Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

Вот ещё один важный момент, упомянутый unsorted,.
Веду собственный график, в котором мой обязательный платеж складывается из обязательного платежа, рассчитанного банком+ досрочка.
Схема такая, что сумма месячная "тело долга+ досрочка" должны быть не меньше процентов за месяц.

----------
Цитата

unsorted пишет:
так что скоро снова в ипотеку - и расширяться надо, и маткапитал пристроить
----------

Ну вот и пригодится привычка не тратить на себя, только ниче хорошего в этом нет, нужно все успевать, и ипотеку платить и тратить на себя. А то в старости будете вспоминать как лучшие годы своей жизни урезали себя, никуда не ездили, и ходили по 10 лет в одних вещах. Жизнь ценится не количеством сэкономленных процентов по ипотеке, а тем, сколько вы в жизни сделали, увидели, как часто у вас праздничное настроение и счастье от прожитого дня.

del

----------
Цитата

l_e_i_l_a пишет:
Но вместе мы сила, набрали кредитов с мужем рублевых, закрыли ипотеку по чем успели... и постепенно погасили кредиты
----------

ловко, те. когда доллар был 50 (ноябрь 14) набрали потребов при существующей ипотеке в валюте и соответствующем соотношении доходов/долга? :o и уже сумели их погасить (за 8 месяцев при тогдашних кредитных ставках)? :o Поделитесь подробней, пожалуйста, как это все провернуть, валютные ипотечники будут очень признательны :)

----------
Цитата

dackur пишет:
Жизнь ценится не количеством сэкономленных процентов по ипотеке, а тем, сколько вы в жизни сделали, увидели, как часто у вас праздничное настроение и счастье от прожитого дня
----------
да, "не тратить" я тоже умею. А вот вопрос подруги "ты сколько лет прожить собираешься" в контексте обсуждения поездок по миру, - заставил меня взглянуть на жизнь по новому.

----------
Цитата

dackur пишет:
Ну вот и пригодится привычка не тратить на себя, только ниче хорошего в этом нет, нужно все успевать, и ипотеку платить и тратить на себя. А то в старости будете вспоминать как лучшие годы своей жизни урезали себя, никуда не ездили, и ходили по 10 лет в одних вещах.
----------

Я это прекрасно понимаю, оттого и депрессия. Но и выхода другого не вижу.

----------
Цитата

unsorted пишет:
Я это прекрасно понимаю, оттого и депрессия. Но и выхода другого не вижу.
----------


У меня экономия тоже в голове сидит) но депрессии не испытываю, отдыхали на море последний раз в 2012, но это не из-за экономии, а физически не было возможности, поэтому как только появится возможность. сразу махнем на юга. Экономия ради экономии тоже не дело, экономить нужно для чего-то, чтобы можно было потратить. "Какой смысл иметь миллионы, если не можешь их тратить" (цитата из форсажа 6)

Unsorted, шопингом это вряд ли лечится
Имхо, только яркостью впечатлений, - которые получаешь за небольшие, в сущности, деньги
Попробуйте картинг, например, или прыгнуть с парашютом, в аэротрубе полетать, скалодром или что-нибудь в этом духе. Что-то же было вам интересно до ипотеки? ;)

Песец,
все же полезную тему автор поднял - ипотека и ее последствия для психики...
Сейчас вспомнила с вашей подачи, что да, именно впечатлениями стали выходить из "постипотечного клинча".
Мы нашли отдушину в путешествиях. Не так часто, как хотелось бы. Но стараемся прокладывать индивидуальные маршруты.
А ещё вспомнилось, что нашли и другое "лекарство". Стали помогать приюту для животных.
Очень действенно привело мозги в норму. Ведь им, в сущности, ничего этакого не надо, лишь добрый хозяин.

----------
Цитата

iga3 пишет:
ловко, те. когда доллар был 50 (ноябрь 14) набрали потребов при существующей ипотеке в валюте и соответствующем соотношении доходов/долга?и уже сумели их погасить (за 8 месяцев при тогдашних кредитных ставках)?Поделитесь подробней, пожалуйста, как это все провернуть, валютные ипотечники будут очень признательны
----------

На самом деле ставки то были нормальные. Сперва я на себя пробовала брать кредиты - мне не давали даже родные банки из-за того, что я была в декрете и не смотря на то, что пол года уже отработала. Поэтому муж брал на себя, тк доллар каждый день рос, пришлось брать кредиты с запасом (3 штуки) и возвращать сразу после того, как закрылась ипотека. Брали в Ситибанке, Альфабанке и Сбере. Сбер поступил подлее всех, по факту ставку завысил до 22,5% (Альфа 18, Сити 15%). Но на тот момент выбирать не приходилось, брали макс. сумму. Отнесли все в банк, пока банк засчитывал, оказалось, что конвертация происходит не в день внесения денег, а при списании только. До последнего не знали сколько нужно по факту внести, тч внесли много. После полного погашения сняли разницу и закрыли 1,5 кредита - Сбер и часть Сити:) С запасом брали. В следующий месяц закрыли остаток Ситибанка. Но в декабре ставки скакнули так, что Альфу мы не стали досрочно быстро гасить, тк это уже сущие копейки в сравнении с долларовой ипотекой. Мы просто успели вовремя набрать этих кредитов не жутко дорогих, чтобы перекредитоваться. Ну и сумма долга на момент погашения была не космической.

Взял миллион в июне этого года.За 2 месяца отдал 700 000.Однушка в Новой Москве.
Осталось 300 000,до конца года точно погашу кредит.
Надо брать кредит так,чтобы платеж ежемесячный был посильный- ну то есть не более трети от зарплаты.

Ипотека на 20 лет. Сумма - около 55% от стоимости квартиры. Первое время платеж составлял более 50% от зарплаты (на руки).
Первый год дергалась, экономила, старалась сделать досрочку... Досрочка не получалась, так как еще и подушку безопастности надо было создать...
А потом как то успокоилась... Ну ипотека, ну подумаешь... Кто то аренду за квартиру платит, все коммуналку. И что? все из-за этих платежей сильно переживают? Ну подумаешь, еще один обязательный платеж добавился... Заносим его в общий график и не паримся. Заначка, подготовленная на 6 платежей в виде руб./валюты/золота, позволит в случае чего без паники что нибудь придумать... А пока наслаждаемся жизнью и тратим все на нее, любимую.
Сейчас заканчивается 4 год. Долг по ипотеке, естественно, практически не изменился, а вот платеж, оставаясь тем же в рублях, в зарплате уменьшился где то до 40%. Без каких либо особых усилий с моей стороны.
Пока полет нормальный...

Ипотеку брала в конце 2010 года. Первые 3 месяца было морально тяжело от мысли, что у меня ипотека, потом привыкла. Старалась думать, что я должна только сумму ежемесячного платежа, так было легче. На тот момент у меня было двое детей, младшему 2 года, работала дома, я бухгалтер, у меня было по пять фирм, иногда приходилось спать по два часа в сутки, чтобы оплачивать ипотеку и иногда няню. Потом вышла на работу в офис, получалось, что работаю практически без выходных, и в офисе и дома. Старалась по возможности вносить досрочные платежи, через три года погасила половину основного долга и продала участок, закрыла ипотеку и сразу взяла новую. Мне было очень трудно, но я ни очем не жалею, квартира стоила того. Сейчас ипотечный платеж плачу с арендных платежей, т. е. можно сказать, что ипотеки у меня и нет, но все равно стараюсь вносить досрочные платежи.
Из минусов: меньше стала тратить денег на всякие излишества, из плюсов: ипотека очень дисциплинирует, лучше стала планировать свой бюджет, я всегда знаю, сколько у меня денег и на что их нужно потратить.

----------
Цитата

Sвета пишет:
Кто то аренду за квартиру платит, все коммуналку. И что? все из-за этих платежей сильно переживают? Ну подумаешь, еще один обязательный платеж добавился...
----------

А кто-то одновременно квартиру в москве снимает и ипотеку платит. И ничо. Не переживает

----------
Цитата

Рыжа_я пишет:
все же полезную тему автор поднял - ипотека и ее последствия для психики...
----------

Я вот еще не брала ипотеку, но почти 7 лет копила на первый взнос. Так что, хотя и не было долгов, но жили очень скромно. И по правде говоря, я уже дошла до того, что не могу представить, как я буду тратить на себя. А впереди еще сама и ипотека. В ЖСК уже влезли, первый взнос внесли. Иногда думаю, что так и жизнь мимо пройдет оставшаяся. Получу наконец свою квартиру, когда она мне уже и не нужна будет :(

----------
Цитата

москвич пишет:
За 2 месяца отдал 700 000.
----------

----------
Цитата

москвич пишет:
Надо брать кредит так,чтобы платеж ежемесячный был посильный- ну то есть не более трети от зарплаты.
----------

Из ваших высказываний можно сделать вывод, что у вас зарплата более 1 млн. :?:

Добавлю ещё кое что. Нужно заранее обдумать план действий на случай невозможности дальнейших выплат по ипотечному кредиту. Всё по пунктам. Где вы будете жить, что вы будете есть итд. Как следует распросить менеджера в банке о возможности продажи ипотечной квартиры, всё по пунктам, как это сделать с минимальными потерями. Это тоже придает уверенности.

Рыжая_я, l_e_i_l_a, SamSusam, plover, Песец, sovivan2000, PavaRina, tobolskTO, Алексей Босоногов, Fergus, vol12, taj2, probkovorot, pmn, ufian, Julia-VL, dackur, unsorted, москвич, Sвета, AntoniaIV, Афинайя, DontStay,
Спасибо за ситуации! Есть с кого брать пример :) Конечно, очень восхищают действия некоторых форумчан в сложных ситуациях и их отношение к этим ситуациям.

----------
Цитата

tobolskTO пишет:
вышла из декрета, когда сыну было полгода
----------


C кем ребёнка оставили? Жена тоже в декрете, и хочет на работу, но прикинули, что няня + транспорт будет больше, чем прибавка в доходе с учётом выплачиваемых декретных. Так что, как тут правильно писали, помощь родственников - это существенно, даже если она нематериальна

----------
Цитата

DontStay пишет:
Начальниками, который ничего не делает, просто так не становятся. До этого надо пахать и пахать. как проклятый. Начальник, которому ничего не надо делать - это гений. Эталонный руководитель. Ткие встречаются редко.
Про врачей тема отдельная. Есть куча высококвалифицированных специалистов, зарабатывающие очень прилично. А вообще, бюджетников не стоит брать в расчет. Это отдельная тема.
----------


Ну, во-первых, вспомним некоторых талантливых, которые в 18 лет становятся соучредителями фирм с общим капиталом в сотни миллионов, или 25-летних медалистов за "долгий добросовестный труд"

И почему бюджетников брать не стоит - или эти миллионы жителей страны - не люди?


----------
Цитата

SamSusam пишет:
начинаешь пробовать в профессии то, на что раньше бы и не посмотрел даже, стараешься как можно больше получить знаний и опыта от других
----------


Тоже как сказать. Вот у меня такая профессия, где есть работа вне офиса, и в офисе. И вот недавно мне отказали в более высокооплачиваемой работе вне офиса, отправили другого сотрудника. Так как я должен был завершить работу в офисе. А тот в офисе не работает почти - знаний нет. И, спрашивается, зачем я развивался как специалист?


----------
Цитата

Рыжа_я пишет:
Практика показывает, что спешка аукается дополнительными расходами, нервами и всякими неприятностями.
----------


И это, может, верно, на уровне человек-человек. А вот на уровне организация - организация, с учётом нынешних тендеров и экономии на всём - не работает. В итоге, халтурщики выиграют тендер, пообещав сделать работу за копейки, и придумав-приписав половину, а честные организации останутся ни с чем (равно как их сотрудники).


А в целом здесь отписываются, в основном, те, кому повезло. У кого ситуация совсем другая - те пишут в темах вроде "как избавиться долгов" или в НР.

Личная история - взял в 2012 на 10 лет. Зарплата была неплохая - но досрочки не делал - старался по максимуму наполнить "подушку безопасности", да и жену так и не приучил к режиму жёсткой экономии (сам тоже специально не экономил, но постипотечный синдром в виде неумения тратить на себя у меня ещё до ипотеки возник). В 2013 году организация развалилась, и теперь на той же должности и с теми же функциями зарабатываю в 1,5-2 раза меньше (и пусть теперь попробуют меня убедить, что помимо знаний нужна и доля везения). В 2014 году родился совместный ребёнок, и после этого вообще о досрочке и думать не приходится - с трудом сбиваю баланс семейного бюджета, чтобы не пользоваться накопленным, а по возможности добавлять. С переменным успехом. Платежи сразу планировались не очень большими, но с 2 детьми и женой в декрете - трудновато. Сейчас есть возможность на досрочку пустить мат.капитал, и ещё не получен налоговый вычет.

Удачи всем, кто платит, а кто берёт - старайтесь по минимуму, чтобы кризисы в стране не привели семью к краху. Может, кто подскажет, как научить отказаться людей от желания "жить здесь и сейчас, а не в старости".

Благодарю за чтение длинного поста

----------
Цитата

SoloWand пишет:
Может, кто подскажет, как научить отказаться людей от желания "жить здесь и сейчас, а не в старости".
----------

Наверное это от человека зависит. Мой сынок, например, считает, что именно здесь и сейчас надо жить. Снимают с женой квартиру в центре и не самую дешевую, недавно вернулись из отпуска из Таиланда. За кредит ему еще 4 года платить, который брал, чтобы купить машину старой подруге, которая была до нынешней жены. Ни о какой подушке безопасности не думают. Жена осенью потеряла работу, нашла только в конце зимы. Он тоже больше года без работы сидел. И это при том, что я ему материально не помогаю с тех пор, как начала копить на ипотеку (последние 7 лет), а отец ему никогда денег не давал. Да он и не просит никогда, сам вертится.
Я так не могу. У меня даже в лихие 90-е, когда снимала квартиру и теряла работу, жила одна в чужом городе, всегда была "финансовая заначка" на несколько месяцев вперед за квартиру и на жизнь, и продукты на черный день. Но сынок мыслит совсем по-другому. Меня это, по правде, говоря пугает.