Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:

- да-а-а-а-а? что же ЭТО? Сталинка? Кирпич?изображение
----------

Ну монолит, наверняка.

----------
Цитата

ipp пишет:
Вторая - "плохо сейчас - хорошо потом".Вторая статегия ведет к успеху и процветанию, такие люди в конечном итоге добиваются многого.

----------

Я знаю второе название такой стратегии -"Строительство коммунизма". Потерпите сейчас,очереди,дефицит,нищету,зато хорошо будет потом,построим коммунизм, отменим деньги, все в магазине будет бесплатно,будете просто заходить и брать,то,что нужно.(из школьного).
В итоге ,коммунизм не построили, сберкнижки обнесли,людей бросили выживать самих, до "хорошо будет потом" дошли очень и очень немногие.Поэтому ,может быть, у меня на интуитивном уровне отвращение ,к такой стратегии,хотя она по-своему разумна.Но по своему,и подходит ,далеко не всем.

Там еще у аппартаментов может быть налог ежегодный до 2% от кадастра. Потому как по сути это коммерческая недвижка. Если кадастр миллиона 2, тогда налог будет 40 тысяч. За квартиру налог значительно дешевле. Я тоже задумывался купить офис, но потом передумал. Именно из-за этого повышенного налога.

----------
Цитата

lawmaster пишет:
За квартиру налог значительно дешевле.
----------


Согласен. Вроде и привлекательное вложение, а как подсчитаешь всё внимательно.... Мне проще пол-мульта за нормальную однушку переплатить.

У апартов и ликвидность хуже.
Одно дело коммерческая недвижка на первом этаже в проходном месте, другое дело - в многоэтажном комплексе.
Ни рыба, ни мясо - нет ни плюсов коммерческой недвижки, ни плюсов жилой.

----------
Цитата

M&E пишет:
Ни рыба, ни мясо - нет ни плюсов коммерческой недвижки, ни плюсов жилой.

+1
----------

----------
Цитата

ulla2 пишет:
Я знаю второе название такой стратегии -"Строительство коммунизма".
----------

Не понимаю, зачем мешать "теплое с мягким".
Вы пытаетесь приравнять индивидуальную стратегию целеполагания к социальной стратегии манипулирования массой народонаселения.
Хотя в основе того самого манипулирования как раз призыв к той самой интуитивно понятной успешной индивидуальной стратегии, в этом один из секретов его успешности. Но это все-таки иная плоскость обсуждения.

16 ого декабря списался последний платеж по ипотеке в ВТБ24.За 7 месяцев закрыл миллион.Теперь надо снимать обременение.

москвич,
Поздравляю! Хороший подарок к НГ себе сделали. И личный финансовый план выполнили. :)

москвич,
Здорово! У меня до конца лета плановыми платежами осталось :) больше не планирую досрочку делать. А казалось сначала 20 лет! :help:

----------
Цитата

москвич пишет:
16 ого декабря списался последний платеж по ипотеке в ВТБ24.За 7 месяцев закрыл миллион.Теперь надо снимать обременение.
----------

Удачи вам, как показал мой случай, выплатить деньги еще не значит закрыть ипотеку((

В 2014 году, в январе, угораздило взять ипотеку, на 14 лет в ВТБ24, к счастью, рублёвую на квартиру в стройке. Платёж был 58% от моей зп... + частично на первый взнос потреб муж взял. Далее работу я сменила, с повышением зп, особо не экономили, досрочки по ипотеке смешные делали, платёж сократился на целую тыщу! :D И по максимуму старались гасить потреб, покупали валюту. Потихоньку делали ремонт, покупали мебель (без кредитов), хотели начать гасить досрочно ипотеку после того, как закроем потреб. Ребёнок ходил в частный сад (пока не было московской регистрации) + английский = 15 000 в месяц. С сентября наконец-то дали место в обычном саду. Я занималась с репетиторами иностранными языками.
Можно сказать, что до осени 2015 я особо не чувствовала кризиса. И вот недавно мужа сократили с работы, сейчас по потребу осталось всего 19 тысяч погасить, ежемесячный 1200 рублей в месяц, + ипотечный платёж 57 900, и скромная двухкомнатная квартира с простеньким ремонтом на отшибе Москвы :) Не могу сказать, что мы голодаем, стараемся оба крутиться, я продолжаю заниматься с репетиторами, ребёнок ходит на доп занятия, но каждую неделю в ресторанчки больше не посещаем, еду на работу я беру с собой, одежду-подарки-мебель всё покупаю через совместные закупки. Вот сейчас у меня дилема: уезжать работать за зп в валюте в одну из небольших стран в Восточной Европе (на сегодня, если курс будет держаться на 75-76, зп станет выше московской на 500 евро) или всё-таки подтянуть поясок и надеяться, что тут тоже зп подрастить получится. Слабо представляю, как гасить ипотеку из за границы и боюсь как бы рубль изрядно не вырос к евро :D Квартиру, первую "свою" квартиру, страшно жалко сдавать или продавать. Вещизм, блин :wall:

Добавлю свой рассказ.
Иркутская область, маленький городок с градообразующим предприятием.
Купили дорогую квартиру (4-х комнатную во вставке) в 2008 году, как раз в пик когда, как потом оказалось квартиры продавались за дорого (за дорого не для Москвы, а для нашего края). Сильно попали с "накоплениями" все деньги потеряли, именно поэтому пришлось брать большую квартиру и увеличивать стоимость чтоб еще расплатиться с долгами. Чтоб потом случайно не встрять оформили квартиру на 30 лет под 14%. Правда повезло что дошла у нас очередь под гос. программу и нам подкинули денег. Итого: сумма ипотеки 1500 тыс. З/п моя где-то в районе 30 тыс. (это у нас считается хорошо) и у жены в пределах 10 тыс., платежи можно было вносить в любое время любую сумму. Сначала было тяжеловато. Косметический ремонт в виде наклейки обоев (квартира была убитая) и замены всех окон на пластик. Вся мебель из старых гаражных запасов тещи и моих родителей. Потом в 2010 году декрет и моя одна з/п. Как то умудрялся копить подушку безопасности и гасить досрочно. Потом у жены перебои с работой и з/п не выше 10 тыс. Зарплата у меня тогда подросла к 50 тыс. вот так и жили на почти одну мою зарплату. На еду хватало, ребенку ни в чем не отказывали, игрушки и даже в 2013 съездили семьёй дикарями на 21 день в Краснодар-Гелендик-Абхазия. В 2014 стало полегче так как жене подвернулась работа и з/п чуть больше 20тыс. Я очень это почувствовал. В 2016 году планировал закрыть ипотеку полностью. На сентябрь 2015 был дог перед банком 500 тыс. (накоплений в виде подушки около 300 в разном виде, не могу я без подушки). Решили купить новостройку в областном центре - Иркутск. Оформили ипотеку с гос. поддержкой на 5 лет под 11,4% и (подписался на 900 тыс. на 5 лет с ежемесячным взносом 20 тыс.). И как только оформились так получилось что продали квартиру :). Погасили остатки ипотеки по ней. Рассували денег на подушку, на ремонт в новостройки и возможно на другие приобретения, купили машину..... Вот так, я счастливый погашенец ипотеки одной и вновь поплнивший ряды. Итог 7 лет ипотеки. Впринципе у меня есть деньги чтоб полностью закрыть 2-ую ипотеку, но данные деньги приносят чуть больше прибыли чем еслиб я закрыл ипотеку сейчас да и пригодится могут.
З/Ы Есть люди у которых с большими доходами чем у меня вечно на все не хватает, я им говорю что просто у них хотелки заточены не под их зарплаты. У меня знакомый постоянно тратит много на себя, развлечения и отдых (именно на себя) и меньше на жену и двух детей. Ему денег не хватает (отец помогает) ну зато классный ремонт с хорошей мебелью в квартире (и отличный отдых с покупкой разных гаджетов для себя любимого). Как-то так :)

----------
Цитата

NadyaM пишет:
Квартиру, первую "свою" квартиру, страшно жалко сдавать или продавать. Вещизм, блинизображение
----------

нельзя влюбляться в вещи. ни в какие. ни при каких обстоятельствах.

погасили третью ипотеку, взяли пятую 8)
четвёртую обслуживают съёмщики, дай Бог им здоровья.

----------
Цитата

limbo пишет:
А про истории про небольшие з.п. и покупки квартиры - это либо миф, либо откаты.
----------


Ваше высказывание крайне далеко от жизненных реалий.

----------
Цитата

zachem пишет:
четвёртую обслуживают съёмщики, дай Бог им здоровья.

----------


поправлю....не обслуживают, а убивают.

[QUOTE]andrology пишет:
[QUOTE][/QUOTE]поправлю....не обслуживают, а убивают.[/QUOTE]
Че ж так уверенно? Может, там и убивать особо нечего, а доход приносит.
У меня так,например.

NadyaM, попробуйте реструктуризировать ипотеку, взятую на 14 лет в ВТБ24 с увеличением срока кредита до 30 лет. Ежемесячный платеж уменьшится. По возможности можно будет делать досрочные погашения.

----------
Цитата

naty1980 пишет:
делать досрочные погашения.
----------

один из наиболее идиотских советов в нашей стране. Очень подходит для дебилов не осознающих что каждый кризис банки дают ставки в рублях по 15-20% что однозначно перекрывает ипотечные ставки, а от потери работы мало кто застрахован и "подушка безопасности" тем более с такой доходностью не будет бесполезной в любом случае

----------
Цитата

Cheerokee пишет:
один из наиболее идиотских советов в нашей стране. Очень подходит для дебилов не осознающих что каждый кризис банки дают ставки в рублях по 15-20% что однозначно перекрывает ипотечные ставки, а от потери работы мало кто застрахован и "подушка безопасности" тем более с такой доходностью не будет бесполезной в любом случае
----------

Да неужели? Что-то я не замечаю ставок хотя бы по 13%. А сейчас дела то гораздо хуже чем в 2014-15
Досрочные платежи снижают ежемесячный платеж. Тем самым снижая финансовую нагрузку - то что необходимо в кризисные времена