Назад
17 ноября 2021 в 10:00
Наши финансовые стратегии
Дорогие, обсудим наши финансовые стратегии.
Вы готовы на размещение депозитов по меньшим ставкам при высокой надёжности банков? Насколько велика должна быть разница в доходности чтобы вы согласились на предложение от малоизвестного банка?
Превышение страхового лимита в частных системно значимых банках, таких как Альфа, МКБ, Тинькофф — дальновидность или риск? А в банках с иностранным капиталом — в ХКФ, КЕБ, Эс-Би-Ай Банке? А в банках на санации — в ИТБ, Таврическом, Солидарности?
Какие ваши финансовые стратегии в периоды снижения и повышения ключевой ставки? А в текущем цикле ужесточения ДКП? Вы угадываете "моменты входа" и полагаетесь на свою интуицию?
изображение изображение
Всем шикарного настроения и вкусных ставок! :{}
Вы готовы на размещение депозитов по меньшим ставкам при высокой надёжности банков? Насколько велика должна быть разница в доходности чтобы вы согласились на предложение от малоизвестного банка?
Превышение страхового лимита в частных системно значимых банках, таких как Альфа, МКБ, Тинькофф — дальновидность или риск? А в банках с иностранным капиталом — в ХКФ, КЕБ, Эс-Би-Ай Банке? А в банках на санации — в ИТБ, Таврическом, Солидарности?
Какие ваши финансовые стратегии в периоды снижения и повышения ключевой ставки? А в текущем цикле ужесточения ДКП? Вы угадываете "моменты входа" и полагаетесь на свою интуицию?
изображение изображение
Всем шикарного настроения и вкусных ставок! :{}
4
4894
2,1k
Комментарии
99+
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
Решила д/с на вкладах больше не размещать. Прикинула суммы налога на вклады за 23 год. :omg: Мама дорогая, по сумме имущественные налоги значительно меньше. Прямо в разы. Решила, в перспективе 3-6 месяцев вбухать в новостройку. Или для улучшения/увеличения (если найду что понравится), или в котлован на перепродажу.
Оставлю пару пополняшек или лучше расходников на оперативные траты.
Оставлю пару пополняшек или лучше расходников на оперативные траты.
Ответить
7 февраля в 17:15
----------
Цитата
ЛараКрофт пишет:
или в котлован на перепродажу.
----------
1. Ипотеку на переуступку уже почикали. :fool:
2. ----------
Цитата
konstantin2021 пишет:
Инвест в недвигу это осознанное самозастревание в лонге. изображение
----------
3. ----------
Цитата
Supric пишет:
Если вы не решили что делать с деньгами от продажи. то какой смысл продавать?
А если решили куда потом вложить, то откуда сомнения? Просто сравниваете вложения, доходность, риск, срочность, ну и естественно в рамках вашей структуры активов.
Ну и последнее золотое правило инвестиций для самых крайних случаев: если сам не знаешь что конкретно делать - лучше не делай ничего изображение
----------
Цитата
ЛараКрофт пишет:
или в котлован на перепродажу.
----------
1. Ипотеку на переуступку уже почикали. :fool:
2. ----------
Цитата
konstantin2021 пишет:
Инвест в недвигу это осознанное самозастревание в лонге. изображение
----------
3. ----------
Цитата
Supric пишет:
Если вы не решили что делать с деньгами от продажи. то какой смысл продавать?
А если решили куда потом вложить, то откуда сомнения? Просто сравниваете вложения, доходность, риск, срочность, ну и естественно в рамках вашей структуры активов.
Ну и последнее золотое правило инвестиций для самых крайних случаев: если сам не знаешь что конкретно делать - лучше не делай ничего изображение
----------
Ответить
----------
Цитата
ЛараКрофт пишет:
Решила д/с на вкладах больше не размещать. Прикинула суммы налога на вклады за 23 год. изображение
Мама дорогая, по сумме имущественные налоги значительно меньше. Прямо в разы. Решила, в перспективе 3-6 месяцев вбухать в новостройку. Или для улучшения/увеличения (если найду что понравится), или в котлован на перепродажу.
Оставлю пару пополняшек или лучше расходников на оперативные траты.
----------
На ФУ есть счёт Профит 14%, он не облагается налогом, но надо открыть один вклад для получения профита от Профита) ещё НСЖ ИСЖ с гарантированной доходностью есть, также ИИС для диверсификации и уменьшения налогооблаемой базы)
Цитата
ЛараКрофт пишет:
Решила д/с на вкладах больше не размещать. Прикинула суммы налога на вклады за 23 год. изображение
Мама дорогая, по сумме имущественные налоги значительно меньше. Прямо в разы. Решила, в перспективе 3-6 месяцев вбухать в новостройку. Или для улучшения/увеличения (если найду что понравится), или в котлован на перепродажу.
Оставлю пару пополняшек или лучше расходников на оперативные траты.
----------
На ФУ есть счёт Профит 14%, он не облагается налогом, но надо открыть один вклад для получения профита от Профита) ещё НСЖ ИСЖ с гарантированной доходностью есть, также ИИС для диверсификации и уменьшения налогооблаемой базы)
Ответить
7 февраля в 17:39
----------
Цитата
Мастодонт пишет:
На ФУ есть счёт Профит 14%, он не облагается налогом,
----------
НС или вклад в 16% одинаков с профитом в 14%.
Цитата
Мастодонт пишет:
На ФУ есть счёт Профит 14%, он не облагается налогом,
----------
НС или вклад в 16% одинаков с профитом в 14%.
Ответить
konstantin2021,
уговорили, пересижу во вкладах до конца года. Когда пузырик начнет лопаться, у застроев навес не распроданных квартир будет процентов 50% и они начнут снижать цену до ковидла. :crazy:
Эта стратегия на тот случай, если не найду для себя для улучшения/увеличения.
уговорили, пересижу во вкладах до конца года. Когда пузырик начнет лопаться, у застроев навес не распроданных квартир будет процентов 50% и они начнут снижать цену до ковидла. :crazy:
Эта стратегия на тот случай, если не найду для себя для улучшения/увеличения.
Ответить
----------
Цитата
Когда пузырик начнет лопаться, у застроев навес не распроданных квартир будет процентов 50% и они начнут снижать цену до ковидла. :crazy:
----------
Лопаться там особенно нечему: с 2020 г. много воды утекло, в реальном выражении (относительно ИПЦ) квадратный метр за 4 года подорожал всего процентов на 10.
Если проценты по вкладу позволят к концу года купить больше метров, чем сейчас, это уже можно будет считать отличным результатом.
Цитата
Когда пузырик начнет лопаться, у застроев навес не распроданных квартир будет процентов 50% и они начнут снижать цену до ковидла. :crazy:
----------
Лопаться там особенно нечему: с 2020 г. много воды утекло, в реальном выражении (относительно ИПЦ) квадратный метр за 4 года подорожал всего процентов на 10.
Если проценты по вкладу позволят к концу года купить больше метров, чем сейчас, это уже можно будет считать отличным результатом.
Ответить
----------
Цитата
ЛараКрофт пишет:
Решила, в перспективе 3-6 месяцев вбухать в новостройку. Или для улучшения/увеличения (если найду что понравится), или в котлован на перепродажу.
----------
Я думаю, что сегодня инвестиции в новостройки не дадут доход сопоставимый с депозитами.
Количество нераспроданных квартир рекордно
Цитата
ЛараКрофт пишет:
Решила, в перспективе 3-6 месяцев вбухать в новостройку. Или для улучшения/увеличения (если найду что понравится), или в котлован на перепродажу.
----------
Я думаю, что сегодня инвестиции в новостройки не дадут доход сопоставимый с депозитами.
Количество нераспроданных квартир рекордно
Ответить
----------
Цитата
Мастодонт пишет:
На ФУ есть счёт Профит 14%, он не облагается налогом...
----------
.. . Но это не точно.
Я представляю какое будет бурление в конце следующего года, когда (если) выяснится что налоговая насчет Профита имеет немножко другое мнение, и адепты Профита не только весь год держали там деньги под ставку прилично ниже рынка, так еще и на налог за весь год сразу попали.
Но увидим мы это только в следующем году.
Цитата
Мастодонт пишет:
На ФУ есть счёт Профит 14%, он не облагается налогом...
----------
.. . Но это не точно.
Я представляю какое будет бурление в конце следующего года, когда (если) выяснится что налоговая насчет Профита имеет немножко другое мнение, и адепты Профита не только весь год держали там деньги под ставку прилично ниже рынка, так еще и на налог за весь год сразу попали.
Но увидим мы это только в следующем году.
Ответить
----------
Цитата
Michael1234 пишет:
Я представляю какое будет бурление в конце следующего года, когда (если) выяснится что налоговая насчет Профита имеет немножко другое мнение, и адепты Профита не только весь год держали там деньги под ставку прилично ниже рынка, так еще и на налог за весь год сразу попали.
Но увидим мы это только в следующем году.
----------
После того, как Финуслуги задним числом поменяли условия начисления процентов в Профите, доверия к этой мутной конторе никакого. Я думаю сюрпризы будут раньше следующего года.
Цитата
Michael1234 пишет:
Я представляю какое будет бурление в конце следующего года, когда (если) выяснится что налоговая насчет Профита имеет немножко другое мнение, и адепты Профита не только весь год держали там деньги под ставку прилично ниже рынка, так еще и на налог за весь год сразу попали.
Но увидим мы это только в следующем году.
----------
После того, как Финуслуги задним числом поменяли условия начисления процентов в Профите, доверия к этой мутной конторе никакого. Я думаю сюрпризы будут раньше следующего года.
Ответить
7 февраля в 20:44
----------
Цитата
kioratsu пишет:
Лопаться там особенно нечему: с 2020 г. много воды утекло, в реальном выражении (относительно ИПЦ) квадратный метр за 4 года подорожал всего процентов на 10.
----------
kioratsu
https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
На вторичке метр в Москве в январе 2020 года - 176 000 руб.
На вторичке метр в Москве в январе 2024 года - 280 000 руб.
За 4 года вторичка в Москве подорожала на 60% в реальном выражении.
Подскажите, пожалуйста, как Вы считаете "всего процентов на 10"... :shuffle:
Цитата
kioratsu пишет:
Лопаться там особенно нечему: с 2020 г. много воды утекло, в реальном выражении (относительно ИПЦ) квадратный метр за 4 года подорожал всего процентов на 10.
----------
kioratsu
https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
На вторичке метр в Москве в январе 2020 года - 176 000 руб.
На вторичке метр в Москве в январе 2024 года - 280 000 руб.
За 4 года вторичка в Москве подорожала на 60% в реальном выражении.
Подскажите, пожалуйста, как Вы считаете "всего процентов на 10"... :shuffle:
Ответить
7 февраля в 21:04
----------
Цитата
user-291615181866 пишет:
вы не заметили слов "в реальном выражении (относительно ИПЦ)".
А это важные слова
----------
Если посмотреть графики, то мы видим за период с 2015 по 2018 г.г. рост ИПЦ и падение стоимости недвиги одновременно.
Подскажите, пожалуйста, почему такая же ситуация не может повторится еще раз, например, в период с 2025 по 2028 г.г.?
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
Цитата
user-291615181866 пишет:
вы не заметили слов "в реальном выражении (относительно ИПЦ)".
А это важные слова
----------
Если посмотреть графики, то мы видим за период с 2015 по 2018 г.г. рост ИПЦ и падение стоимости недвиги одновременно.
Подскажите, пожалуйста, почему такая же ситуация не может повторится еще раз, например, в период с 2025 по 2028 г.г.?
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
Ответить
----------
Цитата
user-761615122850 пишет:
Скажите, а при расчете лимита АСВ 1,4 млн не плюсуются кредитные средства на картах? Учитываются только собственные средства клиента? Вроде глупый вопрос, но с банками я ни в чем не уверен на 100%
----------
Нет, не плюсуются, учитываются только собственные средства.
Цитата
user-761615122850 пишет:
Скажите, а при расчете лимита АСВ 1,4 млн не плюсуются кредитные средства на картах? Учитываются только собственные средства клиента? Вроде глупый вопрос, но с банками я ни в чем не уверен на 100%
----------
Нет, не плюсуются, учитываются только собственные средства.
Ответить
----------
Цитата
Если посмотреть графики, то мы видим за период с 2015 по 2018 г.г. рост ИПЦ и падение стоимости недвиги одновременно.
----------
Во-первых, методология. Индекс IRN долгое время рассчитывался изначально в долларах, и все усреднения применялись к долларовым ценам (придавая индексу инерции), а рублевую выводили пересчетом по курсу. Поэтому всплеск зимы 2014-2015 и последующее крутое падение вполне могут быть артефактом.
Во-вторых, Набиуллина в первый свой срок показательно усмиряла инфляцию, рост денежной массы в какой-то момент затормозили до 1,5% в год. "Лишних" денег для совершения сделок у людей не оказалось. А сейчас годовой прирост M2 не покидает двузначную зону.
Цитата
Если посмотреть графики, то мы видим за период с 2015 по 2018 г.г. рост ИПЦ и падение стоимости недвиги одновременно.
----------
Во-первых, методология. Индекс IRN долгое время рассчитывался изначально в долларах, и все усреднения применялись к долларовым ценам (придавая индексу инерции), а рублевую выводили пересчетом по курсу. Поэтому всплеск зимы 2014-2015 и последующее крутое падение вполне могут быть артефактом.
Во-вторых, Набиуллина в первый свой срок показательно усмиряла инфляцию, рост денежной массы в какой-то момент затормозили до 1,5% в год. "Лишних" денег для совершения сделок у людей не оказалось. А сейчас годовой прирост M2 не покидает двузначную зону.
Ответить
7 февраля в 22:20
----------
Цитата
kioratsu пишет:
Поэтому всплеск зимы 2014-2015 и последующее крутое падение вполне могут быть артефактом.
----------
Артефакт?
Хорошо.
Возьмем примерный период на графиках с 2010 по 2011 гг.
Таже самая динамика: рост ИПЦ и падение стоимости недвиги одновременно. :shuffle:
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
Цитата
kioratsu пишет:
Поэтому всплеск зимы 2014-2015 и последующее крутое падение вполне могут быть артефактом.
----------
Артефакт?
Хорошо.
Возьмем примерный период на графиках с 2010 по 2011 гг.
Таже самая динамика: рост ИПЦ и падение стоимости недвиги одновременно. :shuffle:
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
Ответить
1. Если уходить из вкладов в недвижку, где гарантии, что слудующей не ошкурят держателей бетона?
Например введут повышенный налог за лишние метры.
Из вкладов выйти можно за день, из бетона так просто не выйти.
2. Вклады не отбивают инфляции - это факт. И не важно какая у кого личная инфляция.
3. Что со всем этим делать, это вечный вопрос.
Вначале пол жизни экономим, работаем - копим капитал, потом пытаемся сохранить этот капитал.
Возможно ответ в том, что бы изначально плюнуть и жить сразу без накоплений? :{}
Например введут повышенный налог за лишние метры.
Из вкладов выйти можно за день, из бетона так просто не выйти.
2. Вклады не отбивают инфляции - это факт. И не важно какая у кого личная инфляция.
3. Что со всем этим делать, это вечный вопрос.
Вначале пол жизни экономим, работаем - копим капитал, потом пытаемся сохранить этот капитал.
Возможно ответ в том, что бы изначально плюнуть и жить сразу без накоплений? :{}
Ответить
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода
Показать ещеСкрыть
Страхование
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование