.к. год назад не мониторил, но неужели за 2019 10% даже нет в москве по конкретным вариантам?
----------
Цитата
roomet пишет:
В вашем плане заложено "если не покатит с Москвой" - сдавать 2шку-3шку.. что не так выгодно, как однушку/студию. А сами-то куда (если мосты сожжены и всё ввалено в столичные палаты ипотешные)? X
----------
сам тогда в заграницу - предложения по работе найти не проблема.
2--3 комнатная будет сдаваться не так выгодно, но по моим ощущениям более стабильно, т.к. снимать ее будут люди которым на больший срок надо и более основательно. а если хата сама себя будет оплачивать со сдачи (что при большом первом взносе вполне реально), то и [censored] по большому счету. это вложение вида "купил и забыл", не с целью навариться.
Ответить
А чего вы привязались так к локальной прописке? В Москве можно без проблем жить с питерской.
Вы у людей спросили, люди отвечают, что рентабельность сдавать однушку больше, вы спорите, что трешку сдавать стабильнее. В Москве сдается все, если плату ставить разумную. Просто вам ответили про рентабельность.
Научите, пожалуйста, какую нужно иметь профессию, чтобы без проблем везде брали на работу, и даже заграницей?
Вы у людей спросили, люди отвечают, что рентабельность сдавать однушку больше, вы спорите, что трешку сдавать стабильнее. В Москве сдается все, если плату ставить разумную. Просто вам ответили про рентабельность.
Научите, пожалуйста, какую нужно иметь профессию, чтобы без проблем везде брали на работу, и даже заграницей?
Ответить
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
Э, вообще формально критериям чисто с виду по объявлениям они соответствуют. Районы те которые надо. До ТТК судя по реалти.яндекс все в пределах часа. Судя по статьям об экологичности - тоже всё норм. Локация в пределах мкада значит как никак и сдаваться должны.
По поводу того шлак или нет - я как раз и хотел послушать почему эти варианты шлак или не шлак! Т.к. с виду всё норм, но это с виду и не зная москвы.
Можете пожалуйста расписать в деталях почему шлак?
----------
Каким именно формальным критериям? Вы же вроде как хотели шаговую доступность до метро + нормальную экологию?
Так вот из Вашей выборки "трешки 70 квадратов до 14 млн.", в шаговой до метро находится только квартира в Строгино, остальные - транспортом.
При этом, в Строгино эта квартира в доме, который находится в 200 метрах от МКАДа, а от дома до МКАДа - промзона. Если уж смотреть Строгино - то это надо смотреть в сторону реки и стадиона Янтарь, а никак не возле МКАДа.
Про состояние всех квартир промолчу, у всех разное понимание "хорошего состояния" :oops:
Из всей Вашей выборки единственный заслуживающий внимания вариант - двушка в Раменках 54 квадрата за 14 млн, в 6 минутах пешком от метро Раменки.
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
Э, вообще формально критериям чисто с виду по объявлениям они соответствуют. Районы те которые надо. До ТТК судя по реалти.яндекс все в пределах часа. Судя по статьям об экологичности - тоже всё норм. Локация в пределах мкада значит как никак и сдаваться должны.
По поводу того шлак или нет - я как раз и хотел послушать почему эти варианты шлак или не шлак! Т.к. с виду всё норм, но это с виду и не зная москвы.
Можете пожалуйста расписать в деталях почему шлак?
----------
Каким именно формальным критериям? Вы же вроде как хотели шаговую доступность до метро + нормальную экологию?
Так вот из Вашей выборки "трешки 70 квадратов до 14 млн.", в шаговой до метро находится только квартира в Строгино, остальные - транспортом.
При этом, в Строгино эта квартира в доме, который находится в 200 метрах от МКАДа, а от дома до МКАДа - промзона. Если уж смотреть Строгино - то это надо смотреть в сторону реки и стадиона Янтарь, а никак не возле МКАДа.
Про состояние всех квартир промолчу, у всех разное понимание "хорошего состояния" :oops:
Из всей Вашей выборки единственный заслуживающий внимания вариант - двушка в Раменках 54 квадрата за 14 млн, в 6 минутах пешком от метро Раменки.
Ответить
----------
Цитата
nataderk пишет:
А чего вы привязались так к локальной прописке? В Москве можно без проблем жить с питерской.
----------
По закону нельзя + по работе требуется.
----------
Цитата
nataderk пишет:
Вы у людей спросили, люди отвечают, что рентабельность сдавать однушку больше, вы спорите, что трешку сдавать стабильнее.
----------
Я не спорю, я говорю о том, что речь не столько о рентабельности, сколько о стабильности, т.к. времени заниматься этим у меня не будет особо.
----------
Цитата
nataderk пишет:
Научите, пожалуйста, какую нужно иметь профессию, чтобы без проблем везде брали на работу, и даже заграницей?
----------
ИТ сфера.
----------
Цитата
nataderk пишет:
И вы сами пишите, что сдавать в Питере квартиру - убьют, неудобно издалека манипулировать/регулировать процесс сдачи. Все тоже самое будет, если сдавать будете в Москве, а сами покинете родину X
----------
В питере квартира с ремонтом хорошим. В мск как вы видите по ценам - с ремонтом хата не светит, так что пусть убивают, то что мертво умереть не может :D
----------
Цитата
M&E пишет:
Каким именно формальным критериям? Вы же вроде как хотели шаговую доступность до метро + нормальную экологию?
Так вот из Вашей выборки "трешки 70 квадратов до 14 млн.", в шаговой до метро находится только квартира в Строгино, остальные - транспортом.
При этом, в Строгино эта квартира в доме, который находится в 200 метрах от МКАДа, а от дома до МКАДа - промзона. Если уж смотреть Строгино - то это надо смотреть в сторону реки и стадиона Янтарь, а никак не возле МКАДа.
Про состояние всех квартир промолчу, у всех разное понимание "хорошего состояния" изображение
Из всей Вашей выборки единственный заслуживающий внимания вариант - двушка в Раменках 54 квадрата за 14 млн, в 6 минутах пешком от метро Раменки X
----------
Спасибо.
Экология в хорошеево, крылатском и раменках ЕСЛИ верить обзорам экологии должна быть нормальная. Заводы в основном все на юго-востоке, а тут запад. В чем именно там проблема? Я не спорю, я именно что спрашиваю, пытаюсь разобраться. Потому что еще раз - для НЕ москвича как я - проблемы с экологией в тех районах не очевидны вот вообще, объясните пожалуйста.
По поводу шаговой до метро. В хорошеево 9м пешкком до метро. В раменках 5м. В строгино до строгино 12м. Так что вполне, меня вообще в пределах 1км спокойно устраивает расстояние. Крылатское да, тут я чет ошибся, спасибо что указали.
По поводу "хорошего состояния квартир" - у меня в требованиях хорошего состояния квартир не было, на это мне плевать от слова вообще. Дом должен быть нормальный, это да, но тут я не разбираюсь и по объявлениям не видно. Если что-то не так - подскажите пожалуйста.
По поводу квартиры в раменках которую вы более или менее одобрили - если это не фейк, то какие минусы у того варианта?
M&E,
Вы вроде неплохо разбираетесь, можете по моим критериям тыкнуть в несколько вариантов, которые более или менее мне подошли бы?
База - упрощенно напомню: парки+метро рядом + не больше часа до любой точки в пределах ТТК + хороший дом + кухня от 9м + экология.
Метраж минимум 54 но лучше 70. Цена В идеале 14кк за 70м или 12кк за 54м. Приемлимо накинуть 2млн. Но если вариант прям вот вообще атас - можно и 16кк за 54м отдать, хотя не хочется.
На ремонт плевать от слова вообще, т.к. если там евро - могут быть подводные камни которые переделывать дороже чем бабушкину хату в порядок привести.
Цитата
nataderk пишет:
А чего вы привязались так к локальной прописке? В Москве можно без проблем жить с питерской.
----------
По закону нельзя + по работе требуется.
----------
Цитата
nataderk пишет:
Вы у людей спросили, люди отвечают, что рентабельность сдавать однушку больше, вы спорите, что трешку сдавать стабильнее.
----------
Я не спорю, я говорю о том, что речь не столько о рентабельности, сколько о стабильности, т.к. времени заниматься этим у меня не будет особо.
----------
Цитата
nataderk пишет:
Научите, пожалуйста, какую нужно иметь профессию, чтобы без проблем везде брали на работу, и даже заграницей?
----------
ИТ сфера.
----------
Цитата
nataderk пишет:
И вы сами пишите, что сдавать в Питере квартиру - убьют, неудобно издалека манипулировать/регулировать процесс сдачи. Все тоже самое будет, если сдавать будете в Москве, а сами покинете родину X
----------
В питере квартира с ремонтом хорошим. В мск как вы видите по ценам - с ремонтом хата не светит, так что пусть убивают, то что мертво умереть не может :D
----------
Цитата
M&E пишет:
Каким именно формальным критериям? Вы же вроде как хотели шаговую доступность до метро + нормальную экологию?
Так вот из Вашей выборки "трешки 70 квадратов до 14 млн.", в шаговой до метро находится только квартира в Строгино, остальные - транспортом.
При этом, в Строгино эта квартира в доме, который находится в 200 метрах от МКАДа, а от дома до МКАДа - промзона. Если уж смотреть Строгино - то это надо смотреть в сторону реки и стадиона Янтарь, а никак не возле МКАДа.
Про состояние всех квартир промолчу, у всех разное понимание "хорошего состояния" изображение
Из всей Вашей выборки единственный заслуживающий внимания вариант - двушка в Раменках 54 квадрата за 14 млн, в 6 минутах пешком от метро Раменки X
----------
Спасибо.
Экология в хорошеево, крылатском и раменках ЕСЛИ верить обзорам экологии должна быть нормальная. Заводы в основном все на юго-востоке, а тут запад. В чем именно там проблема? Я не спорю, я именно что спрашиваю, пытаюсь разобраться. Потому что еще раз - для НЕ москвича как я - проблемы с экологией в тех районах не очевидны вот вообще, объясните пожалуйста.
По поводу шаговой до метро. В хорошеево 9м пешкком до метро. В раменках 5м. В строгино до строгино 12м. Так что вполне, меня вообще в пределах 1км спокойно устраивает расстояние. Крылатское да, тут я чет ошибся, спасибо что указали.
По поводу "хорошего состояния квартир" - у меня в требованиях хорошего состояния квартир не было, на это мне плевать от слова вообще. Дом должен быть нормальный, это да, но тут я не разбираюсь и по объявлениям не видно. Если что-то не так - подскажите пожалуйста.
По поводу квартиры в раменках которую вы более или менее одобрили - если это не фейк, то какие минусы у того варианта?
M&E,
Вы вроде неплохо разбираетесь, можете по моим критериям тыкнуть в несколько вариантов, которые более или менее мне подошли бы?
База - упрощенно напомню: парки+метро рядом + не больше часа до любой точки в пределах ТТК + хороший дом + кухня от 9м + экология.
Метраж минимум 54 но лучше 70. Цена В идеале 14кк за 70м или 12кк за 54м. Приемлимо накинуть 2млн. Но если вариант прям вот вообще атас - можно и 16кк за 54м отдать, хотя не хочется.
На ремонт плевать от слова вообще, т.к. если там евро - могут быть подводные камни которые переделывать дороже чем бабушкину хату в порядок привести.
Ответить
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
Экология в хорошеево, крылатском и раменках ЕСЛИ верить обзорам экологии должна быть нормальная. Заводы в основном все на юго-востоке, а тут запад. В чем именно там проблема?
----------
Основная проблема сейчас не в заводах, а магистралях.
Условно говоря, экология в ЮВАО рядом с парком Кузьминки или в ВАО рядом с парком Сокольники в разы лучше, чем на Беговой рядом с ТТК. Или в Строгино рядом с МКАД.
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
По поводу шаговой до метро. В хорошеево 9м пешкком до метро. В раменках 5м. В строгино до строгино 12м. Так что вполне, меня вообще в пределах 1км спокойно устраивает расстояние. Крылатское да, тут я чет ошибся, спасибо что указали.
----------
В той выборке, что трешки 70 квадратов до 14 млн. руб.?
Хорошеево - да, указано, что 9 мин. пешком, но ни одного фото квартиры, уже одно это наводит на размышления. Второе - экология да и вообще приличное место: дом находится в окружении промзоны, ТТК, Хорошевского и Звенигородского шоссе. Из зелени - неподалеку Ваганьковское кладбище.
Про Крылатское уже сами увидели.
Раменки - где Вы увидели 5 минут? 2 километра до метро Минская, 25 минут пешком, до всех остальных станций транспортом. Да и сам микрорайон - так себе. Не думайте, что если в названии есть слово Раменки - это вот прям показатель престижа. Шлак есть везде.
Строгино - я уже написала, до метро да, пешая доступность, бонусом - 200 метров до МКАДа через промзону.
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
Экология в хорошеево, крылатском и раменках ЕСЛИ верить обзорам экологии должна быть нормальная. Заводы в основном все на юго-востоке, а тут запад. В чем именно там проблема?
----------
Основная проблема сейчас не в заводах, а магистралях.
Условно говоря, экология в ЮВАО рядом с парком Кузьминки или в ВАО рядом с парком Сокольники в разы лучше, чем на Беговой рядом с ТТК. Или в Строгино рядом с МКАД.
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
По поводу шаговой до метро. В хорошеево 9м пешкком до метро. В раменках 5м. В строгино до строгино 12м. Так что вполне, меня вообще в пределах 1км спокойно устраивает расстояние. Крылатское да, тут я чет ошибся, спасибо что указали.
----------
В той выборке, что трешки 70 квадратов до 14 млн. руб.?
Хорошеево - да, указано, что 9 мин. пешком, но ни одного фото квартиры, уже одно это наводит на размышления. Второе - экология да и вообще приличное место: дом находится в окружении промзоны, ТТК, Хорошевского и Звенигородского шоссе. Из зелени - неподалеку Ваганьковское кладбище.
Про Крылатское уже сами увидели.
Раменки - где Вы увидели 5 минут? 2 километра до метро Минская, 25 минут пешком, до всех остальных станций транспортом. Да и сам микрорайон - так себе. Не думайте, что если в названии есть слово Раменки - это вот прям показатель престижа. Шлак есть везде.
Строгино - я уже написала, до метро да, пешая доступность, бонусом - 200 метров до МКАДа через промзону.
Ответить
----------
Цитата
M&E пишет:
Раменки - где Вы увидели 5 минут? 2 километра до метро Минская, 25 минут пешком, до всех остальных станций транспортом. Да и сам микрорайон - так себе. Не думайте, что если в названии есть слово Раменки - это вот прям показатель престижа. Шлак есть везде.
----------
не, я про тот вариант в раменках что 54м за 14млн (при чем с октября подняли цену на 1млн, вероятно повод для торга назад).
вот его можете покритиковать?
----------
Цитата
M&E пишет:
Основная проблема сейчас не в заводах, а магистралях.
Условно говоря, экология в ЮВАО рядом с парком Кузьминки или в ВАО рядом с парком Сокольники в разы лучше, чем на Беговой рядом с ТТК. Или в Строгино рядом с МКАД.
----------
понял. в питере рядом с кадом и зсд проблем с экологией нет, шум только если совсем рядом дом окнами прямо на них. поэтому не знал о такой проблеме.
Из новостроек вот еще смотрю лефортово-парк и жк-утесов - хлам, нет, почему?
M&E,
МОжет посоветуете несколько вариантов каких-то которые вы бы посчитали более или менее подходящими под требования?
Цитата
M&E пишет:
Раменки - где Вы увидели 5 минут? 2 километра до метро Минская, 25 минут пешком, до всех остальных станций транспортом. Да и сам микрорайон - так себе. Не думайте, что если в названии есть слово Раменки - это вот прям показатель престижа. Шлак есть везде.
----------
не, я про тот вариант в раменках что 54м за 14млн (при чем с октября подняли цену на 1млн, вероятно повод для торга назад).
вот его можете покритиковать?
----------
Цитата
M&E пишет:
Основная проблема сейчас не в заводах, а магистралях.
Условно говоря, экология в ЮВАО рядом с парком Кузьминки или в ВАО рядом с парком Сокольники в разы лучше, чем на Беговой рядом с ТТК. Или в Строгино рядом с МКАД.
----------
понял. в питере рядом с кадом и зсд проблем с экологией нет, шум только если совсем рядом дом окнами прямо на них. поэтому не знал о такой проблеме.
Из новостроек вот еще смотрю лефортово-парк и жк-утесов - хлам, нет, почему?
M&E,
МОжет посоветуете несколько вариантов каких-то которые вы бы посчитали более или менее подходящими под требования?
Ответить
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
не, я про тот вариант в раменках что 54м за 14млн (при чем с октября подняли цену на 1млн, вероятно повод для торга назад).
вот его можете покритиковать?
----------
Именно про него я и сказала:
----------
Цитата
M&E пишет:
Из всей Вашей выборки единственный заслуживающий внимания вариант - двушка в Раменках 54 квадрата за 14 млн, в 6 минутах пешком от метро Раменки X
----------
Место хорошее, от метро близко, инфраструктура вся есть.
Состояние квартиры - скажем так, на любителя. Но жить, в принципе можно.
Сдаваться, в случае чего, тоже должна неплохо (локация, транспортная доступность).
Ну а дальше уже смотреть более предметно.
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
M&E,
МОжет посоветуете несколько вариантов каких-то которые вы бы посчитали более или менее подходящими под требования? X
----------
Шерстить ЦИАН и делать выборки на соответствие критериям - нет, извините.
На ЦИАНе поставьте соответствующие фильтры, посмотрите квартиры, карты (яндекс-панорама или гугл-мэпс, по ним более-менее можно представить район), удаленность до метро. На том же яндексе можно построить маршрут и визуально "прогуляться". Обращайте внимание на расстояние от МКАД, ТТК и хорд.
По метро - близко к паркам метро Коломенская, Царицыно, Сокольники, зеленые районы - метро Речной вокзал, Ховрино. Строгино - если ближе к реке и стадиону Янтарь, хотя лично мне престижность этого района кажется сильно преувеличенной, мне лично он не нравится и он реально далеко от центра. Мне в принципе не нравятся синяя и голубая ветки, но это вопрос предпочтений. Раменки - смотрите примерно там, где эта двушка, в районе Мичуринского проспекта. Хороший район на Ленинском проспекте рядом с метро Тропарево.
Нравится район Хамовники (метро Фрунзенская), но он дорогой.
В общем, составьте шорт-лист, а дальше уже можно по нему будет что-то посоветовать.
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
не, я про тот вариант в раменках что 54м за 14млн (при чем с октября подняли цену на 1млн, вероятно повод для торга назад).
вот его можете покритиковать?
----------
Именно про него я и сказала:
----------
Цитата
M&E пишет:
Из всей Вашей выборки единственный заслуживающий внимания вариант - двушка в Раменках 54 квадрата за 14 млн, в 6 минутах пешком от метро Раменки X
----------
Место хорошее, от метро близко, инфраструктура вся есть.
Состояние квартиры - скажем так, на любителя. Но жить, в принципе можно.
Сдаваться, в случае чего, тоже должна неплохо (локация, транспортная доступность).
Ну а дальше уже смотреть более предметно.
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
M&E,
МОжет посоветуете несколько вариантов каких-то которые вы бы посчитали более или менее подходящими под требования? X
----------
Шерстить ЦИАН и делать выборки на соответствие критериям - нет, извините.
На ЦИАНе поставьте соответствующие фильтры, посмотрите квартиры, карты (яндекс-панорама или гугл-мэпс, по ним более-менее можно представить район), удаленность до метро. На том же яндексе можно построить маршрут и визуально "прогуляться". Обращайте внимание на расстояние от МКАД, ТТК и хорд.
По метро - близко к паркам метро Коломенская, Царицыно, Сокольники, зеленые районы - метро Речной вокзал, Ховрино. Строгино - если ближе к реке и стадиону Янтарь, хотя лично мне престижность этого района кажется сильно преувеличенной, мне лично он не нравится и он реально далеко от центра. Мне в принципе не нравятся синяя и голубая ветки, но это вопрос предпочтений. Раменки - смотрите примерно там, где эта двушка, в районе Мичуринского проспекта. Хороший район на Ленинском проспекте рядом с метро Тропарево.
Нравится район Хамовники (метро Фрунзенская), но он дорогой.
В общем, составьте шорт-лист, а дальше уже можно по нему будет что-то посоветовать.
Ответить
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
онял. в питере рядом с кадом и зсд проблем с экологией нет, шум только если совсем рядом дом окнами прямо на них. поэтому не знал о такой проблеме.
----------
Я не знаю, что такое КАД в Питере, но знаю, что такое МКАД в Москве - от 5 до 8 полос в одну сторону, либо постоянно в движении, либо пробки. Движение грузовиков и КАМазов, которым закрыт доступ в Москву. Как Вы думаете, какая там экология?
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
Из новостроек вот еще смотрю лефортово-парк и жк-утесов - хлам, нет, почему?
----------
Понимаете, у Вас варианты из серии "быстро / качественно / дешево" - надо выбрать любые 2, так как все сразу не получается :)
Лефортово-Парк - близко до метро, ветка короткая (близко до центра, соответственно - проще доехать до любой точки). Комплексная застройка, и территорию ПИК облагораживает. Это плюсы. Теперь нюансы: двушки в пределах 13,5-13,8 - срок сдачи зима-лето 2021 года (а Вам надо вот-вот). Которые вот-вот - ценник под 15 млн. Экология спорная - шоссе Энтузиастов плюс недалеко ТТК. Спорная внешняя архитектура ПИКа (но он сейчас все свои комплексы так строит).
Про Утесов - пробежалась по диагонали, не очень понятно, когда срок сдачи, второе - судя по всему, черновая отделка. Это плюс минимум пара миллионов к цене.
Предметней больше сказать ничего не могу, попробуйте посмотреть на сайте Домкад, там идет обсуждение по большинству новостроек.
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
онял. в питере рядом с кадом и зсд проблем с экологией нет, шум только если совсем рядом дом окнами прямо на них. поэтому не знал о такой проблеме.
----------
Я не знаю, что такое КАД в Питере, но знаю, что такое МКАД в Москве - от 5 до 8 полос в одну сторону, либо постоянно в движении, либо пробки. Движение грузовиков и КАМазов, которым закрыт доступ в Москву. Как Вы думаете, какая там экология?
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
Из новостроек вот еще смотрю лефортово-парк и жк-утесов - хлам, нет, почему?
----------
Понимаете, у Вас варианты из серии "быстро / качественно / дешево" - надо выбрать любые 2, так как все сразу не получается :)
Лефортово-Парк - близко до метро, ветка короткая (близко до центра, соответственно - проще доехать до любой точки). Комплексная застройка, и территорию ПИК облагораживает. Это плюсы. Теперь нюансы: двушки в пределах 13,5-13,8 - срок сдачи зима-лето 2021 года (а Вам надо вот-вот). Которые вот-вот - ценник под 15 млн. Экология спорная - шоссе Энтузиастов плюс недалеко ТТК. Спорная внешняя архитектура ПИКа (но он сейчас все свои комплексы так строит).
Про Утесов - пробежалась по диагонали, не очень понятно, когда срок сдачи, второе - судя по всему, черновая отделка. Это плюс минимум пара миллионов к цене.
Предметней больше сказать ничего не могу, попробуйте посмотреть на сайте Домкад, там идет обсуждение по большинству новостроек.
Ответить
----------
Цитата
M&E пишет:
черновая отделка. Это плюс минимум пара миллионов к цене.
----------
да не. черновая отделка это лучше чем бабушкин ремонт.
базовый ремонт в новостройке тысяч 250, не больше.
на пол линолиум, на потолок ничего не надо, обои - 50 косарей.
электрика без штробления просто разводка и внешние розетки - еще 50, вместе со светильниками из икеи.
санузел/ванна/душевая - еще 50, стены просто крашеные как в отделках от застройщика.
двери еще 50.
ну еще 50 на исправление косяков - кривые стены чутка выпрямить и т.д.
если не делать ЕВРО (идеально ровные стены, итальянский кафель, теплые полы, турецкая сантехника, разводка медью внутри стен), то чистый ремонт что бы можно было норм жить стоит копейки.
в бабушкином ремонте придется сначала отдирать бабушкин ремонт - ну его на фиг.
----------
Цитата
M&E пишет:
Шерстить ЦИАН и делать выборки на соответствие критериям - нет, извините.
На ЦИАНе поставьте соответствующие фильтры, посмотрите квартиры, карты (яндекс-панорама или гугл-мэпс, по ним более-менее можно представить район), удаленность до метро.
----------
да я пытался, но вы забраковали результат:)
спасибо за ответы и советы.
----------
Цитата
M&E пишет:
Нравится район Хамовники (метро Фрунзенская), но он дорогой.
----------
безумно дорогой:( го-но хаты 54м начинаются там где у меня бюджет заканчивается.
Цитата
M&E пишет:
черновая отделка. Это плюс минимум пара миллионов к цене.
----------
да не. черновая отделка это лучше чем бабушкин ремонт.
базовый ремонт в новостройке тысяч 250, не больше.
на пол линолиум, на потолок ничего не надо, обои - 50 косарей.
электрика без штробления просто разводка и внешние розетки - еще 50, вместе со светильниками из икеи.
санузел/ванна/душевая - еще 50, стены просто крашеные как в отделках от застройщика.
двери еще 50.
ну еще 50 на исправление косяков - кривые стены чутка выпрямить и т.д.
если не делать ЕВРО (идеально ровные стены, итальянский кафель, теплые полы, турецкая сантехника, разводка медью внутри стен), то чистый ремонт что бы можно было норм жить стоит копейки.
в бабушкином ремонте придется сначала отдирать бабушкин ремонт - ну его на фиг.
----------
Цитата
M&E пишет:
Шерстить ЦИАН и делать выборки на соответствие критериям - нет, извините.
На ЦИАНе поставьте соответствующие фильтры, посмотрите квартиры, карты (яндекс-панорама или гугл-мэпс, по ним более-менее можно представить район), удаленность до метро.
----------
да я пытался, но вы забраковали результат:)
спасибо за ответы и советы.
----------
Цитата
M&E пишет:
Нравится район Хамовники (метро Фрунзенская), но он дорогой.
----------
безумно дорогой:( го-но хаты 54м начинаются там где у меня бюджет заканчивается.
Ответить
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
базовый ремонт в новостройке тысяч 250, не больше.
----------
Оптимистично :oops:
Не знаю, что такое "черновая отделка" в Питере, а в Москве - полное отсутствие внутриквартирных стен (в лучшем случае огорожен санузел), разводка отопления - по полу (а значит, просто линолеумом не обойтись, уже нужна стяжка), трубы - только стояки. Это так, навскидку.
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
стены просто крашеные как в отделках от застройщика.
----------
Да нет, застройщики сейчас санузлы плиткой выкладывают.
Ну а если сравнить описание Вашего ремонта - так у застройщика это ЕВРО-ремонт ;)
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
да я пытался, но вы забраковали результат:)
спасибо за ответы и советы.
----------
Вы просто сделали выборку самых дешевых вариантов :)
В принципе, если бы Вы обратили внимание на МКАД, пешую / непешую доступность и глянули панорамы на картах - Вы бы и сами их забраковали :)
Попробуйте посмотреть с учетом обсуждения, а дальше подскажем :)
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
базовый ремонт в новостройке тысяч 250, не больше.
----------
Оптимистично :oops:
Не знаю, что такое "черновая отделка" в Питере, а в Москве - полное отсутствие внутриквартирных стен (в лучшем случае огорожен санузел), разводка отопления - по полу (а значит, просто линолеумом не обойтись, уже нужна стяжка), трубы - только стояки. Это так, навскидку.
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
стены просто крашеные как в отделках от застройщика.
----------
Да нет, застройщики сейчас санузлы плиткой выкладывают.
Ну а если сравнить описание Вашего ремонта - так у застройщика это ЕВРО-ремонт ;)
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
да я пытался, но вы забраковали результат:)
спасибо за ответы и советы.
----------
Вы просто сделали выборку самых дешевых вариантов :)
В принципе, если бы Вы обратили внимание на МКАД, пешую / непешую доступность и глянули панорамы на картах - Вы бы и сами их забраковали :)
Попробуйте посмотреть с учетом обсуждения, а дальше подскажем :)
Ответить
----------
Цитата
nataderk пишет:
нужно не к парку в вашей ситуации привязываться, а к будущему месту работы.
----------
Квартира - это надолго, если не на всю жизнь. Место работы - сегодня одно, нашли, прошли все собеседования, Вас взяли в штат, а через полгода компания меняет офис по любой причине (дорого с текущим вариантом, расширяется, сужается, появились новые требования к чему-то, арендодатель не продлевает, мало ли чего), и вот переезд. Может быть в другой АО. Снова увольняться и искать? А если это высокооплачиваемая позиция, которая не болтается в доступе постоянно, и остальное устраивало?
Нельзя покупать квартиру, привязываясь к месту работы, потенциальному или текущему. Если, конечно, не работать в соседнем супермаркете, в этом случае можно и всю жизнь спокойно в одном районе отработать.
Цитата
nataderk пишет:
нужно не к парку в вашей ситуации привязываться, а к будущему месту работы.
----------
Квартира - это надолго, если не на всю жизнь. Место работы - сегодня одно, нашли, прошли все собеседования, Вас взяли в штат, а через полгода компания меняет офис по любой причине (дорого с текущим вариантом, расширяется, сужается, появились новые требования к чему-то, арендодатель не продлевает, мало ли чего), и вот переезд. Может быть в другой АО. Снова увольняться и искать? А если это высокооплачиваемая позиция, которая не болтается в доступе постоянно, и остальное устраивало?
Нельзя покупать квартиру, привязываясь к месту работы, потенциальному или текущему. Если, конечно, не работать в соседнем супермаркете, в этом случае можно и всю жизнь спокойно в одном районе отработать.
Ответить
----------
Цитата
M&E пишет:
Оптимистично изображение
----------
Из практики в питере. 50м уложил в 140 тысяч, при том что ванную и сортир делали спецы из фирмы плиточкой.
----------
Цитата
M&EНе знаю, что такое "черновая отделка" в Питере, а в Москве - полное отсутствие внутриквартирных стен (в лучшем случае огорожен санузел), разводка отопления - по полу (а значит, просто линолеумом не обойтись, уже нужна стяжка), трубы - только стояки. Это так, навскидку.
----------
в питере то же самое. не понял правда на фига нужно отопление по полу разводить, может еще по потолку развести? :D
стяжку кстати застройщик должен делать по ЗАКОНУ, если не сделал - можно заставить. квартиры должны сдаваться со стяжкой.
----------
Цитата
M&E пишет:
Да нет, застройщики сейчас санузлы плиткой выкладывают.
----------
В питере в стандарте красят:) плитка это уже комфорт класс.
----------
Цитата
M&E пишет:
Вы просто сделали выборку самых дешевых вариантов изображение
----------
Дык бюджет ограничен:) Только самые дешевые и влезали, правда и районами ограничивался. Попробую добавить те что вы тут https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=108&TID=374321&MID=7785870#message7785870 советовали, но это займет время поискать. вернусь через пару дней:)
----------
Цитата
nataderk пишет:
Compaq,
Вот не знаю, почему работу можно менять, а место проживания нет?
----------
Менять можно конечно все, но квартиру дорого. Если ты не проф. в недвижимости, то на куплю-продам потеряешь минимум 10%, а если был хороший ремонт, то и все 20% можно потерять. Если хата стоит даже 12млн и пусть это будет 15%, это 1.8млн в топку - как долго человек даже с хорошей зарплатой будет копить эти 1.8млн просто тупо на СМЕНУ место проживания?
----------
Цитата
nataderk пишет:
За 250 вам не осилить ремонт в квартире 60 кв м в черновой отделке.
Самое оптимистичное 500 X
----------
осилить. ну реально. если надо чисто и это главное.
вот смотрите пример на обоях допустим. 20м комната, потолки 2.5 = 50квадратов под поклейку, беру первую попавшуюся фирму - 630р за метр (без материалов). казалось бы 31500, ага? плюс обои еще тысяч 20 - вроде 50к, да?
что делается на практике. шлифовку стен в топку, туда же штукатурку и шпаклевку.
обои берем самые дешевые без рисунка что бы не подгонять за 2000 и еще на клей 1000р. еще тысячи 2 тратим за убирание самого трэша - цемента торчащего или арматурин. результат 5к.
вот и экономия в 10 раз, и так на всем.
пол - та же фигня. вместо стяжки, подложки, выравнивания, плитки, клея, ожидания пока просохнет. толстый линолиум за один день кладешь - в 10 раз дешевле и я бы даже не сказал что хуже ламината допустим
да, сейчас начнется вой что это мол г-но ремонт, но он а) чистый б) свежий - всяко лучше бабушкиного ремонта в старом фонде который последний раз делался в 1956 году. если не страдаешь перфекционизмом от того что стенка на сантиметр в середине выступает (мне реально безразлично на такое), то спокойно живешь и наслаждаешься.
а вот купить с чужим ремонтом это жесть. провода на скрутках греющиеся, стяжку удалять сантиметров 10 за-шься, шпаклевка в 2-5см скрывающая непонятно что - ппц полный. так что лучше уж с советским ремонтом брать или в идеале без ремонта вообще, чем чужой "типа евро дорого богато"
но ремонт это оффтоп уже. в рамках этого топика давайте остановимся на том, что я ищу "стены" в этот бюджет, остальное решаемо по ходу дела.
Цитата
M&E пишет:
Оптимистично изображение
----------
Из практики в питере. 50м уложил в 140 тысяч, при том что ванную и сортир делали спецы из фирмы плиточкой.
----------
Цитата
M&EНе знаю, что такое "черновая отделка" в Питере, а в Москве - полное отсутствие внутриквартирных стен (в лучшем случае огорожен санузел), разводка отопления - по полу (а значит, просто линолеумом не обойтись, уже нужна стяжка), трубы - только стояки. Это так, навскидку.
----------
в питере то же самое. не понял правда на фига нужно отопление по полу разводить, может еще по потолку развести? :D
стяжку кстати застройщик должен делать по ЗАКОНУ, если не сделал - можно заставить. квартиры должны сдаваться со стяжкой.
----------
Цитата
M&E пишет:
Да нет, застройщики сейчас санузлы плиткой выкладывают.
----------
В питере в стандарте красят:) плитка это уже комфорт класс.
----------
Цитата
M&E пишет:
Вы просто сделали выборку самых дешевых вариантов изображение
----------
Дык бюджет ограничен:) Только самые дешевые и влезали, правда и районами ограничивался. Попробую добавить те что вы тут https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=108&TID=374321&MID=7785870#message7785870 советовали, но это займет время поискать. вернусь через пару дней:)
----------
Цитата
nataderk пишет:
Compaq,
Вот не знаю, почему работу можно менять, а место проживания нет?
----------
Менять можно конечно все, но квартиру дорого. Если ты не проф. в недвижимости, то на куплю-продам потеряешь минимум 10%, а если был хороший ремонт, то и все 20% можно потерять. Если хата стоит даже 12млн и пусть это будет 15%, это 1.8млн в топку - как долго человек даже с хорошей зарплатой будет копить эти 1.8млн просто тупо на СМЕНУ место проживания?
----------
Цитата
nataderk пишет:
За 250 вам не осилить ремонт в квартире 60 кв м в черновой отделке.
Самое оптимистичное 500 X
----------
осилить. ну реально. если надо чисто и это главное.
вот смотрите пример на обоях допустим. 20м комната, потолки 2.5 = 50квадратов под поклейку, беру первую попавшуюся фирму - 630р за метр (без материалов). казалось бы 31500, ага? плюс обои еще тысяч 20 - вроде 50к, да?
что делается на практике. шлифовку стен в топку, туда же штукатурку и шпаклевку.
обои берем самые дешевые без рисунка что бы не подгонять за 2000 и еще на клей 1000р. еще тысячи 2 тратим за убирание самого трэша - цемента торчащего или арматурин. результат 5к.
вот и экономия в 10 раз, и так на всем.
пол - та же фигня. вместо стяжки, подложки, выравнивания, плитки, клея, ожидания пока просохнет. толстый линолиум за один день кладешь - в 10 раз дешевле и я бы даже не сказал что хуже ламината допустим
да, сейчас начнется вой что это мол г-но ремонт, но он а) чистый б) свежий - всяко лучше бабушкиного ремонта в старом фонде который последний раз делался в 1956 году. если не страдаешь перфекционизмом от того что стенка на сантиметр в середине выступает (мне реально безразлично на такое), то спокойно живешь и наслаждаешься.
а вот купить с чужим ремонтом это жесть. провода на скрутках греющиеся, стяжку удалять сантиметров 10 за-шься, шпаклевка в 2-5см скрывающая непонятно что - ппц полный. так что лучше уж с советским ремонтом брать или в идеале без ремонта вообще, чем чужой "типа евро дорого богато"
но ремонт это оффтоп уже. в рамках этого топика давайте остановимся на том, что я ищу "стены" в этот бюджет, остальное решаемо по ходу дела.
Ответить
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
в питере то же самое. не понял правда на фига нужно отопление по полу разводить, может еще по потолку развести? изображение
----------
Потому что стояков отопления в квартирах нет, и выглядит это примерно так (см. фото). Минимальная стяжка там есть, а дальше - все сами.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
в питере то же самое. не понял правда на фига нужно отопление по полу разводить, может еще по потолку развести? изображение
----------
Потому что стояков отопления в квартирах нет, и выглядит это примерно так (см. фото). Минимальная стяжка там есть, а дальше - все сами.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
Ответить
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
вот смотрите пример на обоях допустим. 20м комната, потолки 2.5 = 50квадратов под поклейку, беру первую попавшуюся фирму - 630р за метр (без материалов). казалось бы 31500, ага? плюс обои еще тысяч 20 - вроде 50к, да?
что делается на практике. шлифовку стен в топку, туда же штукатурку и шпаклевку.
обои берем самые дешевые без рисунка что бы не подгонять за 2000 и еще на клей 1000р. еще тысячи 2 тратим за убирание самого трэша - цемента торчащего или арматурин. результат 5к.
вот и экономия в 10 раз, и так на всем.
----------
Нюанс в том, что внутриквартирных стен часто нет в принципе - место, где они должны быть, просто обозначены контуром в один кирпич.
Поэтому, прежде чем оклеивать стены обоями - их сначала надо возвести. Самим.
Будете выбирать новостройку с черновой отделкой - смотрите, что в эту отделку входит.
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
вот смотрите пример на обоях допустим. 20м комната, потолки 2.5 = 50квадратов под поклейку, беру первую попавшуюся фирму - 630р за метр (без материалов). казалось бы 31500, ага? плюс обои еще тысяч 20 - вроде 50к, да?
что делается на практике. шлифовку стен в топку, туда же штукатурку и шпаклевку.
обои берем самые дешевые без рисунка что бы не подгонять за 2000 и еще на клей 1000р. еще тысячи 2 тратим за убирание самого трэша - цемента торчащего или арматурин. результат 5к.
вот и экономия в 10 раз, и так на всем.
----------
Нюанс в том, что внутриквартирных стен часто нет в принципе - место, где они должны быть, просто обозначены контуром в один кирпич.
Поэтому, прежде чем оклеивать стены обоями - их сначала надо возвести. Самим.
Будете выбирать новостройку с черновой отделкой - смотрите, что в эту отделку входит.
Ответить
----------
Цитата
M&E пишет:
Нюанс в том, что внутриквартирных стен часто нет в принципе - место, где они должны быть, просто обозначены контуром в один кирпич.
----------
да это не пугает. нет стен - плюс затраты на перегородку и минус затраты на выравнивание стены после застройщика. одна фигня будет.
----------
Цитата
M&E пишет:
Потому что стояков отопления в квартирах нет, и выглядит это примерно так (см. фото). Минимальная стяжка там есть, а дальше - все сами X
----------
спасибо. первый раз такое вижу.
это повсеместное явление в мск?
в питере либо стояки отопления (как правило стояки, т.к. в бюджетке большинство проектов это наследники 137 серии еще с 70-тых годов) либо вдоль стен протянуто( без экономии пары метров труб что бы кинуть напрямую через комнату).
Цитата
M&E пишет:
Нюанс в том, что внутриквартирных стен часто нет в принципе - место, где они должны быть, просто обозначены контуром в один кирпич.
----------
да это не пугает. нет стен - плюс затраты на перегородку и минус затраты на выравнивание стены после застройщика. одна фигня будет.
----------
Цитата
M&E пишет:
Потому что стояков отопления в квартирах нет, и выглядит это примерно так (см. фото). Минимальная стяжка там есть, а дальше - все сами X
----------
спасибо. первый раз такое вижу.
это повсеместное явление в мск?
в питере либо стояки отопления (как правило стояки, т.к. в бюджетке большинство проектов это наследники 137 серии еще с 70-тых годов) либо вдоль стен протянуто( без экономии пары метров труб что бы кинуть напрямую через комнату).
Ответить
О чем пишут в Диалоге
вчера в 17:12
Народный рейтинг - связующее звено между пользователями и банками
Отзывы пользователей в Народном рейтинге могут быть не только мнением, но и эффективным инструментом для улучшения качества банковских услуг.
25
12
532
11 ноября в 11:53
Активные пользователи в плюсе!
Мы запускаем конкурс для всех, кто любит общаться и делиться знаниями в Диалоге.
21
8
1,7k
вчера в 15:03
Новогодние траты: сколько вы планируете потратить на праздники? 🎄
и нет, не рано)
Подарки, праздничный стол, поездки — Новый год часто сопровождается немалыми расходами- факт.
Кто-то тратит на праздник все сбережения, а кто-то старается обойтись минимальными затратами (не я ахах)
Поделитесь своими планами на траты в этом году! Сколько вы готовы выделить на подарки, еду и новогодний стол? Может быть у вас есть лайфхаки как сэкономить?
20
12
371
11 ноября в 17:02
Число жалоб россиян на банки продолжает расти
Об этом сообщает ЦБ в ежеквартальном отчете о работе с жалобами населения. Эта тенденция была заметна ещё по итогам полугодия, но по итогам 9 месяцев рост числа жалоб на банки стал более выражен.
16
3
818
11 ноября в 12:27
Алмазы больше не лучшие друзья девушек?
Пока золото ставит очередные рекорды, цены на бриллианты обновляют многолетние минимумы. По словам экспертов, котировки падают на фоне высоких запасов и растущей конкуренции с искусственными камнями.
14
9
421
Как узнать есть ли у меня закладная
Закрыла ипотеку в Сбере и не могу вспомнить была закладная или нет. У меня только Свидетельство о праве собственности с припиской "ипотека в силу закона". Теперь и их отменили. Какой документ у меня должен быть на руках, как подстверждение собственности. Как его получить? Покупка была в 2014 году.
31
1,4k
Налог от продажи валюты если был убыток
Здравствуйте.
В ноябре 2018 мною была куплена валюта в обменном пункте банка на сумму 1.250.000
В августе 2019 она была продана в обменном пункте банка на сумму 1.230.000
т.е. курс изменился в меньшую сторону и был получен убыток от сделки купли-продажи
Все квитанции имеются, операции проходили: 1-а сделка покупки, 1-а сделка продажи.
Скажите пожалуйста нужно ли уплачивать налог по данной сделке, и, если да, то какая сумма налога, какой механизм уплаты этого налога и как, если...
33
674
Пропали деньги при переводе через СБП
Доброе утро коллеги, вот такая ситуация.
Вчера в 17-59 сделал перевод через СБП из Тинькова в МКБ - 150т.р. Деньги не поступили до сих пор. На ГЛ МКБ никто прихода денег не видит , Тиньков прислал справку об успешной операции, но в МКБ заявляют что денег мы не видим и рассказывают сказки про поступления денег через СБП в течении 3 суток.
Вчера в 20-00 сделал еще один перевод через СБП из Тинькова в МКБ на 1000р. , деньги поступили в МКБ мгновенно , как и должно быть.
Какие мои действия , у...
23
327
Сводки с театра военных действий
в настоящее время число участников ССВ — 720 кредитных организаций, из них:
• 360 — действующих банков, имеющих лицензию на работу с физическими лицами;
• 6 — действующих кредитных организаций, утративших право на привлечение денежных средств физических лиц;
• 354 — кредитные организации, находящиеся в стадии ликвидации.
• 360 — действующих банков, имеющих лицензию на работу с физическими лицами;
• 6 — действующих кредитных организаций, утративших право на привлечение денежных средств физических лиц;
• 354 — кредитные организации, находящиеся в стадии ликвидации.
8817
1,2k
ВТБ повысили процентную ставку при отказе от страховки
Несколько дней назад позвонили из банка ВТБ и рассказали о специальном предложении (якобы только для меня, и только до 31 января 2020 года). Девушка озвучила максимальную сумму кредита (чуть больше миллиона рублей), а так же индивидуальную процентную ставку. Для оформления кредита потребуется только паспорт и данные СНИЛС. - сказала она. (Это уже мог быть четвертый по счету кредит оформленный в данном банке) и ещё - данное предложение, с указаной суммой, но без процентов по кредиту, я вижу у...
28
253
Боюсь брать ипотеку. Что делать?
Ребята, извините, если кому-то вопрос покажется прям глупым, но реально не могу проверить себя сам. Не могу понять — готов я к ипотеке или нет))) Вроде подушка безопасности есть, к форс-мажору готов...Но как-то психологически меня этот вопрос сильно тревожит, это ведь большая ответственность! Вдруг я не смогу ее выплатить. Еще начитался всяких страшилок, типа с ипотекой — жизни нет. Можно забыть про путешествия, развлечения...вообще про все, пока не оплатишь! С одной стороны понимаю, что...
32
522
Личный кабинет НБКИ
Обнаружил, что на их сайте появилась такая опция. Решил посмотреть что к чему, прошел регистрацию, получил письмо с подтвреждающей ссылкой и все вроде прошло ровно. Только вот войти в ЛК никак не могу - кнопка войти тупо не нажимается, но меняет цвет принаведении курсора. Пробовал на 3 разных компах, во всех имеющихся браузерах. Ничего.
Вот и думаю это я дурак или лыжи не едут? Есть тут кто-то у кого работает?
5
281
Перенос статуса "квалифицированный инвестор" в другой брокер
В прошлом году я получил статус "квалифицированный инвестор" (далее - "квал") в одной из крупных брокерских контор по размеру портфеля и хочу из нее перейти к другому брокеру.
Другая брокерская контора отказывается признавать "квала" ссылаясь на то, что у меня не было транзакций за несколько месяцев прошлого года, что лишает мой переход к новому брокеру смысла.
Сейчас у меня объемов для признанием "квалом" нет и в обозримом будущем не будет.
Пообщался с коллегой: тот тоже ушел от одного...
45
900
Переход к другому оператору с сохранением номера и Сбербанк Онлайн
Здравствуйте. В определенную дату перестанет работать текущая симка на которую приходят подтверждения и начнет работать новая. Наверное Сбер заблокирует и потребует прийти в офис для подтверждения новой сим карты. Я это все сделаю. В приложении сбера настроены пуш уведомления, но все равно иногда приходят коды в виде СМС. Пароль к сберу сложный.
Скажите пожалуйста, все безопасно или что то может потребоваться еще сделать для безопасности при смене оператора с сохранением номера?
7
984
Как выбрать банковскую карту для детей? Сравниваем СберKids и Tinkoff Junior.
СберKids
18
1,6k
Народный рейтинг - связующее звено между пользователями и банкамиАктивные пользователи в плюсе!Новогодние траты: сколько вы планируете потратить на праздники? 🎄Число жалоб россиян на банки продолжает растиАлмазы больше не лучшие друзья девушек?Как узнать есть ли у меня закладнаяНалог от продажи валюты если был убытокПропали деньги при переводе через СБПСводки с театра военных действийВТБ повысили процентную ставку при отказе от страховкиБоюсь брать ипотеку. Что делать?Личный кабинет НБКИПеренос статуса "квалифицированный инвестор" в другой брокерПереход к другому оператору с сохранением номера и Сбербанк ОнлайнКак выбрать банковскую карту для детей? Сравниваем СберKids и Tinkoff Junior.
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода
Показать ещеСкрыть
Страхование
Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанке
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование