Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

limbo,
Молодец! А первый взнос просто огромный!

----------
Цитата

limbo пишет:
первоначальный взнос 85%,
----------

смысл брать ипотеку с таким взносом? на лесенку положил и через 10 месяцев будет вся сумма

----------
Цитата

vihrov пишет:
смысл брать ипотеку с таким взносом? на лесенку положил и через 10 месяцев будет вся сумма
----------

10 мес это много, желательный вариант может ускользнуть. да и банк выдав ипотеку, проверяет объект на юридическую чистоту

----------
Цитата

dackur пишет:
да и банк выдав ипотеку, проверяет объект на юридическую чистоту
----------


миф, не более того! Вы еще страхование титула сделайте, на всякий случай :)
Откуда столько наивных берется?

----------
Цитата

Gurin.s.a пишет:
миф, не более того! Вы еще страхование титула сделайте, на всякий случай smile:) Откуда столько наивных берется?
----------

Наш банк затребовал с продавца дополнительную справку из росреестра об отсутствии обременения, хотя это итак было указано в свидетельстве. Также справку от супруга продавца о согласии на продажу, нотариально заверенную. Кстати титульное страхование сделали, так как это было требование банка, прописанное в договоре. Для нас вполне было достаточно этих справок, лично сами ничего не проверяли на юридическую чистоту. Может быть для кого-то этого не достаточно, но нам хватило, а что вам еще надо? :pardon: Первоначальный договор купли продажи продавца, разрешение администрации на ввод в эксплуатацию, паспорт бти, оценка независимого оценщика и свидетельство на квартиру само собой шло в комплекте

----------
Цитата

dackur пишет:
Наш банк затребовал с продавца дополнительную справку из росреестра об отсутствии обременения, хотя это итак было указано в свидетельстве. Также справку от супруга продавца о согласии на продажу, нотариально заверенную. Кстати титульное страхование сделали, так как это было требование банка, прописанное в договоре. Для нас вполне было достаточно этих справок, лично сами ничего не проверяли на юридическую чистоту. Может быть для кого-то этого не достаточно, но нам хватило, а что вам еще надо?
----------


Офф топ конечно получается...
Скажу так, вам просто повезло, примерно так, как везет в рулетку, не более того. Никогда не обольщайтесь! Страхование титула, "проверка" сделки юристами и прочее выписки вовсе ничего не гарантируют. Банки в ипотеку "кривые" квартиры не продают - пожалуй самое распространенное заблуждение.

История знает примеры. Прямо на этом сайте, например, извините за тавтологию http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=2609409
Вот ветка посвященная несчастной семье Чалаевых, много букв, конечно, но оно того стоит. Наши российские реалии и безысходность пугают и поражают! Каждый должен понимать, что возможно повезет, возможно нет. Этим вот не повезло http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=61&TID=63987&MID=782986#message782986

----------
Цитата

Gurin.s.a пишет:
Офф топ конечно получается... Скажу так, вам просто повезло, примерно так, как везет в рулетку, не более того. Никогда не обольщайтесь!
----------

Сорри за оффтоп, считаю не мне повезло, а не повезло тем, кто попал.
Соглашусь, никто не застрахован от кидалова

----------
Цитата

M&E пишет:
А что с ними не так?

----------

Точно не могу объяснить от чего же мне не по себе, но когда кто-то кого-то учит экономить по максимуму ради того чтобы оплатить на 3 года раньше.. Не понимаю этого.

Понятно, что надо платить, но брать на последнем издыхании и все отдавать в ипотеку. Зачем? Ради чего? Это лишь место для жизни, ничего больше.

В случае какого-то форс-мажора в виде бомбежки, землетрясения и т.п. вы всего этого лишитесь и начнете заново... Как-то так попробовал объяснить. В основном напрягают советы по максимальной экономии и зажимательству во всем.

----------
Цитата

vihrov пишет:
смысл брать ипотеку с таким взносом? на лесенку положил и через 10 месяцев будет вся сумма
----------

Смысл был, наверное, взять с взносом 20% и все остальное отправить на лесенки. Год назад это было 16%, а в декабре можно было под 20-25% спокойно паркануть. Никаких напрягов с руководством и нервотрепки, подушка безопасности огромная и она еще и доход приносит.

lawmaster,
так никто не говорит, что зажимать нужно на все. речь о достаточном и необходимом, а есть излишества, то на чем можно временно сэкономить. никто совершенно не призывает голодать. а вот сэкономить на отпуске вполне можно, или временно отложить смену автомобиля, шубы и так далее. и не у всех раньше на три года, я вот уже "сократилась" с 20 лет до 4х. неплохо, согласны? с голоду не пухну.

----------
Цитата

lawmaster пишет:
Точно не могу объяснить от чего же мне не по себе, но когда кто-то кого-то учит экономить по максимуму ради того чтобы оплатить на 3 года раньше.. Не понимаю этого.

Понятно, что надо платить, но брать на последнем издыхании и все отдавать в ипотеку. Зачем? Ради чего? Это лишь место для жизни, ничего больше.

В случае какого-то форс-мажора в виде бомбежки, землетрясения и т.п. вы всего этого лишитесь и начнете заново... Как-то так попробовал объяснить. В основном напрягают советы по максимальной экономии и зажимательству во всем.
----------

Когда зажимательство происходит ради собственного жилья, оно доставляет огромную радость.
А "место для жизни и ничего больше" - что может быть больше этого в материальном мире? Лично меня эта тема очень вдохновляет, очень нравится читать истории людей, которые прикладывали усилия и закрывали ипотеку. Это ведь истории побед.

----------
Цитата

zolotaya пишет:
А "место для жизни и ничего больше" - что может быть больше этого в материальном мире? Лично меня эта тема очень вдохновляет, очень нравится читать истории людей, которые прикладывали усилия и закрывали ипотеку. Это ведь истории побед.
----------

Если речь бы шла действительно о красивом большом особняке на природе с видом на озеро. Но когда речь о мелкой двушке на окраине пыльного города, врядли кто-то это считает такой уж ценностью и получает удовольствие, даже после полной выплаты ипотеки

DontStay,
я считаю это не только ценностью, но и поводом для гордости.
В моей жизни было 6 съемных квартир. Обстоятельства так складывались: то женились хозяева квартиры, то рожали, то продавали... Итого каждый год-полтора мы меняли дислокацию. Кроме вечных переездов случались ещё "нечаянные радости. Как приход хозяев без объявления войны в 8 утра в выходной по причине "мы тут мимо шли, налейте водички".
Если вы предположите, что нас надо было ловить, чтобы получить оплату или проверить состояние квартиры, вы ошибетесь.... Человек считал, раз их квартира, то и правила в одни ворота.
Или, это уже другие хозяева, но " а мы вам межгород решили отключить, чтобы вы не тратились лишний раз"... Это при условии предоплаты среднерасчетно каждый месяц....

Сосбтвенная квартира, какой бы она ни была мелкой на окраине замкадного городка, это та причина, по которой у всех членов семьи, включая кошку, стабильная психика.

Даже маленькая двушка на окраине пыльного города - но своя, это победа. Маленькая, важная только отдельно взятой семье/ чедовеку, но - победа.
Потому что это своё, и никто уже ничего не отнимает и на улицу не выгонит.
И это важнее, чем любая выгода от вкладов при висящем кредите, имхо :gramercy:

Вот ещё из личного.... Была дама, которая каждое утро, после нашего отъезда на работу, наносила "визиты чистоты".
И все, что не соответствовало ее представлениям о чистоте, накрывалось газетами...

Ну это на самом деле печально, когда такое считается великой победой

----------
Цитата

Рыжа_я пишет:
Вот ещё из личного.... Была дама, которая каждое утро, после нашего отъезда на работу, наносила "визиты чистоты".
И все, что не соответствовало ее представлениям о чистоте, накрывалось газетами...
----------

Я один раз в жизни снимал квартиру, в которой живу и по сей день (пока строится своя). За три года хозяйка НИ РАЗУ не заходила. Повезло

DontStay,
В чем причина вашей печали?
Люди сами обеспечивают свою семью жильем. Не стоят с протянутой рукой за дотациями. Это тот самый средний класс, который и налоги, и туриндустрию, и автопромышленность на своих плечах... так о чем же вы печалитесь?

----------
Цитата

Рыжа_я пишет:
В чем причина вашей печали?
Люди сами обеспечивают свою семью жильем. Не стоят с протянутой рукой за дотациями. Это тот самый средний класс, который и налоги, и туриндустрию, и автопромышленность на своих плечах... так о чем же вы печалитесь?
----------

У вас логика такая, видимо ближе к советскому менталитету. Ведь в чем отличительная особенность менталитета русского человека, от, допустим, европейца? Русскому главное чтобы "не хуже других", в детстве говорят "чтобы человеком стал". То есть достичь планки среднестатистического человека - это лучшее, чего может желать русский человек. Европейский менталитет учит быть лучшим, выдающимся, а быть среднестатистическим - это само собой разумеющееся. Никто не подумает, что это какое-то достижение. Ну вот встать в ряды обычных владельцев обычной однушки, в обычной спальной окраине - это печальное достижение. Согласитесь выражение "Зато с протянутой рукой не стоим" - это, прямо скажем, хреновая мотивация, от которой веет чудовищным унынием и упадочничеством

lawmaster может быть, дело в том, что ипотека у Вас 1 г и 1 мес? Первые два года я тоже считала абсолютно ненужным экономить, напрягаться... Может быть, Вам потом пригодится опыт тех людей, которые вернули или почти вернули ипотечные кредиты?
DontStay спасибо за частое и подробное изложение Вашей точки зрения на ситуации других людей. Но поделитесь, пожалуйста, своей ситуацией, что у Вас с ипотекой/недвижимосью. Было бы здОрово! :shuffle: