Назад
Нужна квартира в Москве, помогите пожалуйста советами кто в теме
Нужно покупать квартиру в москве. Наша семья из питера. так что проведу парралели для тех кто в теме и про питер тоже.
Первичная цель проживание, но если что пойдет не так - планируется сдавать.
Нужно следующее
1) Локация. Приемлимо близко к уже существующему или скоро строящемуся (мск не питер, там походу реально строят) метро (в идеале не дальше 1км), с возможностью доехать до любой точки москвы в течении часа максимум (я честно говоря без понятия по транспорту в москве, много это или нет, поправьте). Почему? После покупки будет искаться работа, если повезет - не хочется тратить на поездки очень много. За мкад смотреть не хочется. Только официальная москва, не МО.
2) Относительная легкость сдачи. Тут дело вот в чем. Это не покупка под сдачу, поэтому вот так что бы суперхороший вариант под сдачу - не нужно. Однако обстоятельства могут так сложиться, что квартира будет сдаваться, поэтому обязательно нужен район и хата с перспективой сдавать. Не так что бы очень выгодно, но что бы не зависнуть.
3) Экологичность района + парки рядом. В питере парков много - цпкио, петродворец, александровский парк, парк в пушкине - в каком районе не окажись - много парков где достаточно деревьев, есть и тропинки, но в то же время не совсем так что бы лес.
3) Сам дом. Без особых претензий, т.к. денег особо нет. Если проводить аналоги с питерем - хрущевки в сад, а вот брежневки (504, 137 серии) да и корабль - вполне приемлимо. Сталкинка с высокими потолками или свежий дом - вообще зашибись. Если это новостройка, то хотелось бы въехать в 2020, т.е. по сути срок сдачи очевидно максимум 1 квартал. Хотя полотки хотелось бы от 2.7
4) Сама квартира. Если брать минимальную площадь, то двушка от 54м, кухня от 9м. Совсем идеальный вариант это трешка от 70м с кухней от 18м и с макс. полезной площадью.
5) ТСЖ/УК. Важный момент. Меня понапугали знакомые, в принципе в питере знаю тоже такое есть, что много где "своя ук" и за однушку можно платить коммуналку по 10к и выше. Легко. Это не для меня блин, я за такие деньги лучше в ленобласти буду квартиру вместе с коммуналкой снимать:) Хочется без этих приколов.
6) Инфраструктура. Детские сады и школы - на фиг не нужны. А вот что нужно - это какие-нибудь "меги", как в питере - метро-кэш-керри, рядом ашан, медиамаркет.
7) Авто. Тут я вообще не в теме. В питере в приницпе с этим проблем нет даже в гетто, так или иначе всегда можно найти поставить. И стоянки не дорож 5к без проблем. Я понимаю что в москве с этим ж-па, но както с трудом представляю какая именно можете описать?
Что еще сложно.
Я вот почитал немного форумы.
Допустим смотрю ЖК утесов - вроде с виду местоположение норм, про ценник пока не будем, читаю форумы - хают что местоположение трэш. Не хочется влипнуть из-за местоположения.
Смотрю лефортово парк - вроде с виду местоположение норм, но говорят что рядом какой-то тоннель чем-то чреватый и ТТК типа рядом чревато чем-то. И непонятно о чем речь. Тоже влипнуть не хочется.
Смотрю еще один ЖК, смотрю цены - сейчас от 16млн трешки, а в топике пишут что осенью 12 было. Опять же - я не идиот и понимаю что за полгода цены на 50% не арастут, поэтмоу глупо брать там за 16, но как понять кто задрал цены а кто нет - непонятно - историю никто не ведет, да и на вторичке историю не глянешь -н а досках объявлениях просто постят новые, а не изменяют цены в старх.
Короче
А) По пункту 1 (локация) и 3 (экология, парки).
Я значит погуглил и поспрашивал. Тут на форуме мне подсказали что по паркам надо смотреть - коломенское, измайловский, царицино, лосиноостровский, сокольники.
Нагуглил картинку экологии по москве - по сути царицино, коломенское, да и измайловский - все это юго-восток и там из-за кучи заводов жесть с экологией. Корое забраковал я эти районы НО! если кто-то их разбракует - ОГРОМНОЕ спасибо, т.к. реально хотелось жить рядом с парками, не могу я без них вот прям вообще. А ездить в парк погулять на авто или на метро - тупо, парк должен быть в пешей доступности.
По экологии погуглил чисто текстом. Получается советуют митино (это если замкадом), а так же хорошеевский, филевский, крылатское, строгино.
Еще почему-то мне показались привлекательны раменки (потому что это единственное что из выбранного у меня ассоцириуется именно с москвой, а не какими-то [censored]-нями) и дальше по ветке метро до пр. вернадского (хотя там уже вроде [censored]-ня).
От митино у меня острое ощущение что это гетто как в девяткино в питере, хотя хз.
Короче по районам у меня полный разброд в голове,
Б) Теперь по типу дома.
В московских домах я не разбираюсь вообще, т.к. ни разу там не снимал, не жил, а статью дают лишь общее представление. О том какого качества новострой сейчас - знаю по питеру и зачастую лучше взять 137 серию чем новостройку комфорт типа класса. Опять же хелп разобраться и отсеять совсем треш типа питерских 5 этажных хрущевных панелей с вечно затопленными подвалами и протекающими крышами.
В) Теперь значит по бюджету.
Категорический потолок это 16кк, для этого надо будет надорвать [censored], умудритсья взять ипотеку в другом регионе, да и вообще вряд ли. одобрят мне на такую сумму. Но если это будет з-сь хата в з-сь районе и от 70м, то я постараюсь, в конце концов один раз живем и какая цель может быть выше чем работа на ипотеку допенсии поправка - до смерти, т.к. пенсионный повысили:)))
До 14кк было бы поспокойнее, по крайней мере ж-пу не пришлось бы рвать так сильно и на черном хлебе и воде сидеть, хотя все равно тяжеловато.
До 12кк в принципе комфортно, если бы в эту цену влезла бы хорошая трешка 70м в нормальном районе было бы офигенно.
Где-то внизу лежит вариант постараться уложиться в 10кк и пусть даже это будет 54м в районе так себе - ну, зато дешево.
Сделал пару поисков (только по крылатское, раменки, филевский, хорошеевский, строгино - т.к. не уверен стоит ли включать соколоники царицино и измайловский и прочие парковые районы на юге и юговостоке ивостоке из-за экологии)
70м до 12млн по ходу только в митино
https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/karta/?subLocality=12441&subLocality=12451&subLocality=193317&subLocality=193370&subLocality=193383&subLocality=196718&leftLongitude=37.216879&topLatitude=55.818598&rightLongitude=37.706458&bottomLatitude=55.68965&priceMax=12000000&areaMin=70&showSimilar=NO&floorMin=3&apartments=NO&deliveryDate=FINISHED&expectDemolition=NO&zoom=12&kitchenSpaceMin=9
Если поднять до 14млн за то же https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/karta/?subLocality=12441&subLocality=12451&subLocality=193317&subLocality=193370&subLocality=193383&subLocality=196718&leftLongitude=37.0677&topLatitude=55.899611&rightLongitude=38.046857&bottomLatitude=55.641826&priceMax=14000000&areaMin=70&showSimilar=NO&floorMin=3&apartments=NO&deliveryDate=FINISHED&expectDemolition=NO&zoom=11&kitchenSpaceMin=9&activePoint=55.728123%2C37.5219, то появляются 4 хаты в москве, что я думаю это фейки, или нет?
хорошеево 70 https://realty.yandex.ru/offer/8615902436063119872/
крылатское 70 https://realty.yandex.ru/offer/7622773488922116477/
раменки 70 https://realty.yandex.ru/offer/4698351814632934913/
строгино 70 https://realty.yandex.ru/offer/8035367412153895936/?isExact=YES
что ощество скажет по поводу этих вариантов?
Если опустить метраж до 54 то выбор становится бодрее и локации лучше, хотя 15м блин это 15м
хорошеево 54 https://realty.yandex.ru/offer/3938924113035248900/
филевский 54 https://realty.yandex.ru/offer/3145764197085740544/
крылатское 54 https://realty.yandex.ru/offer/219353371358050241/
раменки 54 https://realty.yandex.ru/offer/1066733465996596481/
Как краткий подытог: при выполнении в среднем всех требований по экологии и локации я бы в идеале хотел найти хату в хорошем доме (сталинка или норм новостройка) в пределах 14кк и метражом от 70м с кухней от 18м и с 3 комнатами. Возможно есть смысл посмотреть какие-то другие районы. Или у вас там 10% торг уместен сходу:)
ps: отдельный вопрос по поводу риэлторов. в питере эти кадры берут до 10% комиссии, редко ниже 5% и начинают истерику когда спрашиваешь "а за что друг ты хочешь взять 700к", истерику в стиле невнятного бормотания "ну дешевле вас обманут и у меня же гарантии". полагаю что в мск то же самое, но все же - вдруг не то же:) я не против отдать 100-150к со сделки (по питерским сделкам и 50к как-то платил), благо что гарантий риэлтор никаких не дает, а все что делает это постит объяву и помогает бегать по документам. это вообще реально или московские совсем зажрались?
pps: судя по этой карте https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/karta/?leftLongitude=37.213729&topLatitude=55.872464&rightLongitude=38.192886&bottomLatitude=55.600117&priceMax=14000000&areaMin=58&showSimilar=NO&floorMin=3&apartments=NO&deliveryDate=FINISHED&expectDemolition=NO&zoom=11&kitchenSpaceMin=9&commuteTransport=PUBLIC&commuteTime=45&commutePointLatitude=55.758997708560074&commutePointLongitude=37.619403614257735&commuteAddress=%D0%A2%D0%B5%D0%B0%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D1%8C (время доезда до центра 45м) строгино и крылатское где-то на таких выселках, что их рассматривать нет смысла , они не попадают в радиус. или как?
Первичная цель проживание, но если что пойдет не так - планируется сдавать.
Нужно следующее
1) Локация. Приемлимо близко к уже существующему или скоро строящемуся (мск не питер, там походу реально строят) метро (в идеале не дальше 1км), с возможностью доехать до любой точки москвы в течении часа максимум (я честно говоря без понятия по транспорту в москве, много это или нет, поправьте). Почему? После покупки будет искаться работа, если повезет - не хочется тратить на поездки очень много. За мкад смотреть не хочется. Только официальная москва, не МО.
2) Относительная легкость сдачи. Тут дело вот в чем. Это не покупка под сдачу, поэтому вот так что бы суперхороший вариант под сдачу - не нужно. Однако обстоятельства могут так сложиться, что квартира будет сдаваться, поэтому обязательно нужен район и хата с перспективой сдавать. Не так что бы очень выгодно, но что бы не зависнуть.
3) Экологичность района + парки рядом. В питере парков много - цпкио, петродворец, александровский парк, парк в пушкине - в каком районе не окажись - много парков где достаточно деревьев, есть и тропинки, но в то же время не совсем так что бы лес.
3) Сам дом. Без особых претензий, т.к. денег особо нет. Если проводить аналоги с питерем - хрущевки в сад, а вот брежневки (504, 137 серии) да и корабль - вполне приемлимо. Сталкинка с высокими потолками или свежий дом - вообще зашибись. Если это новостройка, то хотелось бы въехать в 2020, т.е. по сути срок сдачи очевидно максимум 1 квартал. Хотя полотки хотелось бы от 2.7
4) Сама квартира. Если брать минимальную площадь, то двушка от 54м, кухня от 9м. Совсем идеальный вариант это трешка от 70м с кухней от 18м и с макс. полезной площадью.
5) ТСЖ/УК. Важный момент. Меня понапугали знакомые, в принципе в питере знаю тоже такое есть, что много где "своя ук" и за однушку можно платить коммуналку по 10к и выше. Легко. Это не для меня блин, я за такие деньги лучше в ленобласти буду квартиру вместе с коммуналкой снимать:) Хочется без этих приколов.
6) Инфраструктура. Детские сады и школы - на фиг не нужны. А вот что нужно - это какие-нибудь "меги", как в питере - метро-кэш-керри, рядом ашан, медиамаркет.
7) Авто. Тут я вообще не в теме. В питере в приницпе с этим проблем нет даже в гетто, так или иначе всегда можно найти поставить. И стоянки не дорож 5к без проблем. Я понимаю что в москве с этим ж-па, но както с трудом представляю какая именно можете описать?
Что еще сложно.
Я вот почитал немного форумы.
Допустим смотрю ЖК утесов - вроде с виду местоположение норм, про ценник пока не будем, читаю форумы - хают что местоположение трэш. Не хочется влипнуть из-за местоположения.
Смотрю лефортово парк - вроде с виду местоположение норм, но говорят что рядом какой-то тоннель чем-то чреватый и ТТК типа рядом чревато чем-то. И непонятно о чем речь. Тоже влипнуть не хочется.
Смотрю еще один ЖК, смотрю цены - сейчас от 16млн трешки, а в топике пишут что осенью 12 было. Опять же - я не идиот и понимаю что за полгода цены на 50% не арастут, поэтмоу глупо брать там за 16, но как понять кто задрал цены а кто нет - непонятно - историю никто не ведет, да и на вторичке историю не глянешь -н а досках объявлениях просто постят новые, а не изменяют цены в старх.
Короче
А) По пункту 1 (локация) и 3 (экология, парки).
Я значит погуглил и поспрашивал. Тут на форуме мне подсказали что по паркам надо смотреть - коломенское, измайловский, царицино, лосиноостровский, сокольники.
Нагуглил картинку экологии по москве - по сути царицино, коломенское, да и измайловский - все это юго-восток и там из-за кучи заводов жесть с экологией. Корое забраковал я эти районы НО! если кто-то их разбракует - ОГРОМНОЕ спасибо, т.к. реально хотелось жить рядом с парками, не могу я без них вот прям вообще. А ездить в парк погулять на авто или на метро - тупо, парк должен быть в пешей доступности.
По экологии погуглил чисто текстом. Получается советуют митино (это если замкадом), а так же хорошеевский, филевский, крылатское, строгино.
Еще почему-то мне показались привлекательны раменки (потому что это единственное что из выбранного у меня ассоцириуется именно с москвой, а не какими-то [censored]-нями) и дальше по ветке метро до пр. вернадского (хотя там уже вроде [censored]-ня).
От митино у меня острое ощущение что это гетто как в девяткино в питере, хотя хз.
Короче по районам у меня полный разброд в голове,
Б) Теперь по типу дома.
В московских домах я не разбираюсь вообще, т.к. ни разу там не снимал, не жил, а статью дают лишь общее представление. О том какого качества новострой сейчас - знаю по питеру и зачастую лучше взять 137 серию чем новостройку комфорт типа класса. Опять же хелп разобраться и отсеять совсем треш типа питерских 5 этажных хрущевных панелей с вечно затопленными подвалами и протекающими крышами.
В) Теперь значит по бюджету.
Категорический потолок это 16кк, для этого надо будет надорвать [censored], умудритсья взять ипотеку в другом регионе, да и вообще вряд ли. одобрят мне на такую сумму. Но если это будет з-сь хата в з-сь районе и от 70м, то я постараюсь, в конце концов один раз живем и какая цель может быть выше чем работа на ипотеку до
До 14кк было бы поспокойнее, по крайней мере ж-пу не пришлось бы рвать так сильно и на черном хлебе и воде сидеть, хотя все равно тяжеловато.
До 12кк в принципе комфортно, если бы в эту цену влезла бы хорошая трешка 70м в нормальном районе было бы офигенно.
Где-то внизу лежит вариант постараться уложиться в 10кк и пусть даже это будет 54м в районе так себе - ну, зато дешево.
Сделал пару поисков (только по крылатское, раменки, филевский, хорошеевский, строгино - т.к. не уверен стоит ли включать соколоники царицино и измайловский и прочие парковые районы на юге и юговостоке ивостоке из-за экологии)
70м до 12млн по ходу только в митино
https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/karta/?subLocality=12441&subLocality=12451&subLocality=193317&subLocality=193370&subLocality=193383&subLocality=196718&leftLongitude=37.216879&topLatitude=55.818598&rightLongitude=37.706458&bottomLatitude=55.68965&priceMax=12000000&areaMin=70&showSimilar=NO&floorMin=3&apartments=NO&deliveryDate=FINISHED&expectDemolition=NO&zoom=12&kitchenSpaceMin=9
Если поднять до 14млн за то же https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/karta/?subLocality=12441&subLocality=12451&subLocality=193317&subLocality=193370&subLocality=193383&subLocality=196718&leftLongitude=37.0677&topLatitude=55.899611&rightLongitude=38.046857&bottomLatitude=55.641826&priceMax=14000000&areaMin=70&showSimilar=NO&floorMin=3&apartments=NO&deliveryDate=FINISHED&expectDemolition=NO&zoom=11&kitchenSpaceMin=9&activePoint=55.728123%2C37.5219, то появляются 4 хаты в москве, что я думаю это фейки, или нет?
хорошеево 70 https://realty.yandex.ru/offer/8615902436063119872/
крылатское 70 https://realty.yandex.ru/offer/7622773488922116477/
раменки 70 https://realty.yandex.ru/offer/4698351814632934913/
строгино 70 https://realty.yandex.ru/offer/8035367412153895936/?isExact=YES
что ощество скажет по поводу этих вариантов?
Если опустить метраж до 54 то выбор становится бодрее и локации лучше, хотя 15м блин это 15м
хорошеево 54 https://realty.yandex.ru/offer/3938924113035248900/
филевский 54 https://realty.yandex.ru/offer/3145764197085740544/
крылатское 54 https://realty.yandex.ru/offer/219353371358050241/
раменки 54 https://realty.yandex.ru/offer/1066733465996596481/
Как краткий подытог: при выполнении в среднем всех требований по экологии и локации я бы в идеале хотел найти хату в хорошем доме (сталинка или норм новостройка) в пределах 14кк и метражом от 70м с кухней от 18м и с 3 комнатами. Возможно есть смысл посмотреть какие-то другие районы. Или у вас там 10% торг уместен сходу:)
ps: отдельный вопрос по поводу риэлторов. в питере эти кадры берут до 10% комиссии, редко ниже 5% и начинают истерику когда спрашиваешь "а за что друг ты хочешь взять 700к", истерику в стиле невнятного бормотания "ну дешевле вас обманут и у меня же гарантии". полагаю что в мск то же самое, но все же - вдруг не то же:) я не против отдать 100-150к со сделки (по питерским сделкам и 50к как-то платил), благо что гарантий риэлтор никаких не дает, а все что делает это постит объяву и помогает бегать по документам. это вообще реально или московские совсем зажрались?
pps: судя по этой карте https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/karta/?leftLongitude=37.213729&topLatitude=55.872464&rightLongitude=38.192886&bottomLatitude=55.600117&priceMax=14000000&areaMin=58&showSimilar=NO&floorMin=3&apartments=NO&deliveryDate=FINISHED&expectDemolition=NO&zoom=11&kitchenSpaceMin=9&commuteTransport=PUBLIC&commuteTime=45&commutePointLatitude=55.758997708560074&commutePointLongitude=37.619403614257735&commuteAddress=%D0%A2%D0%B5%D0%B0%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D1%8C (время доезда до центра 45м) строгино и крылатское где-то на таких выселках, что их рассматривать нет смысла , они не попадают в радиус. или как?
371
442
Комментарии
99+
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
Давно не заходил:)
Теперь и в москву-то не попасть.
Что общество думает по поводу цен ввиду этого глобального п-ца?
У меня по глупости весь кэш в рублях, есть шанс что не задерут цены?
----------
Москва пока открыта для въезда.
Сейчас немного цены выросли, т.к. спрос увеличился, а предложения снизились. Многие продавцы сейчас свои объекты сняли с продажи, выжидают, что будет дальше. Долгосрочных прогнозов давать не решусь. То, что деньги у вас в рублях - это не очень хорошо, конечно.
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
Давно не заходил:)
Теперь и в москву-то не попасть.
Что общество думает по поводу цен ввиду этого глобального п-ца?
У меня по глупости весь кэш в рублях, есть шанс что не задерут цены?
----------
Москва пока открыта для въезда.
Сейчас немного цены выросли, т.к. спрос увеличился, а предложения снизились. Многие продавцы сейчас свои объекты сняли с продажи, выжидают, что будет дальше. Долгосрочных прогнозов давать не решусь. То, что деньги у вас в рублях - это не очень хорошо, конечно.
Ответить
Увожаемы Онотоле!
----------
Цитата
Онатоле Нонетот пишет:
1) Локация. Приемлимо близко к уже существующему или скоро строящемуся (мск не питер, там походу реально строят) метро (в идеале не дальше 1км), с возможностью доехать до любой точки москвы в течении часа максимум (я честно говоря без понятия по транспорту в москве, много это или нет,
----------
Час ехать до работы это среднее значение до Москвы. Если работа в центре то подойдет любая адекватная локация. Если работа на выселках (читай за МКАДом) то из большинства нормальных районов в ваш бюджет вы туда за час не доедете.
----------
Цитата
2) Относительная легкость сдачи.
----------
1 - 1.5 км до метро, желательно в пределах 5 остановок на метро от кольцевой.
----------
Цитата
3) Экологичность района + парки рядом. В питере парков много - цпкио, петродворец, александровский парк, парк в пушкине - в каком районе не окажись - много парков где достаточно деревьев, есть и тропинки, но в то же время не совсем так что бы лес.
----------
в целом парков в Москве много, и большинство районов так или иначе имеют выход к какому-нибудь парку. Тут вопрос локации дома в районе - либо он у парка, либо в дальнем от него конце.
----------
Цитата
3) Сам дом. Без особых претензий, т.к. денег особо нет. Если проводить аналоги с питерем - хрущевки в сад, а вот брежневки (504, 137 серии) да и корабль - вполне приемлимо. Сталкинка с высокими потолками или свежий дом - вообще зашибись. Если это новостройка, то хотелось бы въехать в 2020, т.е. по сути срок сдачи очевидно максимум 1 квартал. Хотя полотки хотелось бы от 2.7
----------
Это либо сталинки либо новьё 2000 годов. У брежневок потолки 2.64 - 2.7. Грубо - 12 и выше -этажные дома норм (кроме серии II-18). Также в серии II-68 низкие потолки, но большая кухня и лоджии.
----------
Цитата
4) Сама квартира. Если брать минимальную площадь, то двушка от 54м, кухня от 9м. Совсем идеальный вариант это трешка от 70м с кухней от 18м и с макс. полезной площадью.
----------
Кухни 18 кв.м это либо новострой либо адская перепланировка. В брежневках такого нет. В остальном под минимальные параметры подходят дома брежневской эпохи - серии КОПЭ, П-44, П-3 (16-17 этажей), с некоторой натяжкой П-30, П-55, П-46 (12-14 этажей).
Также идеально зайдет серия П-44Т.
----------
Цитата
5) ТСЖ/УК. Важный момент. Меня понапугали знакомые, в принципе в питере знаю тоже такое есть, что много где "своя ук" и за однушку можно платить коммуналку по 10к и выше. Легко. Это не для меня блин,
----------
Вроде в Москве с этим напрягов нет (в эконом классе), ну в любом случае можно попросить продавцов продемонстрировать платёжки
----------
Цитата
6) Инфраструктура. Детские сады и школы - на фиг не нужны. А вот что нужно - это какие-нибудь "меги", как в питере - метро-кэш-керри, рядом ашан, медиамаркет.
7) Авто. Тут я вообще не в теме. В питере в приницпе с этим проблем нет даже в гетто, так или иначе всегда можно найти поставить. И стоянки не дорож 5к без проблем. Я понимаю что в москве с этим ж-па, но както с трудом представляю какая именно можете описать?
----------
Эти параметры очень сильно зависят от района, но в целом да - с парковкой [censored]. Если это важно, лучше присматривать районы где есть подземные/многоэтажные гаражи рядом (они есть не везде).
----------
Цитата
Онатоле Нонетот пишет:
1) Локация. Приемлимо близко к уже существующему или скоро строящемуся (мск не питер, там походу реально строят) метро (в идеале не дальше 1км), с возможностью доехать до любой точки москвы в течении часа максимум (я честно говоря без понятия по транспорту в москве, много это или нет,
----------
Час ехать до работы это среднее значение до Москвы. Если работа в центре то подойдет любая адекватная локация. Если работа на выселках (читай за МКАДом) то из большинства нормальных районов в ваш бюджет вы туда за час не доедете.
----------
Цитата
2) Относительная легкость сдачи.
----------
1 - 1.5 км до метро, желательно в пределах 5 остановок на метро от кольцевой.
----------
Цитата
3) Экологичность района + парки рядом. В питере парков много - цпкио, петродворец, александровский парк, парк в пушкине - в каком районе не окажись - много парков где достаточно деревьев, есть и тропинки, но в то же время не совсем так что бы лес.
----------
в целом парков в Москве много, и большинство районов так или иначе имеют выход к какому-нибудь парку. Тут вопрос локации дома в районе - либо он у парка, либо в дальнем от него конце.
----------
Цитата
3) Сам дом. Без особых претензий, т.к. денег особо нет. Если проводить аналоги с питерем - хрущевки в сад, а вот брежневки (504, 137 серии) да и корабль - вполне приемлимо. Сталкинка с высокими потолками или свежий дом - вообще зашибись. Если это новостройка, то хотелось бы въехать в 2020, т.е. по сути срок сдачи очевидно максимум 1 квартал. Хотя полотки хотелось бы от 2.7
----------
Это либо сталинки либо новьё 2000 годов. У брежневок потолки 2.64 - 2.7. Грубо - 12 и выше -этажные дома норм (кроме серии II-18). Также в серии II-68 низкие потолки, но большая кухня и лоджии.
----------
Цитата
4) Сама квартира. Если брать минимальную площадь, то двушка от 54м, кухня от 9м. Совсем идеальный вариант это трешка от 70м с кухней от 18м и с макс. полезной площадью.
----------
Кухни 18 кв.м это либо новострой либо адская перепланировка. В брежневках такого нет. В остальном под минимальные параметры подходят дома брежневской эпохи - серии КОПЭ, П-44, П-3 (16-17 этажей), с некоторой натяжкой П-30, П-55, П-46 (12-14 этажей).
Также идеально зайдет серия П-44Т.
----------
Цитата
5) ТСЖ/УК. Важный момент. Меня понапугали знакомые, в принципе в питере знаю тоже такое есть, что много где "своя ук" и за однушку можно платить коммуналку по 10к и выше. Легко. Это не для меня блин,
----------
Вроде в Москве с этим напрягов нет (в эконом классе), ну в любом случае можно попросить продавцов продемонстрировать платёжки
----------
Цитата
6) Инфраструктура. Детские сады и школы - на фиг не нужны. А вот что нужно - это какие-нибудь "меги", как в питере - метро-кэш-керри, рядом ашан, медиамаркет.
7) Авто. Тут я вообще не в теме. В питере в приницпе с этим проблем нет даже в гетто, так или иначе всегда можно найти поставить. И стоянки не дорож 5к без проблем. Я понимаю что в москве с этим ж-па, но както с трудом представляю какая именно можете описать?
----------
Эти параметры очень сильно зависят от района, но в целом да - с парковкой [censored]. Если это важно, лучше присматривать районы где есть подземные/многоэтажные гаражи рядом (они есть не везде).
Ответить
----------
Цитата
Короче
А) По пункту 1 (локация) и 3 (экология, парки).
Я значит погуглил и поспрашивал. Тут на форуме мне подсказали что по паркам надо смотреть - коломенское, измайловский, царицино, лосиноостровский, сокольники.
Нагуглил картинку экологии по москве - по сути царицино, коломенское, да и измайловский - все это юго-восток и там из-за кучи заводов жесть с экологией. Корое забраковал я эти районы НО! если кто-то их разбракует - ОГРОМНОЕ спасибо,
----------
Царицыно - транспортная дыра (особенно если на авто), контингент ололо, инфраструктура слабая. Парк норм, но заходы в него с некоторых концов испортят все впечатление. Если жильё у м. Орехово, то норм, а от м. Царицыно -фу.
Коломенское - прекрасный большой парк, район относительно близко к центру, но контингент, жильё в основном убогое, в районах близ реки может вонять болотом и сыростью (хотя питерцу наверное не привыкать, гы!)
Измайловский - парк хороший, районы воруг него разные. Вроде Северное Измайлово считается приличным, а Ивановское - гопным. Заводов там никаких нет в окрестности, да и вообще работающих заводов в Москве кот наплакал - их уже почти все препрофилировали под лофты для хипстеров. А вот что вносит вклад в экологию - так это автотранспорт. Если поселитесь на 1-2 линии от МКАД, третьего транспортного, вылетных магистралей - свежего воздуха вам не видать, то бишь не нюхать.
Лосиноостровсий (и Метрогородок туда же) - дыра дырейшая, и сами задолбаетесь ездить и сдавать будет тяжело. Не рекомендую. Парк лосиный остров - дикий лес с неудобными заходами и без освещения.
Сокольники - уютный райончик, и суперский парк но жилой фонд преимущественно старый, а цены огого.
----------
Цитата
По экологии погуглил чисто текстом. Получается советуют митино (это если замкадом), а так же хорошеевский, филевский, крылатское, строгино.
Еще почему-то мне показались привлекательны раменки (потому что это единственное что из выбранного у меня ассоцириуется именно с москвой, а не какими-то [censored]-нями) и дальше по ветке метро до пр. вернадского (хотя там уже вроде [censored]-ня).
От митино у меня острое ощущение что это гетто как в девяткино в питере, хотя хз.
Короче по районам у меня полный разброд в голове,
----------
Еще раз упомяну что на экологию влияют автомагистрали куда больше чем район. Но исключение - крайний юго-восток (вешняки, выхино, капотня). Там может подванивать.
По упомянутым районам:
Митино - застраивалось в 90-е, поэтому не сильно гетто, дома 16 этажей в основном, стоят не вплотную. Парк в наличии. Замкадье, но есть метро, но линия кривая - до центра минут 45 ехать (чисто на метро). Лично меня длительные заезды на метро утомляют. Метро это вам не трамвай!
Строгино - чуть поближе к центру и есть вариант выезжать через Щукинскую, а еще есть транспорт до Сокола-Войковской, т.е. хоть и окраина, но транспортное сообщение хорошее и в разных направлениях. По жилью и застройке примерно как Митино, преимущественно брежневки. Очень много парков и зелени вокруг. Единственный район где есть водоём для купания в пешеходной доступности (авторитетно заявляю что купаться безопасно)
Крылатское - элитная окраина, застройка как в Митино и Строгино, выбираться куда-либо только через метро Крылатское, безальтернативно. Контингент приличный. Цены самые высокие из окраинных районов. В районе уютный парк с велотрассой и родником, плюс рядом еще несколько парков и лес.
Фили - зелёный район, поближе к центру, но из транспорта только неудобная филевская ветка, жилой фонд в основном хрущевки, которые в процессе реновации превратятся в гетто. (отдельно отмечу изолированный район Филевский бульвар - дыра, но наверное там тихо и уютно)
Раменки и прочий юго-запад - персонально не люблю, парков с деревьями мало, ветрено, много вузов и мажоров понаехавших. Жёлтая линия метро (Солнцевская) кривая, длинная и неудобная.
Из неупомянутых - обратите внимание на районы Войковский прилегающий к парку Покровское-Стрешнево, Щукино подальше от улицы Народного Ополчения, Свиблово примыкающей к реке Яузе, Коньково, Зюзино и Ясенево примыкающих к Битцевскому парку (Ясенево далековато от центра)
----------
Цитата
ps: отдельный вопрос по поводу риэлторов.
----------
Риэлторов в сад. А тех, что привязывают комиссию к цене квартиры - прям матом. Луше найти юриста на сопровождение сделки и проверку квартиры. Можно уложиться в 50-100 тысяч.
Цитата
Короче
А) По пункту 1 (локация) и 3 (экология, парки).
Я значит погуглил и поспрашивал. Тут на форуме мне подсказали что по паркам надо смотреть - коломенское, измайловский, царицино, лосиноостровский, сокольники.
Нагуглил картинку экологии по москве - по сути царицино, коломенское, да и измайловский - все это юго-восток и там из-за кучи заводов жесть с экологией. Корое забраковал я эти районы НО! если кто-то их разбракует - ОГРОМНОЕ спасибо,
----------
Царицыно - транспортная дыра (особенно если на авто), контингент ололо, инфраструктура слабая. Парк норм, но заходы в него с некоторых концов испортят все впечатление. Если жильё у м. Орехово, то норм, а от м. Царицыно -фу.
Коломенское - прекрасный большой парк, район относительно близко к центру, но контингент, жильё в основном убогое, в районах близ реки может вонять болотом и сыростью (хотя питерцу наверное не привыкать, гы!)
Измайловский - парк хороший, районы воруг него разные. Вроде Северное Измайлово считается приличным, а Ивановское - гопным. Заводов там никаких нет в окрестности, да и вообще работающих заводов в Москве кот наплакал - их уже почти все препрофилировали под лофты для хипстеров. А вот что вносит вклад в экологию - так это автотранспорт. Если поселитесь на 1-2 линии от МКАД, третьего транспортного, вылетных магистралей - свежего воздуха вам не видать, то бишь не нюхать.
Лосиноостровсий (и Метрогородок туда же) - дыра дырейшая, и сами задолбаетесь ездить и сдавать будет тяжело. Не рекомендую. Парк лосиный остров - дикий лес с неудобными заходами и без освещения.
Сокольники - уютный райончик, и суперский парк но жилой фонд преимущественно старый, а цены огого.
----------
Цитата
По экологии погуглил чисто текстом. Получается советуют митино (это если замкадом), а так же хорошеевский, филевский, крылатское, строгино.
Еще почему-то мне показались привлекательны раменки (потому что это единственное что из выбранного у меня ассоцириуется именно с москвой, а не какими-то [censored]-нями) и дальше по ветке метро до пр. вернадского (хотя там уже вроде [censored]-ня).
От митино у меня острое ощущение что это гетто как в девяткино в питере, хотя хз.
Короче по районам у меня полный разброд в голове,
----------
Еще раз упомяну что на экологию влияют автомагистрали куда больше чем район. Но исключение - крайний юго-восток (вешняки, выхино, капотня). Там может подванивать.
По упомянутым районам:
Митино - застраивалось в 90-е, поэтому не сильно гетто, дома 16 этажей в основном, стоят не вплотную. Парк в наличии. Замкадье, но есть метро, но линия кривая - до центра минут 45 ехать (чисто на метро). Лично меня длительные заезды на метро утомляют. Метро это вам не трамвай!
Строгино - чуть поближе к центру и есть вариант выезжать через Щукинскую, а еще есть транспорт до Сокола-Войковской, т.е. хоть и окраина, но транспортное сообщение хорошее и в разных направлениях. По жилью и застройке примерно как Митино, преимущественно брежневки. Очень много парков и зелени вокруг. Единственный район где есть водоём для купания в пешеходной доступности (авторитетно заявляю что купаться безопасно)
Крылатское - элитная окраина, застройка как в Митино и Строгино, выбираться куда-либо только через метро Крылатское, безальтернативно. Контингент приличный. Цены самые высокие из окраинных районов. В районе уютный парк с велотрассой и родником, плюс рядом еще несколько парков и лес.
Фили - зелёный район, поближе к центру, но из транспорта только неудобная филевская ветка, жилой фонд в основном хрущевки, которые в процессе реновации превратятся в гетто. (отдельно отмечу изолированный район Филевский бульвар - дыра, но наверное там тихо и уютно)
Раменки и прочий юго-запад - персонально не люблю, парков с деревьями мало, ветрено, много вузов и мажоров понаехавших. Жёлтая линия метро (Солнцевская) кривая, длинная и неудобная.
Из неупомянутых - обратите внимание на районы Войковский прилегающий к парку Покровское-Стрешнево, Щукино подальше от улицы Народного Ополчения, Свиблово примыкающей к реке Яузе, Коньково, Зюзино и Ясенево примыкающих к Битцевскому парку (Ясенево далековато от центра)
----------
Цитата
ps: отдельный вопрос по поводу риэлторов.
----------
Риэлторов в сад. А тех, что привязывают комиссию к цене квартиры - прям матом. Луше найти юриста на сопровождение сделки и проверку квартиры. Можно уложиться в 50-100 тысяч.
Ответить
Господа.
Я признаю что я слоупок.
Отчасти в этом вина кризиса:)
Однако именно на этом форуме я получал наиболее адекватные ответы, поэтому снова осмелюсь спросить.
Покритикуйте пожалуйста конкретные варианты.
С точки зрения
а) разумности цены за них
б) экологичности места как по чистоте воздуха так и по шуму, я понимаю что это не парки, но все же
в) транспортной доступности в плане автопробок, метропробок и вообще метро-развязки в контексте "доехать в центр москвы"
1) https://www.cian.ru/sale/flat/238257615/
2) https://www.cian.ru/sale/flat/238104779/
3) https://www.cian.ru/sale/flat/220657211/
4) https://www.cian.ru/sale/flat/226074337/
И еще отдельный вопрос.
Если интересует квартира-новостройка (попадающая под льготную ипотеку), в уже сданном доме (в идеале где уже раздают ключи), от адекватного застройщика (пик вроде все срут), находящаяся в москве (собственно основное что нужно московская прописка), но при этом что бы это не полный п-ц был (бог с ним с парками, но не на свалке ядерных отходов допустим и т.д.), по метражу - от 25метров. Куда смотреть? Желательно с возможностью дистанционной покупки.
Я признаю что я слоупок.
Отчасти в этом вина кризиса:)
Однако именно на этом форуме я получал наиболее адекватные ответы, поэтому снова осмелюсь спросить.
Покритикуйте пожалуйста конкретные варианты.
С точки зрения
а) разумности цены за них
б) экологичности места как по чистоте воздуха так и по шуму, я понимаю что это не парки, но все же
в) транспортной доступности в плане автопробок, метропробок и вообще метро-развязки в контексте "доехать в центр москвы"
1) https://www.cian.ru/sale/flat/238257615/
2) https://www.cian.ru/sale/flat/238104779/
3) https://www.cian.ru/sale/flat/220657211/
4) https://www.cian.ru/sale/flat/226074337/
И еще отдельный вопрос.
Если интересует квартира-новостройка (попадающая под льготную ипотеку), в уже сданном доме (в идеале где уже раздают ключи), от адекватного застройщика (пик вроде все срут), находящаяся в москве (собственно основное что нужно московская прописка), но при этом что бы это не полный п-ц был (бог с ним с парками, но не на свалке ядерных отходов допустим и т.д.), по метражу - от 25метров. Куда смотреть? Желательно с возможностью дистанционной покупки.
Ответить
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
адекватные ответы, поэтому снова осмелюсь спросить.
Покритикуйте пожалуйста конкретные варианты.
С точки зрения
а) разумности цены за них
б) экологичности места как по чистоте воздуха так и по шуму, я понимаю что это не парки, но все же
----------
Сама ищу квартиру в этом ценовом диапазоне, ничего приличного нет, или все моментально улетает.
Понравилась на Профсоюзной в сталинке - и окна вроде во двор- но Профсоюзная чвсто в пробках , значит выхлоп прям во двор.
По вашим квартирам : везде есть недостатки. Где то потолки низкие, 22 этаж не смущает? Или 4 этаж без лифта- тоже некондиция . Последний вариант уже снят с публикации- там метро далеко . Квартиру уже не посмотреть - закрыто.
А так - приносите варианты - покритикую :)
Еще много квартир смотрела на Вернадского в новых домах под переселение.
Но все почти окнами на Вернадского , хоть и третья линия , но как же там шумно при открытых окнах. А есть очень недурственные квартиры.
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
адекватные ответы, поэтому снова осмелюсь спросить.
Покритикуйте пожалуйста конкретные варианты.
С точки зрения
а) разумности цены за них
б) экологичности места как по чистоте воздуха так и по шуму, я понимаю что это не парки, но все же
----------
Сама ищу квартиру в этом ценовом диапазоне, ничего приличного нет, или все моментально улетает.
Понравилась на Профсоюзной в сталинке - и окна вроде во двор- но Профсоюзная чвсто в пробках , значит выхлоп прям во двор.
По вашим квартирам : везде есть недостатки. Где то потолки низкие, 22 этаж не смущает? Или 4 этаж без лифта- тоже некондиция . Последний вариант уже снят с публикации- там метро далеко . Квартиру уже не посмотреть - закрыто.
А так - приносите варианты - покритикую :)
Еще много квартир смотрела на Вернадского в новых домах под переселение.
Но все почти окнами на Вернадского , хоть и третья линия , но как же там шумно при открытых окнах. А есть очень недурственные квартиры.
Ответить
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
2) https://www.cian.ru/sale/flat/238104779/
----------
квартира на Истринской.
дом: шанхайская стена его местные называют)
там он в трещинах чтоли, придомовой территории нет (вы не смотрели?)
внутри двора недострой в виде фитнес клуба
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
2) https://www.cian.ru/sale/flat/238104779/
----------
квартира на Истринской.
дом: шанхайская стена его местные называют)
там он в трещинах чтоли, придомовой территории нет (вы не смотрели?)
внутри двора недострой в виде фитнес клуба
Ответить
----------
Цитата
Morales пишет:
Раменки и прочий юго-запад - персонально не люблю, парков с деревьями мало
----------
Сильно не соглашусь! По мне так Юго-Запад (условно - между Профсоюзкой и Мичуринским) это самый лучший сектор Москвы. Запад конечно еще лучше, но неоправданно дорогой и какой-то слишком холодно-торжественный что-ли... ЮЗ живой и динамичный, есть три радиальные ветки метро, с транспортом особых коллапсов не наблюдается, кроме отдельных участков. Проспекты красивые, мне лично Мичуринский нравится. Наличие кучи ВУЗов - это потенциал для сдачи в аренду и интеллигентный контингент. Парков хватает, из больших - Теплый Стан и Тропарево, еще Мещерский с разрешенным и хорошим пляжем сразу за мкадом. Я бы рассматривал районы Раменки (подороже) или Тропарево (подешевле, ближе к паркам).
Цитата
Morales пишет:
Раменки и прочий юго-запад - персонально не люблю, парков с деревьями мало
----------
Сильно не соглашусь! По мне так Юго-Запад (условно - между Профсоюзкой и Мичуринским) это самый лучший сектор Москвы. Запад конечно еще лучше, но неоправданно дорогой и какой-то слишком холодно-торжественный что-ли... ЮЗ живой и динамичный, есть три радиальные ветки метро, с транспортом особых коллапсов не наблюдается, кроме отдельных участков. Проспекты красивые, мне лично Мичуринский нравится. Наличие кучи ВУЗов - это потенциал для сдачи в аренду и интеллигентный контингент. Парков хватает, из больших - Теплый Стан и Тропарево, еще Мещерский с разрешенным и хорошим пляжем сразу за мкадом. Я бы рассматривал районы Раменки (подороже) или Тропарево (подешевле, ближе к паркам).
Ответить
Эх, апну топик. Точнее как апну. Грустно апну.
Из-за всей этой чехарды так и не нашел времени все организовать и купить.
Сейчас решил снова помониторить цены и оппа....
Сказать что я в шоке, офигении и так далее - не сказать ничего.
Ищу около м. пионерская, м. филевский парк, примерно.
Раньше смотрел от 70м и в диапозоне (год назад) были варианты 13-15м.
Сейчас... ну смотрите сами
https://www.cian.ru/map/?center=55.73379194083916%2C37.46156908874509¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=25000000&mintarea=70&offer_type=flat®ion=1&room1=1&room2=1&room3=1&room4=1&room5=1&zoom=16
дешевле 20 нет ничего в принципе, а нормальные варианты скорее ближе к 22.
ребят, че делать, а?
Из-за всей этой чехарды так и не нашел времени все организовать и купить.
Сейчас решил снова помониторить цены и оппа....
Сказать что я в шоке, офигении и так далее - не сказать ничего.
Ищу около м. пионерская, м. филевский парк, примерно.
Раньше смотрел от 70м и в диапозоне (год назад) были варианты 13-15м.
Сейчас... ну смотрите сами
https://www.cian.ru/map/?center=55.73379194083916%2C37.46156908874509¤cy=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=25000000&mintarea=70&offer_type=flat®ion=1&room1=1&room2=1&room3=1&room4=1&room5=1&zoom=16
дешевле 20 нет ничего в принципе, а нормальные варианты скорее ближе к 22.
ребят, че делать, а?
Ответить
s*******@gmail.com,
А ничё не делать, откат цен если и будет, то Очень не скоро.
Мы успели две недвиги свои продать выгодно и одну купить. За ноябрь-декабрь.
Продали успешно даже свой неликвид - дом с долевой землей.
Всю осень дорожало и был невиданный ажиотаж по недвижимости.
А ничё не делать, откат цен если и будет, то Очень не скоро.
Мы успели две недвиги свои продать выгодно и одну купить. За ноябрь-декабрь.
Продали успешно даже свой неликвид - дом с долевой землей.
Всю осень дорожало и был невиданный ажиотаж по недвижимости.
Ответить
Онатоле Нонетот, если по цене вы ориентируетесь на покупку двушки в диапазоне 14-15 миллионов, то какой смысл искать вторичку? Рассмотрите вариант новостроя. Тем более что сейчас, насколько я знаю, еще действует льготная ипотека. На вторичку такой процентной ставки вы не получите.
Ответить
Отличный вариант ЖК Ривер парк на Коломенской. Там сейчас строится вторая фаза, еще можно взять хорошие двушки как раз в ваш бюджет https://river-park.ru/flats/ даже дешевле! При этом это совершенно новый дом со всей инфраструктурой и собственной набережной у дома. В следующем году возле парка Коломенское планируют открыть новую станцию метро. А до парка из дома идти минут 10 пешком. На мой взгляд, в ваш бюджет это оптимальный вариант
Ответить
О чем пишут в Диалоге
20 ноября в 15:48
Что год грядущий нам готовит?
Журнал The Economist подготовил обложку предновогоднего номера, в которой зашифрованы прогнозы на 2025 год) Что кто видит))?
26
3
1,5k
20 ноября в 18:33
Как позвонить в службу поддержки Сбербанка
Служба поддержки банка помогает в решении многих вопросов и проблем, связанных с банковскими услугами. Например, горячая линия Сбербанка в телефонном режиме работает круглосуточно, связаться с оператором очень просто. Ниже расскажем, какими способами это можно сделать.
23
10
872
18 ноября в 22:11
Что посмотреть про деньги, финансы, рынки, инвестиции? Мой ТОП-5 фильмов
Всем, привет! Хочу поделиться фильмами, которые помогут каждому новичку погрузиться в мир денег, финансовых рынков, сложных инвестиций. Деньги — это очень важный и один из самых ценных инструментов в достижении наших целей, исполнения желаний, закрытия потребностей. Как говорят финансисты и инвесторы, деньги должны работать, для этого они и предназначены. Реалии таковы, что хранить наличные давно невыгодно, инфляция с бешеной скоростью сжирает покупательную способность денег, сегодня это...
20
13
1,6k
20 ноября в 15:07
Скоро, возможно, прекратится бесовщина среди HR
Работодателей хотят штрафовать на 5 миллионов рублей за отказ соискателю из-за таро-расклада. Депутаты считают, что это «бесовщина» и её нужно изгонять.
18
5
772
18 ноября в 18:15
Как найти серию и номер паспорта
Паспорт гражданина РФ – это основной документ, удостоверяющий личность его владельца на территории страны. В паспорте можно найти фото и персональные данные владельца, место его регистрации, информацию о воинской обязанности, браке, сведения о детях. Каждый такой документ имеет уникальную серию и номер, которые используются для идентификации личности. Где именно посмотреть эту информацию и о чем она говорит, расскажем в этой заметке.
16
5
272
Как узнать есть ли у меня закладная
Закрыла ипотеку в Сбере и не могу вспомнить была закладная или нет. У меня только Свидетельство о праве собственности с припиской "ипотека в силу закона". Теперь и их отменили. Какой документ у меня должен быть на руках, как подстверждение собственности. Как его получить? Покупка была в 2014 году.
31
1,4k
Налог от продажи валюты если был убыток
Здравствуйте.
В ноябре 2018 мною была куплена валюта в обменном пункте банка на сумму 1.250.000
В августе 2019 она была продана в обменном пункте банка на сумму 1.230.000
т.е. курс изменился в меньшую сторону и был получен убыток от сделки купли-продажи
Все квитанции имеются, операции проходили: 1-а сделка покупки, 1-а сделка продажи.
Скажите пожалуйста нужно ли уплачивать налог по данной сделке, и, если да, то какая сумма налога, какой механизм уплаты этого налога и как, если...
33
695
Пропали деньги при переводе через СБП
Доброе утро коллеги, вот такая ситуация.
Вчера в 17-59 сделал перевод через СБП из Тинькова в МКБ - 150т.р. Деньги не поступили до сих пор. На ГЛ МКБ никто прихода денег не видит , Тиньков прислал справку об успешной операции, но в МКБ заявляют что денег мы не видим и рассказывают сказки про поступления денег через СБП в течении 3 суток.
Вчера в 20-00 сделал еще один перевод через СБП из Тинькова в МКБ на 1000р. , деньги поступили в МКБ мгновенно , как и должно быть.
Какие мои действия , у...
23
341
Сводки с театра военных действий
в настоящее время число участников ССВ — 720 кредитных организаций, из них:
• 360 — действующих банков, имеющих лицензию на работу с физическими лицами;
• 6 — действующих кредитных организаций, утративших право на привлечение денежных средств физических лиц;
• 354 — кредитные организации, находящиеся в стадии ликвидации.
• 360 — действующих банков, имеющих лицензию на работу с физическими лицами;
• 6 — действующих кредитных организаций, утративших право на привлечение денежных средств физических лиц;
• 354 — кредитные организации, находящиеся в стадии ликвидации.
8817
1,3k
ВТБ повысили процентную ставку при отказе от страховки
Несколько дней назад позвонили из банка ВТБ и рассказали о специальном предложении (якобы только для меня, и только до 31 января 2020 года). Девушка озвучила максимальную сумму кредита (чуть больше миллиона рублей), а так же индивидуальную процентную ставку. Для оформления кредита потребуется только паспорт и данные СНИЛС. - сказала она. (Это уже мог быть четвертый по счету кредит оформленный в данном банке) и ещё - данное предложение, с указаной суммой, но без процентов по кредиту, я вижу у...
28
263
Боюсь брать ипотеку. Что делать?
Ребята, извините, если кому-то вопрос покажется прям глупым, но реально не могу проверить себя сам. Не могу понять — готов я к ипотеке или нет))) Вроде подушка безопасности есть, к форс-мажору готов...Но как-то психологически меня этот вопрос сильно тревожит, это ведь большая ответственность! Вдруг я не смогу ее выплатить. Еще начитался всяких страшилок, типа с ипотекой — жизни нет. Можно забыть про путешествия, развлечения...вообще про все, пока не оплатишь! С одной стороны понимаю, что...
32
542
Личный кабинет НБКИ
Обнаружил, что на их сайте появилась такая опция. Решил посмотреть что к чему, прошел регистрацию, получил письмо с подтвреждающей ссылкой и все вроде прошло ровно. Только вот войти в ЛК никак не могу - кнопка войти тупо не нажимается, но меняет цвет принаведении курсора. Пробовал на 3 разных компах, во всех имеющихся браузерах. Ничего.
Вот и думаю это я дурак или лыжи не едут? Есть тут кто-то у кого работает?
5
291
Перенос статуса "квалифицированный инвестор" в другой брокер
В прошлом году я получил статус "квалифицированный инвестор" (далее - "квал") в одной из крупных брокерских контор по размеру портфеля и хочу из нее перейти к другому брокеру.
Другая брокерская контора отказывается признавать "квала" ссылаясь на то, что у меня не было транзакций за несколько месяцев прошлого года, что лишает мой переход к новому брокеру смысла.
Сейчас у меня объемов для признанием "квалом" нет и в обозримом будущем не будет.
Пообщался с коллегой: тот тоже ушел от одного...
45
948
Переход к другому оператору с сохранением номера и Сбербанк Онлайн
Здравствуйте. В определенную дату перестанет работать текущая симка на которую приходят подтверждения и начнет работать новая. Наверное Сбер заблокирует и потребует прийти в офис для подтверждения новой сим карты. Я это все сделаю. В приложении сбера настроены пуш уведомления, но все равно иногда приходят коды в виде СМС. Пароль к сберу сложный.
Скажите пожалуйста, все безопасно или что то может потребоваться еще сделать для безопасности при смене оператора с сохранением номера?
7
1k
Как выбрать банковскую карту для детей? Сравниваем СберKids и Tinkoff Junior.
СберKids
18
1,7k
Что год грядущий нам готовит?Как позвонить в службу поддержки СбербанкаЧто посмотреть про деньги, финансы, рынки, инвестиции? Мой ТОП-5 фильмовСкоро, возможно, прекратится бесовщина среди HRКак найти серию и номер паспортаКак узнать есть ли у меня закладнаяНалог от продажи валюты если был убытокПропали деньги при переводе через СБПСводки с театра военных действийВТБ повысили процентную ставку при отказе от страховкиБоюсь брать ипотеку. Что делать?Личный кабинет НБКИПеренос статуса "квалифицированный инвестор" в другой брокерПереход к другому оператору с сохранением номера и Сбербанк ОнлайнКак выбрать банковскую карту для детей? Сравниваем СберKids и Tinkoff Junior.
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода
Показать ещеСкрыть
Страхование
Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование