Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

ulla2 пишет:
Я знаю второе название такой стратегии -"Строительство коммунизма".
----------

Не понимаю, зачем мешать "теплое с мягким".
Вы пытаетесь приравнять индивидуальную стратегию целеполагания к социальной стратегии манипулирования массой народонаселения.
Хотя в основе того самого манипулирования как раз призыв к той самой интуитивно понятной успешной индивидуальной стратегии, в этом один из секретов его успешности. Но это все-таки иная плоскость обсуждения.

16 ого декабря списался последний платеж по ипотеке в ВТБ24.За 7 месяцев закрыл миллион.Теперь надо снимать обременение.

москвич,
Поздравляю! Хороший подарок к НГ себе сделали. И личный финансовый план выполнили. :)

москвич,
Здорово! У меня до конца лета плановыми платежами осталось :) больше не планирую досрочку делать. А казалось сначала 20 лет! :help:

----------
Цитата

москвич пишет:
16 ого декабря списался последний платеж по ипотеке в ВТБ24.За 7 месяцев закрыл миллион.Теперь надо снимать обременение.
----------

Удачи вам, как показал мой случай, выплатить деньги еще не значит закрыть ипотеку((

В 2014 году, в январе, угораздило взять ипотеку, на 14 лет в ВТБ24, к счастью, рублёвую на квартиру в стройке. Платёж был 58% от моей зп... + частично на первый взнос потреб муж взял. Далее работу я сменила, с повышением зп, особо не экономили, досрочки по ипотеке смешные делали, платёж сократился на целую тыщу! :D И по максимуму старались гасить потреб, покупали валюту. Потихоньку делали ремонт, покупали мебель (без кредитов), хотели начать гасить досрочно ипотеку после того, как закроем потреб. Ребёнок ходил в частный сад (пока не было московской регистрации) + английский = 15 000 в месяц. С сентября наконец-то дали место в обычном саду. Я занималась с репетиторами иностранными языками.
Можно сказать, что до осени 2015 я особо не чувствовала кризиса. И вот недавно мужа сократили с работы, сейчас по потребу осталось всего 19 тысяч погасить, ежемесячный 1200 рублей в месяц, + ипотечный платёж 57 900, и скромная двухкомнатная квартира с простеньким ремонтом на отшибе Москвы :) Не могу сказать, что мы голодаем, стараемся оба крутиться, я продолжаю заниматься с репетиторами, ребёнок ходит на доп занятия, но каждую неделю в ресторанчки больше не посещаем, еду на работу я беру с собой, одежду-подарки-мебель всё покупаю через совместные закупки. Вот сейчас у меня дилема: уезжать работать за зп в валюте в одну из небольших стран в Восточной Европе (на сегодня, если курс будет держаться на 75-76, зп станет выше московской на 500 евро) или всё-таки подтянуть поясок и надеяться, что тут тоже зп подрастить получится. Слабо представляю, как гасить ипотеку из за границы и боюсь как бы рубль изрядно не вырос к евро :D Квартиру, первую "свою" квартиру, страшно жалко сдавать или продавать. Вещизм, блин :wall:

Добавлю свой рассказ.
Иркутская область, маленький городок с градообразующим предприятием.
Купили дорогую квартиру (4-х комнатную во вставке) в 2008 году, как раз в пик когда, как потом оказалось квартиры продавались за дорого (за дорого не для Москвы, а для нашего края). Сильно попали с "накоплениями" все деньги потеряли, именно поэтому пришлось брать большую квартиру и увеличивать стоимость чтоб еще расплатиться с долгами. Чтоб потом случайно не встрять оформили квартиру на 30 лет под 14%. Правда повезло что дошла у нас очередь под гос. программу и нам подкинули денег. Итого: сумма ипотеки 1500 тыс. З/п моя где-то в районе 30 тыс. (это у нас считается хорошо) и у жены в пределах 10 тыс., платежи можно было вносить в любое время любую сумму. Сначала было тяжеловато. Косметический ремонт в виде наклейки обоев (квартира была убитая) и замены всех окон на пластик. Вся мебель из старых гаражных запасов тещи и моих родителей. Потом в 2010 году декрет и моя одна з/п. Как то умудрялся копить подушку безопасности и гасить досрочно. Потом у жены перебои с работой и з/п не выше 10 тыс. Зарплата у меня тогда подросла к 50 тыс. вот так и жили на почти одну мою зарплату. На еду хватало, ребенку ни в чем не отказывали, игрушки и даже в 2013 съездили семьёй дикарями на 21 день в Краснодар-Гелендик-Абхазия. В 2014 стало полегче так как жене подвернулась работа и з/п чуть больше 20тыс. Я очень это почувствовал. В 2016 году планировал закрыть ипотеку полностью. На сентябрь 2015 был дог перед банком 500 тыс. (накоплений в виде подушки около 300 в разном виде, не могу я без подушки). Решили купить новостройку в областном центре - Иркутск. Оформили ипотеку с гос. поддержкой на 5 лет под 11,4% и (подписался на 900 тыс. на 5 лет с ежемесячным взносом 20 тыс.). И как только оформились так получилось что продали квартиру :). Погасили остатки ипотеки по ней. Рассували денег на подушку, на ремонт в новостройки и возможно на другие приобретения, купили машину..... Вот так, я счастливый погашенец ипотеки одной и вновь поплнивший ряды. Итог 7 лет ипотеки. Впринципе у меня есть деньги чтоб полностью закрыть 2-ую ипотеку, но данные деньги приносят чуть больше прибыли чем еслиб я закрыл ипотеку сейчас да и пригодится могут.
З/Ы Есть люди у которых с большими доходами чем у меня вечно на все не хватает, я им говорю что просто у них хотелки заточены не под их зарплаты. У меня знакомый постоянно тратит много на себя, развлечения и отдых (именно на себя) и меньше на жену и двух детей. Ему денег не хватает (отец помогает) ну зато классный ремонт с хорошей мебелью в квартире (и отличный отдых с покупкой разных гаджетов для себя любимого). Как-то так :)

----------
Цитата

NadyaM пишет:
Квартиру, первую "свою" квартиру, страшно жалко сдавать или продавать. Вещизм, блинизображение
----------

нельзя влюбляться в вещи. ни в какие. ни при каких обстоятельствах.

погасили третью ипотеку, взяли пятую 8)
четвёртую обслуживают съёмщики, дай Бог им здоровья.

----------
Цитата

limbo пишет:
А про истории про небольшие з.п. и покупки квартиры - это либо миф, либо откаты.
----------


Ваше высказывание крайне далеко от жизненных реалий.

----------
Цитата

zachem пишет:
четвёртую обслуживают съёмщики, дай Бог им здоровья.

----------


поправлю....не обслуживают, а убивают.

[QUOTE]andrology пишет:
[QUOTE][/QUOTE]поправлю....не обслуживают, а убивают.[/QUOTE]
Че ж так уверенно? Может, там и убивать особо нечего, а доход приносит.
У меня так,например.

NadyaM, попробуйте реструктуризировать ипотеку, взятую на 14 лет в ВТБ24 с увеличением срока кредита до 30 лет. Ежемесячный платеж уменьшится. По возможности можно будет делать досрочные погашения.

----------
Цитата

naty1980 пишет:
делать досрочные погашения.
----------

один из наиболее идиотских советов в нашей стране. Очень подходит для дебилов не осознающих что каждый кризис банки дают ставки в рублях по 15-20% что однозначно перекрывает ипотечные ставки, а от потери работы мало кто застрахован и "подушка безопасности" тем более с такой доходностью не будет бесполезной в любом случае

----------
Цитата

Cheerokee пишет:
один из наиболее идиотских советов в нашей стране. Очень подходит для дебилов не осознающих что каждый кризис банки дают ставки в рублях по 15-20% что однозначно перекрывает ипотечные ставки, а от потери работы мало кто застрахован и "подушка безопасности" тем более с такой доходностью не будет бесполезной в любом случае
----------

Да неужели? Что-то я не замечаю ставок хотя бы по 13%. А сейчас дела то гораздо хуже чем в 2014-15
Досрочные платежи снижают ежемесячный платеж. Тем самым снижая финансовую нагрузку - то что необходимо в кризисные времена

----------
Цитата

Cheerokee пишет:
один из наиболее идиотских советов в нашей стране. Очень подходит для дебилов не осознающих что каждый кризис банки дают ставки в рублях по 15-20% что однозначно перекрывает ипотечные ставки, а от потери работы мало кто застрахован и "подушка безопасности" тем более с такой доходностью не будет бесполезной в любом случае
----------

В чем проблема, пока ставки высокие копить, когда упали гасить. Сохраняя подушку естественно.

----------
Цитата

DontStay пишет:
Да неужели? Что-то я не замечаю ставок хотя бы по 13%.
----------

Наверное сканы договоров прикладывать не буду, но намек вы поняли.
И даже сейчас ставка 13% есть в немаленьком банке Юниаструм, при этом вклад расходный.

2 ипотеки, обе долларовые, обе брались на 15 лет и обе закрыты.
Кредит брал с выплатами не более, чем на 30% от текущего реального дохода...
Хотя в какой-то момент с маленьким ребенком и неработающей женой, внезапно лишившись подработки (а точнее даже узнав, что денег, на которые я рассчитывал мне не видать) пришлось считать в продуктовом магазине, что могу купить, а что нет.
Претензий к банкам по поводу ипотек ноль. Последнюю закрыл 1.5 года назад, чему очень и очень рад (ибо долларовая).
Банки - сбер и втб-24

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
Наверное сканы договоров прикладывать не буду, но намек вы поняли.И даже сейчас ставка 13% есть в немаленьком банке Юниаструм, при этом вклад расходный.
----------

Не поняли.
В любом случае, никаких 15-20% годовых сейчас нет. А те что были, уже давно закончились

----------
Цитата

DontStay пишет:
Не поняли.В любом случае, никаких 15-20% годовых сейчас нет. А те что были, уже давно закончились
----------

Намек в том, что у меня действующие и пока пополняемые вклады есть и 20%(немного режется налогом) и 15% итд. И жить им еще каким год, каким 2. И я такой, мягко говоря, не один. Не смешите форум.
Если процент по ипотеке 11, то никаких 15-20% не надо.

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
Намек в том, что у меня действующие и пока пополняемые вклады есть и 20%(немного режется налогом) и 15% итд. И жить им еще каким год, каким 2. И я такой, мягко говоря, не один. Не смешите форум.Если процент по ипотеке 11, то никаких 15-20% не надо.
----------

Не так два. Не смешите форум своим конкретным личным случаем

Большое спасибо всем за советы:)
У меня есть парочка вкладов, где лежат деньги на несколько ипотечных платежей. Досрочка мизарная идёт по ипотеке)) Чуть больше 2000 р, чисто чтобы "ровная" сумма была. Меня, конечно, огорчает падение доходов, на изрядно уменьшившийся излишек покупается валюта, имхо, реструктуризация рублевой ипотеки взятой под 12% годовых в этом случае нецелесообразно. Возможно, я не права. Ибо нуб в банковско-кредитных делах=)