Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

Я тоже, когда приносила свид-во о собственности в банк, поинтересовалась насчет прописки и согласования ее с банком.
На что в Сбере мне ответили: "Прописывайте кого хотите, разрешение банка не требуется".

----------
Цитата

0ratoria пишет:
Если квартира получена во времена СССР и приватизирована в равных долях, то это никакая не квартира родителей
----------
Свою "двушку" мы - отец, мама и я - получили в 1988 году, до этого 10 лет жили в "однушке". Мне было 16 лет, я перешёл в 10 класс (тогда ещё выпускной). Затем до 26 лет жил с родителями: работал и одновременно учился (вечерне), бюджет был общий. Потом женился, родился первенец, 5 лет мы мыкались по съёмным квартирам и только в 2003 году смогли позволить себе первую ипотеку ("однушку"), которую выплатили досрочно. Ну а потом было уже легче: двушка, трёшка, домик - всё в ипотеку. То есть получилось, что родители дали нам бесплатное образование, но на жильё мы с женой зарабатывали сами.
В итоге мама (70 лет) сейчас живёт в той самой квартире, которую мы приватизировали уже после смерти отца - она, я и мой старший сын (т.е. все прописанные, вернее - зарегистрированные в квартире на момент приватизации). Но лично я не претендую на неё никак, пусть мама живёт долго и счастливо. А старшему (ему уже 16) поможем с жильём, если что. Но вот на оплату учёбы пусть крутится сам - не всё коту масленица. И младшему то же самое: с жильём поможем, а учится пусть сам. Получается наоборот по сравнению с нами: поможем с жильём, а не с учёбой. :)

plover,
Как-то несправедливо, ИМХО.
Когда человек получает высшее образование, он как правило еще ничего не зарабатывает. Образование - это как раз возможность самому потом решить жилищные проблемы.

Возможно. Жизнь вообще несправедлива.
Мы, конечно, постараемся помочь и в образовании (например, устроить на бюджетное отделение, есть мысли). Но я хотел сказать другое: в наше время можно было получить бесплатное образование, но нельзя было получить квартиру. Сейчас и то. и другое - дорогое удовольствие, поэтому мы как родители сможем помочь, вероятно, только в чём-то одном... В конце концов, можно продать квартиру и оплатить чаду образование, и пусть зарабатывает хату с нуля. :)

plover,
По-моему, лучше чаду образование оплатить, а жить он пока может с вами. Или хотя бы репетиторов, чтобы на бесплатное отделение поступил. Потому что дети разные - кто-то целеустремлённый и сможет учиться и подрабатывать, а кто-то устроится охранником и забьёт на учёбу.
Расскажу свой пример. Я закончила 10 (11) классов в 16 лет, т.к. поступила в школу в 6 лет. После этого 2 года в мед. училище. Вот и всё моё образование. Моя мать не собиралась мне оплачивать курсы в институт, сказала "сама поступай". А какая у 16-летней девчонки сила воли? Так никуда кроме училища и не поступила, с 18 лет вот уже 23 года медсестрой работаю.
Нам дали двухкомнатную в 1994 году на троих, ещё была бабушка, которая потом умерла. Теперь живём вдвоём с матерью, у каждой по комнате. Своей семьи у меня нет. И я не считаю, что это её квартира, т.к. давали на всех. У меня тоже есть жилплощадь и право проживания. С 18 лет я на шее у родных не сидела, сразу отделилась в плане бюджета и сама себя обеспечивала.
Пардон, отвлеклись от темы про ипотеку.

Ипотека не тюрьма, амнистии не будет :D

----------
Цитата

klientbanker пишет:
Ипотека не тюрьма, амнистии не будетизображение

----------

Будет, в случае девальвации - которые многие тут на форуме по-разному предрекают 8)

Всем добрый вечер.
Вот читаю и удивляюсь. Какой то я неправильный. Ипотеку хотел взять еще лет 8 назад, когда доходы как я думал стали позволять. Сразу оговорюсь, у меня есть жилье в Подмосковье, до работы добираюсь за час ровно, работаю на одном месте 11 лет, в карьере рост не постоянный, но устраивающий. Хотел взять подрастающей дочери в наследство хотя бы однушку. Последние четыре года зарплата на одном и том же уровне, на двоих чуть больше 250 тысяч в месяц где то. Начинаю считать, ну никак не получается ипотеку взять. Младшей дочери на английский, старшей на институт, квартплата, мобильная связь, интернет и т.д. И остается от зарплаты до зарплаты. У нас даже депозитов никогда не было. И тетрадки вел с записью расходов и программы на телефон ставил по их учету. Единственный кредит брал на хорошую машину. Стоила 1,5 млн, старую в трейд ин взяли за 350. Да, может и не разумно, но считаю, что полностью себя окупила. У нас от работы кредиты льготные дают, по машине ставка была 12,5 (потреб не авто). Брал 1,2 млн на 5 лет, ежемесячный платеж около 27 тыс. Погасить надеюсь за 4,5 года. Когда мог досрочку вносил, а в 2009 брал кредитные каникулы. И то, под этим кредитом чувствую себя не ахти, мечтаю уже, когда от него избавлюсь. И это потреб на машину! А ипотеку, да на единственное жилье? В отпуск ездили всей семьей один раз за эти 4 года в Египет за 90 тысяч. Два раза жену с ребенком отправлял. Сам в отпуске на даче с лопатой. На работе даже в столовую не хожу (комплексный обед 185 рублей), ношу с собой. Если на калькуляторе посчитать, то платеж за более/менее однущку в МО около 50 тысяч в месяц плюс ремонт еще 1 млн. Даже близко не могу позволить. А тут люди пишут, что с зарплатой на двоих 60 тыр брали и отдавали, чудеса. Что я делаю не так?

salobaev,
Куда ж деньги то деваете? Вытираетесь ими что ли, если ничего не покупаете и в отпуск так себе раз в сто лет. Ну машину купили, ладно, эти деньги понятно. А остальные 223 тысячи где? На еду в лоточках с собой в пакетике на обед? Давайте разберёмся :drink:

----------
Цитата

salobaev пишет:
Что я делаю не так?
----------

Судя по описанным тратам развеиваете половину зарплаты по ветру.

salobaev, учет расхдов надо вести постоянно! И записывать туда все расходы и доходы. Уже месяца через 3-4 будет понятно, что вы делаете не так и куда уходят деньги. Определившись со структурой доходов-расходов, формируете бюджет. Реальный только. и строго следуете ему.

Можете потом удивиться, что сами еду в лоточках носите и роллтон кушаете, а дочки на сникерсы-уикерсы по 50 тыщ в месяц проедают,а чудное "дай 200, дай 500, сапоги починить дай 1000" в итоге в 100 тыщ в месяц вылетают.

----------
Цитата

salobaev пишет:
Что я делаю не так? X
----------

Не умеете вести финансы.

Плюсую коллегам по форуму выше в части контроля финансов - чудес не бывает, процесс "управление личными финансами" - это на самом деле, вполне себе работа, порой очень трудная, но мотивирующая на самом деле )
На личном опыте, когда я стал вести бюджет расходов по категориям - первой "черной дырой" оказались кафешки\рестораны\посиделки с друзьями в кафешках - динамика за полгода\год была очень показательна, это меня искренне удивило - ну что такого раз в неделю с друзъями выбраться в кафе\ресторан и тому прочее?! :D
Следующим у меня под раздачу попали банковские услуги - какие-то золотые и бестолковые дебетовые и кредитные карты, благо здесь форум дает хорошую аналитику и возможность подобрать себе оптимальные банковские услуги, сделано - "плюшки" от использования банковских продуктов не просто окупают небольшие расходы за обслуживание, но реально приносят профит.
Дальше, анализируете структуру расходов на питание\здоровье и тому подобные постоянные (неизбежные) расходы, но возможно их пересмотреть, переформатировать можно (те же деньги, но качественнее продукты за счет привычки покупать не в магазине у дома в тридорога с куцым выбором - а периодически закупаться в приличных гипермаркетах, разумная экономия в акциях и тому подобное).
В ходе анализа, возможно у вас "вырастет" внутренняя мотивация на подработку, на сверхурочные или какие другие источники дохода - все в ваших руках )
(говорю как человек, имея вторую ипотеку, купил и отремонтировал параллельно квартиру родителям - продажа старой квартиры компенсировало куда меньше половины моих затрат).

ИМХО когда человек по натуре своей не расточителен и живет экономно, нет необходимости вести бюджеты. Говорю как человек, который 3 месяца вел дневник дабы проверить. Мне не нужно вести записи, чтобы помнить где у меня вышли лишние незапланированные траты, которых можно было бы избежать. В итоге лично мне нет от него никакой пользы, только трата времени. Вполне достаточно просто жить по средствам, ходить в магазин за конкретными вещами-продуктами(можно со списком кому-как удобнее), не брезговать акциями, скидками, распродажами и главное четко понимать что на самом деле нужно а что может и подождать, как-то так.

----------
Цитата

dackur пишет:
когда человек по натуре своей не расточителен и живет экономно, нет необходимости вести бюджеты
----------
Есть. Я по своей натуре страшный скупердяй, но тоже бываю подвержен спонтанным тратам на ненужное. А когда это честно пишешь - это даёт обильный корм жабе, и в следующий раз трижды задумаешься, купить или лучше покормить земноводное... :D Разумеется, здесь речь не идёт о повседневных продуктах и товрах первой необходимости.

----------
Цитата

plover пишет:
А когда это честно пишешь - это даёт обильный корм жабе, и в следующий раз трижды задумаешься, купить или лучше покормить земноводное...изображение

----------
+100500, но у меня обычно такие траты откладываются в памяти, хотя конечно посмотреть наглядно в "тетрадке" сильнее бьет когда таких трат не одна и не две.
salobaev, допускаю что на обязательные расходы учеба, кварплата, проч не указанное уходит до 200 тыс. в мес. на оставшиеся 50 живете от зп до зп. но сдается мне, что в числе обязательных как раз такие упомянутые посиделки с друзьями, фитнесы, одежонка, электроника, к таким регулярным тратам легко привыкают люди с достатком, считая что они этого достойны. Но здесь стоит помнить, что чем больше человек зарабатывает, тем он больше тратит(Марка Цукерберга не притягивать :) ) Так что думаю объективно у вас есть варианты для урезания расходов

----------
Цитата

dackur пишет:
не брезговать акциями, скидками, распродажами и главное четко понимать что на самом деле нужно а что может и подождать, как-то так.
----------


Главное особенно пристально на сроки годности смотреть в этом случае, если пищепром берёте.

----------
Цитата

dackur пишет:
В итоге лично мне нет от него никакой пользы, только трата времени. Вполне достаточно просто жить по средствам
----------


Да сейчас мульён приложений для этого в телефоне, особо времени не тратится. Вроде как у Сбера даже есть приложение в Банке Онлайн, которое по расходам с карты выводит графики сколько пришло, сколько потратилось и на какие группы услуг, тут вообще даже не надо ничего писать.
А вообще лучше жить по средствам, ходить не в магазин по Бренду, а в тот который дешевле (в пределах разумного расстояния, а не как бабушки на другой конец города за яйцами ездят)ю Т.к. магазины продают одно и тоже, а именуемые себя "ЭЛИТНЫМИ" продают тоже самое что и "ПЯТЁРОЧКА" только по цене в 2 раза дороже, да и товар у них залежный т.к. оборотов мало.

Современные ИБ рулят в этом плане (по крайней мере мне нравиться одна из старых версий ТКС): траты по картам группируются по категории и можно посмотреть любой срез (ну думаю все видели)
+ такой же отчет по всем допкам.

Посмотришь что потратил в Глобусе 500-700к за год, и ясно куда деньги уходят

Кстати, процентное соотношение по категориям интересно для общей статистики, например - в европейских странах считается, что "средний класс" тратит на еду до 10-15% своего дохода, и если расходы на питание составляют половину дохода - то ты за чертой бедности.
У меня на питание ~ 10%, значит - я средний класс по всей видимости ) :)

----------
Цитата

posetitel2007 пишет:
У меня на питание ~ 10%, значит - я средний класс по всей видимости )
----------


А если жрать перестанешь - видимо в бизнес класс войдёшь :jokingly: