Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
- ну, если вклад регулярно пополняемый, от 1 млн. и с капой - по любому человек в "плюсе" будет. Там одних только процентов от(!) 10 000 р. ежемесячно X
----------

Смотря, что для вас "в плюсе". Это не от размера депозита же зависит и не от его пополнений.

Всем доброго дня, коллеги, друзья, соратники)))
нашел в интернете

специальная методика для тех, кто любит поднимать себе настроение деньгами и спускает на себя любимого весь "начну-копить-на-квартиру" фонд ;)

ТЕМА: "Как поднять настроение и качество своей жизни совсем без денег или с минимальными затратами?"
Если Вы не впервые слышите фразу "финансовая грамотность", то знаете, что большая часть наших средств уходит на попытки улучшить свое настроение разными способами.

Однако тут есть ловушка: часто деньги потрачены, а удовольствие не получено.
Но есть противоположный способ - получить массу эмоций, потратившись минимально или вообще...бесплатно.

В 2010 году я покупал и сразу ремонтировал дом. Для моего бюджета это было непросто. Поэтому я был вынужден преимущественно пользоваться именно бесплатными вариантами отдыха.

ЧТО ЭТО БЫЛО?

Например, шашлыки на своем участке.
Да, мясо стоило денег, но сравнительно небольших. Не нужно было ехать за город, все было под рукой.

Также мне нравилось смотреть фильмы из рейтинга 250 лучших фильмов по версии одного популярного сайта (сами знаете какого :)
Я открыл для себя огромное количество настоящих шедевров. Советую!
Благодаря интернету - это было бесплатно.

Также с удовольствием играл в футбол с университетскими друзьями на открытых площадках, которых полно в Санкт-Петербурге.
Сама игра, общение с ребятами до и после игры доставляли очень много удовольствия.

О таких простых но действенных способах мы часто забываем.

Не поленитесь выписать, какие активности приносят удовольствие и требует небольших затрат. Ничего не идёт в голову? Посоветуйтесь с друзьями.

СОБСТВЕННО, РЕЦЕПТ СЧАСТЬЯ

Допустим, Вы определили приемлемые для Вас варианты отдыха
Только, внимание, не нужно совсем исключать платные способы.
Просто заменяете 1-2 платных варианта на бесплатные еженедельно.
Постарайтесь обойтись без кардинальных перемен в жизни.
Все делаем плавно.

Эти простые действия помогут сэкономить деньги без потери качества жизни.

----------
Цитата

Cincinnat C пишет:
Это не от размера депозита же зависит и не от его пополнений.
----------


Как сказать... Если 10...25 тыс. одних только % капает ежемесячно - чем не "+" ? :)

----------
Цитата

FlinT77 пишет:
Эти простые действия помогут сэкономить деньги без потери качества жизни.
----------


Всё правильно говорите, согласен. Если проматывать деньги на авто и путешествия, то о-о-о-о-о-очень долго можно копить на жилье.

----------
Цитата

FlinT77 пишет:
Но есть противоположный способ - получить массу эмоций, потратившись минимально или вообще...бесплатно.
----------

Такие способы обычно несовместимы с постоянной работой.

----------
Цитата

BL45538 пишет:
Такие способы обычно несовместимы с постоянной работой.
----------

интересно узнать по какой же причине?))
фильм посмотреть некогда?
футбол поиграть негде/не с кем/некогда?
прогуляться в парке/на роликах-велосипеде?
экскурсии опять же бесплатные бывают, выставки - нужно искать.

у самого две ипотеки (одной осталось жить 36 платежей, второй 146-совсем молодая еще). откладываю 25% дохода. на уровне жизни сказалось, но не губительно.

----------
Цитата

FlinT77 пишет:
у самого две ипотеки (одной осталось жить 36 платежей, второй 146-совсем молодая еще). откладываю 25% дохода. на уровне жизни сказалось, но не губительно.
----------


А какие суммы ежемесячных платежей?

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:

А какие суммы ежемесячных платежей?
----------

22752 по первой и 55551 по второй

----------
Цитата

FlinT77 пишет:
22752 по первой и 55551 по второй
----------


Хороший у Вас доход ) Поздравляю! Я вот начал копить на 2-ю квартиру, хочу обойтись без ипотеки. Но если и ввяжусь снова в нее, то постараюсь, чтобы минимум 50% её стоимости у меня было на руках.

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
Хороший у Вас доход ) Поздравляю! Я вот начал копить на 2-ю квартиру, хочу обойтись без ипотеки. Но если и ввяжусь снова в нее, то постараюсь, чтобы минимум 50% её стоимости у меня было на руках.
----------

спасибо) как говорится, даже его уже не хватает)))
прекрасно понимаю, что случись чего, тьфу-тьфу-тьфу, такую нагрузку будет осилить сложно, поэтому есть фин подушка на полгода, плюс страховка жизни-здоровья.
вторая ипотека, признаюсь, "получилась" скорее эмоционально, чем рационально. копил-откладывал, но тут пришел декабрь'14 и испортил все планы - я поддался панике :wall: :cry:
но копить и откладывать с диверсификацией считаю более правильным в случае если рост цен на недвижимость не опережает процент по ипотеке и процент на накопления. в ином случае ипотека оправдана. :gramercy:

У меня друг вот недавно выплатил ипотеку, платил лет 7 наверное. Но он прилично зарабатывает, но все равно ипотека ложиться на плечи как тяжелый груз, а иногда вообще неподъемный. Поэтому я и не беру, надеюсь, и не придется

----------
Цитата

openid.yandex.ru/alexander-tegin пишет:
У меня друг вот недавно выплатил ипотеку, платил лет 7 наверное. Но он прилично зарабатывает, но все равно ипотека ложиться на плечи как тяжелый груз, а иногда вообще неподъемный. Поэтому я и не беру, надеюсь, и не придется
----------

просто любопытно - вы живете с родителями или отдельно, а если отдельно, то чья это квартира? )

----------
Цитата

FlinT77 пишет:
но копить и откладывать с диверсификацией считаю более правильным в случае если рост цен на недвижимость не опережает процент по ипотеке и процент на накопления. в ином случае ипотека оправдана.
----------


+ 1!

----------
Цитата

openid.yandex.ru/alexander-tegin пишет:
У меня друг вот недавно выплатил ипотеку, платил лет 7 наверное. Но он прилично зарабатывает, но все равно ипотека ложиться на плечи как тяжелый груз, а иногда вообще неподъемный. Поэтому я и не беру, надеюсь, и не придется
----------

Если прилично зарабатывает, почему выплачивал аж 7 лет?
Если ипотека для человека неподъемный груз, то банк это видит и отказывает в кредите. Поэтому волноваться таким людям не о чем

по теме ветки.....я неоднократно смог это сделать....правда для этого не влезал в ипотеку, чего и вам советую......лучше не иметь.

----------
Цитата

DontStay пишет:
Если прилично зарабатывает, почему выплачивал аж 7 лет?

----------


Возможно, потому, что не видел смысла упираться, исключительно ради того, чтобы выплатить ее за 2-3 года, отказывая себе во всем.

По теме - я тоже прилично зарабатываю, брала в конце 2007 года на 20 лет, год платила по графику, потом 3 года вносила досрочные платежи с уменьшением срока (опять же - на досрочку отправляла не все до копеечки, а и подушку продолжала формировать, и большие траты были связаны со здоровьем близкого человека). После того, как в структуре платежа доля основного долга стала превышать долю процентов, снова стала платить по графику.

Сейчас осталось платить 3 года, платеж не напряжный.

При этом, у меня сейчас есть сумма на полное досрочное погашение (и еще останется), она размещена на депозитах под проценты, превышающие проценты по ипотеке. Так что смысла в досрочном погашении я не вижу.

При этом, за время ипотеки мы существенно улучшили жилье родителям (тоже через ипотеку, брала вторую при наличии первой, ее уже выплатила), купила машину, поездили в далекие и не самые дешевые страны. Правда, и зп за это время выросла в 3 раза. Просто это увеличение зп я расценивала как возможность в первую очередь улучшить качество жизни "здесь и сейчас" (те же самые путешествия, машина и т.п.), а не откладывать все это "на потом", лишь бы побыстрее выплатить ипотеку.

Так что это вопрос приоритетов и отношения к жизни.

----------
Цитата

DontStay пишет:
Если ипотека для человека неподъемный груз, то банк это видит и отказывает в кредите. Поэтому волноваться таким людям не о чем
----------

:D
1. У людей случаются просадки доходов
2. Скажите это валютным.
Банку ничего не остается кроме как закладывать риски в ставку. К сожалению для дисциплинированных заемщиков.

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
У людей случаются просадки доходов

----------


К сожалению, это правда. Поэтому брал на 10 лет, а рассчитался за 8. Не у всех ЗП вырастает в 3 раза. У меня в 2 раза выросла, но и цены выросли за 8 лет - не горюй. Так что рассчитывать на рост ЗП - большая глупость.

----------
Цитата

DontStay пишет:
Если прилично зарабатывает, почему выплачивал аж 7 лет?
----------


А мы ведь не знаем, что, по мнению автора, прилично. По мнению большинства тут - это от over 100 т.р. в месяц. Но если мы возьмём многие регионы нашей страны - то там и 35-40 т.р. будет ого-го

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
Так что рассчитывать на рост ЗП - большая глупость.
----------


Совершенно верно, когда берешь ипотеку - исходить нужно из пессимистичного варианта.
Только я имела ввиду другое.

К примеру, когда я брала ипотеку, квартиру выбирала из соображений, чтобы а) платеж был посильным, даже в том случае, если доходы просядут б) была возможность формировать подушку, пусть и небольшими платежами в) не сидеть на хлебе и воде, раз в год позволить себе относительно бюджетный отдых на море.

Если бы доходы просели - кое от чего можно было бы отказаться даже с тем уровнем потребления.

Но при этом - была нацеленность и на карьеру, и на рост доходов.

И когда доходы выросли, то можно было пойти двумя путями: сохранить тот уровень потребления и качества жизни, что был, но гасить ипотеку ударными темпами. Либо, больше тратить на жизнь "здесь и сейчас", параллельно увеличивая подушку.

Для меня психологически комфортней второй путь. Мне вот давно хотелось в Мексику, и при первой же возможности я туда рванула, хотя эта поездка обошлась в 6 ежемесячных платежей. Хотя до этого бюджетно отдыхала в Египте. А кому-то эта Мексика нафиг не сдалась, и лучший отдых - это дача, я таких тоже знаю.

Что выбрать - каждый решает сам, одного рецепта для всех здесь нет.