Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

l_e_i_l_a пишет:

У меня иные цели, поэтому и методы у нас с вами разные. Я имею страховку на черный день и моя цель закрыть ипотеку в минимальные сроки с минимальной переплатой банку. Брать ипотеку без "подушки безопасности" рисково, хотя иногда у людей нет других вариантов. А потом еще пытаться эту подушку накопить, теряя на этом деньги.
----------

Судя по комментариям, некоторые не то что подушку себе не создавали перед ипотекой, а даже наоборот брали кредит, чтобы использовать его как первоначальный взнос. Вот это действительно удивляет

----------
Цитата

tobolskTO пишет:
Вот прям ждала, когда вы это напишете. Когда нечего сказать, всегда начинают о чужом рабочем времени заботиться. Да в отпуске я. Узбогойтесь уже! Вы как бы тоже должны за детьми присматривать, вас муж содержит не за то, чтобы вы тут на форуме болтались. Ваша работа = с детьми нянькаться.
----------

Сами успакойтесь уже,мое дело это мое дело,Ваше дело не советы давать тут,я то детьми своими занимаюсь и буду заниматься,а Вы кроме советом дать то больше ничего и не можете,потому что всю жизнь ребенок был на попечительстве,уважения к Вам 0),и да я работаю,так что на шее ни у кого не сижу,удачи Вам.

----------
Цитата

DontStay пишет:
Судя по комментариям, некоторые не то что подушку себе не создавали перед ипотекой, а даже наоборот брали кредит, чтобы использовать его как первоначальный взнос. Вот это действительно удивляет
----------

У нас в кооперативе несколько человек точно так сделали. Меня это тоже удивляет. Хотя могут разные причины. Может быть кто-то еще не успел квартиру продать и надо просто перекантоваться. Но если не так, то риск неоправдан, по-моему.

По теме досрочного закрытия ипотеки: я выплатила за 1,5, ни мужей, ни любовников, ни родителей. Мне 30
Брала на 7 лет, первоначальный взнос 85%, вторичка, на окраине Москвы. Ставка 12,5 - сбер. ежемесячный платеж был 23 с копейками, Москва.
Особо себе ни в чем не отказывала, но на острова не ездила. В ноябре отозвали лицензию у банка где работала, в декабре, когда ЦБ взвинтил ключевую ставку до 17%, все офферы благополучно отозвали, стало понятно, что раньше марта на работу не выйду.

По опыту выплат: не столько финансово тяжело выплачивать ипотеку, сколько морально. Лишний раз боссам ничего не скажешь, лишний раз на больничный не уйдешь. Но как-то всегда был оптимистичный настрой, что выплачу.

Но больше в эту авантюру под единственное жилье не влезу. ;)

limbo,
Молодец! А первый взнос просто огромный!

----------
Цитата

limbo пишет:
первоначальный взнос 85%,
----------

смысл брать ипотеку с таким взносом? на лесенку положил и через 10 месяцев будет вся сумма

----------
Цитата

vihrov пишет:
смысл брать ипотеку с таким взносом? на лесенку положил и через 10 месяцев будет вся сумма
----------

10 мес это много, желательный вариант может ускользнуть. да и банк выдав ипотеку, проверяет объект на юридическую чистоту

----------
Цитата

dackur пишет:
да и банк выдав ипотеку, проверяет объект на юридическую чистоту
----------


миф, не более того! Вы еще страхование титула сделайте, на всякий случай :)
Откуда столько наивных берется?

----------
Цитата

Gurin.s.a пишет:
миф, не более того! Вы еще страхование титула сделайте, на всякий случай smile:) Откуда столько наивных берется?
----------

Наш банк затребовал с продавца дополнительную справку из росреестра об отсутствии обременения, хотя это итак было указано в свидетельстве. Также справку от супруга продавца о согласии на продажу, нотариально заверенную. Кстати титульное страхование сделали, так как это было требование банка, прописанное в договоре. Для нас вполне было достаточно этих справок, лично сами ничего не проверяли на юридическую чистоту. Может быть для кого-то этого не достаточно, но нам хватило, а что вам еще надо? :pardon: Первоначальный договор купли продажи продавца, разрешение администрации на ввод в эксплуатацию, паспорт бти, оценка независимого оценщика и свидетельство на квартиру само собой шло в комплекте

----------
Цитата

dackur пишет:
Наш банк затребовал с продавца дополнительную справку из росреестра об отсутствии обременения, хотя это итак было указано в свидетельстве. Также справку от супруга продавца о согласии на продажу, нотариально заверенную. Кстати титульное страхование сделали, так как это было требование банка, прописанное в договоре. Для нас вполне было достаточно этих справок, лично сами ничего не проверяли на юридическую чистоту. Может быть для кого-то этого не достаточно, но нам хватило, а что вам еще надо?
----------


Офф топ конечно получается...
Скажу так, вам просто повезло, примерно так, как везет в рулетку, не более того. Никогда не обольщайтесь! Страхование титула, "проверка" сделки юристами и прочее выписки вовсе ничего не гарантируют. Банки в ипотеку "кривые" квартиры не продают - пожалуй самое распространенное заблуждение.

История знает примеры. Прямо на этом сайте, например, извините за тавтологию http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=2609409
Вот ветка посвященная несчастной семье Чалаевых, много букв, конечно, но оно того стоит. Наши российские реалии и безысходность пугают и поражают! Каждый должен понимать, что возможно повезет, возможно нет. Этим вот не повезло http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=61&TID=63987&MID=782986#message782986

----------
Цитата

Gurin.s.a пишет:
Офф топ конечно получается... Скажу так, вам просто повезло, примерно так, как везет в рулетку, не более того. Никогда не обольщайтесь!
----------

Сорри за оффтоп, считаю не мне повезло, а не повезло тем, кто попал.
Соглашусь, никто не застрахован от кидалова