Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Вы же пытаетесь спуститься на уровень червя, ограничивая свои потребности едой: "Поел - и хорошо!"
----------

Вы обвиняете собеседников, в том, что ваши посты не читают или не правильно понимают. При этом сами знатно передергиваете. Не удобно как то получилось)) Так можно добиться того, что вас всерьез перестанут воспринимать))
Речь идет как раз о том что "Поел" в приоритетах человека не должно быть на первом месте. И нужно в случае необходимости отказаться от излишеств, в пользу более важных вещей.

----------
Цитата

O.K. пишет:

lawmaster Вот интересно, если предположить, что у Вас очень много денег, на что бы Вы их тратили? Тоже на жилье, одежду и еду, только подороже?
----------


Много это сколько?

Навернок покупал бы активы, решился бы на серьёзный бизнес. Нашёл бы чем заняться и куда вложить.

Но я чётко понимаю где необходимое, а где излишки.

Приветствую всех присутствующих!

Было очень интересно прочитать эту захватывающую тему с реальными историями людей и жаркими баталиями. :)
Эта тема заинтересовала меня наверное ещё и потому, что ещё до того как начать её читать, я понимал, что здесь будут присутствовать люди, вынужденные если не жестко экономить (таков я сам), то как минимум ведущие себя предельно дисциплинированно в финансовом отношении. По прочтении у меня к бывшим и нынешним ипотечникам, особенно к тем, кто брал ипотеку после 2010 года, созрел такой вопрос: господа и дамы, а вы, прежде чем принимать решение об ипотеке, реально оценивали потенциальные/фактические темпы роста цен на жилую недвижимость? Я прав, если полагаю ипотеку оправданной только в том случае, когда ставка по кредиту уступает среднегодовому темпу роста цен на жильё? Если я не прав, поправьте меня. Просто мне кажется, в ситуации вялого роста цен/боковика (2010-2015), ипотека НЕ оправдана, и лучше копить посредством вкладов. Я какой-то фактор упустил из вида?

----------
Цитата

poor пишет:
Я какой-то фактор упустил из вида?
----------

Да, Вы упустили, что иногда жить где-то надо, а вариант со съёмом жилья чем то не устраивает.

----------
Цитата

Toffic пишет:
Да, Вы упустили, что иногда жить где-то надо, а вариант со съёмом жилья чем то не устраивает.
----------
Понятно, если речь идет о 15 годах ипотеки, которая досрочно не погашается. Но здесь в теме высказывалось множество людей, выплативших ипотеку за каких-то 3-4 года. Это срок, на который нельзя найти временное пристанище? Не поверю. Да и где раньше жили все эти люди, до того как взяли ипотеку? И потом, в случае вклада проценты будут работать уже на тебя, а не ты будешь работать на проценты.

Расскажу и я о себе.

Может быть не совсем в тему) Я экономлю от слова "тотально". Мне 28 лет, живу в райцентре (50+ тыс. население), зарплата 30 тыс. руб. на руки(с апреля, когда мне персонально повысили. До того выходило около 26 т.р.). Живу в квартире с матерью(площадь квартиры и наш образ жизни вполне позволяет нам с ней друг друга не стеснять). Семью не планирую. Если кто-то на основании вышесказанного предположит, что мать (или какие другие родственники) меня полностью или частично спонсирует, тот ошибется: у нас с ней полностью раздельный бюджет, я плачу свою часть коммуналки и проч.обяз.расходы+траты на еду. Остальное откладываю на депозиты. Так я действую с середины 2012 года. За истекшее время и по сегодняшний день таким вот образом я уже скопил 1,25 млн.руб. Т.е. уже сейчас имею возможность купить в нашей "глубинке" себе однокомнатную квартиру за наличный расчет. Но не делаю этого, т.к. не намерен останавливаться в накоплении :)

----------
Цитата

poor пишет:
зарплата 30 тыс. руб. на руки(с апреля, когда мне персонально повысили. До того выходило около 26 т.р.)... плачу свою часть коммуналки и проч.обяз.расходы+траты на еду. Остальное откладываю на депозиты. Так я действую с середины 2012 года. За истекшее время и по сегодняшний день таким вот образом я уже скопил 1,25 млн.руб.
----------

С середины 2012 года до апреля 2015 - 33 месяца. 26 000 х 33 = 858 000 рублей. С апреля по октябрь 2015 - 8 месяцев. 30 000 х 8 = 240 000 рублей. Итого - 1 098 000 рублей. Чем Вы платили "свою часть коммуналки", чем питались 3 года и где взяли еще 152 000 рублей ? :D

----------
Цитата

fadd пишет:
С середины 2012 года до апреля 2015 - 33 месяца. 26 000 х 33 = 858 000 рублей. С апреля по октябрь 2015 - 8 месяцев. 30 000 х 8 = 240 000 рублей. Итого - 1 098 000 рублей. Чем Вы платили "свою часть коммуналки", чем питались 3 года и где взяли еще 152 000 рублей ?
----------
Я совсем не случайно упомянул про тотальную экономию. Моя часть оплаты ЖКУ, например, составляет 2 т.р. в месяц. На еду я трачу совсем мизер. Мне даже неудобно называть эту сумму. Кто-то посчитает это "клиникой"(и, вероятно, будет прав :D ). Других расходов у меня ну совсем нет. И в своих расчетах Вы забыли упомянуть проценты по депозитам. В течение этих почти 3,5 лет я использую высокодоходные депозиты. Раньше, до декабря-2014, это были 12% годовых в среднем, с декабря у меня вклады под 20% годовых с ежемесячной капитализацией. Поверьте, с суммами я никого не обманываю. У меня сейчас действительно 1,25 млн. Даже 1,255, если быть точным :)

poor,
Я брал ипотеку в 2013м году, было своих средств немного (менее 30% стоимости жилья). Может у кого-то был и боковик, но у меня до этого года рост цен на жилье "отнимал" фактически все мои накопления сделанные за год, поэтому и пошел в ипотеку. Другое дело, уже по итогам 2013го года, рост цен перестал быть таким бурным, ну это уже неважно)
Не сделал ни одного досрочного платежа, ибо собирал подушку и на ремонт (брал первичку). Сейчас не собираюсь тем более из-за доходных депозитов. Я не из тех, на кого давит ипотечный платеж морально, когда есть возможность более выгоднее вкладывать излишние средства

----------
Цитата

poor пишет:
Но не делаю этого, т.к. не намерен останавливаться в накоплении
----------


Так цель такой тотальной экономии какова?
Собственное жилье не нужно.
Семью создавать даже в планах нет.
Все-таки поясните, ради чего? Какие-то планы на "другую" жизнь.
Или просто удовольствие от процесса и от итоговой строчки в банковской выписке?

----------
Цитата

fasol пишет:
Так цель такой тотальной экономии какова?
Собственное жилье не нужно.
Семью создавать даже в планах нет.
Все-таки поясните, ради чего? Какие-то планы на "другую" жизнь.
Или просто удовольствие от процесса и от итоговой строчки в банковской выписке?
----------
Всё началось с того, что просто понимал, что надо иметь "подушку безопасности". Жить в наше время без такой подушки, а тем более в моногороде, очень опасно, на мой взгляд. Ну а далее, по мере накопления, началось наверное возрастание потребностей. :) В перспективе хочется иметь ренту и на неё жить, имея возможность не работать. И, да, сам процесс накопления доставляет мне удовольствие. Плюс неслабо так возросла уверенность в себе и своих силах. Не представляю, если честно, как можно работать, не имея никаких накоплений. Сегодня ты на коне, а завтра...

poor,
И неужто всё копили в рублях?
----------
Цитата

poor пишет:
В перспективе хочется иметь ренту и на неё жить
----------

К сожалению, так не получится, откладывая деньги в рублях на вклады.
Если проценты будете съедать, то основная сумма будет обесцениваться инфляцией. Ну это уже совсем другая тема для другой ветки.
Да и ваша история ипотеки по сути не касается.

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
К сожалению, так не получится, откладывая деньги в рублях на вклады.
Если проценты будете съедать, то основная сумма будет обесцениваться инфляцией. Ну это уже совсем другая тема для другой ветки.
Да и ваша история ипотеки по сути не касается.
----------
Согласен, что развел оффтоп.
Прошедшие 3,5 года считаю начальным этапом своих накоплений. Использовал в качестве инструментария только рублевые депозиты. Понятно, что кусаю локти по поводу прошлогодней валюты. Но, как говорится, знал бы прикуп, жил бы в Сочи. Со временем буду смотреть по ситуации. Уже будучи развращенным декабрьскими ставками :D , подумываю о том, что возможно откажусь от рублевых депозитов или по крайней мере существенно снижу их долю в активах по мере окончания фиксов. По поводу инфляции согласен. Я для себя отмерил возраст после которого буду жить на проценты. Ну и пусть, что будет обесцениваться рента. Чтобы рента не обесценивалась, я так прикинул, что надо лишь 10% от начисляемой ренты использовать на текущее проживание, а 90% - капитализировать. Но это невозможно - сумма вклада должна быть астрономической) Чтобы была такая необесценивающаяся рента в виде например 100 тысяч рублей в месяц в ценах 2015 года, через 17 лет у меня капитал должен составлять - ну скажем 1 миллиард рублей(порядок цифр такой). Так что придется поступиться наверное этим и смириться с тем, что рента будет обесцениваться. Но, тем не менее, буду ловить свои шансы и не просыпать движения на рынках, как оно было в прошлом году) Глядишь, что-то и выгорит.

Товарищ poor
Депы это хорошо!
Но имхо рекомендую попробовать мелкое дело свое, какие у вас увлечения, попробуйте монетизировать!
И уверяю, у вас глаза на лоб полезут от профита))))

----------
Цитата

Vintego пишет:
Товарищ poor
Депы это хорошо!
Но имхо рекомендую попробовать мелкое дело свое, какие у вас увлечения, попробуйте монетизировать!
И уверяю, у вас глаза на лоб полезут от профита))))
----------
Я думаю, не стоит нам здесь больше оффтопить. :) Честно говоря, я сам сейчас не имею представления куда двигаться дальше. Экономия давит, хоть и привык уже, годы профукиваются. Возможный выхлоп - неоднозначный и вообще мало просматривающийся. Понимаю, что полностью пассивный, причем не обесценивающийся год от года и хороший по размеру доход - это малореально для простого человека. Точнее - практически нереально. Единственная возможность - как Вы сказали, бизнес. Но тут я профан. Надо то ли ставить более земные цели, то ли...искать какие-то идеи. Я всё же почитаю и пообсуждаю о вариантах приумножения капитала на соответствующей теме, не на этой. Надо уважать правила форума и его участников. Ещё раз всем спасибо за интересную тему. Читал вчера взахлеб.

----------
Цитата

poor пишет:
Надо то ли ставить более земные цели, то ли...искать какие-то идеи.
----------

Жениться вам надо :D

----------
Цитата

Cincinnat C пишет
Жениться вам надо
----------


Рентой делиться?

----------
Цитата

poor пишет:
Всё началось с того, что просто понимал, что надо иметь "подушку безопасности". Жить в наше время без такой подушки, а тем более в моногороде, очень опасно, на мой взгляд. Ну а далее, по мере накопления, началось наверное возрастание потребностей. smile:) В перспективе хочется иметь ренту и на неё жить, имея возможность не работать. И, да, сам процесс накопления доставляет мне удовольствие. Плюс неслабо так возросла уверенность в себе и своих силах. Не представляю, если честно, как можно работать, не имея никаких накоплений. Сегодня ты на коне, а завтра...
----------

После этих слов вспомнилась "Шинель" Гоголя... Аналогично возрастает уверенность у людей покупающих дорогие машины и прочее... Депозит сегодня есть, а завтра его может не быть... Не советую становиться заложником своих накоплений, или прочих материальных благ. Важно быть уверенным в любой ситуации, а не только когда в заначке есть лишние деньги.

Рентой делиться?
счастьем

----------
Цитата

Cincinnat C пишет:
Жениться вам надо
----------

Купи козу...продай козу. Классика!