Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

openid.yandex.ru/alexander-tegin пишет:
У меня друг вот недавно выплатил ипотеку, платил лет 7 наверное. Но он прилично зарабатывает, но все равно ипотека ложиться на плечи как тяжелый груз, а иногда вообще неподъемный. Поэтому я и не беру, надеюсь, и не придется
----------

Если прилично зарабатывает, почему выплачивал аж 7 лет?
Если ипотека для человека неподъемный груз, то банк это видит и отказывает в кредите. Поэтому волноваться таким людям не о чем

по теме ветки.....я неоднократно смог это сделать....правда для этого не влезал в ипотеку, чего и вам советую......лучше не иметь.

----------
Цитата

DontStay пишет:
Если прилично зарабатывает, почему выплачивал аж 7 лет?

----------


Возможно, потому, что не видел смысла упираться, исключительно ради того, чтобы выплатить ее за 2-3 года, отказывая себе во всем.

По теме - я тоже прилично зарабатываю, брала в конце 2007 года на 20 лет, год платила по графику, потом 3 года вносила досрочные платежи с уменьшением срока (опять же - на досрочку отправляла не все до копеечки, а и подушку продолжала формировать, и большие траты были связаны со здоровьем близкого человека). После того, как в структуре платежа доля основного долга стала превышать долю процентов, снова стала платить по графику.

Сейчас осталось платить 3 года, платеж не напряжный.

При этом, у меня сейчас есть сумма на полное досрочное погашение (и еще останется), она размещена на депозитах под проценты, превышающие проценты по ипотеке. Так что смысла в досрочном погашении я не вижу.

При этом, за время ипотеки мы существенно улучшили жилье родителям (тоже через ипотеку, брала вторую при наличии первой, ее уже выплатила), купила машину, поездили в далекие и не самые дешевые страны. Правда, и зп за это время выросла в 3 раза. Просто это увеличение зп я расценивала как возможность в первую очередь улучшить качество жизни "здесь и сейчас" (те же самые путешествия, машина и т.п.), а не откладывать все это "на потом", лишь бы побыстрее выплатить ипотеку.

Так что это вопрос приоритетов и отношения к жизни.

----------
Цитата

DontStay пишет:
Если ипотека для человека неподъемный груз, то банк это видит и отказывает в кредите. Поэтому волноваться таким людям не о чем
----------

:D
1. У людей случаются просадки доходов
2. Скажите это валютным.
Банку ничего не остается кроме как закладывать риски в ставку. К сожалению для дисциплинированных заемщиков.

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
У людей случаются просадки доходов

----------


К сожалению, это правда. Поэтому брал на 10 лет, а рассчитался за 8. Не у всех ЗП вырастает в 3 раза. У меня в 2 раза выросла, но и цены выросли за 8 лет - не горюй. Так что рассчитывать на рост ЗП - большая глупость.

----------
Цитата

DontStay пишет:
Если прилично зарабатывает, почему выплачивал аж 7 лет?
----------


А мы ведь не знаем, что, по мнению автора, прилично. По мнению большинства тут - это от over 100 т.р. в месяц. Но если мы возьмём многие регионы нашей страны - то там и 35-40 т.р. будет ого-го

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
Так что рассчитывать на рост ЗП - большая глупость.
----------


Совершенно верно, когда берешь ипотеку - исходить нужно из пессимистичного варианта.
Только я имела ввиду другое.

К примеру, когда я брала ипотеку, квартиру выбирала из соображений, чтобы а) платеж был посильным, даже в том случае, если доходы просядут б) была возможность формировать подушку, пусть и небольшими платежами в) не сидеть на хлебе и воде, раз в год позволить себе относительно бюджетный отдых на море.

Если бы доходы просели - кое от чего можно было бы отказаться даже с тем уровнем потребления.

Но при этом - была нацеленность и на карьеру, и на рост доходов.

И когда доходы выросли, то можно было пойти двумя путями: сохранить тот уровень потребления и качества жизни, что был, но гасить ипотеку ударными темпами. Либо, больше тратить на жизнь "здесь и сейчас", параллельно увеличивая подушку.

Для меня психологически комфортней второй путь. Мне вот давно хотелось в Мексику, и при первой же возможности я туда рванула, хотя эта поездка обошлась в 6 ежемесячных платежей. Хотя до этого бюджетно отдыхала в Египте. А кому-то эта Мексика нафиг не сдалась, и лучший отдых - это дача, я таких тоже знаю.

Что выбрать - каждый решает сам, одного рецепта для всех здесь нет.

Брат отца брал далекие 12 лет назад. Выплатил за 3 года, хотя туго было, конечно. Зарплата у него была где-то 45, если не ошибаюсь, а хорошую квартиру в те прекрасные времена можно было и за 2,8 млн купить. Ээээх.

----------
Цитата

openid.yandex.ru/victor-glibin пишет:
Брат отца брал далекие 12 лет назад. Выплатил за 3 года, хотя туго было, конечно. Зарплата у него была где-то 45, если не ошибаюсь, а хорошую квартиру в те прекрасные времена можно было и за 2,8 млн купить. Ээээх.
----------

Так чего эхх? Сейчас опять те времена настали. За 2,8 млн можно офигенную квартиру в питере купить

----------
Цитата

DontStay пишет:
За 2,8 млн можно офигенную квартиру в питере купить
----------


Это хде такое? :o

----------
Цитата

DontStay пишет:
Брат отца брал далекие 12 лет назад. Выплатил за 3 года, хотя туго было, конечно. Зарплата у него была где-то 45, если не ошибаюсь
----------


- в 2003 г. он зарабатывал 45 000 р. в месяц? :oops:

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
Это хде такое?изображение

----------

В новостройках правда

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
Это хде такое?
----------


Наверно - США Флорида, и до того как бакс поднялся с 30 :D

----------
Цитата

DontStay пишет:
В новостройках правда
----------


- в самом Питере? Ссылочку можно на эти "офигенные" квартиры? :)

----------
Цитата

DontStay пишет:
Так чего эхх? Сейчас опять те времена настали. За 2,8 млн можно офигенную квартиру в питере купить
----------

Вопрос, что такое офигенная, где она находится и сколько метров.
А то вы любите своими мерками все измерять. Сдается "офигенную" в моем понимании за такие деньги даже у меня в Туле не купить, даже если это однушка.

Офигенную, значит нормальную. Естественно однушку. В апарт-отеле Салют например сейчас можно за 2,8 млн купить однушку 38 метров

----------
Цитата

DontStay пишет:
В апарт-отеле Салют например
----------


Апарт-отель - это не квартира, а офис, со всеми вытекающими (ни прописки, комуналка никем не ограничена законодательно и т.д и т.п) :thumbsup:

----------
Цитата

yaffil пишет:
Апарт-отель - это не квартира, а офис, со всеми вытекающими (ни прописки, комуналка никем не ограничена законодательно и т.д и т.п)изображение

----------

Никакой это не офис. От квартиры не отличается абсолютно ничем, кроме невозможности сделать прописку которая многим в общем-то нафиг не нужна

----------
Цитата

DontStay пишет:
От квартиры не отличается абсолютно ничем
----------


- угу. И коммуналочка процентов на 30 выше. В общем, весьма сомнительное вложение средств.
И если ВНИМАТЕЛЬНО посмотреть: http://salut-apart.ru/project/info-dlya-investorov/
- не такое уж и дешевое удовольствие. :omg:

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
угу. И коммуналочка процентов на 30 выше. В общем, весьма сомнительное вложение средств. И если ВНИМАТЕЛЬНО посмотреть:http://salut-apart.ru/project/info-dlya-investorov/ - не такое уж и дешевое удовольствие.изображение

----------

Естественно выше. Потому что услуг больше. И что с того? Вы какие-то проблемы ерундовые перечисляете.
Вобщем, я считаю, что там квартиры очень даже дешевые в соотношение цена/качество. Не забывайте, что это не панельный эконом-класс