Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

DontStay пишет:
Любая подушка безопасности, как правило в любом случае идет на досрочное погашение последних месяцев выплат. Вы не видите смысла сокращать ипотеку на пять лет?
----------

Я не вижу смысла ждать до конца ипотеки, чтобы сделать досрочное погашение.

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Я не вижу смысла ждать до конца ипотеки, чтобы сделать досрочное погашение.

----------

Есть смысл, если эти деньги можно надежно вложить выгоднее. Когда на депозитах станет менее выгодно, конечно какого ей быть пятилетней.

----------
Цитата

svcore пишет:
1) Если я потеряю работу я не буду трястись от того что банк отберет у меня квартиру за невыплату ипотеки.
2) 98 год еще в памяти.
3) Деньги могут утащить воры.
4) Банк может развалится, а АСВ сегодня есть-а завтра нет.
5) В моем случае моей семье врятли что то дадут по страховке в случае чего. Есть заболевание которое подпадает под исключение в страховании.

Может и глупо - но мне проще когда жилье в собственности без обременения.
PS. Вклада под 25 процентов к сожалению нет
----------

1) Тут либо гашение либо накопления, накопления спасут вас от потери работы.
2) 98й год, кхм, если бы у вас была ипотека в 98м, тогда бы порассуждали, но тогда ее ни у кого не было. В общем платить долг в рублях через некоторое время стало бы много легче.
3) и 4) Я не понял, это что значит, что вы вообще противник накоплений?
Допустите, что у вас нет ипотеки.

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
накопления спасут вас от потери работы
----------

Даже так? Интересно, каким образом?

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Даже так? Интересно, каким образом?

----------

Может я не так выразился, но похоже на цепляние к словам.
От последствий потери работы. :uncap:

----------
Цитата

svcore пишет:
4) Банк может развалится, а АСВ сегодня есть-а завтра нет.
----------

Если АСВ завтра "нет", то на месячный платеж по ипотеке, скорее всего, можно будет плотно поужинать :D

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Лично я тоже это сильно ощущаю, у меня после погашения первой ипотеки как камень с души упал.
----------

Психология же чистой воды - представьте, что можно либо сегодня отдать дорогими деньгами, либо завтра менее дорогими.

----------
Цитата

hitower пишет:
Психология же чистой воды - представьте, что можно либо сегодня отдать дорогими деньгами, либо завтра менее дорогими
----------

Это разум :)
а прекращение ипотеки - чувства :drink:

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Я не вижу смысла ждать до конца ипотеки, чтобы сделать досрочное погашение.
----------

А я - вижу. Досрочка гораздо менее гибкая вещь, чем вклады. Сделанную досрочку назад не вернешь. Сегодня у вас есть деньги и вы сделали досрочное погашение, а завтра, не дай бог, случилось что, и никто не спасет вас от необходимости добывать деньги на платеж. А если у вас вклады, ситуация для вас будет гораздо благоприятнее.

У меня подушка из 12 вкладов размером в ипотечный платеж. Сроки вкладов подобраны так, чтобы вклад закрывался в день платежа. То есть если платеж 15-го числа, то вклады заканчиваются 15 марта, 15 апреля, 15 мая и т.д. Когда у меня появляются деньги на очередной платеж, я не гашу ипотеку, а делаю очередной вклад со сроком закрытия 15 число какого-то месяца, под который еще не открыто вклада. Деньги после закрытия вклада автоматом плюхаются на счет для погашения ипотеки.

Такая схема - очень гибкая и комфортная для заемщика. Я могу на год фактически "забыть" об ипотеке и потихоньку "спускать" нажитое непосильным трудом, если источник денег временно пересох. Если же финансовое положение позволяет - наоборот, снова наращиваю подушку. А досрочка - как фарш, ее назад не провернешь.

По поводу досрочного погашения.
Являюсь серийным вкладчиком и в декабре 14-го бегал по банкам как угорелый и вклады открывал, открывал, открывал. На текущий момент средняя ставка по моим депозитам 19,36%. К декабрю 2017 средняя ставка моих депо снизится до 17,9%
Квартиру мог бы мог бы купить с легкостью со 100% оплатой. Но тем не менее взял ипотеку с господдержкой под 11,4% плюс 0,5%-страхование. И гасить ипотеку пока средняя ставка моих личных депозитов не опустится ниже 12,5-13% не буду. Удешевление квартиры при этой схеме получилось весьма существенное.

----------
Цитата

UPS! пишет:
Это разум smile:) а прекращение ипотеки - чувства smile:drink:
----------

Я перед ипотекой потренировался на кредитках, привык к наличию задолженности в 300-500 тыс руб, потому никакого чувства, что надо немедленно гасить, не испытываю :D

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
3) и 4) Я не понял, это что значит, что вы вообще противник накоплений? Допустите, что у вас нет ипотеки.
----------


Нет, не противник. Но платя ипотеку досрочно - я чисто гипотетически уменьшаю вероятность того, что на меня повлияют вышеуказанные пункты. И еще раз повторюсь, к сожалению я провафлил возможность открытия вкладов с высокой ставкой(

----------
Цитата

svcore пишет:

Нет, не противник. Но платя ипотеку досрочно - я чисто гипотетически уменьшаю вероятность того, что на меня повлияют вышеуказанные пункты. И еще раз повторюсь, к сожалению я провафлил возможность открытия вкладов с высокой ставкой(
----------

Если у вас нет подушки вообще, то над вами реальная угроза, а не "все что угодно".