Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
А накопления на старость не стимулируют? По мне, в корне неправильная позиция жить только текущим потреблением.
----------

Возможно в силу своего возраста и желания быть вечно молодой демотивирует сама старость.
А старость она придет, придет и не спросит. После 50 уже все, можно готовиться к старости, после 65 - старость.

Пенсионный возраст по любому поднимут до 65 для всех.

У меня есть положительный пример мамы. Ей 66 лет. Отчиму (она в 54 вышла замуж второй раз) 77. У него да, со здоровьем последние годы начались сложности. Видимо, со следующего года они перестанут ездить каждый год в Прибалтику. Бег давно сменили на прогулки.
Но в целом старость - это отличное время, 100%. Не слушайте тех, кто пугает вас старостью, ищите положительные примеры.

lawmaster кто-то тотально готовится к старости всю жизнь :) это не я.
Кстати, вспомнила, что когда-то я для себя определила: 30% дохода на долгосрочные инвестиции (к которым я отношу и квартиру в Москве. Всегда можно сдать ее и переехать в город попроще). 30% на ближнесрочные ( + 10-15 лет) и 30% на обеспечение текущего образа жизни.
По факту пропорции конечно сильно плавают.

А вообще, все это планирование очень приблизительно. Все в руках Бога, в том числе и продолжительность жизни :) и это в общем хорошо :)

Читаю эту тему и улыбаюсь, ребятушки, вы посмотрите на географию участников - москвабад и питер. Но это не вся Роусь! Какие зарплаты в стране вы знаете? Вы видели в нормальной стране ставки под залог недвижки 12% и выше?
Описывая ваши "подвиги" по досрочной выплате ипотеки, вы просто смешны, поскольку как у военных одна извилина от устава, так и у всех ипотечников все мысли о погашении, практически - удо.
Тем более автор этой темы просила высказаться людей, которые просто живут: рожают и воспитывают детей, дают им образование, проводят время в семье, едят в отпуск, и при этом платят ипотеку! А вот возможно ли это? На это и должны ответить посты...

----------
Цитата

openid.mail.ru/mail/netadresa63 пишет:
Читаю эту тему и улыбаюсь, ребятушки, вы посмотрите на географию участников - москвабад и питер. Но это не вся Роусь! Какие зарплаты в стране вы знаете? Вы видели в нормальной стране ставки под залог недвижки 12% и выше?
----------

Учитывая, что вклады до сих пор можно под 16% запулить - не вижу проблем в ставках по кредитам 12%.

----------
Цитата

openid.mail.ru/mail/netadresa63 пишет:
Описывая ваши "подвиги" по досрочной выплате ипотеки, вы просто смешны, поскольку как у военных одна извилина от устава, так и у всех ипотечников все мысли о погашении, практически - удо.
Тем более автор этой темы просила высказаться людей, которые просто живут: рожают и воспитывают детей, дают им образование, проводят время в семье, едят в отпуск, и при этом платят ипотеку! А вот возможно ли это? На это и должны ответить посты...
----------
Более-менее массовой ипотека в РФ стала в 2006 году. С тех пор не прошло и 10 лет. О каких "успешных погашениях ипотеки без досрочек" вы желаете услышать в таком раскладе? :omg: Те, кто взял ипотечный кредит в 2006 году лет на 15, и не заморачивался с ЧДП - тому еще платить и платить

----------
Цитата

poor пишет:
Я прав, если полагаю ипотеку оправданной только в том случае, когда ставка по кредиту уступает среднегодовому темпу роста цен на жильё? Если я не прав, поправьте меня. Просто мне кажется, в ситуации вялого роста цен/боковика (2010-2015), ипотека НЕ оправдана, и лучше копить посредством вкладов. Я какой-то фактор упустил из вида?
----------


В каждой избушке свои погремушки (с). Я, например, брал ипотеку не потому, что мне жить негде, а потому, что мне захотелось жить именно в этом доме и в этом месте. Но вот место зело дорогое для моих текущих доходов и, покеда я бы копил, конкретный этаж и вид из окна уплыли бы, (что мне и сообщил сосед позднее, с чувством горечи :D, взявший соседнюю квартиру ). А жилье вообще или, как тут один товарищ написал "типовое", мне на фиг не нужно. Так что считайте моя ипотека "с жиру". Ставка тут вообще не при чем, если вы не бетоноинвестор. Выплачу тоже, надеюсь, за 4-5 лет, хотя еще посмотрим, может где-нить тыщ 20 оставлю на инфляцию и пр.

Еще один момент, который покажется некоторым совсем странным. Я перестал волноваться куда девать деньги. :D Да-да. Быть "серийным вкладчиком" это тоже нервы и работа. Особенно в свете банкопада и обвала курса. А тут лежит (точнее долеживает) пара-тройка депов на досрочку, в следующем году ухну их и буду со спокойной душой заливать все в эту ипотеку, радуясь, что ставка у меня 11, а депы по 10.. .Поменяется ситуация, буду прямо наоборот - копить.

----------
Цитата

openid.mail.ru/mail/netadresa63 пишет:
Тем более автор этой темы просила высказаться людей, которые просто живут: рожают и воспитывают детей, дают им образование, проводят время в семье, едят в отпуск, и при этом платят ипотеку! А вот возможно ли это?
----------


Ну да, а тут все горбатятся на кофейных плантациях, с мыслью отложить лишнюю копеечку :D

----------
Цитата

openid.mail.ru/mail/netadresa63 пишет:
Описывая ваши "подвиги" по досрочной выплате ипотеки, вы просто смешны...
Тем более автор этой темы просила высказаться людей, которые просто живут: рожают и воспитывают детей, дают им образование, проводят время в семье, едят в отпуск, и при этом платят ипотеку! А вот возможно ли это?
----------

Есть люди, которые при этом всем, умудряются досрочно ипотеку гасить и еще деньги откладывать. Так что зря смеетесь.

----------
Цитата

O.K. пишет:
Уважаемые собратья по ипотеке, как вы думаете,
при каком ОД (700 000/500 000/300 000/0 ) текущей ипотеки дадут еще одну небольшую ипотеку (примерно 2 млн) при ежемесячном доходе 100 -130 тыс?
Подтверждение дохода справкой по форме банка, белая часть зп небольшая, около 30 тыс.
Если кто-то брал ипотеку при имеющейся или сталкивался с этой ситуацией с какой-то другой стороны, проконсультируйте плиз
----------

Есть случай одобрения второй ипотеки было при основном долге по другой 1 млн 400 тыс, второй кредит на 2млн 100 тыс. Если брать вторую ипотеку, то заманчивый вариант сдавать эту квартиру, чтобы платить платежи. Главное, чтобы дохода хватило на выплаты. Ну и риски все учесть насколько это возможно.

----------
Цитата

pmn пишет:
Я перестал волноваться куда девать деньги.
----------

Я тоже перестала волноваться, куда девать деньги. Поймите меня правильно, не потому что денег много, а потому, что их мало, что с таким трудом зарабатываешь эти деньги и так жалко, когда они обесцениваются, покупательская способность снижается, всё дорожает, зарплата не растет... Пусть лучше обесценивается мой редит, чем мои накопления.

----------
Цитата

AntoninaIV пишет:
Пусть лучше обесценивается мой редит, чем мои накопления.
----------


Все верно. Собственно, об этом тоже часть моего месседжа.

----------
Цитата

pmn пишет:
В каждой избушке свои погремушки (с). Я, например, брал ипотеку не потому, что мне жить негде, а потому, что мне захотелось жить именно в этом доме и в этом месте. Но вот место зело дорогое для моих текущих доходов и, покеда я бы копил, конкретный этаж и вид из окна уплыли бы
----------


Я тоже хотела именно свою квартиру,из нее я вижу, школу в которую ходила и детский сад,куда ходила :D
Я ни разу не пожалела,что ее купила.Можно,конечно,сидеть в каморке и складировать вклады,но жизнь одна и она проходит.

----------
Цитата

ulla2 пишет:
Я тоже хотела именно свою квартиру,из нее я вижу, школу в которую ходила и детский сад,куда ходила
Я ни разу не пожалела,что ее купила.Можно,конечно,сидеть в каморке и складировать вклады,но жизнь одна и она проходит.
----------

Не хватает еще университета :))
Я бы не хотел чтобы мои окна выходили на школу в которой учился или детский сад.

Но согласен, с тем, что критерий привлекательности, с этой точки зрения, для каждого свой.
Сейчас, лично мне хочется чтобы вид из окна был панорамный. Этаж 20-25. Чтобы не было прямо перед головой какого-то здания, весь вид загораживающего. Привязываться к конкретному месту пока не хочу.

----------
Цитата

МаZZай пишет:
Более-менее массовой ипотека в РФ стала в 2006 году. С тех пор не прошло и 10 лет. О каких "успешных погашениях ипотеки без досрочек" вы желаете услышать в таком раскладе? Те, кто взял ипотечный кредит в 2006 году лет на 15, и не заморачивался с ЧДП - тому еще платить и платить
----------

Достаточно взять 1000 ипотечников с 2006го года, которые брали на 15-20 лет и посмотреть сколько из них уже выплатило к сегодняшнему дню. Если их 70%, то есть все основания утверждать, что большинство ипотечников не платят минималку,
Хотя определенно точно есть и те, кто брал ипотеку на 10 лет и платил минималку и уже выплатили

А я повторно ввязался в ипотеку. В этот раз в долевое на строящийся дом. Первый раз брал ипотеку 1 млн, сейчас взял 2 млн с хвостиком. Надеюсь как и ранее погасить года за 3-4.

----------
Цитата

ipp пишет:
Интеречно, что Вы привели 2 классических примера разных жизненных стратегий. Их по разному в психологической литературе называют, мне привычно оперировать названиями известного тренера Радислава Гандапаса.Первая ваша подруга пошла по пути "хорошо сейчас - плохо потом".Вторая - "плохо сейчас - хорошо потом".Вторая статегия ведет к успеху и процветанию, такие люди в конечном итоге добиваются многого.Первая стратегия, как правило, разрушительна. И приводит к финалу известной басни: "Лето красное пропела, оглянуться не успела..."
----------

Я из второй, но там не все так радужно, как вы описываете, есть такая проблема, что это "потом", когда должно быть хорошо, никогда не наступает. То есть ужиматься надо, но как-то в разумных пределах что ли. Я постоянно коплю на какие-то вещи, не беру кредитов, только вот ипотека сейчас, но всегда в какой-то мере даже завидовала знакомым, которые не напрягаются и могут позволить себе взять кредит на хотелку типа стиралки или нового холодильника (сейчас конечно это не те вещи, на которые нужно прям копить, но было время, сразу после университета, когда с одной зарплаты не могла себе такого позволить). То есть вроде как внешне все выглядело, что народ вокруг уже и с бытовой техникой, машинами и новыми телефонами, а я все коплю и коплю, при том, что у меня доходы были больше. В прошлый кризис, конечно, прочувствовала существенные плюсы своего подхода, когда мне практически не пришлось снижать свой уровень жизни, но сейчас вот взяла ипотеку, платить еще 13 лет, и что-то чувствую, что ухожу я с этой ипотекой в какую-то депрессию :( . Денег хватает, и на ипотеку, и на ремонт, и на жизнь, но вот постоянный груз ответственности очень угнетает. Если раньше я могла позволить себе куда-то съездить, или купить не особо нужную вещь в магазине, то теперь состояние "все в запас" - вкладываю все, что можно в подушку безопасности - мало ли что. Опять же вроде все верно, но как-то совсем грустно, все лето дома просидела, хотя раньше было что называется "шило в заднице" - летом мотопутешествия, зимой горные лыжи. А теперь - работа, ипотека и экономия на всем, излишки - в запас. В общем, думаю, как из этого состояния выбираться, может, кто-нибудь из ипотечников сталкивался с такими проблемами, как решали? Хочется все-таки дожить до светлого завтра, а не прожить всю жизнь с мыслями "вот щас ужмусь, зато потом..." и внезапно понять, что потом так и не наступило, так как уже помирать пора :D

infinity.nsk,
Я вам могу посоветовать следующее, если размер подушки превышает месячные расходы * 6 (ну это моя формула), то можно уже немного расслабиться и смотреть за ростом этой подушки.

----------
Цитата

infinity.nsk пишет:
ухожу я с этой ипотекой в какую-то депрессиюизображение
. Денег хватает, и на ипотеку, и на ремонт, и на жизнь, но вот постоянный груз ответственности очень угнетает. Если раньше я могла позволить себе куда-то съездить, или купить не особо нужную вещь в магазине, то теперь состояние "все в запас" - вкладываю все, что можно в подушку безопасности - мало ли что. Опять же вроде все верно, но как-то совсем грустно, все лето дома просидела, хотя раньше было что называется "шило в заднице" - летом мотопутешествия, зимой горные лыжи. А теперь - работа, ипотека и экономия на всем, излишки - в запас. В общем, думаю, как из этого состояния выбираться, может, кто-нибудь из ипотечников сталкивался с такими проблемами, как решали? Хочется все-таки дожить до светлого завтра, а не прожить всю жизнь с мыслями "вот щас ужмусь, зато потом..." и внезапно понять, что потом так и не наступило, так как уже помирать пораизображение

----------


Прямо мои мысли. Тошнит уже от этой ипотеки. Плачу 3,5 года из 13. Платеж был 80 000 ежемесячно, первый взнос 20%, его часть была взята в кредит, поэтому общие расходы вместе с кредитками, кредитами и и прочими платежами были порядка 130 000 - 150 000 ежемесячно.

Причем первые пару лет, я продолжала ни в чем себе особо не отказывать. А потом настал 2014 год, который принес мне много жизненных сюрпризов. Короче, это я уже на зубах просто провела последний год и после следующего платежа мой платеж ипотечный составит 55 000, а все остальное я отдала, осталось около 10 000 ежемесячного платежа по кредиту на 300 000.

Почему я не делала этого в первые два года я не знаю. От мысли, что эта бодяга еще на 10 лет просто брррр.....

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
Я вам могу посоветовать следующее, если размер подушки превышает месячные расходы * 6 (ну это моя формула), то можно уже немного расслабиться и смотреть за ростом этой подушки.
----------

Да я это понимаю, вопрос лишь в том, как теперь остановиться :D . И начать жить наконец-то.